ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[37601: 買い替え検討中さん]

>>37599 匿名さん
メトロの株式上場を踏まえて、地下鉄整備のあり方という大方針を検討する委員会に対して都知事が注文を出した形です。

現在のメトロの株主は政府と東京都なので、大株主からの要望はかなりの圧力となるでしょうね。資金等のスキームはその先の話となるでしょう。

[37602: 匿名さん]

>>37600 匿名さん

俺もそう思う。
埠頭交差点から向こうは６丁目、あるいは新住所にしちゃえば良かったのに。新住所にしてたら、土壌汚染問題で豊洲が叩かれることはなかったのに。。（６丁目の人、ごめんなさい）

[37603: 入居前さん]

>>37601 買い替え検討中さん
これは相当大きい。急に売れだしたけどこれが理由だったか。
更なる再開発が進展する豊洲のランドマークタワー。年度内完売しそう。

[37604: 匿名さん]

スーペリアは最後までこの勢いでいきそうだけど、プレミアムがしこってるので長く残りそう。

[37605: 匿名さん]

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/ariakenishi/documents/...
ここみても豊洲5丁目が学区なの深川五中って書いてあるけどねえ…
まあ俺は関係ないからどーでもいいけどさ

[37606: 匿名さん]

>>37605 匿名さん
その時はそうだったんでしょうね。永遠に同じままでは無いと思いますよ。

[37607: 匿名さん]

豊住線ができればますます便利になりますね

[37608: 匿名さん]

>>37605 匿名さん
その記載が未来まで保証してるとはどこにも書いてませんね。
ご存知かと思いますが、ブランズタワー豊洲はまだ建設中でして。

[37609: 匿名さん]

>>37607 匿名さん
豊洲に住んでそんなに便利なことありますかね？免許試験場に行きやすくなるくらいかな？

[37610: 匿名さん]

>>37605 匿名さん
その情報、右上ちゃんと見た？
平成29年5月ですって。ブランズタワー豊洲の発表会の2年前ですねぇ。そりゃ書いてないわ

[37611: マンション検討中さん]

行政がここの入居者の学校を指定してて、デベがそれを確認して検討者や契約者に伝えてるわけ。

それを今の行政のweb情報をみてそんなわけないと外野が騒いでるのほんとウケる。

ここは22年入居だぞ？21年の入学すら終わってないのに更新するわけないだろw

[37612: 匿名さん]

>>37605 匿名さん
ネットじゃなくてデベの配布資料ちゃんと読んだ方が良いよ。

[37613: マンションマニアさん]

>>37609 匿名さん

新たに鉄道が繋がる意味が理解できないんですね。

自分が都心に向けて通勤や遊びにいくことしかイメージできないのでしょう。

リニアや羽田アクセス線ができても自分が空港や名古屋に用事ないから金の無駄と言ってるのと同じ。

[37614: 匿名さん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/5min/
公式のこのページ下段にある LIFE INFORMATION から「教育施設」っていうのを見ると、「区立豊洲西小学校」や「区立有明西学園（地図範囲外）」は明記されているのに、深川第五中の記載はないね。わざわざ地図範囲外の有明西学園の表記を入れるところが意味深。

[37615: マンション掲示板さん]

？？？「俺はネットみてるからブランズの通学校の真実を知ってるんだガー！」

[37616: 検討板ユーザーさん]

いや、だから行政がとっくに決めてますんで
皆さんの意見は洞察は全く関係ないんで

小学校は西小
中学は西学園後期課程の指定なの

買った人はみんな知ってるんで

[37617: 匿名さん]

ここは小学校も中学校も近いわーなんて思ってたら大変ですね。

[37618: 匿名さん]

>>37613 マンションマニアさん
世間的にはそりゃ便利になる人はいるでしょう。
自分が言ってるのは「豊洲に住んでて」ってことです。

[37619: 匿名さん]

新豊洲の六丁目さえ遠いのに
ここなら断然五中の方が近い
有明の人口増えたら将来どうなるか分からんね
てか五中でいいじゃんw

[37620: 匿名さん]

深川五中がいっぱいで入れないから遠い有明西になったんでしょ？昔は有明から深川五に通ったぐらいだし、ゆりかもめ通学OKなんだから問題ないと思うよ。でもほとんど私立に行くんだろうし、万が一落ちても私立よりは近いし、距離のことは心配しなくてもいいんじゃない？

[37621: 匿名さん]

>>37618 匿名さん
豊洲にこれから住む自分としては、交通が便利になれば、いろいろオフィスや商業が盛んになって、再開発が続く要因になりそうで、住んでいて変化のある街は楽しいので素直にポジティブに捉えていますよ。別に実現しなくても、今の豊洲がもう十分魅力的だから住むのですけど。

[37622: 匿名さん]

>>37613 マンションマニアさん

自分は東京江東区の田舎育ちなので、豊住線の必要性が理解出来てないんですよ。上の人の言うとおり免許の更新と、錦糸町に飲みに行きやすくなるぐらいかな。千葉埼玉に行くなら車で移動するよ。
自分の感覚では江東区民にはほぼ意味のない電車だけど、他地域の人が便利になって採算取れるなら大賛成です。沿線の発展にも繋がるでしょう。
そうでないなら反対かな。どこかが試算するんじゃない？それ見ないと何とも言えないですね。

[37623: 匿名さん]

TOEICの試験会場とか子供の病院とか意外と錦糸町方面に行くことあるから縦の路線があるのは便利かも

[37624: 匿名さん]

枝川とかに新駅ができて長年の交通不便が解消するので、江東区民にとっても大きな意味がありますよ。

[37625: 通りがかりさん]

>>37622 匿名さん

鉄道は住人が外にでていくためにだけ用意するのではない。

豊洲はオフィス、商業、スポーツ、娯楽の集積地。人口が多い東側とつながれば、人が集まりさらに発展できる。ゆりかもめにのって有明台場方面にも繋がる。人があつまれば住宅の人気も増える。

逆に人が集まらない場所は死んでいく。
湾岸もいつかは劣化していく。

鉄道もなく都心から遠くイオンしかない東雲は今後厳しいだろう。
おそらく晴海フラッグも同じことになる。

[37626: マンション検討中]

>>37625 通りがかりさん

正解

[37627: 匿名さん]

>>37625 通りがかりさん

自分は、もうそんなに過剰に発展しなくてもいいんだけどなぁ。若いころはスポーツ、娯楽の刺激があっていいんだろうけど、８号線が開通したとしても数十年後なら、今で十分かな。あんまり人多いとうるさいしさ。後から入ってきた人達はワチャワチャした街が好きなのかもしれないけど。。
まあ個人の勝手な思いなので、スルーしてくださいな。

[37628: 匿名さん]

ないよりはあったほうが良いに決まってるけど、豊住線なんか区民もほとんど期待してないでしょ、
前のめりなのは我田引水を目論む一部の権益者と政治家ぐらいなもんだよ、
縦断枝線なんか税金の無駄遣い。
30年経っても前に進んでないんだし、まさか期待してる人はいないと思うけどさ。
それでも晴海有明地下鉄新線構想よりは1万歩ほど先んじてはいるけどね（笑）

区長周辺の長年の悲願でもあるし、いまさら引っ込めるのは難しいんだろうけど、
区長が変わって次世代に目を向けるならJRによるりんかい線の買収を全面的にバックアップして、
新木場駅のターミナル化を目指したほうが断然理に適ってる。
前門は羽田や都心エリア、後門は葛西臨海公園、DL、幕張住民。
周辺倉庫街の青海、有明、新木場に莫大なメリットをもたらすはず。

[37629: 匿名さん]

>>37628 匿名さん

そうなんですよね。無いよりは有ったほうが絶対にいい。枝川三や千石、千田辺りの人は悲願だと思う。ただ、地下鉄にする必要ないのになと思う。青海、有明辺りの発展を目論むなら、臨海地下鉄の方がメリット大きいと思います。

[37630: 匿名さん]

住人が少ない地域の発展を目論むより、長年不便を強いられている住民が多い地域のケアを優先するのが自治体としては正しいと思うけどね

[37631: 匿名さん]

NTTデータやIHI、ユニシスなど最初から豊洲にオフィスのある会社はいいけど、途中で都心から海ベリの豊洲にオフィス移転しまったところの社員は、通うの大変で泣いてる人もいるよ。

8号線が出来たら楽になる人が増えるんじゃないかな。
8号線沿線の家賃相場も上がりそう。

[37632: 匿名さん]

>>37630

37628だけど、その部分についてはやや同意。
豊住線は潮見ルート構想もあって京葉線接続を考えるとそのほうがメリット大きいと思うけど、
新線のタイミングで枝川をフォローしとかないと孤島感が永遠に続いてしまうからなぁ・・・

ただまあいずれにしても絵に描いた餅、夢のまた夢構想なのでこの辺で失礼。

[37633: 匿名さん]

>>37605 匿名さん
他の物件でもたまに見るけど、適当にググったりブログ読んだだけの不正確な情報で、MRで正確な情報得てきた人と口論する癖やめた方が良いよ。

[37634: 匿名さん]

豊洲目線で利便性も向上して最も手軽なのはゆりかもめの環状化なんだけど、
中央区議会が頑として首を縦に振らないからこれまた難しい。
五輪決定時に一気に決まると思ってたけど、もう無理だろうなぁ。
観光環状路線としても面白いと思うんだけどなー
てめぇら主導でBRTを推進したはいいけど、結局あれも迷走しちゃってるし・・・

[37635: 匿名さん]

>>37634 匿名さん
ゆりかもめ延伸は、港湾局の事業概要からも消えてしまったから、もうないですね。

[37636: 匿名さん]

IR来ない限り臨海地下鉄は無いでしょう。
ゆりかもめ・りんかい線・BRTがガラガラなのに誰が乗るの。豊洲・錦糸町間の都バスは毎日混んでるよ。
豊洲としても東西線・半蔵門線と接続すると千葉方面が後背地になるので大きい。

[37637: 匿名さん]

>>37635 匿名さん
というか発展しすぎてゆりかもめでは不十分となって、今の湾岸地下鉄構想になってるわけで。

[37638: 匿名さん]

>>37636 匿名さん
BRTはガラガラだがゆりかもめとりんかい線は普通に混んでる

[37639: 匿名さん]

>>37637 匿名さん
　
湾岸地下鉄構想もなかったですよ。

[37640: 匿名さん]

８号線が実現したらどう変わるのかな？と思うけど、今回の小池さんの行動は、オリンピックやコロナ同様、責任回避の一環なのではないかとみている。「都としてはメトロによる整備・運行が合理的と考えている」って、今までの発言と全く変わらないじゃん。国に丸投げしただけ。小池さんは、自分は国にお願いした、その国が動いてくれないから責任は無い、って形にしたいだけじゃないかと。

[37641: 匿名さん]

>>37636 匿名さん
昨年4月の緊急事態宣言下はともかく、いまはゆりかもめ普通に使われてるよ。
あなたのガラガラってどんなイメージ？

りんかい線は知らない

[37642: 匿名さん]

ゆりかもめに朝ラッシュってあるの？

[37643: 匿名さん]

>>37640
鉄道事業なんかほとんどそんなもんだよ。
莫大な金が必要だし国や鉄道事業者を巻き込んで協力を取り付けないと無理。
本当に必要で区長が「必要な金は全部出す」って宣言しちゃえば、
例えば東京駅－晴海選手村ぐらいなら5年も掛からないよ。
税金垂れ流しが確定で自分の首が飛ぶから誰もやらないだけでさ。
逆に言えば採算が十分見込めるなら鉄道事業者が手を挙げてるってこと。
金出す奴がいないんだから永遠に予定は未定のままだよ。
箱モノや公共モノには強いアレルギーがあるし石原さんみたいな剛腕系じゃないと無理だよ。
それでも今の時代には合わないんだろうけどさ。

リニアなんかJRで全部金を出す！って宣言したにも関わらずまだ揉めてるし（笑）
金出す宣言の前と後では通過自治体の要望やクレームが180度変化してるところがまたシュール。

[37644: 匿名さん]

>>37643 匿名さん
ん？臨海地下鉄の話？
まぁ8号線も一緒だよね。江東区が全部出すって言えばいいんだよね。

[37645: 匿名さん]

>>37644 匿名さん

江東区は人が多すぎてお金ないって。
人少なくて企業が多い行政区はお金持ち。

[37646: 匿名さん]

>>37645 匿名さん

江東区はふるさと納税やってる人多いからお金無いんだって。

[37647: 検討板ユーザーさん]

>>37645 匿名さん

当たり前体操？

[37648: 匿名さん]

>>37633 匿名さん
でも区や学校に直接聞いた人はいないんだよね？
まーどーでもいいけどw

[37649: 匿名さん]

>>37645 匿名さん
千代田区がお金配ってるときに、江東区はお金ないから無理です宣言してたな。
なんか惨めだったから、江東区民はふるさと納税やめてあげよう。

[37650: 匿名さん]

>>37649 匿名さん

ヤマトで働いてる友人曰く、湾岸エリアが特に多いそうです。
それだけ地方出身者が多いってことですね。
ご自身な地元に納税するのはいいことだと思います。ただ、住んでいる江東区にも納税していかないと、行政サービスが低下してしまいますから、やりすぎ注意ですね。

[37651: 匿名さん]

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/documents/r30401...
これ令和3年度版ね
江東区のサイトにあったやつ
豊洲5丁目は深川五中になってるよ
それともこれから変わるの？？

[37652: 匿名さん]

>>37651 匿名さん

ホントだ
ブランズは6丁目ってことかな

[37653: 匿名さん]

>>37651 匿名さん
失礼ですが、こちらの物件の購入を検討されている方ですか？ それとも、純粋に興味で質問されている感じですかね。

[37654: 匿名さん]

ブランズが6丁目なら学区内だなw

[37655: 匿名さん]

>>37651 匿名さん

まだブランズは完成してないからじゃない？
にしがき区議もブランズは有明西だって言ってたし、行政側もそういう認識だよ。だからもう心配する必要無いよ。

[37656: 匿名さん]

>>37650 匿名さん
そうなんですかね。なんか残念ですね。
公立の教育にも力入らないだろうから、ふるさと納税はやめましょう。

[37657: 匿名さん]

何と戦ってるんだろう。
深川五中もいい中学ですが、ブランズが有明西中学区だと何か困るの？

[37658: 匿名さん]

逆になんでそんなに有明西学園に固執してんのか謎

[37659: 匿名さん]

有明西学園に固執されている方なんていらっしゃいましたっけ？ 単純に、学区がどこになるのか質問されている方がいたから、レスがついているだけじゃないのかな。

[37660: 匿名さん]

>>37657 匿名さん

あの深川五中が良い学校と言われる時代が来るなんて、卒業生の俺は嬉しいよ！
でもブランズは有明西なんだよね。深川らしく木材ふんだんに使ったキレイな学校だし、ちょっと遠いけどそっちで良かったんじゃない？

[37661: 入居前さん]

深川でも有明西でもどちらでもいいです。

[37662: 匿名さん]

深川五中が学区って書いてある事実を言っただけなのに
何と戦ってるの？とか西学園だと何が困るの？っていう訳わからん反論してるから固執に見えるんだよ
どうしても西学園じゃなきゃ困るように見えるの

[37663: 匿名さん]

>>37662 匿名さん
それは、ここがブランズタワー豊洲という物件の検討スレだからね。この物件の竣工を反映していない学区の資料を貼り付けると、ミスリードになるからね。逆に、貴方なぜ、学区の資料をこのスレに貼り付けるんですか？

[37664: 匿名さん]

>>37663 匿名さん
江東区が出している学区の資料が正しいのではないか？と思ったからだよ
それ以外に他意は無いよ
本当に西学園なの？って思っちゃうよこれ見たら

[37665: 匿名さん]

有明西学園が想像以上にきれいな学校で評判も良いので中学受験不要なのではという気さえする

[37666: 匿名さん]

>>37664 匿名さん
うーん、貴方はこの物件の購入を検討しているんですか？ かつ、学区は検討する上で重要な要素だと考えています？

[37667: 匿名さん]

ふるさと納税面倒くさいからやった事ないです。
そんなにやってる人多いんですかね？

[37668: 匿名さん]

>>37667 匿名さん

江東区は２３区のふるさと納税による税収減ランキング３位だそうです。1位は世田谷区、2位は港区です。

[37670: 宗教大好き]

この物件のスレは盛り上がってますね。
しばらく見なかったら未読が100いってた

[37671: 匿名さん]

大型物件の抽選前は大体盛り上がる

[37673: 匿名さん]

>>37668 匿名さん

それ減収額だとすると。
江東区は地方出身者多いのかな？

[37675: 匿名さん]

>>37673 匿名さん
ふるさと納税額の多さと、地方出身者の多さは関係なくね？

[37676: 匿名さん]

[No.37669～本レスまでは、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[37677: 匿名さん]

>>37670 宗教大好きさん
宗教大好きってどう言うことやねん
哲学者か？

[37678: 匿名さん]

>>37675 匿名さん
地方出身者はふるさとに納税するだろ。
返礼品目当てのクズ以外は。

[37679: 匿名さん]

>>37673 匿名さん
世田谷区港区の次に多いのかな

[37680: 匿名さん]

>>37678 匿名さん
そうとは限らんわな。
自分は旅行に行って気に入った自治体に納税（寄付だけど）してるわ。

[37681: 匿名さん]

>>37678 匿名さん
ふるさと納税は、普通に返礼品重視だと思います。
いろいろ選ぶのは楽しいですよ。
私は毎年25万円ほどふるさと納税をしますが、出身地に納税したことはありません。

[37682: 匿名さん]

>>37681 匿名さん

絵に描いたようなクズやな。
普通に江東区にせえや。
どこに世話なっとんのや。

[37683: 入居前さん]

>>37682 匿名さん
納税してもまともに使わないし意味ないなぁ。

[37684: 匿名さん]

>>37683 入居前さん
江東区の批判する気か？
豊洲ネガやめや。

[37685: 匿名さん]

どこにお世話になってんだって言いたくなる気持ちも凄い分かる
東京が故郷の人間だっているからなあ

[37686: 匿名さん]

早く豊住線の話進まないかなぁ。ワクワク。

[37687: 頑張れ創価大学駅伝部]

入居が楽しみだー。ワクワク。

[37688: 匿名さん]

豊住線ができると東武沿線に実家がある家庭の子供とかが買いやすくなりそうですね。

[37689: 匿名さん]

>>37688 匿名さん
昔、ロマンスカーが豊洲に来ていたけど日光行き東武特急も良い。

[37690: 匿名さん]

お世話になってる自治体に納税しましょう、というのは分かるが、それだと税収少ない自治体を応援しようという、ふるさと納税の目的が達成されないな。

[37691: 匿名さん]

>>37690 匿名さん
地方の自治体を応援したいなら、普通に寄付すれば良い。ふるさと納税の仕組みはトレードオフに加えて中間搾取だから、効果的な支援になってない。

そういう意味での返礼品目当てのクズ思考ではなく、純粋な寄付が最も効果的です。

[37692: 匿名さん]

>>37667
ここを検討する年収レベルなら絶対やったほうがいい。
やいのやいの言う奴がいるけど、そういう制度だからね。
50万円分ぐらい肉送って貰って豊洲公園で仲間でBBQ、最高だろ？

[37693: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる ふるさと納税 に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

ふるさと納税　（故郷を思う日本人の優しさ！）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648472/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[37694: 匿名さん]

>>37691 匿名さん
中間搾取とは？

[37695: 通りがかりさん]

>>37694 匿名さん
自治体に直接寄付や納税なら満額だけど、ポータルサイトや返礼品を介してると自治体にはそれほど残らないってことでしょ。

ふるさと納税の仕組みがなければ、全額自治体で使えるのに、返礼品が介在するからおかしな話になってるのだよ。

スレチなのでこの辺で。

[37696: 入居前さん]

>>37695 通りがかりさん
スレ違いの書き込み繰り返す非社会性人物ということは理解できました。
購入検討するつもりがないならこないでください。
ここは真面目に豊洲、ブランズを検討しているところなので。

[37697: 通りがかりさん]

>>37696 入居前さん
購入者です。あなたは？

[37698: 匿名さん]

契約済で雑談がしたいだけなら他でやりましょう

[37699: 通りがかりさん]

>>37698 匿名さん
質問があったので、横から答えただけですが。。。
投稿も暫くぶりです。

[37700: 通りがかりさん]

>>37696 入居前さん

それあなたですよ。納税云々書いてるじゃないですか。検討してないなら、他所にいってくださいよ。
迷惑です。