ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[38501: 匿名さん]

>>38496 匿名さん
ヒント、エレベーターの数。

[38502: 匿名さん]

>>38499 匿名さん
あれ早朝だから影が長いだけだろう

[38503: 匿名さん]

>>38499 匿名さん

そもそも買うなら北西だよ。

[38504: 匿名さん]

管理費に関しては、管理会社を変えればいいから問題ない。
電気代含めても、年間4億の管理費だよ。
もはや中小企業の年商レベル。
どう考えても大幅削減できるでしょ。

[38505: 匿名さん]

>>38503 匿名さん
共働きか

[38506: 匿名さん]

ここは、維持管理費を気にする人が手を出してはいけない物件に思えますが。

[38507: 匿名さん]

>>38497 匿名さん

有明はもう無理でしょうね
スミフの新築値上げと有明ガーデン効果でこの一年で一気に上がったが、これ以上は頭打ち。
転売ヤーが予定もないのに、地下鉄が来るぞ値上がりするぞと煽っているだけ。
有明中古が坪400で出しているのが涙ぐましい。

[38508: マンション検討中さん]

>>38493 匿名さん
ランニングコストがサービスレベルとバランスして高いならいいけど、無意味に非効率に高いようでガッカリでした。豊洲なら中古の方がいいと思います。
この立地でちゃんとしたデベだったなら文句無かったのに。

[38509: 匿名さん]

俺みたいにコストカットが趣味な奴もいる。全ての支出の全体像を把握し、見積を取って業者に競争させることが、楽しいんだよ。
俺は理事に立候補するから、管理費喚く奴は、安心しろ。

[38510: 匿名さん]

>>38509 匿名さん

すっげー心強い！頼もしいね！

[38511: 匿名]

>>38501 匿名さん
ここエレベーターの設計最悪でしたね。
朝は人も自転車も大渋滞でしょう。

また、1台の管理費用たいしたことないので、
エレベーターでかかっているなら下げやすい。

[38512: 匿名さん]

>>38509 匿名さん
すごいですね。
タワマンの理事を経験した事のある方なら、ここは手を出したくない物件に見えましたが。

[38513: 住民予定]

>>38508 マンション検討中さん
そう。管理費用高いのに窓ふき年1回は最悪。
管理会まともなところに変えたいですよ。

[38514: 住民予定]

>>38509 匿名さん
是非さげていきましょう。
お手伝いします。

[38515: 通りがかりさん]

管理費上げても良いから、サービス増やして欲しい。さすがに窓拭きは年4回欲しい。

[38516: 匿名さん]

>>38512 匿名さん
修繕費一時金回収時の理事は避けたいな。
それ以外なら全然OK

[38517: 匿名さん]

>>38508 マンション検討中さん
80平米だとら20年後にランニングコスト月10万にプラスローンくらい？
まぁ10年でローン返せば余裕やろ。

[38518: 匿名さん]

>>38513 住民予定さん

窓拭きじゃなくてベランダの手すり拭きでしょ。

[38519: 匿名]

>>38499 匿名さん
勝どきは銀座近いし水商売需要。日当たり無視。

タワマンに囲まれ眺望も最悪だし、
江東区と違って学校のキャパ考えずに、どんどん
タワマン建てるから、学校も駅も溢れて、
数年後勝どきは大暴落しますよ。

アド街でも街の魅力1位がタワマンだし。。

[38520: 匿名さん]

>>38518 匿名さん
窓拭きは2回やな。DWなら4回は欲しいだろうな。
中住戸はどうでも良いだろうが。

[38521: 匿名さん]

>>38519 匿名さん
勝どきの宣伝ウザイよ。
日記つけたいなら、ブログでもやってろよ。

[38522: 匿名さん]

>>38515 通りがかりさん
窓ふき4回のところご購入くださいな。

[38523: 匿名さん]

>>38519 匿名さん
勝どきとか水商売需要向け投資でしょ。
実需向けのこことは検討層が違います。

[38525: 匿名さん]

>>38523 匿名さん
水商売なんてコロナで衰退してることもわからんのか？
てか、勝どきの話題は他所でやれよ。邪魔。

[38526: 匿名さん]

>>38525 匿名さん
勝どきは中央区アドレス、品川ナンバー。
これに4000万かかってます。
街の魅力は八潮団地くらいかな。

[38527: 匿名さん]

>>38526 匿名さん
勝どき勝どきうるせーよ。
憧れてるならさっさと豊洲からされ。

[38529: 名無しさん]

区長も認める豊洲のイメージ戦略、圧巻です^_^

[38539: 匿名さん]

豊洲ネガの人は本当は豊洲に住みたいんじゃないの？

[38540: 通りすがりさん]

>>38539 匿名さん

その煽り方は下手

[38542: 匿名さん]

ネガの品性のなさを、自ら暴露してくれるとはね。
手間が省けて助かりますな。

[38543: 匿名さん]

勝どきが発展すれば豊洲にも恩恵大きい。勝どきネガしてる人と豊洲ネガしてる人は同じ人という気がする。

[38544: 匿名さん]

勝どきの話題はいらないよ。ポジもネガも含めて荒れるだけ。ここはブランズタワー豊洲の購入を検討している人のスレですから。あと、既存住民を下げるような投稿は、検討材料以前に人としてどうかと思います。やめましょう

[38545: 匿名さん]

>>38543 匿名さん
その通りですね。
湾岸の価格はかなり連動してますので、どっかが上がっても下がってもつられるので。
ネガし合うのは愚かな行為。

[38547: マンコミュファンさん]

とりあえず度がすぎる荒らし行為なので削除依頼とアク禁依頼出しておきました。
後は無視して平和的にここの物件について会話しましょう。

[38548: 匿名さん]

これは酷いネガですね
皆さん、スルーするとともに削除とアク禁依頼をしましょう。