ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[38401: 匿名さん]

やはり印象操作なのでしょうか。
あの手この手で色々なネガが出てきて面白いです。

[38402: 匿名さん]

>>38401 匿名さん
参考情報書いてくれよ。
オモないやつやな。

ここはドアドアで10分くらいの駅近やで。

[38403: 匿名さん]

>>38401 匿名さん
ネガのネタがどんどん小っさくなる件

[38404: 匿名さん]

豊住線が具体化したら一気に完売しそう

[38405: 匿名さん]

豊住線はまったく期待せずに契約しようと思ってる。来たらラッキー、くらいというか、正直なんとも思ってない・・

[38406: 匿名さん]

豊洲のタワマンで火事らしいね。ネットで見て知ったけど、豊洲に住んでても案外分からんもんだね。

[38407: マンション検討中さん]

>>38406 匿名さん

シンボルだよ。

[38408: 通りがかりさん]

ネガの人たちが必死で面白い、暇つぶしにちょうどいい（笑）
そしてこんだけ湧いてくるというのは、それだけ注目度があるって事で良き良き。

[38409: マンコミュファンさん]

>>38407 マンション検討中さん
9階で良かったですね。
防災機能って高層階と違うのかな？
30階だったらどうなるんでしょう？

[38410: 匿名さん]

豊洲はタバコ吸ってる人たくさんいそう
湾岸の足立区

[38411: 匿名さん]

>>38410 匿名さん

個人的イメージで云われてもなぁ

[38412: 匿名さん]

>>38410 匿名さん

歩道橋の下とかでリーマンがよく吸ってるな。
江東区は昼間で歩かなければ、喫煙OKやから。

[38413: 匿名さん]

>>38408 通りがかりさん
必死やな笑

[38414: 匿名さん]

>>38412 匿名さん
歩道橋ってだいぶハジッコだぞ？笑

[38415: 通りがかりさん]

>>38414 匿名さん
へ？フォレシア真ん中じゃね？
豊洲知らんの？

[38416: 匿名さん]

>>38412 匿名さん
確かに昼間にリーマンぷかぷかやってんな。
家の中で吸えば良いのにな。

[38417: 匿名さん]

>>38415 通りがかりさん
真ん中は駅前だろ

[38418: 匿名さん]

いまどきリーマンが外でタバコ吸うのは、オフィス街ならどこでもそうじゃないかな？

[38419: 匿名さん]

>>38417 匿名さん

おいおい。。。

[38420: 匿名さん]

>>38418 匿名さん

都心は禁煙です。

[38421: 匿名さん]

>>38420 匿名さん
良かった。豊洲は禁煙なんですね。

[38422: 匿名さん]

東向きにちょうど大きいビルがあって朝日が時間帯によって隠れるんだけど、朝日が入るのと入らないとでは天と地の差があるわ。
豊洲ブランズは朝日を邪魔するビルがなくていいですね

[38423: 匿名さん]

>>38422 匿名さん

北西だから関係ない。

[38424: 匿名さん]

５丁目はタバコ吸ってるとこ多いかもな。カニ公園なんか禁煙の看板の前でサラリーマンが堂々と吸ってる。あとシエルタワー前のゆりかもめの下。区議が注意したら凄いガン飛ばされたと言ってた。

[38425: 匿名さん]

>>38424 匿名さん
豊洲は禁止時間帯以外は喫煙OKですからね。
三丁目のオフィス街のリーマンは外でよく吸ってますね。ルール守ってれば文句はありませんが、子どもが多い街で路上喫煙OKはイメージ悪いですね。

私はシガーなので路上では吸いませんけど。

[38426: 口コミ知りたいさん]

残ってる、1Lの販売価格教えてほしいです。

分かる方いますか？

[38427: 匿名さん]

>>38426 口コミ知りたいさん

今すぐＭＲに連絡してください。
掲示板で聞くセンスの無さよ。

[38428: 匿名さん]

3期、1Lは倍率つきそうですね。
ニュースを細かくチェックして年内に動いた方が勝ち組でしたね。

[38429: 匿名さん]

餅つき名人は1LDKは絶対売れ残るから竣工後に値引きさせて買えって豪語してたよな。
減税ブーストの前から売れてたし、ブロガーの適当な記事なんて本当にあてにならない

[38430: 匿名さん]

>>38429 匿名さん
一番当てになるのは本当に住みたいと思う部屋を買うことですね。東急の値づけは間違ってない

[38431: 匿名さん]

>>38430 匿名さん

修繕費の設定が変じゃなきゃ、パーフェクト。

[38432: 匿名さん]

>>38430 匿名さん

今となっては北西、北東は安かった。北角は安すぎ。周辺中古の角より安いよ。これは値付けミスだね。

[38433: 匿名さん]

>>38432 匿名さん
トータル費用でどっこいにしてるんでしょ
中古は勝手につりあがっただけ

[38434: 匿名さん]

住むには乗り換えとかアレだが、投資には最適のマンション。10年以内なら丸儲け。

[38435: 匿名さん]

>>38425 匿名さん
シガーバー豊洲に欲しいですよね。
このマンションに作ってくれんかな。
オークラみたいなかっこいいやつ。

[38436: 匿名]

>>38431 匿名さん
管理費用、修繕費用、北西の騒音が課題。

[38437: 匿名さん]

投資だけではここは買わないかな、、
実需目的で契約します。内覧会、早く来ないかな。楽しみ。

[38438: 通りがかりさん]

>>38436 匿名さん
騒音対策はバッチリやろ。
東急さんやで。

[38439: 匿名さん]

>>38432 匿名さん
角はともかく中住戸はそこまで割安ではないような。単にコロナで周辺中古が上がりすぎなだけ。

[38440: 匿名さん]

徒歩6分築12年のトヨスタワーの成約価格が坪382万とかになってるからなー
新築でそれより安い北東北西はご奉仕価格でしょ

[38441: 匿名さん]

>>38440 匿名さん

トヨタワそれ条件良い部屋な。
平均値と比べな。

[38442: 匿名さん]

年間坪4万円減価で逆算すると、新築換算で430万。そしてブランズはトヨスタワーより設備も立地も良い。

[38443: 匿名さん]

平均でも坪350万くらいじゃん。

[38444: 匿名さん]

>>38443 匿名さん

トヨスタワー、条件の良い南東角住戸85㎡が8500万でている。坪330だね

[38445: 匿名]

>>38444 匿名さん
トヨタワは布団ほせますか？
エレベーター乗り越えですか？
サッシはT3ですか？
管理費用はいくらですか？

[38446: 匿名さん]

駅から遠くて周りに何にもないトヨタワでこれだから、ブランズの相場いくらになるんだろうね。予想できないわ。

[38447: 匿名さん]

トヨタワってどこだよ

[38448: 匿名さん]

>>38447 匿名さん

豊洲タワーのことなんだろうけど、センスが酷いね（笑）
レインボーブリッジを虹橋って言う奴らより酷いわ。。

[38449: 匿名さん]

3期の登録っていつですか？
21日で間に合いますか？

[38450: マンション検討中さん]

>>38434 匿名さん
甘過ぎる