ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3841: 匿名さん]

仲介やっているけど、マンションって誰でも買えると思っているでしょ？
酷い書き込みしている人なんかは営業から嫌わるタイプ。「あ、この人威圧的、横柄。引き渡しまで問題起きそうだから、販売するの止めよう」って思われるよ。
もっと有意義なスレにしたいなぁ。

[3842: 匿名さん]

>>3841 匿名さん
無理無理w豊洲よ

[3844: マンション検討中さん]

>>3841: 匿名さん
お前こそ、売主でもないくせに上から目線過ぎ
不動産の営業とか、業界変えたら通用しないような底辺レベルの営業が多いくせに、高い物売ってるからか、偉そうにして勘違いしてる奴多すぎ

[3845: マンション検討中さん]

>>3841
>>3844

2人とも低レベルな話はやめたまえ。お馬鹿さんじゃあるまいし。
私はJーREITで勤務しており、日本の不動産価格相場（賃貸と売買両方)をマーケットメイクしています。何か聞きたい事などあれば聞いて貰って構わないよ。

[3846: マンコミュファンさん]

3845

1)豊洲エリアの賃料単価過去10年の推移を教えてください。

2)豊洲エリアでJREITが保有している物件を二つ教えてください。
それとそれら物件の取得利回りも教えてください。

[3847: 匿名さん]

>>3845 マンション検討中さん
あんたMTGスレにも居たな・・・ひまなのかい？w

[3849: 匿名さん]

>>3847
身分を明かしてまで（偽ってまで？）ポジショントークするぐらいだから、
不動産相場もいよいよって気もしないでもない。
実際年明けてからほとんどポジティブな材料ないんじゃない？
金利上昇かぼちゃスルガショック米中戦争その他諸々・・・
それでいて株価も不動産価格も上昇してんだから経済や相場は難しい。

[3850: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

バブル崩壊が忍び寄っている？

[3852: マンション検討中さん]

JREITってなんだ？
美味いのか？？

[3853: 匿名さん]

>>3849 匿名さん
ウダウダうるせーw
各スレ回ってご高説垂れてるけど何が目的よ？

[3854: 匿名さん]

あれ自称シンガポール在住の彼はどこ行った？株価急落で今頃息してないのかな？

[3855: 匿名さん]

世界同時株安
さぁこの先どうなるでしょう

[3857: 匿名さん]

アジアンタワー。

[3858: マンコミュファンさん]

財閥系J -REITの執行役員です。40台前半。

年収2200万で、住宅ローン手当画10万です。

ここは買いません。港区の中古タワーマンションか、中央区のタワマンを買うために、色々と見て回っています。

勤務先でこのマンションを買う人はいません。
なぜなら、土地の入札落札価格を知っているし、土地の一部を小学校に譲渡して、開発原価が更に高騰した上にゼネコンが中堅だからです。

建物の信頼性が低いですね。

[3859: 匿名さん]

>>3857 匿名さん
上京タワーになるのだけはごめん。
モデルルームはチームラボ隣接だし、五輪の最中はタワー建設真っ最中だし、湾岸あちこちに広告張り出すだろうし、ターゲットが誰なのかは一目瞭然。東急さんには爆売りは自粛していただいて、そういうのは100戸までに抑えてほしい。勝どき住んでるけど、やばい事になっとる。

[3860: 匿名さん]

豊洲に住んでるけど、ここ買うなら3丁目のタワマン4つの中古を買うけどなぁ...
住みやすい街だけど、歴史が無いから味が無いよ。
液状化リスクは気にして無いけど、子供が小学校に上がる前には豊洲を離れる予定。

[3862: 匿名さん]

ここもいずれ築古だけどね。
マンションは立地が大事だと思う。

[3865: 匿名さん]

マンコミュファンはMTGに戻りなさい

[3866: 匿名さん]

>>3859 匿名さん

モデルルームはチームラボの隣接の場所なんですか？
何がやばいことになってるの？

[3877: 匿名さん]

>>3866 匿名さん
チームラボ隣接だと、外人観光客がついでにこっちのモデルルームも見とくか~のノリでBBTを即断即決で爆買い、入居後は理事会の力が及ばずにBBTの統制が崩壊、民泊そして非世帯所有者の定住などが横行、マンションの品位が下がる。

[3879: 匿名さん]

>>3859 匿名さん
100戸までとか論外。在留資格を持たない外国籍の方もしくは留学生には売っては行けないと思う。
日本の永住許可を受けていて、勤労所得で生活していて、品行方正な方なら大丈夫だけど。

[3880: 匿名さん]

>>3874 マンコミュファンさん
買わなくてイイ。うせろ

[3881: 匿名さん]

>>3875 匿名さん
一つ言っておくが貴方よりは間違いなく金持ってるよw

[3883: 匿名さん]

>>3875 匿名さん
買えますよ〜。買わないですけどね。ただどんな人が検討してるのか興味があったので覗きに来ただけです。

[3885: 匿名さん]

今ニュースでも旬だけど豊洲って色々大変ね。

[3887: 匿名さん]

>>3885 匿名さん
それっぽく気取ってるの多いけど、所詮は地方からの寄せ集めの街。基本的に民度の低い連中多いよ。

[3888: 匿名さん]

>>3887 匿名さん

東京なんて全国からの寄せ集め。
江戸っ子なんて下町に住めばいいさ。

[3889: 匿名さん]

>>3878 匿名さん
私の想像ではなく、某勝どきタワマンに住んでからの実体験。