ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[38301: 匿名さん]

>>38300 匿名さん
愛が長続きしないタワーは幸運でしょうか？

[38302: 匿名さん]

>>38291 匿名さん

ここ売っても次は何処ヘ行く？
ここより良いマンションはないよ。
5年後の新築タワマンの管理費はここ以上に高いと思うよ。

[38303: 匿名さん]

>>38294 匿名さん
そうなると中古が豊富な豊洲ではリセール弱いな。

[38304: 匿名さん]

>>38301 匿名さん
頑張ってください、応援してます

[38305: 通りがかりさん]

>>38302 匿名さん
ここはエレベーター多いから高いだけでしょ。
便利なんだからええやん。

[38306: 匿名さん]

>>38305 通りがかりさん
エレベーターではなく、敷地管理に半分くらい管理費がかかってます。

[38307: 匿名さん]

>>38305 通りがかりさん
エレベーターは、更新費用が特に高い。
25機もあるから一時金が発生してしまうんだと思う。修繕計画に記載はないかもしれないけど、更新に備え修繕積立金残高をかなり多く取ってあると思う。

ただ、駐車場のためにエレベーターを乗り換えなきゃなんないの？という気持ちは残る。
これが、下の階が商業施設や公共施設とか言うのならまだ、我慢出来たと思うが、
駐車場と駐輪場て。。。

[38308: 匿名さん]

>>38307 匿名さん
設計したやつは本当にl頭悪い。乳白色バルコニーもそう。
駐車場、駐輪場地下にするとか、駐輪場1階にすればエレベーターは8台減らせた。
修繕費計画もエレベーター更新費用入っているのかどうかよくわからないが入っていると信じたい。

[38309: マンション検討中さん]

勝どきより格下
それだけは認識しとけ

[38310: マンション検討中さん]

ババ抜きマンション
永住とか夢物語語ってる奴ほどすぐ売り抜けるでしょうｗ

[38311: 匿名さん]

ここは敷地が広い為、植栽の手入れ代もかなりかかるのではないですか？
公開空地の管理は住民の管理費から支払われますよね？
管理費が高いのはエレベーターの数だけではないと思います。

[38312: 匿名さん]

>>38270 匿名さん
中央区ナンバーで不便な場所選べません。

ここは敷地が大きく、どの方向も開放感あります。
日差しも眺望も緑も水も日々の彩りが最高です。
こんな駅徒歩4分ありますか？

しかもららぽーと徒歩2分、有明ガーデン、イオンも徒歩圏内。
豊洲市場、キッザニア、teamlabなど遊びも近く、
メブスクなど新豊洲の再開発の恩恵も味わえる。

ここが最高立地でなくてどこが最高か教えてほしい。

[38313: 匿名さん]

>>38309 マンション検討中さん
勝どきもここもどちらも勝ち組ですよ。

[38314: 匿名さん]

>>38309 マンション検討中さん
勝どきの魅力は何でしょうか？
住みにくそうで、正直検討すらしませんでした。

[38315: 匿名さん]

>>38309 マンション検討中さん

はいはい
勝どき様は天下の中央区
良いですねー品川ナンバー

これで満足ですか
勝どきにお帰り下さい　

鬱陶しいのが来たから皆さんスルーしましょ。

[38316: 匿名さん]

>>38309 マンション検討中さん

中央区だから？

[38317: 匿名さん]

勝どきはアド街でタワマンが一位です。
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20140823/

[38318: 匿名さん]

>>38308 匿名さん
構造計算やコスト計算など細かく検討した上の結論ですか？
論理的に根拠を教えてください。
たぶん、あなたよりは頭良い人がそれなりに考えてます。

適当な素人意見なら退場よろしく。

[38319: 匿名さん]

豊洲はバランスよいです。豊洲にも多いタワマンは20位にも入りません。

https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20201017/

魅力が多すぎて、ビバホーム、昭和医大、芝浦工大、ゆりかもめも入りません。
魅力目白押しで勝どきは比較対象ではありません。

[38320: 匿名さん]

>>38318 匿名さん
多くのプロが作り馬鹿にしています。
私より頭いいのは同意ですが、世間では使い物にならないでしょう。

[38321: マンション検討中さん]

プレミアムのわし高みの見物

[38322: 匿名さん]

NHKで今、豊洲ワクチンプロジェクトってやってる

[38323: 匿名さん]

>>38320 匿名さん
エレベーターだけとっても地下1階に駐車場入り口があるため、
1階へのエレベーター2台
駐車場、バイクエレベーターの5台
は減らせました。
1から3まで駐車場、駐輪場にためシースルーエレベーター4台も
理解に苦しむ設計でしょう。
王様エレベーターも無関係な住民も管理修繕を払う必要もあります。

25台もエレベーターあるのに、朝の渋滞は想像しやすいです。
私は時間に束縛されないので問題ありませんが、世間ではエレベーターだけ取って
も頭の悪い設計であるのは否めないでしょう。

[38324: 匿名さん]

>>38317 匿名さん

カチドキーゼって初めて聞いた（笑）ばあちゃんの地元だからバカにしたくないけど、これはダサい（笑）

[38325: 匿名さん]

>>38324 匿名さん
16位の倉庫を利用中もきつい。。。。

[38326: 匿名さん]

湾岸に15年住みのワイが江東区・中央区のタワマンで打線組んでみた。異論は認める。
1(右) BTT
2(三) PCT
3(一) CTTB
4(中) CGP
5(補) CPT/SLT
6(左) ブリ三兄弟
7(遊) ドトール
8(ニ) 晴海三兄弟
9(投) TTT/KTT

[38327: 通りがかりさん]

>>38323 匿名さん

プレミアム以外買う意味わからんな。

[38328: 通りがかりさん]

>>38326 匿名さん

8番雑やな。

[38329: 匿名さん]

>>38326 匿名さん
ごめん。三番はないわ。。。。
高速横の二重冊子、背も低いし。シエルタワーと交代だろう。

[38330: 匿名さん]

>>38325 匿名さん

しかし、普通に考えたら勝鬨橋が一位なんだけどな。

[38331: マンション検討中さん]

>>38326 匿名さん
PTKは補欠？CPT/SLTはビンテージだから、スカベイに交替！

[38332: 匿名さん]

>>38329 匿名さん
そうなるとＴ１サッシの1番はベンチ降格だな。

[38333: 匿名さん]

>>38332 匿名さん
ここは静かな環境。

[38334: 匿名さん]

>>38333 匿名さん

豊洲行ったことある？
ここ静かなんて言う人いないよ。

[38335: 匿名さん]

>>38332 匿名さん
Ｔ１のタワマンなんてあるわけねーだろ笑

[38336: 匿名さん]

>>38326

オリゾン、ガレリアが１、２かな～。
あの頃のタワマンは良かった。

[38337: 匿名さん]

>>38334 匿名さん
住んでるし、毎日東電堀もいってます。
東電堀周り静かよ。北西はきついかもしええんが。

[38338: 匿名さん]

>>38335 匿名さん
ここはT3でしょうか？
豊洲の他のタワマンは？

[38339: 匿名さん]

>>38326 匿名さん
四番は巨根TTTだろ
瞬足完売だったCGPは1番のイメージ

[38340: 匿名さん]

>>38312 匿名さん

ここは目の前、車が多い通りだし、ゆりかもめも目の前。
環境は悪いよね。

[38341: 名無しさん]

>>38326 匿名さん
監督:バークシティ中央湊ザタワー

[38342: 匿名さん]

なんで、駐車場や駐輪場のためにエレベーター乗り換えないといけないの？
工事費ケチらないで、タワーパーキング 入れるなり、地下に駐車場埋めてくださいよ。

[38343: 匿名さん]

>>38339 匿名さん

資産価値はCGPかもしれないけど、
仕様はイマイチだよね。

[38344: 匿名さん]

>>38340 匿名さん
ここが悪いなら豊洲の全部悪い。

北西以外は道路、ゆりかもめの騒音影響はほぼないです。

[38345: 匿名さん]

>>38342 匿名さん
設計者の頭の問題です。最高立地のアドバンテージの5%棄損させた。

[38346: 匿名さん]

こんなに頑張っても予約が全然開かないね。。もっと頑張らないと抽選になっちゃうよ。

[38347: 匿名さん]

>>38345 匿名さん

東急って東大多かった気がするけど。

[38348: 口コミ知りたいさん]

>>38346 匿名さん
Gotoとかみても頭悪いのでは？

[38349: 匿名さん]

なんで週末3週間後以降にならないと来場予約取れないんだよ・・
ネガもっと頑張れよ

[38350: 匿名さん]

>>38349 匿名さん
緊急事態宣言下なんだから、人絞んの当たり前やろ。
気が緩んどるな。