ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3724: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
補足:ドゥトゥールが売れ残っているのは、駅遠だからなのと、あと今後だんだん眺望に恵まれなくなっていくからだよ。

[3725: マンコミュファンさん]

ドゥトゥールは、中国人投資家が結構勝ってるけど、日本の相場感ないからね、あの人たちは。

だから、中古で売り出す時、売れないと思うよ。
現に中国から、お金をトランスファーするのは日に日に厳しくなって来てるから、中国人投資家に販売は厳しいと思うよ。

[3726: eマンションさん]

400以下では難しいでしょうね。大体420前後が現実的かな。

[3727: 匿名さん]

>>3722 匿名さん

もう少し高いと予想します。
あと坪10-20ぐらいは。

東雲の野村が平均340ぐらいという話ですから、ここは平均では坪100は高くなると思いますよ。

[3728: 匿名さん]

>>3727 匿名さん

坪440が平均なら75㎡で一億だよ。
豊洲でそんなの誰が買うか

[3729: 匿名さん]

買えない人達の高値願望にはスルーしましょう
バカバカしい
ここは買えない人達の嫉妬のスレだわ。

[3730: 匿名さん]

水掛け論ばかり

[3731: 匿名さん]

本当に移転して大丈夫なの？当面はドタバタが続きそうですな。

〉先日は、工事を請け負った業者から、「地中に打ち込む杭が十分に支持層（固い地盤）に届いていない」という内部告発もなされている
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181009-00009226-bunshun-soci

[3732: 匿名さん]

豊洲市場で原発並みに金が動いているのは事実だと思うけど、こうやって表に出ている方が後々のトラブルが減ると思う。

[3733: マンコミュファンさん]

新豊洲市場オープン前なのに、BTT全面道路がかなり日中から渋滞してるよ！！！！

豊洲ICに乗るまで、だいぶ時間かかった。

新市場オープンしたら、この辺の道は慢性的な渋滞になりそうだ.........

豊洲から買い換えしておいてよかった。

[3734: 匿名さん]

その為の環状2号線なのですが…

[3735: マンコミュファンさん]

渋滞厄介だな〜

排気ガスもトラックだと凄そうだからな......

水辺で住環境良いからBTTの価値もあると思ってたのに、トラック渋滞に年中囲まれて生活するのは嫌なだ。

[3737: 匿名さん]

環状2号線から市場に行くあの橋がまだ一般車両は通行できないから、関係者の車でBTTの前の道が一時的に混んでるんじゃない？
多少は増えるだろうけど、ずっと渋滞はありえませんよ。

[3739: 匿名さん]

>>3731 匿名さん
文春は結構前からネチネチ市場ネタあげてるよね。。

何か気に入らない事でもあるのかなぁ？この様子だと開場以降もダラダラ書きそうね。

http://bunshun.jp/articles/-/9226

[3740: 匿名さん]

>>3739 匿名さん
動き出したらこっちのもんでしょう！無駄に足止めされてたからな。

[3742: 匿名さん]

こちらのマンションは上にいくほど広がるデザインなんですね。

[3743: 匿名さん]

>>3733 マンコミュファンさん

渋滞は何時頃？
私が通った時はいつもと一緒でしたよ。
築地からの引越し関係の車が朝いたのもしれませんね。
環状2号線が全面開通したら大丈夫でしょう。

貴方は月島MTGを買った人ですよね。
豊洲を下げたい気持ちは分かりますが、必要以上にディスらないで下さい。

[3744: 匿名さん]

>>3740 匿名さん

高層階のバルコニーの形状が波型なので、そう見えるだけですよ

[3750: 匿名さん]

産地から来るトラックは環2は使わず豊洲ICを使うんじゃないかな。

[3751: 匿名さん]

そのまま左折して、マンションには影響を与えないでしょう。

[3756: 匿名さん]

>>3751 匿名さん

渋滞する

[3757: 匿名さん]

>>3506 マンコミュファンさん

MTGを購入したのはあなたですね。
マンコミュファンさん

[3758: 匿名さん]

>>50909 匿名さん
築地女将さん会を敵に回して、ただで済むと思わない方が良い。

[3759: 匿名さん]

買えないからって高値煽るなとかほざいてる連中いるけど、お前らだって買えないからって安値煽ってんじゃねえかよ。高値煽りと安値煽りは紙一重だよ。

[3760: 匿名さん]

>>3759 匿名さん

価格を予想しても意味ないですよ。
東急が市場に見合った適正価格で出しますから

[3761: 匿名さん]

>>3758 匿名さん

どこのスレに書き込みしたのかな？

[3762: 匿名さん]

>>3611 マンコミュファンさん

やっぱMTGを買ってるね。

[3763: 匿名さん]

まあまあ。
正式な価格が公表されるまでにまだ半年〜1年程は有りますから、今から高いだ安いだ予想してもあまり意味はないと思いますよ。

[3764: 匿名さん]

買えないやつや、買う気がないやつは、このスレから出てってほしいな。正直目障りだし邪魔でしかない。

[3765: 匿名さん]

>>3764 匿名さん
なんでお前にそんな事を言われなアカンの？？

[3768: マンコミュファンさん]

一部で此処がMTGと同単価で売りに出されるかもと書き込みありましたが、正直嘘でしょ？というのが本音です。ただ、最近は東雲野村の様なケースも多く新築高騰が続いてますから、1年違うと相場観も大分変わってるのであり得なくもないですね。MTGより高かったら笑いが止まらない。どうしよう。笑笑

[3770: 匿名さん]

>>3768 マンコミュファンさん
mtgスレにお帰りを

[3771: 匿名さん]

DTが売れ残ってるのは価格のせいじゃないんだよ。駅距離と今後の眺望事情のせいだからね。売れ残るか売れ残らないかの基準に価格を持ち出すのは、駅近で眺望事情がマシなBTTに関しては当てはまらないよ。

[3772: 匿名さん]

>>3759 匿名さん

高値煽りをしている奴は350の安値でも買えないからこそ、450とかの高値願望なんだよ。わかる？

[3773: 匿名さん]

>>3771 匿名さん

前にも同じ書き込みしましたね。