ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[38401: 匿名さん]

やはり印象操作なのでしょうか。
あの手この手で色々なネガが出てきて面白いです。

[38402: 匿名さん]

>>38401 匿名さん
参考情報書いてくれよ。
オモないやつやな。

ここはドアドアで10分くらいの駅近やで。

[38403: 匿名さん]

>>38401 匿名さん
ネガのネタがどんどん小っさくなる件

[38404: 匿名さん]

豊住線が具体化したら一気に完売しそう

[38405: 匿名さん]

豊住線はまったく期待せずに契約しようと思ってる。来たらラッキー、くらいというか、正直なんとも思ってない・・

[38406: 匿名さん]

豊洲のタワマンで火事らしいね。ネットで見て知ったけど、豊洲に住んでても案外分からんもんだね。

[38407: マンション検討中さん]

>>38406 匿名さん

シンボルだよ。

[38408: 通りがかりさん]

ネガの人たちが必死で面白い、暇つぶしにちょうどいい（笑）
そしてこんだけ湧いてくるというのは、それだけ注目度があるって事で良き良き。

[38409: マンコミュファンさん]

>>38407 マンション検討中さん
9階で良かったですね。
防災機能って高層階と違うのかな？
30階だったらどうなるんでしょう？

[38410: 匿名さん]

豊洲はタバコ吸ってる人たくさんいそう
湾岸の足立区

[38411: 匿名さん]

>>38410 匿名さん

個人的イメージで云われてもなぁ

[38412: 匿名さん]

>>38410 匿名さん

歩道橋の下とかでリーマンがよく吸ってるな。
江東区は昼間で歩かなければ、喫煙OKやから。

[38413: 匿名さん]

>>38408 通りがかりさん
必死やな笑

[38414: 匿名さん]

>>38412 匿名さん
歩道橋ってだいぶハジッコだぞ？笑

[38415: 通りがかりさん]

>>38414 匿名さん
へ？フォレシア真ん中じゃね？
豊洲知らんの？

[38416: 匿名さん]

>>38412 匿名さん
確かに昼間にリーマンぷかぷかやってんな。
家の中で吸えば良いのにな。

[38417: 匿名さん]

>>38415 通りがかりさん
真ん中は駅前だろ

[38418: 匿名さん]

いまどきリーマンが外でタバコ吸うのは、オフィス街ならどこでもそうじゃないかな？

[38419: 匿名さん]

>>38417 匿名さん

おいおい。。。

[38420: 匿名さん]

>>38418 匿名さん

都心は禁煙です。

[38421: 匿名さん]

>>38420 匿名さん
良かった。豊洲は禁煙なんですね。

[38422: 匿名さん]

東向きにちょうど大きいビルがあって朝日が時間帯によって隠れるんだけど、朝日が入るのと入らないとでは天と地の差があるわ。
豊洲ブランズは朝日を邪魔するビルがなくていいですね

[38423: 匿名さん]

>>38422 匿名さん

北西だから関係ない。

[38424: 匿名さん]

５丁目はタバコ吸ってるとこ多いかもな。カニ公園なんか禁煙の看板の前でサラリーマンが堂々と吸ってる。あとシエルタワー前のゆりかもめの下。区議が注意したら凄いガン飛ばされたと言ってた。

[38425: 匿名さん]

>>38424 匿名さん
豊洲は禁止時間帯以外は喫煙OKですからね。
三丁目のオフィス街のリーマンは外でよく吸ってますね。ルール守ってれば文句はありませんが、子どもが多い街で路上喫煙OKはイメージ悪いですね。

私はシガーなので路上では吸いませんけど。

[38426: 口コミ知りたいさん]

残ってる、1Lの販売価格教えてほしいです。

分かる方いますか？

[38427: 匿名さん]

>>38426 口コミ知りたいさん

今すぐＭＲに連絡してください。
掲示板で聞くセンスの無さよ。

[38428: 匿名さん]

3期、1Lは倍率つきそうですね。
ニュースを細かくチェックして年内に動いた方が勝ち組でしたね。

[38429: 匿名さん]

餅つき名人は1LDKは絶対売れ残るから竣工後に値引きさせて買えって豪語してたよな。
減税ブーストの前から売れてたし、ブロガーの適当な記事なんて本当にあてにならない

[38430: 匿名さん]

>>38429 匿名さん
一番当てになるのは本当に住みたいと思う部屋を買うことですね。東急の値づけは間違ってない

[38431: 匿名さん]

>>38430 匿名さん

修繕費の設定が変じゃなきゃ、パーフェクト。

[38432: 匿名さん]

>>38430 匿名さん

今となっては北西、北東は安かった。北角は安すぎ。周辺中古の角より安いよ。これは値付けミスだね。

[38433: 匿名さん]

>>38432 匿名さん
トータル費用でどっこいにしてるんでしょ
中古は勝手につりあがっただけ

[38434: 匿名さん]

住むには乗り換えとかアレだが、投資には最適のマンション。10年以内なら丸儲け。

[38435: 匿名さん]

>>38425 匿名さん
シガーバー豊洲に欲しいですよね。
このマンションに作ってくれんかな。
オークラみたいなかっこいいやつ。

[38436: 匿名]

>>38431 匿名さん
管理費用、修繕費用、北西の騒音が課題。

[38437: 匿名さん]

投資だけではここは買わないかな、、
実需目的で契約します。内覧会、早く来ないかな。楽しみ。

[38438: 通りがかりさん]

>>38436 匿名さん
騒音対策はバッチリやろ。
東急さんやで。

[38439: 匿名さん]

>>38432 匿名さん
角はともかく中住戸はそこまで割安ではないような。単にコロナで周辺中古が上がりすぎなだけ。

[38440: 匿名さん]

徒歩6分築12年のトヨスタワーの成約価格が坪382万とかになってるからなー
新築でそれより安い北東北西はご奉仕価格でしょ

[38441: 匿名さん]

>>38440 匿名さん

トヨタワそれ条件良い部屋な。
平均値と比べな。

[38442: 匿名さん]

年間坪4万円減価で逆算すると、新築換算で430万。そしてブランズはトヨスタワーより設備も立地も良い。

[38443: 匿名さん]

平均でも坪350万くらいじゃん。

[38444: 匿名さん]

>>38443 匿名さん

トヨスタワー、条件の良い南東角住戸85㎡が8500万でている。坪330だね

[38445: 匿名]

>>38444 匿名さん
トヨタワは布団ほせますか？
エレベーター乗り越えですか？
サッシはT3ですか？
管理費用はいくらですか？

[38446: 匿名さん]

駅から遠くて周りに何にもないトヨタワでこれだから、ブランズの相場いくらになるんだろうね。予想できないわ。

[38447: 匿名さん]

トヨタワってどこだよ

[38448: 匿名さん]

>>38447 匿名さん

豊洲タワーのことなんだろうけど、センスが酷いね（笑）
レインボーブリッジを虹橋って言う奴らより酷いわ。。

[38449: 匿名さん]

3期の登録っていつですか？
21日で間に合いますか？

[38450: マンション検討中さん]

>>38434 匿名さん
甘過ぎる

[38451: 匿名さん]

>>38450 マンション検討中さん
ここは高値掴みですか？

[38452: 匿名さん]

角北西北東買った人は勝ち確定

[38453: 匿名さん]

>>38451 匿名さん

いいえ、今の市況だと安いくらい

[38454: 匿名さん]

>>38451 匿名さん
当初はそう言われてたけど今となっては割安物件

[38455: 匿名さん]

>>38454 匿名さん
甘過ぎる

[38456: 匿名さん]

角は当初から安くて倍率凄かったけど、一年ぐらい前は中住戸は北東北西だって割高と言われてた。
今南東南西に突っ込む勇気があるかはその人次第ですね。

[38457: 匿名さん]

>>38451 匿名さん
豊洲のぶっちぎりの最高値を掴んだのは間違いない。
その価値があるかはこれから分かること。

[38458: 匿名さん]

どの方角も大差ないと思うのですが。
1000万2000万変わってくるの？
株で毎日数百万値動きあるからここの方角の差とか微々たるもんです

[38459: 匿名さん]

>>38458 匿名さん
住み替えで貧乏なのにマンション値上がりで利益出ちゃってここ買う人とかは一万円でも得したい人がいるのかと

[38460: 匿名さん]

>>38458 匿名さん
人によるんじゃない？株やっていない人も買っていますよ

[38461: 匿名さん]

勝どきが全部屋抽選？やはり立地か

[38462: 匿名さん]

>>38461 匿名さん
勝どきに申し込まれたんですか？

[38463: 匿名さん]

勝どき、やはり駅直結は強いんだなという印象。

[38464: 匿名さん]

勝どき、駅直結が本当に強いのなら
駅直結の勝ビューが、いまだに好評販売中の理由を答えてください。

[38465: 匿名さん]

>>38464 匿名さん
デベの差。三井の駅直結はいままで、値上がりしかない。
東急の徒歩4分はモブ。規模はそれぞれ。

[38466: 匿名さん]

ふむふむ、モブってなーに？ すごく欲しいって意味？

[38467: 匿名さん]

>>38466 匿名さん
キモい。

[38468: 匿名さん]

>>38467 匿名さん
なんか、こわい。

[38469: 名無しさん]

>>38467 匿名さん

そないバッサリいかんでも。
確かに気持ち悪いレスだけど、ここの住民ではないだろうし。

[38470: 匿名さん]

>>38467 匿名さん
ごめん、欲しくなかったらここにいないもんね

[38471: 匿名さん]

徒歩4分はまぁ別に良くあるが。
ここは眺望良いからな。

てか、ふむふむとか、おっさんだったらマジでキツいわ。購入者じゃないことを祈る。

[38472: 匿名さん]

ptkは転売目的で買う商品だ。
スラム街みたいなところだから、自分が住むために、買う気は起きんな。

[38473: 匿名さん]

>>38472 匿名さん

どうでも良いよ。てか、他の物件の宣伝すんなよ。
ここはBTTの掲示板やぞ。日記帳じゃねんだよ。

[38474: 匿名さん]

金儲けの話だけでここを見ても、買う人の気持ちはわからないかもね。他で稼いでいるよ。ここは住みたいから買うんだよ。

[38475: 匿名さん]

>>38474 匿名さん
主語って小学校で習わなかった？

[38476: 匿名さん]

>>38475 匿名さん
あなたは主語を小学校で習っていないのですか？

[38477: 匿名さん]

>>38476 匿名さん
質問に質問笑

[38478: 匿名さん]

答える価値がないからじゃ...

[38479: 通りがかりさん]

レベルの低い応酬やめなよ。
見るに耐えん。両方、小学校からやり直せ。

[38480: 匿名さん]

なんかレベル低いコメント増えたな。
自分はまともだと思ってるのだろうが、この時間帯にコメントする時点で、俺を含めロクな人間じゃないな笑

[38481: 匿名さん]

PHT見てるとストップ高の株みたいだね。
175タワーが出来ないことを願ってるよ。

[38482: 匿名さん]

間違った、PTKな。

[38483: 口コミ知りたいさん]

豊洲ってもう開発余地がないのが気になる。
みんな今の完成形で満足です？申し込もうか迷うな。。
月島や勝どきや日本橋の方が気になる

[38484: 匿名さん]

>>38155 匿名さん

しかし、管理費ってマンションごとになんでこんなに違うんだろ？倍も違うって謎だ。結局、販売価格以外の部分で上手いこと吸い上げられてる感じしかしないな。

[38485: 匿名さん]

>>38483 口コミ知りたいさん

辰巳辺り買っときなよ。15年前の今の湾岸エリアのものすごい勢いの開発を目の当たりに出来るかもよ？

[38486: 匿名さん]

>>38484 匿名さん
有明に建築中のタワーマンションも、管理費は430円と高いですね。
東京建物アメニティサポート。
白金のタワマンも386円。

[38487: 匿名さん]

勝どきが人気の理由が分からないな。
三井なのはいいけど現地に行くと周りがな。
公園とか今後出来るのかな

[38488: 匿名さん]

>>38487 匿名さん

三井でオシャレな建物そして駅直結だからでしょ。
子供が小学生以下ならブランズだけど、私立に通学するなら駅直結は便利で安心。
勝どき駅の混雑は解消されたのかな？

私は勝どき駅直結より豊洲ベイクロを通って公園見ながら帰るのが良いからブランズを選んだわ。

[38489: 匿名さん]

>>38488 匿名さん
これからバンバンタワマンが建つわけだから解消はしないでしょうね、コロナが落ち着いたら元に戻ると思います。

[38490: 匿名]

>>38486 匿名さん
ミッドクロスは戸数が少なすぎるので比較対象としてはイレギュラーです。
ここは管理費用高く、修繕費用は最初は安いですが。。。
等級さんへの愛が長続きする必要あり。

[38491: 匿名さん]

>>38487 匿名さん

公園いらなくね？ルンペンですか？

[38492: 匿名さん]

>>38483 口コミ知りたいさん
二丁目の借地や四丁目の都営、ここの目の前にもいつでも開発可能な土地が広がってるじゃん、確定してないだけでさ。
隣の古い団地も水面下で争奪戦かもよ？

[38493: 匿名さん]

>>38490 匿名さん
資産価値を重視する人はランニングコストの高い江東区にマンションなんて買いませんよ笑

ここは環境重視なので、そういうことには気にしません。

[38494: 匿名さん]

>>38493 匿名さん
なるほどね。南向きでも目の前タワマン日当たり難ありの三井の立地が嫌でこっちにした。
輝く自然光は神秘的ですわ

[38495: 匿名さん]

>>38493 匿名さん

資産価値重視の人は勝どきか有明
環境重視で実需の人は豊洲ね

[38496: 匿名]

>>38493 匿名さん
自分の意見がみんなの意見ですか？
私は近隣タワーよりかなり高いので気になります。
戸数も多く、プールなどもないので。

[38497: 匿名さん]

>>38495 匿名さん
有明って資産になるのか。計算外だったな。やっぱりブロガーの意見は当てにならないな。有明は資産にならないとか言ってたくせに

[38498: 匿名さん]

豊洲4は開発し甲斐がありそう

[38499: 匿名さん]

>>38494 匿名さん
勝どきタワマン、Googlemapで見たら思いっきり太陽がビルに隠れて影になってたね。高層階なら日が当たるのか知らんけど

[38500: 匿名さん]

>>38496 匿名さん

管理費とかどうでも良いよ。
嫌なら買わんでよろしい。

[38501: 匿名さん]

>>38496 匿名さん
ヒント、エレベーターの数。

[38502: 匿名さん]

>>38499 匿名さん
あれ早朝だから影が長いだけだろう

[38503: 匿名さん]

>>38499 匿名さん

そもそも買うなら北西だよ。

[38504: 匿名さん]

管理費に関しては、管理会社を変えればいいから問題ない。
電気代含めても、年間4億の管理費だよ。
もはや中小企業の年商レベル。
どう考えても大幅削減できるでしょ。

[38505: 匿名さん]

>>38503 匿名さん
共働きか

[38506: 匿名さん]

ここは、維持管理費を気にする人が手を出してはいけない物件に思えますが。

[38507: 匿名さん]

>>38497 匿名さん

有明はもう無理でしょうね
スミフの新築値上げと有明ガーデン効果でこの一年で一気に上がったが、これ以上は頭打ち。
転売ヤーが予定もないのに、地下鉄が来るぞ値上がりするぞと煽っているだけ。
有明中古が坪400で出しているのが涙ぐましい。

[38508: マンション検討中さん]

>>38493 匿名さん
ランニングコストがサービスレベルとバランスして高いならいいけど、無意味に非効率に高いようでガッカリでした。豊洲なら中古の方がいいと思います。
この立地でちゃんとしたデベだったなら文句無かったのに。

[38509: 匿名さん]

俺みたいにコストカットが趣味な奴もいる。全ての支出の全体像を把握し、見積を取って業者に競争させることが、楽しいんだよ。
俺は理事に立候補するから、管理費喚く奴は、安心しろ。

[38510: 匿名さん]

>>38509 匿名さん

すっげー心強い！頼もしいね！

[38511: 匿名]

>>38501 匿名さん
ここエレベーターの設計最悪でしたね。
朝は人も自転車も大渋滞でしょう。

また、1台の管理費用たいしたことないので、
エレベーターでかかっているなら下げやすい。

[38512: 匿名さん]

>>38509 匿名さん
すごいですね。
タワマンの理事を経験した事のある方なら、ここは手を出したくない物件に見えましたが。

[38513: 住民予定]

>>38508 マンション検討中さん
そう。管理費用高いのに窓ふき年1回は最悪。
管理会まともなところに変えたいですよ。

[38514: 住民予定]

>>38509 匿名さん
是非さげていきましょう。
お手伝いします。

[38515: 通りがかりさん]

管理費上げても良いから、サービス増やして欲しい。さすがに窓拭きは年4回欲しい。

[38516: 匿名さん]

>>38512 匿名さん
修繕費一時金回収時の理事は避けたいな。
それ以外なら全然OK

[38517: 匿名さん]

>>38508 マンション検討中さん
80平米だとら20年後にランニングコスト月10万にプラスローンくらい？
まぁ10年でローン返せば余裕やろ。

[38518: 匿名さん]

>>38513 住民予定さん

窓拭きじゃなくてベランダの手すり拭きでしょ。

[38519: 匿名]

>>38499 匿名さん
勝どきは銀座近いし水商売需要。日当たり無視。

タワマンに囲まれ眺望も最悪だし、
江東区と違って学校のキャパ考えずに、どんどん
タワマン建てるから、学校も駅も溢れて、
数年後勝どきは大暴落しますよ。

アド街でも街の魅力1位がタワマンだし。。

[38520: 匿名さん]

>>38518 匿名さん
窓拭きは2回やな。DWなら4回は欲しいだろうな。
中住戸はどうでも良いだろうが。

[38521: 匿名さん]

>>38519 匿名さん
勝どきの宣伝ウザイよ。
日記つけたいなら、ブログでもやってろよ。

[38522: 匿名さん]

>>38515 通りがかりさん
窓ふき4回のところご購入くださいな。

[38523: 匿名さん]

>>38519 匿名さん
勝どきとか水商売需要向け投資でしょ。
実需向けのこことは検討層が違います。

[38525: 匿名さん]

>>38523 匿名さん
水商売なんてコロナで衰退してることもわからんのか？
てか、勝どきの話題は他所でやれよ。邪魔。

[38526: 匿名さん]

>>38525 匿名さん
勝どきは中央区アドレス、品川ナンバー。
これに4000万かかってます。
街の魅力は八潮団地くらいかな。

[38527: 匿名さん]

>>38526 匿名さん
勝どき勝どきうるせーよ。
憧れてるならさっさと豊洲からされ。

[38529: 名無しさん]

区長も認める豊洲のイメージ戦略、圧巻です^_^

[38539: 匿名さん]

豊洲ネガの人は本当は豊洲に住みたいんじゃないの？

[38540: 通りすがりさん]

>>38539 匿名さん

その煽り方は下手

[38542: 匿名さん]

ネガの品性のなさを、自ら暴露してくれるとはね。
手間が省けて助かりますな。

[38543: 匿名さん]

勝どきが発展すれば豊洲にも恩恵大きい。勝どきネガしてる人と豊洲ネガしてる人は同じ人という気がする。

[38544: 匿名さん]

勝どきの話題はいらないよ。ポジもネガも含めて荒れるだけ。ここはブランズタワー豊洲の購入を検討している人のスレですから。あと、既存住民を下げるような投稿は、検討材料以前に人としてどうかと思います。やめましょう

[38545: 匿名さん]

>>38543 匿名さん
その通りですね。
湾岸の価格はかなり連動してますので、どっかが上がっても下がってもつられるので。
ネガし合うのは愚かな行為。

[38547: マンコミュファンさん]

とりあえず度がすぎる荒らし行為なので削除依頼とアク禁依頼出しておきました。
後は無視して平和的にここの物件について会話しましょう。

[38548: 匿名さん]

これは酷いネガですね
皆さん、スルーするとともに削除とアク禁依頼をしましょう。

[38556: 匿名さん]

調べてみたところ山手線の駅力のスレで豊洲住民が暴れているので報復されている模様。

[38566: 匿名さん]

画像をペタペタ貼ってる方は、ポジ側もネガ側も同じ方による自作自演に見えます。同じような投稿を繰り返すだけで、健全な検討にならないので、控えてください。

[38569: マンション検討中さん]

荒らしの件ですが、少なくとも例のスレでは江南と豊洲の住民が争っているのは間違い無さそうです。
山手線のスレ（そもそも豊洲と江南スレではない）であれだけ熱量を持ってネガ合戦するのはお互い住民だとしか考えられません。そうでないなら理解を超えています。
スレの経緯を見ると豊洲から先に煽っているようですので、恨みを持たれているのかもしれませんね。
ここの荒らしは、本物（例のスレの人達がきたのか、誰かの自演）なのか分かりませんが、BTTの住民でない事を願います。

[38570: 匿名さん]

山手線スレで相手にされないから出張してきたんだよ
不幸な人間だよ

[38589: 匿名さん]

淡々と削除依頼出すしかないですね

[38590: 匿名さん]

運営はこういう迷惑行為にちゃんと対応してほしいですね。

[38593: 匿名さん]

地震に要警戒です。

東北の埋立地は、すべて消滅しています。

地震によって超液状化、完全に海へ土地が流れてしまいました。

[38594: 匿名さん]

>>38592 匿名さん
震度とマグニチュードを混同してるぞ

[38595: 匿名さん]

してません。　過去の震度７のすべては、マグニチュード６～９です。

[38596: 匿名さん]

ブランズ豊洲とは関係のないただ荒らしたいだけの書き込みが多数見られます。
豊洲住民に対しての風評被害を煽っています。
削除依頼をしていますが対応が遅れているようです。
皆さんも削除依頼とアク禁依頼をして下さい。

[38597: 匿名さん]

Yahoo記事のコメントや、週刊誌のネット記事などで分かってはいたけど、湾岸、中でも豊洲は注目度の高さもあってか日本一アンチが多いエリアではあるよね。

[38598: 匿名さん]

>>38595 匿名さん
関東大震災の最大震度は６だよ

[38599: 匿名さん]

＞違いますよ。事の発端はKOUNAN民からです。
＞で、その後SHIBAURAが加わってdisり始め、挙げ句の果てには捏造した記事など貼り付ける様になったのが事の顛末です。

いずれにせよ、この人物の存在が元凶のようだな。
誰が投稿していようが関係ない。すべて削除依頼＆アクセス禁止で
対応してもらおう。

[38600: 匿名さん]

なんか誰も突っ込まねえけど、
港南ってローマ字表記にするとKONANじゃない？
あるいはKOHNANとか
KOUNANは流石に無いかと

オノヨーコさんもYOUKOじゃなくてYOKOだろ？
英語できるできない以前の問題だぞこれw