ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3756: 匿名さん]

>>3751 匿名さん

渋滞する

[3757: 匿名さん]

>>3506 マンコミュファンさん

MTGを購入したのはあなたですね。
マンコミュファンさん

[3758: 匿名さん]

>>50909 匿名さん
築地女将さん会を敵に回して、ただで済むと思わない方が良い。

[3759: 匿名さん]

買えないからって高値煽るなとかほざいてる連中いるけど、お前らだって買えないからって安値煽ってんじゃねえかよ。高値煽りと安値煽りは紙一重だよ。

[3760: 匿名さん]

>>3759 匿名さん

価格を予想しても意味ないですよ。
東急が市場に見合った適正価格で出しますから

[3761: 匿名さん]

>>3758 匿名さん

どこのスレに書き込みしたのかな？

[3762: 匿名さん]

>>3611 マンコミュファンさん

やっぱMTGを買ってるね。

[3763: 匿名さん]

まあまあ。
正式な価格が公表されるまでにまだ半年〜1年程は有りますから、今から高いだ安いだ予想してもあまり意味はないと思いますよ。

[3764: 匿名さん]

買えないやつや、買う気がないやつは、このスレから出てってほしいな。正直目障りだし邪魔でしかない。

[3765: 匿名さん]

>>3764 匿名さん
なんでお前にそんな事を言われなアカンの？？

[3768: マンコミュファンさん]

一部で此処がMTGと同単価で売りに出されるかもと書き込みありましたが、正直嘘でしょ？というのが本音です。ただ、最近は東雲野村の様なケースも多く新築高騰が続いてますから、1年違うと相場観も大分変わってるのであり得なくもないですね。MTGより高かったら笑いが止まらない。どうしよう。笑笑

[3770: 匿名さん]

>>3768 マンコミュファンさん
mtgスレにお帰りを

[3771: 匿名さん]

DTが売れ残ってるのは価格のせいじゃないんだよ。駅距離と今後の眺望事情のせいだからね。売れ残るか売れ残らないかの基準に価格を持ち出すのは、駅近で眺望事情がマシなBTTに関しては当てはまらないよ。

[3772: 匿名さん]

>>3759 匿名さん

高値煽りをしている奴は350の安値でも買えないからこそ、450とかの高値願望なんだよ。わかる？

[3773: 匿名さん]

>>3771 匿名さん

前にも同じ書き込みしましたね。

[3774: 匿名さん]

>>3758 匿名さん

築地女将さん会は、もう廃業したか代替りして豊洲女将さん会になるんじゃないの？

[3775: 匿名さん]

>>3667 匿名さん
縮まってないよ、寧ろ開いてる
都心の価格と比べれば分かるけど。

[3776: 在星邦人]

高値煽動勢と安値煽動勢の両方に当てはまる話ですなw

[3777: 在星邦人]

>>3764 匿名さん
高値煽動勢と安値煽動勢の両方に当てはまる話ですなw

[3778: 通りがかりさん]

億超えても別に高いと思わずマンション程度買える私ですので、もう少し民度の高い方がたくさんご入居される事を祈ります。。高い高いと言っている方はまず収入を上げるべく知恵と時間をお使いください笑笑

[3779: 匿名さん]

通りがかりの購入予定者光臨

[3780: 匿名さん]

>>3779 匿名さん

降臨

[3781: 匿名さん]

たかだか400、450ぐらいの単価でガタガタ言ってんじゃねーよ。それぐらいで高いと感じるような層はそもそもお呼びでない。

[3784: 匿名さん]

>>3772 匿名さん
450程度で「買えないからって高値煽るなよ。」とか言っている奴らは、450もつけられたら自分も買えなくなるという事実を誤魔化すために、いかにも自分には経済力があるかのような口調で所謂"買えない人たち"を見下しているんだよな。所詮450つけられたら買えなくなる程度の経済力しかないのに、何偉そうにしてんだよ（笑）

[3792: eマンションさん]

ここの検討者は強者揃いだから住んだ後の防犯面も安心だな。

[3793: 匿名さん]

自分は関係ない第三者ですが、一言申し上げる。くれぐれもタイマンするために会うのだけはやめてくださいね。この掲示板で財布比べをしていたようですが、実際に会うからにはお互い仲良くしてやってくださいな。

[3794: 匿名さん]

450万なら、普通にありえる価格だと思います。

[3806: マンション検討中さん]

内陸高いから試しにここ覗いてみたら値段は安いが、
プライドばっかり高くて民度低いのが集まってるなｗ

[3807: eマンションさん]

>>3806 マンション検討中さん
価格はまだ出てませんね。民度は貴方よりは上。それだけは明確。

[3810: 匿名さん]

坪単価450万程度なら買える人結構いるでしょ。

[3811: 匿名さん]

>>3810 匿名さん

豊洲で坪450出す人はほぼいません。

[3812: 匿名さん]

いいかげん価格予想するのやめたら？
しょーもな

[3813: 匿名さん]

豊洲で坪400 w

早めに山手線内側高級タワーマンションを買っておいて、本当によかった ^ - ^ v

[3814: マンション検討中さん]

>>3813 匿名さん
性格に難あり

[3815: 匿名さん]

このスレを見てるとお里が知れますな。さすが上京。モラルがない成金どもがここで民泊を横行させて、本来は品格あるマンションの筈が上京大飯店になっちまうと懸念。

[3816: 匿名さん]

>>3815 匿名さん
心配し過ぎよ。なんだかんだ此処買うぐらいの属性なら、実際にはそれなりの品格持ってる。

なんか言ってるお前が怪しいなぁ？此処買えんのか？w

[3817: 匿名さん]

>>3816 匿名さん
買えますけどなにか？
買って欲しいですか？

[3820: 匿名さん]

さすがは豊洲No.1物件。それぞれの成功者が自分の権力を誇示する為に、今から牽制と睨みを効かせてる訳ですね。

[3839: 匿名さん]

豊洲市場付近は只今、大渋滞
火事も相まってなんか大変みたいっすよ？

[3840: 匿名さん]

ターレーが燃えただけ？

[3841: 匿名さん]

仲介やっているけど、マンションって誰でも買えると思っているでしょ？
酷い書き込みしている人なんかは営業から嫌わるタイプ。「あ、この人威圧的、横柄。引き渡しまで問題起きそうだから、販売するの止めよう」って思われるよ。
もっと有意義なスレにしたいなぁ。

[3842: 匿名さん]

>>3841 匿名さん
無理無理w豊洲よ

[3844: マンション検討中さん]

>>3841: 匿名さん
お前こそ、売主でもないくせに上から目線過ぎ
不動産の営業とか、業界変えたら通用しないような底辺レベルの営業が多いくせに、高い物売ってるからか、偉そうにして勘違いしてる奴多すぎ

[3845: マンション検討中さん]

>>3841
>>3844

2人とも低レベルな話はやめたまえ。お馬鹿さんじゃあるまいし。
私はJーREITで勤務しており、日本の不動産価格相場（賃貸と売買両方)をマーケットメイクしています。何か聞きたい事などあれば聞いて貰って構わないよ。

[3846: マンコミュファンさん]

3845

1)豊洲エリアの賃料単価過去10年の推移を教えてください。

2)豊洲エリアでJREITが保有している物件を二つ教えてください。
それとそれら物件の取得利回りも教えてください。

[3847: 匿名さん]

>>3845 マンション検討中さん
あんたMTGスレにも居たな・・・ひまなのかい？w

[3849: 匿名さん]

>>3847
身分を明かしてまで（偽ってまで？）ポジショントークするぐらいだから、
不動産相場もいよいよって気もしないでもない。
実際年明けてからほとんどポジティブな材料ないんじゃない？
金利上昇かぼちゃスルガショック米中戦争その他諸々・・・
それでいて株価も不動産価格も上昇してんだから経済や相場は難しい。

[3850: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

バブル崩壊が忍び寄っている？

[3852: マンション検討中さん]

JREITってなんだ？
美味いのか？？

[3853: 匿名さん]

>>3849 匿名さん
ウダウダうるせーw
各スレ回ってご高説垂れてるけど何が目的よ？

[3854: 匿名さん]

あれ自称シンガポール在住の彼はどこ行った？株価急落で今頃息してないのかな？

[3855: 匿名さん]

世界同時株安
さぁこの先どうなるでしょう