ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[37051: 匿名さん]

>>37043 匿名さん
おいおい、日本の秋冬春と最高な南向きを契約したなんて最高じゃないか。部屋の窓から太陽と挨拶するだけで幸せになれるよ

[37052: 匿名さん]

>>37043 匿名さん

ずっと前のスレにあったけど、ある人が工事のおじさん達数人にどっちの方角の眺望が好みか聞いたら、全員南東がいいって答えた…とかあったよ。
あと、ガーデニングおばさんや朝日を拝みたい人とかけっこう南東支持者がいたよ。
南東契約おめでとう！

[37053: 匿名さん]

>>37052 匿名さん

工事のおじさんここ買わんやろ笑
リセール考えるなら南西、北西。
実需なら朝日見れる南東って感じかな。

[37054: 匿名さん]

内廊下幅
400分の1縮尺の図面集で4mm弱だから1.5~1.6mくらい？

[37055: 匿名さん]

>>37053 匿名さん
でも実際眺望見れてるのは工事のおっさん達だけやな。
共働きで昼間部屋に誰もいなそうな層はリセールで小銭稼ぎもええな

[37056: 匿名さん]

三井ガーデンホテルの南西見てブランズ南西の眺望とほぼ同じだろうとかいうツイート見たけど全然違うだろうとツッコミ入れたかったけどやめといた

[37057: 匿名さん]

>>37055 匿名さん
関西弁下手やな。ネット限定？

[37058: 匿名さん]

三井ガーデンホテルの眺望は参考になるよね。

[37059: 匿名さん]

>>37056 匿名さん

わかる。参考になる？って感じ。

[37060: 購入経験者さん]

王様EVを維持するのに1部屋当たり追加負担額が月1000円を軽く超えるという話も。あったが本当でしょうか？

[37061: 購入経験者さん]

南東はとんでもないビルが真ん中にどんとあるので私は北西にした。
東急のカタログで360度景色の景観写真あるけど、そのビルはちょうど切れる位置に編集されていた。。。。
昼は分からないので夜ベイズ辺りから見たら分かる。

[37062: 匿名さん]

>>37057 匿名さん
名古屋だけど？

[37063: 購入経験者さん]

>>37062 匿名さん
下調べもせず南東買ったらあかんで。

[37064: 匿名さん]

>>37062 匿名さん

どうりで。

[37065: ご近所さん]

今週もやるんだって、スカイズの野菜販売
感染予防をちゃんとしていない人達にマンション内をうろうろさせないで

中止するという決断はできないの？

[37066: 匿名さん]

>>37060 購入経験者さん
そんな理不尽な話あるわけないじゃないですか笑

[37067: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[37068: 名無しさん]

東角契約者ですが、南東はタワーとの距離感がまぁまぁ(1km程度)あるので中階層以上は眺望良いかな、と思います。南西はスカイズとかベイズが300?500mくらいにあるので。
後は間取りが良いため生活の中で抜け感が活きるのもgood。
再開発で高いビルが建設される場所も近場にはなく、日も適度に入り高速も反対のため窓開けっぱでも過ごしやすそう、とかでしょうか。

[37069: 匿名さん]

>>37067 匿名さん
豊洲っぽい

[37070: 匿名さん]

>>37067 匿名さん
リアルでは関西人にそんな感じに接してるの？

[37071: 通りがかりさん]

>>37066 匿名さん
高い価格の管理費を安い価格の住民が負担なんて、ひどいネガだな。

[37072: マンション検討中さん]

汚い関西弁は日鉄の彼以外見たことがないな。
ネットでもあえて使うのが流行ってるのかい？

[37073: 匿名さん]

>>37072 マンション検討中さん
猛虎弁って言うらしいよ
まあ流行ってるっていうか関西弁が公用語のスレがある

[37074: マンション比較中さん]

東急コミュニティスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

[37075: マンション検討中さん]

>>37073 匿名さん

気持ち悪い世界があるんだ。
内輪ノリの記号的なものを外の世界で素で出しちゃう大人はきつい。
マンションのお宅達も外と内の区別がついてない人多そう。
眺望で部屋特定しちゃった自慢するのとか見てられないね。
犯罪を仄めかしたり唆したりしてるのと同じこと。

[37076: 匿名さん]

南東契約者です。日当たり重視で、南東と南西を検討しましたが、朝日が好きで、かつ南西の値段が少し高かったため、南東に決めました。実需で購入しましたので、自分に合った部屋でよいかと思いますね。

[37077: 匿名さん]

眺望の話題で余り出てこない話だけど、北西向き中層以上は2027年にできるトーチタワーが見えそう。高さ390mというと東京タワー以上だし特徴あるデザインだから新たなランドマークになる。

[37078: 匿名さん]

あたり前だけど、家を買おうとしてるのだから自分にとって予算内で最もQOL高まりそうな部屋を選ぶのが基本。
資産性も大事だけど投資商品じゃないんだから。

投資商品として購入する人は資産性だけ見ればOKたけど、自宅として買う人と意見相容れませんわ

[37079: 通りがかりさん]

>>37072 マンション検討中さん
その彼にここのマンション、低評価されてませんでしたっけ？

[37080: 匿名さん]

>>37078 匿名さん
マクドナルド株を買うかという話と、毎晩マクドナルドを食べるかという話だよな。

[37081: マンションマニアさん]

>>37079 通りがかりさん

その顛末

https://twitter.com/kiarohidawa/status/1205366091523837952?s=21

過去ログ残ってるしスクショ保存済みで複数別アカも当然湾岸オタどもの監視対象なんやろ
知らんけど

SNS、素敵やん(猛虎弁)

[37082: 匿名さん]

>>37080 匿名さん
ちょっとその例え難しいけど毎日住むのだから居心地の部屋がいい。資産性で言うなら豊洲で駅近のこのマンションならどの部屋でも問題ないだろう
あとは日中部屋にいるなら南がいいだろうし共働きなら北もコスパいいね
あと隣のスーパーがオーケーなら泣いて喜ぶ

[37083: 匿名さん]

>>37081 マンションマニアさん
なんて書いてあったか知りませんが、その道のプロが指摘するような欠点があるのでしょうか？

[37084: マンション検討中さん]

>>37083 匿名さん

そのネガうまい!
ついでに自分ageもしてるから…

[37085: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37086: 匿名さん]

>>37042 マンション掲示板さん

DWの眺望は確かに良いですが、日当たりが良すぎて結局カーテンを閉めて生活することになるんですよね…
ここだと南角は一日中、西角は午後、東角は午前はカーテンが必要になってきます
北角も日差しが入る時間はあるでしょうね

それでもここのDW角部屋は間取りもよくお買い得だったと思いますが

[37087: マンション比較中さん]

ここは南西、南東の東電堀よりの低層は、水辺と緑と日照の光でいいですよね。

[37088: 匿名さん]

>>37084 マンション検討中さん

この方はデベロッパーの人ですよね？
検討してるので、何が消されたのか教えてもらえるとありがたいです。茶化されても不安になります。

[37089: マンション比較中さん]

>>37086 匿名さん
日当たりなんて問題ない。西角が最高部屋。
三井ガーデンホテル眺望よりも良い。
南東の昭和病院をこえる中高層が一番眺望は悪い。

[37090: 匿名さん]

>>37089 マンション比較中さん

西日が嫌。

[37091: 匿名さん]

>>37089 マンション比較中さん
南東は離隔あるので快適だと思いますよ。

[37092: 匿名さん]

>>37089 マンション比較中さん
採光と日当たりは違うのですよ
西角はいいと思うけどこれが南向きならどんなに良かったかと思ってしまう。
今になって晴海の位置っていいなと思う。しかし周りに何もない

[37093: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37094: 匿名さん]

ハルミフラッグは周りに何か商業施設が出来たらおお化けしそうでこわい
南向きで目の前レインボーブリッジでしかも安い
マンションも巡り合わせだと思うけどハルミフラッグも検討したかった

[37095: 名無しさん]

>>37092 匿名さん

幼年期の日光は大事と言いますからね。
冬は寒くて外に出られない日もありますから。

[37096: 通りがかりさん]

>>37094 匿名さん
周り海しかなくね？

[37097: 匿名さん]

>>37096 通りがかりさん
うん、周りは正直しんでる場所だと思ってるけど化けそうだなと。

[37098: マンション比較中さん]

>>37093
南東は東雲レジェンド事○物件ビューだから北東低層より下です。
夜景にならないとわかりません。ベイズ前からみてください。
ブランズのカタログもp58の左端でわざと切れています。確信犯です。
地元からは南東中高層は検討できません。
南西単価が南東より割高の理由はこれです。

[37099: 匿名さん]

>>37098 マンション比較中さん

東雲レジェンド事○物件って、どういう意味だ？詳しく説明してくんねーかな？

[37100: 匿名さん]

>>37098 マンション比較中さん
逆に北西はいくつ〇〇物件見えるんだよ。
方位推し本気だったんだね。。

みんな知らないかもしれないけど、
地元の私しか知らない情報を皆さんに教えてあげます！笑笑
イタイ
何かしらの意図を感じちゃうな。

[37101: 通りがかりさん]

>>37100 匿名さん
そもそもここもじゃなかったっけ？

[37102: マンション掲示板さん]

南東は東電堀から少しずれてるのが残念。
南角に近いほど部屋からも東電堀が見えてくるのでよい。
そういう意味でも南角低層最高。東角は全居室が北東向きの上に南東面が東電堀から遠いのが惜しい。

[37103: 匿名さん]

>>37101 通りがかりさん
あ、
そこに繋がるんだ！
回りくどいことを。。
お疲れ様です！

[37104: 匿名さん]

>>37103 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない笑

[37105: マンション比較中さん]

>>37100 匿名さん
今日ベイズ前から見てきました。
タワーなのに1つだけ電気がほとんどついておらず少し異常でした。
北西の晴海側にもありますか？

[37106: 匿名さん]

>>37095 名無しさん

赤ちゃんいる人は北西とか買うとかするわけないだろ笑

[37107: マンション検討中さん]

>>37089 マンション比較中さん

確かにここは西角がベストだけど
どこも倍率ついてたよ。
割安だったし買えた方か羨ましい

[37108: 匿名さん]

冬の北風は、正確には北西の方角から吹く。
夏の西日は暑い。従って北西は季節の悪いとこ取りと言えます。

[37109: 匿名さん]

>>37105 マンション比較中さん

東雲の電気があまりついていないタワーは公務員宿舎ですよね。
結局、震災後に福島の方が入居されていました。
それが何か問題ありますか？

[37110: 匿名さん]

>>37108 匿名さん

北西から風が吹くなら窓を閉めればいいんじゃないの？
寒けりゃ暖房つければいい。

南角西角のDWに入る強烈な直射日光は窓を閉めても入ってくる。カーテンを閉めてエアコンをガンガンつけなきゃね。その為にリビングにエアコンが３台もついているんでしょ。

[37111: 匿名さん]

>>37094 匿名さん
商業施設できますよ。

[37112: 匿名さん]

晴海フラッグに商業施設の開拓余地ってある？？
できてもスーパーぐらいだと思ってたんだが

[37113: 匿名さん]

方角は好みやコスパの問題もあるし、子供や老人、家族構成でも違う。日本の季節は南が一番と言い切る人もいるけど、高齢でベッドで寝ている人にとっては眩しいのでいつもカーテンを引くのだとか。南は無難ではあるけれど、価値観は人それぞれだからね。どれも一長一短だと思うので、既に契約済みの人は自分の下した決定を信じればいいし、他の意見も尊重したいと思う。

[37114: 匿名さん]

太陽が当たらない生活は避けた方がいいですよ。

[37115: マンション比較中さん]

太陽が当たらない部屋を買うのは夜勤の人？

[37116: 匿名さん]

>>37115 マンション比較中さん
夜勤なら尚更休みの日ぐらいは太陽を浴びた方が良い。

[37117: 匿名さん]

>>37114 匿名さん

太陽に当たらないとビタミンD不足になります。
ビタミンD不足は骨密度低下やコロナも重症化しやすいと言われています。
部屋の中でいくら日に当たっても窓ガラスを通してはビタミンDは吸収出来ませんよ。
外に出て、直接太陽に当たりましょう。
もう一度言います。
窓ガラス越しの日向ぼっこは、日焼けはするけどビタミンDは吸収されません。
部屋まで直射日光が入る事はあまり必要ないようです。

[37118: 匿名さん]

引きこもりでもない限り、通勤、通学、散歩や買い物でほとんどの人が必要時間太陽を浴びてると思うから、購入するマンションはどの向きでもいい気がする。

[37119: 匿名さん]

太陽に当たる当たらないの医学的な話はしなくていいよ。顔も見たことない他人のことがそんなに心配？そんなに心配してくれるなら、北向きに既に住んでるマンションに直接伝えてやってくれよ。

[37120: マンション比較中さん]

>>37117 匿名さん
部屋が一日中暗いと気持ちまで暗くなる。

[37121: マンション掲示板さん]

>>37111 匿名さん

大きなのは一つ。

ららぽーとのアネックスぐらいの規模しかない。
スーパーはアオキぐらいの大きさ。
地方の駅ビルレベル。

10分以上歩いて豊海や隣の晴海に行っても何もない。
勝どきかトリトンに20分かけて行かないと何もない。
BRTは新橋や虎ノ門で勤務地しかない。

すぐに生活に耐えられなくなる。
ド田舎の人向け。

いきなり開発余地はもうない。
売り物件はたくさんでてくる。

買ってはいけない。

[37122: 匿名さん]

>>37120 マンション比較中さん
北向きだと鬱になりやすいとされるゆえに、精神病のケア施設はほぼ必ず南向きに窓を設ける。

[37123: 匿名さん]

晴海フラッグは駅無し物件なのもそうですが、所謂どん詰まりって言われる土地ですからね。
レインボービューの部屋を永住前提で買うなら良いと思います。

[37124: 名無しさん]

晴フラッグはどうしようもないからオリンピックがあるまで放置されてきたんだもの。
オリンピックがなかったらどうにもなってないよ。
清掃工場と海と橋で切り離されてるし、そこを渡っても物流倉庫と水産漁港しかないもの。

永住するにも気持ちがもたないよ。

立地は有明の端のユニクロ倉庫に住むようなものだよ。

IHIがなくなったら引く手数多の豊洲とは違うよ。

[37125: 匿名さん]

>>37122 匿名さん
不都合な真実ですね。
北向きの眺望とかってセールストークにも程がある。
健康面や子供の発育なんて無視されてるよな。

寒いと外も行けないし、外出がしづらい世の中で南向きの日当たりがある価値は高まるよ。

[37126: マンション掲示板さん]

それでも北西、北東の順に売れてるというのも事実。

[37127: 匿名さん]

南西と一部の南東しか残ってない今、方角論争しても無駄でしょ

[37128: 匿名さん]

>>37125 匿名さん

ブランズには北向きしかない住戸なんてないですよ。
北西か北東、全く日が入らない住戸はありません。
太陽に当たりたいなら外に行けばいいだけ。
北向きは暗い、ジメジメ、病気、こんなイメージがあるかもしれないが、タワマンには全く当てはまらないよ。

[37129: 匿名さん]

>>37128 匿名さん
タワマンは機密性が高いので一戸建てよりエネルギー効率は良いかな。

[37130: 匿名さん]

>>37118 匿名さん
専業主婦は引きこもりだろ

[37131: 匿名さん]

東雲の物件って、公務員宿舎のタワマンのことだったのか。福島の苦労している人達をネガのネタにするって正気か？！いくらネットの匿名掲示板とはいえ、そこをネタに人をおちょくることができるって相当なサイコ野郎だわ。並の人間の精神状態ではそこまでできねーよ。ちょっと怒り通り越して寒気がするわ。同じ人間とは思いたくないわ。頼むからその＊＊っぷりはネットだけにして、リアル世界では秋葉原みたいな事件は起こさないでくれよな。

[37132: 匿名さん]

>>37118 匿名さん
大人はどうでもいいんだが休日の子供がかわいそう

[37133: 匿名さん]

>>37132 匿名さん

子供は外で遊ぶから大丈夫だろ。公園近いし。

[37134: 匿名さん]

マンションの四階とベイサイドを歩道橋で繋げてくれないかお願いいたします

[37135: 匿名さん]

>>37134 匿名さん

貴方が資金を出してくれたら実現するかも

[37136: 匿名さん]

>>37135 匿名さん
一万円出すわ

[37137: 匿名さん]

>>37136 匿名さん
ちょっと足りない

[37138: 匿名さん]

>>37136 匿名さん
その程度の熱意だと厳しいです、、

[37139: 匿名さん]

>>37134 匿名さん

ネタかな？
繋げられたら便利でいいですね！

[37140: マンション検討中さん]

>>37131 匿名さん
公務員住所でしたか。
電気ほぼついていないので取り壊しするのかな。
眺望に大きく影響するにで気になってました。

[37141: 匿名さん]

>>37140 マンション検討中さん

壊すはずねーだろ。あんたもクズ側の人間か？そんなこと言ったら晴海フラッグなんかもっと真っ暗じゃねーか。そもそもブランズだって他から見たら今はただの真っ暗で薄気味悪いドンガラだぞ？
あんまり悪く言うもんじゃねーよ。

[37142: マンション検討中さん]

>>37141 匿名さん
ごめんなさい。入居前でしたか。
2年ほどポツとしか光が灯っていないので何かなと思いました。
工事中でしたか。

[37143: 匿名さん]

>>37140 マンション検討中さん

東雲公務員宿舎はまだ建って10年なので取り壊しはないでしょう。
建築中に事業仕分けとかで税金の無駄遣いが判明し、公務員の宿舎として使い辛くなった為、震災で家を失ったり放射能被害で退去させられた人達の住居となっていたようです。

震災から10年、湾岸も風評被害がありましたが、こんなに発展して喜ばしいものです。

[37144: 匿名さん]

>>37140 マンション検討中さん
あなたも同じ穴の狢ですね。

[37145: 匿名さん]

震災で辛い思いをされている方々、コロナ禍必死で社会を支えてくれている方々に優しい世の中でありたいですね。

[37146: 匿名さん]

>>37144 匿名さん

近隣に住んでいないと分からないものです。許してあげましょう。

電気がついてないだけの勝手な憶測で何でもネガにするのはダメですよね。

[37147: 口コミ知りたいさん]

>>37146 匿名さん
東電堀にかもがすみいい感じですね。
南側低層階も水、緑、空楽しめます。
値下げ販売ないかな？

[37148: 匿名さん]

鴨？

[37149: 匿名さん]

鴨に餌あげようかな

[37150: 匿名さん]

>>37147 口コミ知りたいさん
値上げ販売ならあるみたいです