ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[37001: 匿名さん]

原宿にあるような、小型のIKEAとかでもいいなー。

[37002: 匿名さん]

オフィスも飲食も厳しいから、方向転換して豊洲駅直結マンションが良いな。

そうすれば、修繕一次金払う前に住み替えられるし。

[37003: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
まだ用途決まってないんですね。

個人的にはもうマンションはいらないかなと思ってますけど、中央区のように行政としてマンション打ち止め方針などは出てないんでしょうか？

学校などの併設が必要という話は聞いたことあるのですが。

[37004: 匿名さん]

都心計画として商業用地かつ、ここ5年10年じゃ小学校のキャパが無理。

[37005: 匿名さん]

駅前だから地価も高いだろうし、このご時世何を建てるにも難しそう

[37006: 購入経験者さん]

４階でエレベーターを乗り換えさせる構造は、デザイナーのデザイナーのためのデザイナーによるデザインだ。 バルコニー半透明もそう。
歴史にのこるダメデザイナーを採用した管理会社を早急に変えよう

[37007: 匿名さん]

>>37006 購入経験者さん

何処から来たネガさんかな？
4階でEV乗り換える事が面倒に思うなら買わなきゃいい。
4階エントランスはホテルのような斬新なデザインなので、心と時間にゆとりがある人が買えばいいと思う。

[37008: 口コミ知りたいさん]

>>37007 匿名さん
エレベーター多数で維持費割高。
デザイナーの自己満愛が続くタワー。
眺望がいいのに見えないバルコニー、でも
バルコニーに洗濯も干せない。
管理組合には管理会社かえせよう。
半額になる。

[37009: マンコミュファンさん]

昭和医大の隣の空き地って何が出来るんですかね？誰がオーナーなんでしょう。

[37010: 匿名さん]

>>37008 口コミ知りたいさん
東急コミュニティのパフォーマンスに若干懸念持ってます。

[37011: 通りがかりさん]

豊洲のステージだと、分譲マンションはまちが古びない程度ににつくればよい。

小学校のキャパがあかないなら、若い家族に人が入れ替わっているということだからマンションはさして必要ないな。

豊洲7分圏内のタワマンは実は三丁目以来10数年ぶりにここになる。豊洲の築浅なら此処しか選択肢がないから当面安泰。

スカイズベイズは駅から遠く、パークホームズは眺望は望めないから、住み分けができている。

周辺に人口は増え続けるから、豊洲の人口が増えずとも豊洲にお金を落とす人は増え続ける。

[37012: 匿名さん]

>>37010 匿名さん

管理が良いか悪いかやってみないと分からない。
入居する前から文句をつけられても、安かろう悪かろうでは困るし。

[37013: 口コミ知りたいさん]

>>37012 匿名さん
他て経験ありず割高。
オプション費用みてもそうでしょ。
コスト感がない。

[37014: 口コミ知りたいさん]

ここの立地は最高。
駅4分だけでなく、空、木、水に囲まれ、
さらにレインボー、東京タワー、スカイ、台場花火もみることができる最高立地。
ただ、マンションは管理。
自己満愛デザイナーを選んだ109は管理から
撤退してもらいたい。

[37015: 匿名さん]

オプションと管理は話が別では？

[37016: 匿名さん]

貴方の好みは知らないですが、東急は受託戸数業界3位ですよ。コスパ悪いところがそんなに選ばれますかね。
親会社の物件だけ請け負って下請けに丸投げしてるところご多い中で技術社員も多いしマトモそうに見えますが

[37017: 匿名さん]

マンションのデザインと管理会社は、全く関係ないと思う

[37018: 匿名さん]

ベビーカー・車椅子で乗れないエスカレーター乗り換え式のクソマンよりはマシですわ。

[37019: 名無しさん]

>>37011 通りがかりさん

豊洲にも駅直結欲しいな。

[37020: マンコミュファンさん]

>>37019 名無しさん
修繕費上がる前に駅直結できたら、ここから買い替えます。

[37021: 匿名さん]

>>37019 名無しさん
シェルがあるよ？

[37022: 匿名さん]

>>37013 口コミ知りたいさん

オプションは東急に限らずどこのデベも割高

[37023: 検討板ユーザーさん]

1LDKで残っている住戸は、いくら位に値上がりしてますか？

[37024: マンション掲示板さん]

>>37022 匿名さん
でも、三井と比べると東急は割高だよ。

[37025: 口コミ知りたいさん]

>>37024 マンション掲示板さん
三井と比べると3倍。
デリシアとか市場の4倍。
管理もぼってる。

[37026: 匿名さん]

>>37005 匿名さん

豊洲の路線価は、晴海より安いから開発が進んだんですね。
晴海は高い。

[37027: 匿名さん]

>>37025 口コミ知りたいさん

マジで？
豊洲なのにコスパ悪いじゃん。

[37028: 匿名さん]

ついにオプションの値段でネガってきたのかw

3倍も4倍も高いってホントなのかね？
もしウソだったらかなりヤバい書き込みだよ？

[37029: eマンションさん]

>>37018 匿名さん
エスカレータがあるところはエレベーターもついてるよ。単にBTTにエスカレーターがないだけ。

[37030: 匿名さん]

>>37029 eマンションさん
子供がいて、
ファミリー向けマンションに住んだことがあって、
本当にエスカレーターメインの方が良いと思ってるなら、それで良いんじゃないですか？
あっちの方に腐るほどありますから、
検討し放題です！安いし。

9割近く販売済みの検討版でのネガは哀愁が漂うな。。

[37031: 匿名さん]

>>37029 eマンションさん

ブランズの4階は普通のマンションの8階相当の高さ、エスカレーターなんか要らんやろ。
エスカレーターは時間かかるし事故も多い。

[37032: 匿名さん]

>>37009 マンコミュファンさん

港湾局でしょ。払い下げないんでない。

[37033: 匿名さん]

>>37009 マンコミュファンさん

区議が豊洲西小のグランドとして使えるように働きかけしてましたよ。今のグランドはマンモス校の割に幼稚園並みの狭さだからね。

[37034: 口コミ知りたいさん]

南東の眺望が一番やばい。
東雲のとんでもないビルビュー。
入居後、夜に驚くことになりそう。

ここは、南西、北西、北東、南東の順番に
眺望が優位。

[37035: 匿名さん]

>>37034 口コミ知りたいさん

東雲のどこのことを言ってんだ？何がヤバいって？

[37036: 匿名さん]

>>37023
住民スレに出てましたが、マンマニ情報によると以下の通りです。
１ＬＤＫが残ってるかどうかは分かりませんが、全体の上げ幅はだいたい
１００万くらいです。まぁ極端な上げ幅というほどではなかったですね。
https://manmani.net/?p=35375

[37037: 匿名さん]

>>37034 口コミ知りたいさん
日本語でたのむ

[37038: 匿名さん]

>>37037 匿名さん
一生懸命に書いたんだから優しく聞いてあげて

[37039: 匿名さん]

>>37038 匿名さん
そうですね、ごめん言い方汚くて申し訳なかったですが、南東ビューの何が良くないのか（というか良くないという評価なのか？）、南東の検討しているので知りたくて...

[37040: 匿名さん]

>>37029 eマンションさん
乗り換えには変わりないじゃん

[37041: 匿名さん]

>>37039 匿名さん

37034さんではありませんが、私は眺望は南西、北西、南東、北東の順だと思います

南東は南西、北西で見える船の動きがあまりなく、動きのない景色は飽きる可能性があります
飛行機は見えますが、距離があるので物足りないかと
南西、北東はゆりかもめの動きもありますね

ビル郡眺望は南西くらい離れた方がきれいに見えます
北西は晴海のタワマンと距離はやや近いですが、デザインが良く統一感があり、整った眺望です
南東は東雲のビル郡が南西程遠くなくよく見えてしまいます
にも関わらず、北西のような統一感はなく、高さから色から様々です

夜景も南西、北西が立派かつ、カラフルなのに対して、南東はビルの光が少なく、ゲートブリッジもカラーは控えめです
南東が良くないというより、他の方角がより優れているということで、南東も普通のマンションよりは遥かに良いと思いますよ

南東は高層ならゲートブリッジと東京湾、低層は目の前の運河が見えて良いと思いますが、中層階は湾岸特有の水辺が見える範囲が少なく、中途半端だと思います
南東中層と北東高層なら眺望は北東高層が良いでしょう

にも関わらず、価格は南西、南東、北西、北東の順なので、
南東はコスパが悪いんですよね
ただ間取りは一番良いですし、日照もあるので、あとは好みかと
いろいろ住みましたが、湾岸の魅力はやはり水辺です
水辺との距離を考えると南西なら中高層、北西なら中低層、南東なら高層と低層、北東なら高層が良いでしょう
ただ、高層階だと目線の中心が空になるので、生活しながら水辺の景色を楽しめるのは中層までだと思います

[37042: マンション掲示板さん]

>>37041 匿名さん
一言で言えば高層階のDWなら水辺も楽しめて最強ってことですね。

[37043: 匿名さん]

北西良いなと思ってたのに行った時には欲しい間取り全部売れてて、仕方なく南東契約した俺にだれか慰めの言葉を下さい(；ω；) (かといって南西は高すぎて無理だった)

[37044: マンション検討中さん]

>>37034 口コミ知りたいさん

ラウンジがある方角は？

[37045: 検討板ユーザーさん]

>>37043 匿名さん

南東は目の前に高い建物ないし、半永久的に眺望の抜け感と日当たりが確保できることになります。
ちなみに眺望より日当たり良好はもっと重要だと思うので、南東の方もいいじゃん。
※冬:朝7時?午後2時半ごろの日当たり
ちなみに僕も南東契約した。

[37046: 検討者さん]

内廊下の大きさはどうなんでしょうか？
武蔵小杉の中古物件を数件回ったのですが、
住友だけ凄く内廊下の幅が広く、
高級感がありました。
名前は言わないのですが、
港区の売り出し中のマンションの内廊下は、
既に床や壁紙の隙間が見えていて
とても安っぽかったです。

[37047: マンション検討中さん]

>>37046 検討者さん

ここも港区のような感じですよ

[37048: 匿名さん]

>>37046 検討者さん

港区と豊洲比較してるの珍しいね。

[37049: 匿名さん]

>>37047 マンション検討中さん

ブランズを内覧したわけでもないのになんでそう言う？

[37050: 匿名さん]

>>37046 検討者さん

パンフレットでは内廊下の巾はそこそこ広そうに見えるけど。アルコープも深いし悪くないと思うけどな。
パークタワー晴海は巾が狭かったよ。

[37051: 匿名さん]

>>37043 匿名さん
おいおい、日本の秋冬春と最高な南向きを契約したなんて最高じゃないか。部屋の窓から太陽と挨拶するだけで幸せになれるよ

[37052: 匿名さん]

>>37043 匿名さん

ずっと前のスレにあったけど、ある人が工事のおじさん達数人にどっちの方角の眺望が好みか聞いたら、全員南東がいいって答えた…とかあったよ。
あと、ガーデニングおばさんや朝日を拝みたい人とかけっこう南東支持者がいたよ。
南東契約おめでとう！

[37053: 匿名さん]

>>37052 匿名さん

工事のおじさんここ買わんやろ笑
リセール考えるなら南西、北西。
実需なら朝日見れる南東って感じかな。

[37054: 匿名さん]

内廊下幅
400分の1縮尺の図面集で4mm弱だから1.5~1.6mくらい？

[37055: 匿名さん]

>>37053 匿名さん
でも実際眺望見れてるのは工事のおっさん達だけやな。
共働きで昼間部屋に誰もいなそうな層はリセールで小銭稼ぎもええな

[37056: 匿名さん]

三井ガーデンホテルの南西見てブランズ南西の眺望とほぼ同じだろうとかいうツイート見たけど全然違うだろうとツッコミ入れたかったけどやめといた

[37057: 匿名さん]

>>37055 匿名さん
関西弁下手やな。ネット限定？

[37058: 匿名さん]

三井ガーデンホテルの眺望は参考になるよね。

[37059: 匿名さん]

>>37056 匿名さん

わかる。参考になる？って感じ。

[37060: 購入経験者さん]

王様EVを維持するのに1部屋当たり追加負担額が月1000円を軽く超えるという話も。あったが本当でしょうか？

[37061: 購入経験者さん]

南東はとんでもないビルが真ん中にどんとあるので私は北西にした。
東急のカタログで360度景色の景観写真あるけど、そのビルはちょうど切れる位置に編集されていた。。。。
昼は分からないので夜ベイズ辺りから見たら分かる。

[37062: 匿名さん]

>>37057 匿名さん
名古屋だけど？

[37063: 購入経験者さん]

>>37062 匿名さん
下調べもせず南東買ったらあかんで。

[37064: 匿名さん]

>>37062 匿名さん

どうりで。

[37065: ご近所さん]

今週もやるんだって、スカイズの野菜販売
感染予防をちゃんとしていない人達にマンション内をうろうろさせないで

中止するという決断はできないの？

[37066: 匿名さん]

>>37060 購入経験者さん
そんな理不尽な話あるわけないじゃないですか笑

[37067: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[37068: 名無しさん]

東角契約者ですが、南東はタワーとの距離感がまぁまぁ(1km程度)あるので中階層以上は眺望良いかな、と思います。南西はスカイズとかベイズが300?500mくらいにあるので。
後は間取りが良いため生活の中で抜け感が活きるのもgood。
再開発で高いビルが建設される場所も近場にはなく、日も適度に入り高速も反対のため窓開けっぱでも過ごしやすそう、とかでしょうか。

[37069: 匿名さん]

>>37067 匿名さん
豊洲っぽい

[37070: 匿名さん]

>>37067 匿名さん
リアルでは関西人にそんな感じに接してるの？

[37071: 通りがかりさん]

>>37066 匿名さん
高い価格の管理費を安い価格の住民が負担なんて、ひどいネガだな。

[37072: マンション検討中さん]

汚い関西弁は日鉄の彼以外見たことがないな。
ネットでもあえて使うのが流行ってるのかい？

[37073: 匿名さん]

>>37072 マンション検討中さん
猛虎弁って言うらしいよ
まあ流行ってるっていうか関西弁が公用語のスレがある

[37074: マンション比較中さん]

東急コミュニティスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

[37075: マンション検討中さん]

>>37073 匿名さん

気持ち悪い世界があるんだ。
内輪ノリの記号的なものを外の世界で素で出しちゃう大人はきつい。
マンションのお宅達も外と内の区別がついてない人多そう。
眺望で部屋特定しちゃった自慢するのとか見てられないね。
犯罪を仄めかしたり唆したりしてるのと同じこと。

[37076: 匿名さん]

南東契約者です。日当たり重視で、南東と南西を検討しましたが、朝日が好きで、かつ南西の値段が少し高かったため、南東に決めました。実需で購入しましたので、自分に合った部屋でよいかと思いますね。

[37077: 匿名さん]

眺望の話題で余り出てこない話だけど、北西向き中層以上は2027年にできるトーチタワーが見えそう。高さ390mというと東京タワー以上だし特徴あるデザインだから新たなランドマークになる。

[37078: 匿名さん]

あたり前だけど、家を買おうとしてるのだから自分にとって予算内で最もQOL高まりそうな部屋を選ぶのが基本。
資産性も大事だけど投資商品じゃないんだから。

投資商品として購入する人は資産性だけ見ればOKたけど、自宅として買う人と意見相容れませんわ

[37079: 通りがかりさん]

>>37072 マンション検討中さん
その彼にここのマンション、低評価されてませんでしたっけ？

[37080: 匿名さん]

>>37078 匿名さん
マクドナルド株を買うかという話と、毎晩マクドナルドを食べるかという話だよな。

[37081: マンションマニアさん]

>>37079 通りがかりさん

その顛末

https://twitter.com/kiarohidawa/status/1205366091523837952?s=21

過去ログ残ってるしスクショ保存済みで複数別アカも当然湾岸オタどもの監視対象なんやろ
知らんけど

SNS、素敵やん(猛虎弁)

[37082: 匿名さん]

>>37080 匿名さん
ちょっとその例え難しいけど毎日住むのだから居心地の部屋がいい。資産性で言うなら豊洲で駅近のこのマンションならどの部屋でも問題ないだろう
あとは日中部屋にいるなら南がいいだろうし共働きなら北もコスパいいね
あと隣のスーパーがオーケーなら泣いて喜ぶ

[37083: 匿名さん]

>>37081 マンションマニアさん
なんて書いてあったか知りませんが、その道のプロが指摘するような欠点があるのでしょうか？

[37084: マンション検討中さん]

>>37083 匿名さん

そのネガうまい!
ついでに自分ageもしてるから…

[37085: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37086: 匿名さん]

>>37042 マンション掲示板さん

DWの眺望は確かに良いですが、日当たりが良すぎて結局カーテンを閉めて生活することになるんですよね…
ここだと南角は一日中、西角は午後、東角は午前はカーテンが必要になってきます
北角も日差しが入る時間はあるでしょうね

それでもここのDW角部屋は間取りもよくお買い得だったと思いますが

[37087: マンション比較中さん]

ここは南西、南東の東電堀よりの低層は、水辺と緑と日照の光でいいですよね。

[37088: 匿名さん]

>>37084 マンション検討中さん

この方はデベロッパーの人ですよね？
検討してるので、何が消されたのか教えてもらえるとありがたいです。茶化されても不安になります。

[37089: マンション比較中さん]

>>37086 匿名さん
日当たりなんて問題ない。西角が最高部屋。
三井ガーデンホテル眺望よりも良い。
南東の昭和病院をこえる中高層が一番眺望は悪い。

[37090: 匿名さん]

>>37089 マンション比較中さん

西日が嫌。

[37091: 匿名さん]

>>37089 マンション比較中さん
南東は離隔あるので快適だと思いますよ。

[37092: 匿名さん]

>>37089 マンション比較中さん
採光と日当たりは違うのですよ
西角はいいと思うけどこれが南向きならどんなに良かったかと思ってしまう。
今になって晴海の位置っていいなと思う。しかし周りに何もない

[37093: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37094: 匿名さん]

ハルミフラッグは周りに何か商業施設が出来たらおお化けしそうでこわい
南向きで目の前レインボーブリッジでしかも安い
マンションも巡り合わせだと思うけどハルミフラッグも検討したかった

[37095: 名無しさん]

>>37092 匿名さん

幼年期の日光は大事と言いますからね。
冬は寒くて外に出られない日もありますから。

[37096: 通りがかりさん]

>>37094 匿名さん
周り海しかなくね？

[37097: 匿名さん]

>>37096 通りがかりさん
うん、周りは正直しんでる場所だと思ってるけど化けそうだなと。

[37098: マンション比較中さん]

>>37093
南東は東雲レジェンド事○物件ビューだから北東低層より下です。
夜景にならないとわかりません。ベイズ前からみてください。
ブランズのカタログもp58の左端でわざと切れています。確信犯です。
地元からは南東中高層は検討できません。
南西単価が南東より割高の理由はこれです。

[37099: 匿名さん]

>>37098 マンション比較中さん

東雲レジェンド事○物件って、どういう意味だ？詳しく説明してくんねーかな？

[37100: 匿名さん]

>>37098 マンション比較中さん
逆に北西はいくつ〇〇物件見えるんだよ。
方位推し本気だったんだね。。

みんな知らないかもしれないけど、
地元の私しか知らない情報を皆さんに教えてあげます！笑笑
イタイ
何かしらの意図を感じちゃうな。

[37101: 通りがかりさん]

>>37100 匿名さん
そもそもここもじゃなかったっけ？

[37102: マンション掲示板さん]

南東は東電堀から少しずれてるのが残念。
南角に近いほど部屋からも東電堀が見えてくるのでよい。
そういう意味でも南角低層最高。東角は全居室が北東向きの上に南東面が東電堀から遠いのが惜しい。

[37103: 匿名さん]

>>37101 通りがかりさん
あ、
そこに繋がるんだ！
回りくどいことを。。
お疲れ様です！

[37104: 匿名さん]

>>37103 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない笑

[37105: マンション比較中さん]

>>37100 匿名さん
今日ベイズ前から見てきました。
タワーなのに1つだけ電気がほとんどついておらず少し異常でした。
北西の晴海側にもありますか？

[37106: 匿名さん]

>>37095 名無しさん

赤ちゃんいる人は北西とか買うとかするわけないだろ笑

[37107: マンション検討中さん]

>>37089 マンション比較中さん

確かにここは西角がベストだけど
どこも倍率ついてたよ。
割安だったし買えた方か羨ましい

[37108: 匿名さん]

冬の北風は、正確には北西の方角から吹く。
夏の西日は暑い。従って北西は季節の悪いとこ取りと言えます。

[37109: 匿名さん]

>>37105 マンション比較中さん

東雲の電気があまりついていないタワーは公務員宿舎ですよね。
結局、震災後に福島の方が入居されていました。
それが何か問題ありますか？

[37110: 匿名さん]

>>37108 匿名さん

北西から風が吹くなら窓を閉めればいいんじゃないの？
寒けりゃ暖房つければいい。

南角西角のDWに入る強烈な直射日光は窓を閉めても入ってくる。カーテンを閉めてエアコンをガンガンつけなきゃね。その為にリビングにエアコンが３台もついているんでしょ。

[37111: 匿名さん]

>>37094 匿名さん
商業施設できますよ。

[37112: 匿名さん]

晴海フラッグに商業施設の開拓余地ってある？？
できてもスーパーぐらいだと思ってたんだが

[37113: 匿名さん]

方角は好みやコスパの問題もあるし、子供や老人、家族構成でも違う。日本の季節は南が一番と言い切る人もいるけど、高齢でベッドで寝ている人にとっては眩しいのでいつもカーテンを引くのだとか。南は無難ではあるけれど、価値観は人それぞれだからね。どれも一長一短だと思うので、既に契約済みの人は自分の下した決定を信じればいいし、他の意見も尊重したいと思う。

[37114: 匿名さん]

太陽が当たらない生活は避けた方がいいですよ。

[37115: マンション比較中さん]

太陽が当たらない部屋を買うのは夜勤の人？

[37116: 匿名さん]

>>37115 マンション比較中さん
夜勤なら尚更休みの日ぐらいは太陽を浴びた方が良い。

[37117: 匿名さん]

>>37114 匿名さん

太陽に当たらないとビタミンD不足になります。
ビタミンD不足は骨密度低下やコロナも重症化しやすいと言われています。
部屋の中でいくら日に当たっても窓ガラスを通してはビタミンDは吸収出来ませんよ。
外に出て、直接太陽に当たりましょう。
もう一度言います。
窓ガラス越しの日向ぼっこは、日焼けはするけどビタミンDは吸収されません。
部屋まで直射日光が入る事はあまり必要ないようです。

[37118: 匿名さん]

引きこもりでもない限り、通勤、通学、散歩や買い物でほとんどの人が必要時間太陽を浴びてると思うから、購入するマンションはどの向きでもいい気がする。

[37119: 匿名さん]

太陽に当たる当たらないの医学的な話はしなくていいよ。顔も見たことない他人のことがそんなに心配？そんなに心配してくれるなら、北向きに既に住んでるマンションに直接伝えてやってくれよ。

[37120: マンション比較中さん]

>>37117 匿名さん
部屋が一日中暗いと気持ちまで暗くなる。

[37121: マンション掲示板さん]

>>37111 匿名さん

大きなのは一つ。

ららぽーとのアネックスぐらいの規模しかない。
スーパーはアオキぐらいの大きさ。
地方の駅ビルレベル。

10分以上歩いて豊海や隣の晴海に行っても何もない。
勝どきかトリトンに20分かけて行かないと何もない。
BRTは新橋や虎ノ門で勤務地しかない。

すぐに生活に耐えられなくなる。
ド田舎の人向け。

いきなり開発余地はもうない。
売り物件はたくさんでてくる。

買ってはいけない。

[37122: 匿名さん]

>>37120 マンション比較中さん
北向きだと鬱になりやすいとされるゆえに、精神病のケア施設はほぼ必ず南向きに窓を設ける。

[37123: 匿名さん]

晴海フラッグは駅無し物件なのもそうですが、所謂どん詰まりって言われる土地ですからね。
レインボービューの部屋を永住前提で買うなら良いと思います。

[37124: 名無しさん]

晴フラッグはどうしようもないからオリンピックがあるまで放置されてきたんだもの。
オリンピックがなかったらどうにもなってないよ。
清掃工場と海と橋で切り離されてるし、そこを渡っても物流倉庫と水産漁港しかないもの。

永住するにも気持ちがもたないよ。

立地は有明の端のユニクロ倉庫に住むようなものだよ。

IHIがなくなったら引く手数多の豊洲とは違うよ。

[37125: 匿名さん]

>>37122 匿名さん
不都合な真実ですね。
北向きの眺望とかってセールストークにも程がある。
健康面や子供の発育なんて無視されてるよな。

寒いと外も行けないし、外出がしづらい世の中で南向きの日当たりがある価値は高まるよ。

[37126: マンション掲示板さん]

それでも北西、北東の順に売れてるというのも事実。

[37127: 匿名さん]

南西と一部の南東しか残ってない今、方角論争しても無駄でしょ

[37128: 匿名さん]

>>37125 匿名さん

ブランズには北向きしかない住戸なんてないですよ。
北西か北東、全く日が入らない住戸はありません。
太陽に当たりたいなら外に行けばいいだけ。
北向きは暗い、ジメジメ、病気、こんなイメージがあるかもしれないが、タワマンには全く当てはまらないよ。

[37129: 匿名さん]

>>37128 匿名さん
タワマンは機密性が高いので一戸建てよりエネルギー効率は良いかな。

[37130: 匿名さん]

>>37118 匿名さん
専業主婦は引きこもりだろ

[37131: 匿名さん]

東雲の物件って、公務員宿舎のタワマンのことだったのか。福島の苦労している人達をネガのネタにするって正気か？！いくらネットの匿名掲示板とはいえ、そこをネタに人をおちょくることができるって相当なサイコ野郎だわ。並の人間の精神状態ではそこまでできねーよ。ちょっと怒り通り越して寒気がするわ。同じ人間とは思いたくないわ。頼むからその＊＊っぷりはネットだけにして、リアル世界では秋葉原みたいな事件は起こさないでくれよな。

[37132: 匿名さん]

>>37118 匿名さん
大人はどうでもいいんだが休日の子供がかわいそう

[37133: 匿名さん]

>>37132 匿名さん

子供は外で遊ぶから大丈夫だろ。公園近いし。

[37134: 匿名さん]

マンションの四階とベイサイドを歩道橋で繋げてくれないかお願いいたします

[37135: 匿名さん]

>>37134 匿名さん

貴方が資金を出してくれたら実現するかも

[37136: 匿名さん]

>>37135 匿名さん
一万円出すわ

[37137: 匿名さん]

>>37136 匿名さん
ちょっと足りない

[37138: 匿名さん]

>>37136 匿名さん
その程度の熱意だと厳しいです、、

[37139: 匿名さん]

>>37134 匿名さん

ネタかな？
繋げられたら便利でいいですね！

[37140: マンション検討中さん]

>>37131 匿名さん
公務員住所でしたか。
電気ほぼついていないので取り壊しするのかな。
眺望に大きく影響するにで気になってました。

[37141: 匿名さん]

>>37140 マンション検討中さん

壊すはずねーだろ。あんたもクズ側の人間か？そんなこと言ったら晴海フラッグなんかもっと真っ暗じゃねーか。そもそもブランズだって他から見たら今はただの真っ暗で薄気味悪いドンガラだぞ？
あんまり悪く言うもんじゃねーよ。

[37142: マンション検討中さん]

>>37141 匿名さん
ごめんなさい。入居前でしたか。
2年ほどポツとしか光が灯っていないので何かなと思いました。
工事中でしたか。

[37143: 匿名さん]

>>37140 マンション検討中さん

東雲公務員宿舎はまだ建って10年なので取り壊しはないでしょう。
建築中に事業仕分けとかで税金の無駄遣いが判明し、公務員の宿舎として使い辛くなった為、震災で家を失ったり放射能被害で退去させられた人達の住居となっていたようです。

震災から10年、湾岸も風評被害がありましたが、こんなに発展して喜ばしいものです。

[37144: 匿名さん]

>>37140 マンション検討中さん
あなたも同じ穴の狢ですね。

[37145: 匿名さん]

震災で辛い思いをされている方々、コロナ禍必死で社会を支えてくれている方々に優しい世の中でありたいですね。

[37146: 匿名さん]

>>37144 匿名さん

近隣に住んでいないと分からないものです。許してあげましょう。

電気がついてないだけの勝手な憶測で何でもネガにするのはダメですよね。

[37147: 口コミ知りたいさん]

>>37146 匿名さん
東電堀にかもがすみいい感じですね。
南側低層階も水、緑、空楽しめます。
値下げ販売ないかな？

[37148: 匿名さん]

鴨？

[37149: 匿名さん]

鴨に餌あげようかな

[37150: 匿名さん]

>>37147 口コミ知りたいさん
値上げ販売ならあるみたいです

[37151: 匿名さん]

ビットコインで１ヶ月で1000万簡単に変動する

[37152: マンション検討中さん]

>>37151 匿名さん
先週利確しておいて良かった！

[37153: 匿名さん]

夜はガラスに室内の光が反射するので、夜景目的の人ってベランダに出ないと夜景見れないから残念ですよね

[37154: 匿名さん]

>>37153 匿名さん

シティビュー方面はタワマンやビルの灯りが多めなので、照明がついた室内からもけっこう見えますよ

[37155: マンション検討中さん]

入居後、乳白色バルコニーを透明にリフォームできますか？
組合決議ですかね？

[37156: 匿名さん]

豊洲酷い言われようだ…。辛い。。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[37157: 匿名さん]

>>37155 マンション検討中さん

バルコニーは共用部なので、リフォームは絶対に出来ませんよ。それに外観のデザインが変わってしまうでしょ。ありえません。

[37158: マンション検討中さん]

>>37157 匿名さん
半透明か乳白色でデザイン変わります？
無名デザイナーのエゴですよ。

[37159: 匿名さん]

そりゃデザインは変わるでしょ、できてるものを変更するんだから。
無名か有名かは関係なし。

[37160: 匿名さん]

現地を見るとわかるけど、壁が白いところはバルコニーも乳白色にして遠くから見た時壁全体がなるべく白く見えるように、逆に壁が黒っぽいところは透明ガラスにして全体が黒っぽく見えるようにしている。また白エリアと黒エリアが重なるところは壁は灰色、バルコニーは中段だけ乳白色にして全体が白と黒の中間に見えるように。ガラスの色にはそういう意図があるから、変えると建物デザインは悪くなるだろうね。

[37161: 匿名さん]

>>37154 匿名さん
見えるよね。
室内暗くした方がより綺麗だけど。

[37162: 匿名さん]

>>37156 匿名さん
一人でやっててください。若葉さん。

[37163: 匿名さん]

>>37160 匿名さん

凝っていてなかなかお洒落なデザインだと思います

[37164: 匿名さん]

>>37156 匿名さん

ちっちゃい争いしてんなぁ。内容が小学生のケンカレベルだ。でもこれっていい大人が書き込んでんだろ？スゲー笑っちまうぜ。大人になりきれないガキがネットでケンカしてるだけだから、そんなに気にする必要ねーよ。こんなのばかり見てると同じ穴のムジナになっちまうぞ？

[37165: 匿名さん]

>>37164 匿名さん

くだらんネガは別として、都知事に対抗したコメントなのだろうけど、江東区長のコメントはひどいな。

この一件で豊洲のイメージが悪くなった。
新豊洲なのにさ。

[37166: 匿名さん]

若葉さんはスルーしましょう

[37167: 匿名さん]

>>37165 匿名さん

瓦礫の上とか汚染とか、都民のイメージが悪いから、安く買えるということですよ。安く買えてラッキーです。

[37168: 匿名さん]

冬の朝の日差しって真東ならキッチンまで届くのだろうか？南東も届くのだろうか？キッチンまで届いてくれたら最高なんだが。この時間だと真南は高度の低い冬でも窓際までしか日差しが届かない。まあそれだけでも幸せなんだが

[37169: 匿名さん]

>>37168 匿名さん

真東向きタワマンに住んでいます。
今の時期だと日の出から9時頃までは部屋の奥まで日が入ってきます。
ブランズはサッシ高が高くないし、南東だと部屋までは日が入ってこないと思います。
東角住戸はたっぷり日が入るでしょう。
東中住戸の我が家は冬の朝はポカポカで快適ですが、真夏は早朝から30℃越えでキツイです。
南東の中住戸は夏も冬もそこそこ快適だと思いますよ。

[37170: 匿名さん]

>>37169 匿名さん
サッシ高か。今真南向きで窓際まで日差しが入ってとても気持ちいいけど窓際すら日差しが入らなくなる？それは辛い

[37171: マンション検討中さん]

有明ガーデン横のマンションなんか高速横で排気ガス騒音まみれ。
あんなとこの値段みるとここは格安です。
年度内で完売御礼しそうです。

[37172: 匿名さん]

>>37171 マンション検討中さん

有明と豊洲はどんぐりでしょ。

[37173: 匿名さん]

>>37171 マンション検討中さん

有明のそのマンションは値上げ値上げで、今ではブランズより高いんじゃないの？
まだまだ沢山売れ残っているらしいのに更に値上げするという噂だよ。
あっちはデベと転売ヤーさんたちとの連携で投資物件としては上手くいってるよ。
あの環境は、実需としてはいまいちだけど投資用としてはいいんじゃないの。
まだ灯りを見ると3割程度しか入居してないようだけどね。

[37174: 匿名さん]

>>37172 匿名さん

地域ではなくピンポイントの場所を比較すると、スミフ物件とブランズではかなり環境が異なりますよ。

[37175: 匿名さん]

>>37174 匿名さん
細かい差はありますが都心から見れば、有明と豊洲と東雲は似たような街です。

[37176: 匿名さん]

>>37172 匿名さん

豊洲と有明はどんぐりに成長したか。褒めてくれてありがとよ。

[37177: 匿名さん]

>>37176 匿名さん
どんぐりが褒め言葉って、もっと自信持ちなよ。

[37178: 匿名さん]

>>37169 匿名さん
210でも南向きは冬に限っては部屋の内側までは日差し入るよ？夏は入らないだろうけど

[37179: 匿名さん]

>>37175 匿名さん
私は都心からの引っ越し組ですが、まじめに検討しはじめると、街の雰囲気や利便性の違いにすぐ気がつきました。遠目からのイメージだけだと、わからないかもしれませんね。

[37180: 匿名さん]

冬至の南中高度が約30度なので、正午でもサッシ高のルート3倍までは入ってきますね。

[37181: 匿名さん]

豊洲はちょっと人多いよな。これからBTT以外もマンションできて、もっと増えるんかな

[37182: 匿名さん]

>>37181 匿名さん

人増えて良いことないよ。
余計なことしてくれたよな。

[37183: 匿名さん]

>>37180 匿名さん
T1サッシだから大丈夫ですよ。

[37185: 匿名さん]

>>37180 匿名さん

DWだと計算通りかもしれないけど、ベランダの奥行や梁とかあるから、実際にはそうはならない。

[37186: 口コミ知りたいさん]

>>37168 匿名さん
低層マンションの真南に住んでますが、部屋の中まで光は入ってきてますよ。
今は4メートルくらいまで入ってきてます。

[37188: 匿名さん]

>>37186 口コミ知りたいさん

だから、ベランダの奥行は？

[37189: 匿名さん]

>>37186 口コミ知りたいさん
私はベランダが2mサッシ高度2.4mで南向きだけど2mくらいしか日差しが入ってきてない。
屋根がもしかしたら長いかも

[37190: 口コミ知りたいさん]

>>37173 匿名さん
有明は10年くらい販売している未来しかない。
デベが住民に向いていない。
しかし、ここも少しだけ値上げ、入居時期延期と悪いとこみならっている。

有明なら大和がよかったね。

[37191: 匿名さん]

>>37190 口コミ知りたいさん

ブランズの値上げは100万程度、
入居は2ヶ月遅れ、戸数が多いから仕方ない。
有明スミフとは根本的に違うよ

[37192: 匿名さん]

>>37183 匿名さん

>T1サッシだから大丈夫ですよ。

ここ、T1なの？タワマンは遮音性が良いT2以上が多いと思ってたけど。

[37193: 匿名さん]

T1でもT2でも壁に穴開ける3種換気なんだから一緒ですよ。

[37194: 匿名さん]

ここの人らかな？ずっとスレと関係ない話題で延々と豊洲ポジってるの？かえって豊洲の評判悪くするだけだから辞めるなり注意するなりしたら？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[37195: 匿名さん]

>>37194 匿名さん
そのスレ、まともな人は誰も相手にしてないから、ほっとけばいいよ。

[37196: 匿名さん]

>>37194 匿名さん
しかし、あなたも、ひまねー

[37197: 匿名さん]

>>37194 匿名さん
そこに居るの頭おかしー奴らだから相手にしなくてよし。

[37198: 匿名さん]

天王洲vs豊洲のバトルが笑えるな！
お互いホントに住んでるヤツラなのか知らないが、罵ることで脳内に幸せホルモンが分泌されてエクスタシー感じてんだろ。頭いっちゃってる連中の幸福度アップに貢献してんだから、豊洲も天王洲も素晴らしい町ってことよ。

[37199: 匿名さん]

昔は豊洲なんて言っても誰も知らなかったのに、今やこんなにネットで扱ってもらえるぐらい有名になったのね。ある意味有名税ってヤツだな。
昔のこと言われたら、この目で実際見てきた俺たちは何も言えないが、この町を愛して住んでるから気にしねーよ。
ただ、住民のことをクソボロに言うようなら、ちと戦いに行くかな。

[37200: 匿名さん]

>>37199 匿名さん

俺の地元を愛してる人がいた笑
美人だと良いな。