ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[37401: 匿名さん]

>>37377 匿名さん

フラットS使えるよ。
不確かなネットの書込み信じてないでちゃんと問合せした方が良いよ

[37402: 匿名さん]

>>37397 通りがかりさん
商業施設が隣接していて、駅近なのが大事だと思う。

[37403: 匿名さん]

>>37398 匿名さん
6丁目公園はぐるり公園と繋がってるからBTT住民も使うことになると思う。

[37404: 通りがかりさん]

>>37402 匿名さん

そんなマンション都内に腐るほどあるよ。

[37405: 匿名さん]

公園だけじゃなく、周辺道路も含めたストレスフリーな環境が確保されていることが重要だと思う。子供やワンちゃんが居るなら尚更。プラス利便性や価格など全体のバランスも考えて探すとなると、そうそう多くは無いよね。

[37406: 匿名さん]

>>37404 通りがかりさん
ないよ。海と隣接した広い公園なんてなかなか。どこにあるの？

[37407: 匿名さん]

>>37404 通りがかりさん
例えばどこ？そんなにないと思う。

[37408: 匿名さん]

>>37404 通りがかりさん
話の流れからして、ぐるり公園直結が前提なんだけど、そこ理解してる？

[37409: 匿名さん]

>>37400 匿名さん
加えて、あそこは民度が心配。

マンションない大荒れしそうな気配プンプン。

[37410: 匿名さん]

>>37409 匿名さん
あそこはね。

地方から買いに来る人が多いんじゃないですか？

[37411: 匿名さん]

オーシャンビューで、大規模商業施設に隣接した解放感のある公園、かつ駅近で駅からの動線も良くて、その駅も都心まで近い、ってのが豊洲ぐるり公園の魅力でしょ。ブランズはそこから一番目立つマンション。竣工後も自然と公園に来た人達への広告になるわけで、いい物件だと思うよ。

[37412: 検討板ユーザーさん]

>>37397 通りがかりさん

「駅近+公園あり」と「駅遠い+公園あり」は一緒？

[37413: 匿名さん]

まぁまぁ、公園くらいでそんなに全力でぶつからなくても…。豊洲アドレスに住まうものとして、心の余裕を失いたくないものです。

[37414: 匿名さん]

全力？

テキトーに相手してるだけでしょ笑

[37415: 匿名さん]

>>37382 匿名さん

ネガじゃないんだけだな。飛行機がうるさいって言うヤツいるから、それでうるさいと感じるならヘリコプターや救急車は耐えられんだろって思うぞ。
ちなみに、都心で何かあるとヘリコプターかなり飛ぶぞ。これは昔からそうだし、今も変わらないよ。慣れる人もいればストレスに感じる人もいるだろうな。

[37416: 匿名さん]

>>37384 匿名さん

ぐるり公園ってそんなに散歩しやすい？有明がわっしょいの遊歩道は狭いし、ジョギングやバイクが結構走ってて割と危なくない？六丁目の公園は広くていいと思うけどね。

[37417: 匿名さん]

>>37385 匿名さん

ぐるり公園は開放感あるね。でも若洲海浜公園はもっといいぞ。夢の島公園は穴場かもね。

[37418: 通りがかりさん]

>>37415 匿名さん

震災の瓦礫の埋立地に住むだけでストレスとかいう輩も居たな。何にも感じない人いれば、そういう人もおるから、感じ方は人それぞれやで。

[37419: 匿名さん]

>>37417 匿名さん
そのへん確かに気持ちいいが、都心の夜景がキレイに望めないんだよね。

[37420: 匿名さん]

>>37395 名無しさん
青山はもっと高くなってるからね

[37421: 匿名さん]

>>37419 匿名さん

なるほど。ここでぐるり公園絶賛してる人は晴海勝どきのタワマンの夜景が好きなんだね。確かにキレイだしね。でも若洲海浜公園から見える夜景も本当にオススメなんですよ。ちょっと遠いけどね。あと、ディズニーランドもキレイですよ。都心の夜景は赤い航空灯ばかりだけど、ディズニーランドはオレンジばかりなので優しい感じの夜景です。

[37422: 匿名さん]

>>37421 匿名さん
若洲海浜公園、最寄り駅からバスでしたっけ。駅近かつ、商業施設の近くならいいんだけどなー。

[37423: 通りがかりさん]

>>37420 匿名さん
本当は青山に買いたかったTwitterの人？

[37424: 匿名さん]

>>37422 匿名さん

玄関からホームまで10分くらい？

[37425: 匿名さん]

でも若洲海浜公園は気持ちよくて自分も好きですよ。夜景とか利便性を別にすれば、開放感なんかはぐるり公園と甲乙付けがたいかと。

湾岸民でも若洲海浜公園行ったことない人も多そうなので、もっと知られると良いですね。

[37426: 匿名さん]

>>37415 匿名さん
羽田着陸機は頻度がヘリや救急車の比じゃないだろ

[37427: 入居前さん]

ヘリってどこから飛んでるんですか？

[37428: 匿名さん]

>>37422 匿名さん

若洲海浜公園は車じゃないと不便かなぁ。
レジャーやアウトドア系の公園なので、商業施設はさすがに無いですね。バーベキューや釣りやるにはいいですよ。

[37429: 匿名さん]

>>37427 入居前さん

新木場のヘリポートですよ。

[37430: 匿名さん]

>>37411 匿名さん

オーシャンビュー？

[37431: 匿名さん]

>>37423 通りがかりさん
Twitterやってないですよ
青山の話を出されたので、青山で返しただけです
今はどこも上がっているので一昔前の話をしても意味がないですよね
そんなこと言ったら豊洲なんてもっとうんと安かったですもんね

[37432: 匿名さん]

青山が坪400の頃、豊洲は坪200切ってましたね。

[37433: 匿名さん]

>>37398 匿名さん
それを言ったらブランズは第二公園が敷地みたいなもんですね
まぁ混んでますけど

[37434: 匿名さん]

>>37433 匿名さん
ららぽーとに車駐車して、品川区ファミリーも遊んでるから公園激混みだわ。

[37435: 匿名さん]

>>37433 匿名さん
第二公園を敷地内はちょと言い過ぎな気が…
まあ現時点で混んでるのでブランズできたあとは大混雑ですね。これは道路渡った先の豊洲公園も同様だけど…
子供が多いの街なのは喜ばしい事なのでマナー守って楽しくやりましょう

[37436: 匿名さん]

>>37435 匿名さん
子供も大声出して楽しそうですね、都内だとこう言う場所は珍しいかもしれない。

[37437: 匿名さん]

豊洲公園は近くで好きな公園なのですが、激混み過ぎるのと、子供にとっては遊具がいまいちらしく、あまり行かなくなりました。
最近は辰巳の森、若洲、牡丹、富岡、木場公園、東陽、平野、清澄へ連れて行ってます。豊洲公園ほど混んでないし、遊具も大きくて楽しい公園ですよ。

[37438: 匿名さん]

>>37437 匿名さん
木場公園めっちゃ広いですよね。最初行った時驚愕しました。

[37439: 匿名さん]

>>37437 匿名さん
錦糸公園もいいね。ちょっと遠いがバスで一本。

[37440: 匿名さん]

>>37438 匿名さん
あそこは防災対策の意味もあるのだと思います。

[37441: 匿名さん]

豊洲は緑地が少ないんだよな。
まぁ湾岸全般に言えることだが。

[37442: 周辺住民さん]

遠出するときは別にして、普段使いの近くの公園が人影少ない場所もちょっと不安なんだよね。適度に賑わっているくらいで自分はちょうど安心かな。今はコロナで人混みが神経質にはなっているけど、豊洲公園くらいに活気があるのはコロナ抜きにすれば好み。

[37443: 匿名さん]

>>37437 匿名さん
清澄白河から木場公園にかけての一帯が、若い夫婦の住む人気エリアになっているようてすね。
今やサードウェーブを始めとするコーヒーの聖地となっており、カフェが充実、清澄庭園や現代美術館と休日に散策する場所にも事欠きません。買い物は日本橋へ。
子供が出来たら木場公園でのびのびと遊べて、小学生になったらサピックス東京校へ電車1本で行けるのも魅力になっています。

[37444: 匿名さん]

そういえば木場公園の広場内にできたカフェは東急の運営でしたね。

[37445: 匿名さん]

有明の北側にはまだ土地があるし、有明に自動車メーカーやディーラーを集結させて、車好きが集まる街にするのも面白いんじゃないかな。幹線道路が集まる場所だしポテンシャル高いよね。
ダイハツなんて、月島のめっちゃいい場所で軽自動車売ってるし、いっそ土地売却して広い有明に移転するのもありじゃないのかな。有明だと駐車場が作りやすいのがいいよね。

[37446: 匿名さん]

なんで有明の話？

[37447: 匿名さん]

>>37443 匿名さん
あのあたりいいですよね。私も休日にはよく自転車でぶらっと出かけます。
清澄庭園に隣接してる清澄公園もいいです。そばに図書館があって、そこも古い建築が残っていていい雰囲気です。

[37448: 匿名さん]

>>37441 匿名さん
むしろ多い印象。
ららぽーとの集客力が公園に広域で人を呼んでしまってるってだけで特別少なくはないと思う。

というか豊洲以外に少ないから豊洲に来るんだよな。緑地が少ない東雲とか有明とかにもっと増やさないと

[37449: 匿名さん]

>>37443 匿名さん
木場は安いし利便性あるし、良いですよね。
豊洲は価格上がりすぎて、これから入ってくる人か多くを求めすぎてるね。
地元だけど、憧れる街ではないよ。利便性は高いけどね。

[37450: 匿名さん]

ただ木場も門仲も清澄白河も、住宅が建ちすぎていて新たにマンションを建てるスペースがないんですよね。
新築は当分出ないでしょうね。

[37451: 入居前さん]

>>37441 匿名さん
豊洲緑地少ないとか大丈夫ですか？
こんなに公園が多く、マンションの公開空地含めて緑多いところない。
魅力的だから東雲有明だけでなく、他の区からもくるよ。

[37452: 匿名さん]

>>37451 入居前さん

他人に大丈夫ですか？と聞く無神経では、豊洲に住む資格はない。他所を検討してください。

[37453: 匿名さん]

>>37452 匿名さん

古くからの住民ですが、豊洲の中心人物の方ですか？資格が必要なんて聞いたこと無いです。
どんな人でも住んでいいと思うんですが。街っていろんな人がいていいと思いますよ。

[37454: 匿名さん]

>>37449 匿名さん

下木場、上木場辺りは良い場所ですよね。私もあのエリア大好きなのでよく遊びに行きます。
豊洲も同じ深川エリアなのに、だいぶ変わってしまいましたね。新しい物が好きな人は豊洲東雲有明、下町情緒や歴史を感じる場所が好きな人は門前仲町や清澄白河、森下、城東エリアに住めばいいのではないでしょうか？
私は両方好きなので、豊洲に住んで他エリアへ遊びに行きます。

[37455: 通りがかりさん]

>>37453 匿名さん

ネガも？

[37456: 匿名さん]

>>37455 通りがかりさん

37452さんがどなたか分からないので何とも言えませんが、
豊洲に住むのに資格も免許も必要ではないので、住みたいと思うならいいと思いますよ。住んでみたら豊洲の良さがわかると思いますし。

[37457: 匿名さん]

三好アドレスですが、現代美術館前に三井が新築建ててますね。コンパクト間取り中心で3LDKはないですけど。

近くに住んでましたが、木場公園は広いけど人も多く混み具合は豊洲と変わらないですよ。ただ、豊洲より幅広い年齢層がいますね。
江東区の中では将来有望ですが、スーパーが少なくカフェとか個人経営レストランとか独身生活を豊かにする店が増える方向で発展してるので、ファミリーは一杯住んでますがファミリーの街って感じではないですね。

[37458: 通りがかりさん]

>>37456 匿名さん

なるほど。
それ良いですね。

[37459: 入居前さん]

>>37452 匿名さん
あなた住んでないですよね？
公園や緑少ないとか住んでない証拠。

[37460: 匿名さん]

>>37439 匿名さん

錦糸公園もいいですね！商業施設も近いし、子供連れて行くにはいいですね。行ったこと無い人は、くれぐれも錦糸堀公園と間違えないようにご注意を。あと、猿江公園や大横川親水公園もいいですよ！

[37461: 匿名さん]

近隣の公園の話を広げてしまいましたが、江東区は水と緑の多いエリアだと思います。門前仲町や木場、清澄白河辺りに行けば、湾岸にはないお洒落なカフェやお店もたくさんあるので、豊洲を中心にいろんな町に出掛けるのも楽しいと思います！
個人的には、そっち方面は美味しいラーメン屋も多いのでよく行きます(笑)今はほとんどのお店が緊急事態宣言で20時までしかやってないので、なんとか持ち堪えて欲しいです。

[37462: 匿名さん]

このスレちと気持ち悪いな

なんでだろ？

[37463: 匿名さん]

>>37444 匿名さん

KIBACOって東急の運営なんですね！

[37464: 匿名さん]

>>37459 入居前さん
緑とか公園とか一言も書いてませんけど？
あと、生まれも育ちも豊洲ですよ。

[37465: 匿名さん]

豊洲も緑多いですよね。江東区は全体的に緑に恵まれてる。

[37466: 匿名さん]

>>37465 匿名さん
埋立地で未開発の土地だったから、当時最新の都市開発が行われたのでしょうね。

[37467: 匿名さん]

>>37462 匿名さん
マンコミュに気持ち悪くないスレあるの？

[37468: 匿名さん]

>>37457 匿名さん
> 現代美術館前に三井が新築建ててますね

それ気になります。情報あったら教えてください。

[37469: 匿名さん]

以前マツコが徘徊する番組で現代美術館とか清澄白河とか出てたよね
そういや豊洲ってマツコ来た事あんのかなー
有働アナに豊洲のららぽーとで服選びなさいとかアドバイスしてたけどw
豊洲はアド街の撮影に出くわした事ある
めっちゃキャナリーゼとか富裕層？！とか揶揄してたけどな…

[37470: 匿名さん]

>>37445 匿名さん
そうだね、千葉からも高速で簡単に来れるし、ヤンキーの集結する街にピッタリ。

[37471: 匿名さん]

江東区は緑道もたくさんありますね。
大正から昭和にかけて都電が走っていて、その路線跡が緑道になったそうです。
散歩にもサイクリングにも最適。ぐるり公園のような都市型の公園だけでなく、緑道も近くにあるのも良いところです。

[37472: 匿名さん]

>>37470 匿名さん
やめて。ぐるり公園とか＊＊好きそうじゃん。豊洲まで来ちゃうよ。

[37473: 匿名さん]

>>37468 匿名さん
パークリュクス清澄白河ですね。

[37474: 匿名さん]

>>37470 匿名さん

豊洲もやん。明るいし。
あ、怖い人達いるからこないか笑

[37475: 匿名さん]

東雲水門のところ、遊歩道の整備していますね。更に水辺に近い街になりますね。

[37476: 通りがかりさん]

>>37474 匿名さん
竜のこと？

[37477: 匿名さん]

なんとかネガろうと必死だけど、苦しいねぇ。

[37478: 匿名さん]

ネガは豊洲産まれの俺が許さねーぜ！
早く晴海橋梁を渡れるようにならねーかな。
ガキの頃にここの鉄橋と三丁目から塩浜の鉄橋を仲間と歩いて渡ったことあるんだが、大人になった今はちゃんとした遊歩道でのんびり散歩したいな。

[37479: 匿名さん]

既にほぼ完売なんですよね。

[37480: 通りがかりさん]

>>37478 匿名さん
俺も地元。何小？
ネガも豊洲に住むとポジにかわるよ。

[37481: 匿名さん]

>>37480 通りがかりさん

何小って聞いてくる時点で、俺とは年齢が離れてるな。
俺の時は豊洲小しか無い時代だよ。
今の豊洲は良い街よ。ネガが自分の目で昔を見てたんなら言われても仕方無いが、知らねーならガタガタ言うなよな？

[37482: 通りがかりさん]

>>37481 匿名さん
大先輩でしたか笑
しかし口が悪いですね。普段もそんな口調ですか？

[37483: 匿名さん]

>>37482 通りがかりさん

一応大手企業勤めなので、仕事の時は紳士に。地元帰ってスーツ脱いだらこんな感じだよ。
祭の時はもっと口調悪いな（笑）

[37484: 匿名さん]

なんかほのぼのするやりとりですね。
豊洲いいとこじゃん！

[37485: 匿名さん]

>>37483 匿名さん
先輩、祭りって富岡八幡の奴っすか？
豊洲で祭りとかあるんすか？
口悪いのは江戸っ子の証なんでしゃあねえ

[37486: 匿名さん]

>>37485 匿名さん

先輩なんて言わなくていいよ。
そう、富岡八幡宮のお祭りだよ。毎年8月15日辺りでやってるよ。お盆の時期なので、最近の若い子は遊びに出掛けたり親の実家に帰ったりで、知らない子も多いかもね。

深川の祭は江戸三大祭りの一つなので、ブランズの住民さん達も興味ある方は是非傘下して欲しいですね。浅草みたいな＊＊＊の入れ墨品評会みたいな祭ではなく、深川は町の人達のための祭なので、誰でも参加できます。今年もコロナで中止になりそうてすが。。

[37487: 匿名さん]

>>37486 匿名さん
水かけ祭りってびしょびしょになる？神輿は豊洲にも来るんだっけ？

[37488: 匿名さん]

>>37475 匿名さん
遊歩道の整備ってどんなですか？近くに住んでないので見に行けません

[37489: 匿名さん]

>>37487 匿名さん

びしょ濡れになります。
豊洲にも神輿がありますよ。
スカベイが建った時に六丁目の街開きとして神輿を出したので、ブランズの時も是非出して欲しいですね。

[37490: 匿名さん]

3期1次は100戸くらい売っちゃうんですかね。3月までには完売しちゃう？

[37491: 匿名さん]

>>37465 匿名さん
> 江東区は全体的に緑に恵まれてる。

印象と統計は違うようですな。23区のベストテンでは圏外のようです。
https://m.lead-home.jp/blog/entry-208732/

[37492: 匿名さん]

>>37491 匿名さん

東京２３区全体で緑が多いってことじゃない？千代田区なんか皇居あるし、港区も神宮や浜離宮と芝離宮、台東区も上野公園など、巨大な公園があるしね。江東区も緑多いと思いますよ。

[37493: 匿名さん]

>>37486 匿名さん
うちのじいちゃん品川生まれなんだが
喧嘩神輿でじいちゃんの兄貴が入れ墨見せびらかすの嫌がってた
遠い昔のお話だけど

[37494: 匿名さん]

>>37492 匿名さん

そうですか？では江東区のセールスポイントから外しときましょう。

[37495: 匿名さん]

>>37492 匿名さん

港区の某マンションが名前に浜離宮と付けていますが
浜離宮は中央区アドレスです。
逆に言えば中央区は
区の端っこにある浜離宮のおかげで緑が多い区って事に。

[37496: 匿名さん]

そういや港区の湾岸タワマン(分譲)ってザ・タワーズ台場だけだよね
その他で台場にあるやつは全部UR賃貸だった気がする
私的に外観は湾岸一ドツボなんだが見送った
オーケーあるのも羨ましい
ここは何のスーパーになるんかね
オーケー来いオーケー

[37497: 匿名さん]

>>37496 匿名さん
芝浦は？

[37498: 匿名さん]

>>37491 匿名さん
その調査間違ってませんかね？
江東区によると、緑被率は18.7%なので、圏外ではなく７位になるはずです。

https://www.city.koto.lg.jp/470132/machizukuri/midori/green/ryokuhirit...

あとついでに言うと、外周区はそりゃ緑が多いでしょうから、まともに比較するのは意味ないかと。都心に近くて緑が多いことに価値があるんですからね。

[37499: eマンションさん]

竣工前に完売しそうですね。
大規模物件では近年珍しいかも。

竣工1年前完売は北仲とかMTGくらい？
津田沼もだっけ。

[37500: 匿名さん]

>>37497 匿名さん
港南は？