ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[37101: 通りがかりさん]

>>37100 匿名さん
そもそもここもじゃなかったっけ？

[37102: マンション掲示板さん]

南東は東電堀から少しずれてるのが残念。
南角に近いほど部屋からも東電堀が見えてくるのでよい。
そういう意味でも南角低層最高。東角は全居室が北東向きの上に南東面が東電堀から遠いのが惜しい。

[37103: 匿名さん]

>>37101 通りがかりさん
あ、
そこに繋がるんだ！
回りくどいことを。。
お疲れ様です！

[37104: 匿名さん]

>>37103 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない笑

[37105: マンション比較中さん]

>>37100 匿名さん
今日ベイズ前から見てきました。
タワーなのに1つだけ電気がほとんどついておらず少し異常でした。
北西の晴海側にもありますか？

[37106: 匿名さん]

>>37095 名無しさん

赤ちゃんいる人は北西とか買うとかするわけないだろ笑

[37107: マンション検討中さん]

>>37089 マンション比較中さん

確かにここは西角がベストだけど
どこも倍率ついてたよ。
割安だったし買えた方か羨ましい

[37108: 匿名さん]

冬の北風は、正確には北西の方角から吹く。
夏の西日は暑い。従って北西は季節の悪いとこ取りと言えます。

[37109: 匿名さん]

>>37105 マンション比較中さん

東雲の電気があまりついていないタワーは公務員宿舎ですよね。
結局、震災後に福島の方が入居されていました。
それが何か問題ありますか？

[37110: 匿名さん]

>>37108 匿名さん

北西から風が吹くなら窓を閉めればいいんじゃないの？
寒けりゃ暖房つければいい。

南角西角のDWに入る強烈な直射日光は窓を閉めても入ってくる。カーテンを閉めてエアコンをガンガンつけなきゃね。その為にリビングにエアコンが３台もついているんでしょ。

[37111: 匿名さん]

>>37094 匿名さん
商業施設できますよ。

[37112: 匿名さん]

晴海フラッグに商業施設の開拓余地ってある？？
できてもスーパーぐらいだと思ってたんだが

[37113: 匿名さん]

方角は好みやコスパの問題もあるし、子供や老人、家族構成でも違う。日本の季節は南が一番と言い切る人もいるけど、高齢でベッドで寝ている人にとっては眩しいのでいつもカーテンを引くのだとか。南は無難ではあるけれど、価値観は人それぞれだからね。どれも一長一短だと思うので、既に契約済みの人は自分の下した決定を信じればいいし、他の意見も尊重したいと思う。

[37114: 匿名さん]

太陽が当たらない生活は避けた方がいいですよ。

[37115: マンション比較中さん]

太陽が当たらない部屋を買うのは夜勤の人？

[37116: 匿名さん]

>>37115 マンション比較中さん
夜勤なら尚更休みの日ぐらいは太陽を浴びた方が良い。

[37117: 匿名さん]

>>37114 匿名さん

太陽に当たらないとビタミンD不足になります。
ビタミンD不足は骨密度低下やコロナも重症化しやすいと言われています。
部屋の中でいくら日に当たっても窓ガラスを通してはビタミンDは吸収出来ませんよ。
外に出て、直接太陽に当たりましょう。
もう一度言います。
窓ガラス越しの日向ぼっこは、日焼けはするけどビタミンDは吸収されません。
部屋まで直射日光が入る事はあまり必要ないようです。

[37118: 匿名さん]

引きこもりでもない限り、通勤、通学、散歩や買い物でほとんどの人が必要時間太陽を浴びてると思うから、購入するマンションはどの向きでもいい気がする。

[37119: 匿名さん]

太陽に当たる当たらないの医学的な話はしなくていいよ。顔も見たことない他人のことがそんなに心配？そんなに心配してくれるなら、北向きに既に住んでるマンションに直接伝えてやってくれよ。

[37120: マンション比較中さん]

>>37117 匿名さん
部屋が一日中暗いと気持ちまで暗くなる。

[37121: マンション掲示板さん]

>>37111 匿名さん

大きなのは一つ。

ららぽーとのアネックスぐらいの規模しかない。
スーパーはアオキぐらいの大きさ。
地方の駅ビルレベル。

10分以上歩いて豊海や隣の晴海に行っても何もない。
勝どきかトリトンに20分かけて行かないと何もない。
BRTは新橋や虎ノ門で勤務地しかない。

すぐに生活に耐えられなくなる。
ド田舎の人向け。

いきなり開発余地はもうない。
売り物件はたくさんでてくる。

買ってはいけない。

[37122: 匿名さん]

>>37120 マンション比較中さん
北向きだと鬱になりやすいとされるゆえに、精神病のケア施設はほぼ必ず南向きに窓を設ける。

[37123: 匿名さん]

晴海フラッグは駅無し物件なのもそうですが、所謂どん詰まりって言われる土地ですからね。
レインボービューの部屋を永住前提で買うなら良いと思います。

[37124: 名無しさん]

晴フラッグはどうしようもないからオリンピックがあるまで放置されてきたんだもの。
オリンピックがなかったらどうにもなってないよ。
清掃工場と海と橋で切り離されてるし、そこを渡っても物流倉庫と水産漁港しかないもの。

永住するにも気持ちがもたないよ。

立地は有明の端のユニクロ倉庫に住むようなものだよ。

IHIがなくなったら引く手数多の豊洲とは違うよ。

[37125: 匿名さん]

>>37122 匿名さん
不都合な真実ですね。
北向きの眺望とかってセールストークにも程がある。
健康面や子供の発育なんて無視されてるよな。

寒いと外も行けないし、外出がしづらい世の中で南向きの日当たりがある価値は高まるよ。

[37126: マンション掲示板さん]

それでも北西、北東の順に売れてるというのも事実。

[37127: 匿名さん]

南西と一部の南東しか残ってない今、方角論争しても無駄でしょ

[37128: 匿名さん]

>>37125 匿名さん

ブランズには北向きしかない住戸なんてないですよ。
北西か北東、全く日が入らない住戸はありません。
太陽に当たりたいなら外に行けばいいだけ。
北向きは暗い、ジメジメ、病気、こんなイメージがあるかもしれないが、タワマンには全く当てはまらないよ。

[37129: 匿名さん]

>>37128 匿名さん
タワマンは機密性が高いので一戸建てよりエネルギー効率は良いかな。

[37130: 匿名さん]

>>37118 匿名さん
専業主婦は引きこもりだろ

[37131: 匿名さん]

東雲の物件って、公務員宿舎のタワマンのことだったのか。福島の苦労している人達をネガのネタにするって正気か？！いくらネットの匿名掲示板とはいえ、そこをネタに人をおちょくることができるって相当なサイコ野郎だわ。並の人間の精神状態ではそこまでできねーよ。ちょっと怒り通り越して寒気がするわ。同じ人間とは思いたくないわ。頼むからその＊＊っぷりはネットだけにして、リアル世界では秋葉原みたいな事件は起こさないでくれよな。

[37132: 匿名さん]

>>37118 匿名さん
大人はどうでもいいんだが休日の子供がかわいそう

[37133: 匿名さん]

>>37132 匿名さん

子供は外で遊ぶから大丈夫だろ。公園近いし。

[37134: 匿名さん]

マンションの四階とベイサイドを歩道橋で繋げてくれないかお願いいたします

[37135: 匿名さん]

>>37134 匿名さん

貴方が資金を出してくれたら実現するかも

[37136: 匿名さん]

>>37135 匿名さん
一万円出すわ

[37137: 匿名さん]

>>37136 匿名さん
ちょっと足りない

[37138: 匿名さん]

>>37136 匿名さん
その程度の熱意だと厳しいです、、

[37139: 匿名さん]

>>37134 匿名さん

ネタかな？
繋げられたら便利でいいですね！

[37140: マンション検討中さん]

>>37131 匿名さん
公務員住所でしたか。
電気ほぼついていないので取り壊しするのかな。
眺望に大きく影響するにで気になってました。

[37141: 匿名さん]

>>37140 マンション検討中さん

壊すはずねーだろ。あんたもクズ側の人間か？そんなこと言ったら晴海フラッグなんかもっと真っ暗じゃねーか。そもそもブランズだって他から見たら今はただの真っ暗で薄気味悪いドンガラだぞ？
あんまり悪く言うもんじゃねーよ。

[37142: マンション検討中さん]

>>37141 匿名さん
ごめんなさい。入居前でしたか。
2年ほどポツとしか光が灯っていないので何かなと思いました。
工事中でしたか。

[37143: 匿名さん]

>>37140 マンション検討中さん

東雲公務員宿舎はまだ建って10年なので取り壊しはないでしょう。
建築中に事業仕分けとかで税金の無駄遣いが判明し、公務員の宿舎として使い辛くなった為、震災で家を失ったり放射能被害で退去させられた人達の住居となっていたようです。

震災から10年、湾岸も風評被害がありましたが、こんなに発展して喜ばしいものです。

[37144: 匿名さん]

>>37140 マンション検討中さん
あなたも同じ穴の狢ですね。

[37145: 匿名さん]

震災で辛い思いをされている方々、コロナ禍必死で社会を支えてくれている方々に優しい世の中でありたいですね。

[37146: 匿名さん]

>>37144 匿名さん

近隣に住んでいないと分からないものです。許してあげましょう。

電気がついてないだけの勝手な憶測で何でもネガにするのはダメですよね。

[37147: 口コミ知りたいさん]

>>37146 匿名さん
東電堀にかもがすみいい感じですね。
南側低層階も水、緑、空楽しめます。
値下げ販売ないかな？

[37148: 匿名さん]

鴨？

[37149: 匿名さん]

鴨に餌あげようかな

[37150: 匿名さん]

>>37147 口コミ知りたいさん
値上げ販売ならあるみたいです

[37151: 匿名さん]

ビットコインで１ヶ月で1000万簡単に変動する

[37152: マンション検討中さん]

>>37151 匿名さん
先週利確しておいて良かった！

[37153: 匿名さん]

夜はガラスに室内の光が反射するので、夜景目的の人ってベランダに出ないと夜景見れないから残念ですよね

[37154: 匿名さん]

>>37153 匿名さん

シティビュー方面はタワマンやビルの灯りが多めなので、照明がついた室内からもけっこう見えますよ

[37155: マンション検討中さん]

入居後、乳白色バルコニーを透明にリフォームできますか？
組合決議ですかね？

[37156: 匿名さん]

豊洲酷い言われようだ…。辛い。。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[37157: 匿名さん]

>>37155 マンション検討中さん

バルコニーは共用部なので、リフォームは絶対に出来ませんよ。それに外観のデザインが変わってしまうでしょ。ありえません。

[37158: マンション検討中さん]

>>37157 匿名さん
半透明か乳白色でデザイン変わります？
無名デザイナーのエゴですよ。

[37159: 匿名さん]

そりゃデザインは変わるでしょ、できてるものを変更するんだから。
無名か有名かは関係なし。

[37160: 匿名さん]

現地を見るとわかるけど、壁が白いところはバルコニーも乳白色にして遠くから見た時壁全体がなるべく白く見えるように、逆に壁が黒っぽいところは透明ガラスにして全体が黒っぽく見えるようにしている。また白エリアと黒エリアが重なるところは壁は灰色、バルコニーは中段だけ乳白色にして全体が白と黒の中間に見えるように。ガラスの色にはそういう意図があるから、変えると建物デザインは悪くなるだろうね。

[37161: 匿名さん]

>>37154 匿名さん
見えるよね。
室内暗くした方がより綺麗だけど。

[37162: 匿名さん]

>>37156 匿名さん
一人でやっててください。若葉さん。

[37163: 匿名さん]

>>37160 匿名さん

凝っていてなかなかお洒落なデザインだと思います

[37164: 匿名さん]

>>37156 匿名さん

ちっちゃい争いしてんなぁ。内容が小学生のケンカレベルだ。でもこれっていい大人が書き込んでんだろ？スゲー笑っちまうぜ。大人になりきれないガキがネットでケンカしてるだけだから、そんなに気にする必要ねーよ。こんなのばかり見てると同じ穴のムジナになっちまうぞ？

[37165: 匿名さん]

>>37164 匿名さん

くだらんネガは別として、都知事に対抗したコメントなのだろうけど、江東区長のコメントはひどいな。

この一件で豊洲のイメージが悪くなった。
新豊洲なのにさ。

[37166: 匿名さん]

若葉さんはスルーしましょう

[37167: 匿名さん]

>>37165 匿名さん

瓦礫の上とか汚染とか、都民のイメージが悪いから、安く買えるということですよ。安く買えてラッキーです。

[37168: 匿名さん]

冬の朝の日差しって真東ならキッチンまで届くのだろうか？南東も届くのだろうか？キッチンまで届いてくれたら最高なんだが。この時間だと真南は高度の低い冬でも窓際までしか日差しが届かない。まあそれだけでも幸せなんだが

[37169: 匿名さん]

>>37168 匿名さん

真東向きタワマンに住んでいます。
今の時期だと日の出から9時頃までは部屋の奥まで日が入ってきます。
ブランズはサッシ高が高くないし、南東だと部屋までは日が入ってこないと思います。
東角住戸はたっぷり日が入るでしょう。
東中住戸の我が家は冬の朝はポカポカで快適ですが、真夏は早朝から30℃越えでキツイです。
南東の中住戸は夏も冬もそこそこ快適だと思いますよ。

[37170: 匿名さん]

>>37169 匿名さん
サッシ高か。今真南向きで窓際まで日差しが入ってとても気持ちいいけど窓際すら日差しが入らなくなる？それは辛い

[37171: マンション検討中さん]

有明ガーデン横のマンションなんか高速横で排気ガス騒音まみれ。
あんなとこの値段みるとここは格安です。
年度内で完売御礼しそうです。

[37172: 匿名さん]

>>37171 マンション検討中さん

有明と豊洲はどんぐりでしょ。

[37173: 匿名さん]

>>37171 マンション検討中さん

有明のそのマンションは値上げ値上げで、今ではブランズより高いんじゃないの？
まだまだ沢山売れ残っているらしいのに更に値上げするという噂だよ。
あっちはデベと転売ヤーさんたちとの連携で投資物件としては上手くいってるよ。
あの環境は、実需としてはいまいちだけど投資用としてはいいんじゃないの。
まだ灯りを見ると3割程度しか入居してないようだけどね。

[37174: 匿名さん]

>>37172 匿名さん

地域ではなくピンポイントの場所を比較すると、スミフ物件とブランズではかなり環境が異なりますよ。

[37175: 匿名さん]

>>37174 匿名さん
細かい差はありますが都心から見れば、有明と豊洲と東雲は似たような街です。

[37176: 匿名さん]

>>37172 匿名さん

豊洲と有明はどんぐりに成長したか。褒めてくれてありがとよ。

[37177: 匿名さん]

>>37176 匿名さん
どんぐりが褒め言葉って、もっと自信持ちなよ。

[37178: 匿名さん]

>>37169 匿名さん
210でも南向きは冬に限っては部屋の内側までは日差し入るよ？夏は入らないだろうけど

[37179: 匿名さん]

>>37175 匿名さん
私は都心からの引っ越し組ですが、まじめに検討しはじめると、街の雰囲気や利便性の違いにすぐ気がつきました。遠目からのイメージだけだと、わからないかもしれませんね。

[37180: 匿名さん]

冬至の南中高度が約30度なので、正午でもサッシ高のルート3倍までは入ってきますね。

[37181: 匿名さん]

豊洲はちょっと人多いよな。これからBTT以外もマンションできて、もっと増えるんかな

[37182: 匿名さん]

>>37181 匿名さん

人増えて良いことないよ。
余計なことしてくれたよな。

[37183: 匿名さん]

>>37180 匿名さん
T1サッシだから大丈夫ですよ。

[37185: 匿名さん]

>>37180 匿名さん

DWだと計算通りかもしれないけど、ベランダの奥行や梁とかあるから、実際にはそうはならない。

[37186: 口コミ知りたいさん]

>>37168 匿名さん
低層マンションの真南に住んでますが、部屋の中まで光は入ってきてますよ。
今は4メートルくらいまで入ってきてます。

[37188: 匿名さん]

>>37186 口コミ知りたいさん

だから、ベランダの奥行は？

[37189: 匿名さん]

>>37186 口コミ知りたいさん
私はベランダが2mサッシ高度2.4mで南向きだけど2mくらいしか日差しが入ってきてない。
屋根がもしかしたら長いかも

[37190: 口コミ知りたいさん]

>>37173 匿名さん
有明は10年くらい販売している未来しかない。
デベが住民に向いていない。
しかし、ここも少しだけ値上げ、入居時期延期と悪いとこみならっている。

有明なら大和がよかったね。

[37191: 匿名さん]

>>37190 口コミ知りたいさん

ブランズの値上げは100万程度、
入居は2ヶ月遅れ、戸数が多いから仕方ない。
有明スミフとは根本的に違うよ

[37192: 匿名さん]

>>37183 匿名さん

>T1サッシだから大丈夫ですよ。

ここ、T1なの？タワマンは遮音性が良いT2以上が多いと思ってたけど。

[37193: 匿名さん]

T1でもT2でも壁に穴開ける3種換気なんだから一緒ですよ。

[37194: 匿名さん]

ここの人らかな？ずっとスレと関係ない話題で延々と豊洲ポジってるの？かえって豊洲の評判悪くするだけだから辞めるなり注意するなりしたら？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[37195: 匿名さん]

>>37194 匿名さん
そのスレ、まともな人は誰も相手にしてないから、ほっとけばいいよ。

[37196: 匿名さん]

>>37194 匿名さん
しかし、あなたも、ひまねー

[37197: 匿名さん]

>>37194 匿名さん
そこに居るの頭おかしー奴らだから相手にしなくてよし。

[37198: 匿名さん]

天王洲vs豊洲のバトルが笑えるな！
お互いホントに住んでるヤツラなのか知らないが、罵ることで脳内に幸せホルモンが分泌されてエクスタシー感じてんだろ。頭いっちゃってる連中の幸福度アップに貢献してんだから、豊洲も天王洲も素晴らしい町ってことよ。

[37199: 匿名さん]

昔は豊洲なんて言っても誰も知らなかったのに、今やこんなにネットで扱ってもらえるぐらい有名になったのね。ある意味有名税ってヤツだな。
昔のこと言われたら、この目で実際見てきた俺たちは何も言えないが、この町を愛して住んでるから気にしねーよ。
ただ、住民のことをクソボロに言うようなら、ちと戦いに行くかな。

[37200: 匿名さん]

>>37199 匿名さん

俺の地元を愛してる人がいた笑
美人だと良いな。