ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[36951: 匿名さん]

>>36946 マンション検討中さん

なにが？

[36952: 匿名さん]

>>36946 マンション検討中さん

無理矢理感満載ですね。
まだ上京して日が浅いのかな？
地図見てそう思ったのかもしれませんね。

[36953: 匿名さん]

>>36947 匿名さん

下手やなって言うってことは関西、大阪かな？あっちは商人の町なんでしょ？だから商売上手な人なんじゃない？
で、関東が嫌いな人なんじゃない？

[36954: 匿名さん]

だれか価格表あげてくれ。面倒だが、すまん。

[36955: 匿名さん]

そういえばスミフは大阪の会社、三井三菱東急は東京の会社。

[36956: 名無しさん]

>>36937 匿名さん
価格表をお持ちでしょうか？昨年に契約済ですが、上げ幅に気になりますね。

[36957: 匿名さん]

ブランズに飾ってた門松のライトアップはちゃんと８日には撤去されてましたね。

[36958: マンション検討中さん]

ライトアップと言えば、結局ここのマンションは派手な屋上や壁面ライトアップは有るの？

[36959: 匿名さん]

>>36958 マンション検討中さん
ここから見えるレインボーブリッジのライトアップは見事、またスカイズに隠れてしまうかもしれないけど有明アリーナも見事。

[36960: 匿名さん]

>>36958 マンション検討中さん
無い

[36961: 匿名さん]

湾岸のランドマークが一望できますよね

[36962: 匿名さん]

住宅ローン減税考えたら誤差レベルの値上げだね。これならこれから買っても十分値上がり狙える。
スミフならツインみたいになってたから、スミフじゃなくて良かったね

[36963: 名無しさん]

>>36956 名無しさん
価格表ではないですが↓
https://manmani.net/?p=35375

[36964: 匿名さん]

>>36950 匿名さん

んなことたない。
ここが高値掴みなだけ。

[36965: マンション検討中さん]

>>36964 匿名さん

埋め立て地ですしね

[36966: 匿名さん]

>>36963 名無しさん

値上げといっても100万程度、誤差の範囲ですね。
スミフは有明1500万位値上げしてますから。
東急はガツガツしてなくて好感が持てます。完売も早そうです。

[36967: 匿名さん]

>>36965 マンション検討中さん
震災の瓦礫ですよ。

[36968: 通りがかりさん]

>>36966 匿名さん
有明より価値上がるスピードが遅いだけでしょ。

[36969: 匿名さん]

>>36968 通りがかりさん
それはないな

[36970: マンション掲示板さん]

>>36963 名無しさん

ご親切に、ありがとうございます。とても参考になりました。

[36971: 匿名さん]

>>36969 匿名さん
認めたくないのはわかりますが、有明は1500万上げて、豊洲の上げ幅が100万というのが現実ですね。

有明が売れるかどうかは知りませんが。

[36972: 匿名さん]

>>36971 匿名さん
あんさんスミフ商法を知らんやろ

[36973: 匿名さん]

>>36972 匿名さん
話すり替えないでね。
上がってるかどうかの話。

売れてるかどうかは別。

[36974: 匿名さん]

>>36973 匿名さん
話すり替えてるのはどっち？
デベの値付け＝価値 ではない。

[36975: 匿名さん]

>>36973 匿名さん
売れてなきゃそれだけの価値があるとは言えんやろ

[36976: 匿名さん]

>>36974 匿名さん

価値なんて言ってないよ笑
価格の話。

[36977: 匿名さん]

価値言うとるやん

>>36968 通りがかりさん
> 有明より価値上がるスピードが遅いだけでしょ。

[36978: 匿名さん]

>>36977 匿名さん
それ俺じゃない笑

[36979: 匿名さん]

>>36978 匿名さん
だったら、あんさんが横から勝手に割り込んで来ただけやん笑

この話はそこから始まっとんやから

[36980: 匿名さん]

ミッドクロスいくらでしたっけ？

[36981: 匿名さん]

横入り？
なんだ、アホらし

[36982: 匿名さん]

>>36979 匿名さん

そうなんだ笑。
邪魔してすまんね。
購入者としてはがっつり上げて欲しかったなと。
ちなみにその関西弁はネット便弁？

[36983: 匿名さん]

東京２３区の最果ての地だった湾岸エリアの最下層だった有明なんだから、豊洲東雲に引っ張られて再開発されてタワマンと商業施設建てたら価格も上がるだろ。周辺の町も開発されて価値が上がるならいいじゃないか。
次はきっと辰巳だろう。

[36984: 匿名さん]

ここがスミフだったら、いったいいくらになってたのか。

[36985: 匿名さん]

>>36983 匿名さん
辰巳は空いてる土地がもうそんなにないからなぁ
元々は豊洲がエネルギー供給基地の頃から人が住んでたし、題規模な再開発するためには地上げなり仮住まい定休日なりしないといけない

[36986: 匿名さん]

10年後には坪500ぐらいなってそう

[36987: 名無しさん]

>>36986 匿名さん
3年後には金利上がるから無理でしょ。

[36988: 匿名さん]

>>36987 名無しさん

それな。黒田さんの任期終わったら、金利戻るやろな。貧乏なわいは、その前に固定一択や。金ある人は変動でええんちゃう。

[36989: 匿名さん]

辰巳は高速とジャンクションが…
まだ有明の方がマシ

[36990: 匿名さん]

>>36988 匿名さん
コロナが終息して実体経済が回復するまでゼロ金利変わらないだろ

[36991: 匿名さん]

辰巳は団地を建て替えて整理してるので、空いた土地はマンションでも建てるんじゃない？
メトロ辺りの倉庫街も潮見駅から近いから再開発される可能性あるじゃん。
辰巳の森公園もあるし環境はいいんじゃない？
交通の便も良いと思うよ。

[36992: 匿名さん]

>>36990 匿名さん
そんなんやったら、来年にも上がるやん。
2021年グレートリカバリーやで。

低金利は最低でも黒田さん任期まではもつやろ。

[36993: 匿名さん]

5丁目の梟が閉店しちゃったんだね。。
子供とご飯食べに行くのにちょうど良かったのに残念。
早くコロナが終息して経済回復するといいですね。

[36994: 通りがかりさん]

>>36993 匿名さん
飲食店経営は難しいですね。コロナで賃料に見合う席数が設置できないので、営業時間を増やすか、回転率上げるしか無いのですが、自粛で営業時間も客足も減り続けてます。

大きな赤字を抱える前に撤退する飲食店も増えてますので、これから飲食の賃料は下がるでしょうね。

都心の好立地の飲食ビルがマンションになるかもしれませんね。

[36995: 匿名さん]

>>36994 通りがかりさん

待てば、都心の好立地買える？

[36996: 匿名さん]

>>36994 通りがかりさん

フォレシアのイタリアン食堂も閉店してました。

[36997: 匿名さん]

既出だったらすみません。
アニヴェルセル、豊洲ドームの跡地って何ができる予定かご存知の方いらっしゃいますか？

[36998: 匿名さん]

>>36995 匿名さん

妥協して豊洲Twitterの人？

[36999: 匿名さん]

>>36997 匿名さん

オフィスビルっていう話だけど、実際どうなるんだろうね？
もうビルもマンションも要らなくない？
ららぽーとが拡張して飲食店が増えてくれた方が嬉しいな。

[37000: 匿名さん]

>>36999 匿名さん

コロナのこういう状況じゃ飲食店も厳しいし、テレワークが推進されてるからオフィスビルも難しい。
でもマンションは要らないな。