ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[36801: 匿名さん]

>>36799 マンション検討中さん
なら戸建に住んだ方がいいね

[36802: 匿名さん]

>>36794 マンション検討中さん

何これ、勝どきザ・タワーの間取りでしょ。
エコキュートの貯蔵タンクも室内だし、玄関アルコーブもないね。
ブランズよりかなり劣る。
でも凄く値上がりしてるよ。

[36803: 匿名さん]

KTTとか分譲の2倍近い部屋もある。

[36804: 匿名さん]

>>36794 マンション検討中さん

相変わらず勝どきのマンションとの比較話になってんの？飽きない人達だねぇ。早く決めちゃいなよ。
しかしこの部屋、3LDKとしてはちょっと狭いね。リビングが１０帖ちょいって、テーブルやソファー置いたらスペース無いんじゃない？
各洋室も4.8、５，６帖って都営団地並の広さじゃん。収納も少ないし、子供いてこの広さで生活できんの？4.8の部屋は倉庫利用かな？
勝どきに住む人の生活は俺には関係無いけどさ。

[36805: 匿名さん]

それでも方形だからまだいい方だよ。
KTTはトライスターだから、台形みたいな変則間取りは沢山あるよ。

[36806: 匿名さん]

>>36805 匿名さん

スカイズも先細りの台形の間取りが沢山あるね　
外観は良いけどトライスター型だと間取りに無理が生じるね。

[36807: 匿名さん]

>>36804 匿名さん

ええ、サラリーマンとしては頑張ってる方で、年収2000万くらいだが、残念ながらわたしの部屋は5畳くらいです。大学時代より狭いです。。。。。悲しい。

[36808: 販売関係者さん]

東京のタワマンも株やビットコインと同じ投機商品になってきちゃったね。
いつまで続くやら。

[36809: 匿名さん]

サウスも角部屋や四角い良間取りに人気が偏りそうだし、ブランズ見送ってサウスの抽選にも外れたら地獄が待っているな。

[36810: 匿名さん]

>>36807 匿名さん

勝どきの方ですか？そんなにもらってて凄いですね！頑張ってる方というか、かなり上のレベルの方だと思います。
でもお部屋は５帖なんですね。。それだけもらってたらもっと広いお部屋に住めそうですが、そこは家庭の優先順位ってやつですかね？頑張ってください！

[36811: 匿名さん]

>>36809 匿名さん

確かに、軽く資産インフレ入って来たから、資産持ってない人は、貧しくなるだけだよ。まさに、貧富の格差拡大。早めに、資産購入した方々、おめでとう。
これからの方、慎重に。

[36812: 匿名さん]

築地再開発がタワマンになったら坪600ぐらい行くかも。勝どきや豊洲はまだ割安だと思うよ。

[36814: 匿名さん]

築地なんて関係薄いぞ

[36815: 匿名さん]

築地が上がれば勝どきが上がる
勝どきが上がれば豊洲が上がる

[36819: 匿名さん]

[No.36813～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[36820: 評判気になるさん]

低年収が長続きするマンションw
土壌汚染はコロナ騒ぎで風化してきたし、まぁみんな仲良くやろうよ?。

統計みましたが、豊洲にNTTデータ勤務の人はあまりいないのかな？
SCSKやIHIもあるし、管理職なら1000万はいくよね。
データの部長なら1400超えるし。

[36821: 匿名さん]

データの部長はもっと貰ってるよ。

[36822: マンション検討中さん]

>>36821 匿名さん
中の人です。
もっともらっている人もいるかもしれませんが、1400万円はいいラインだと思いますよ。

[36823: 匿名さん]

改めて見ると交差点から500m圏内にはタワマンほとんどないのね。
やっぱブランズの立地貴重だわ

[36824: 匿名さん]

立地もそうだし高さから来るランドマーク性も良い。

[36825: 匿名さん]

まぁ、なんだかんだ言っても1152戸のうちあと190戸もないから、いよいよ終了間近ですね。

[36826: 匿名さん]

竣工前に売り切るとは思わなかったよ。

[36827: 匿名さん]

ここ売れ行きでいったら今出てる新築ではトップクラスと言っていいでしょうね。
PTKもスタートダッシュは良かったが、この先伸びるかはまだ分からないし。

[36828: 匿名さん]

今となっては安いからねぇ。

[36829: 匿名さん]

>>36827 匿名さん
サウスの販売開始に目処がつけられず、ミッドも品薄商法を展開しているあたり、順風満帆かと言われるとどうだろうね
ミッドの儲かる部屋以外の引きがかなり弱いんだと思う。

[36830: 匿名さん]

PTKは値上げしなければ順調に売れてくと思う。

[36831: 匿名さん]

>>36830 匿名さん
それで充分な採算が取れてるならね。値上げ前提で一期の勢いを演出している可能性もあるから、買いたい人は早めにがいいだろうね。

[36832: 匿名さん]

ここはBTTのスレなんですけど…
PTKの検討はあっちでやってよね

[36833: 匿名さん]

販売終盤でネタ切れとなれば自然と書き込み減っていくのが普通だろうけど、別のマンションどころか地域全体のマンションについて語るレッド化するって面白い現象だよね

[36834: 匿名さん]

このマンションのネタ切れに加えて、新築マンションのネタ切れなのかも。新規販売のネタが少なすぎる

[36835: 匿名さん]

明日から非常事態宣言だし......。

[36836: 匿名さん]

>>36833 匿名さん
湾岸の物件スレはどこもそんな感じだよ。竣工前に完売して竣工までは雑談スレ化する。

[36837: 匿名さん]

向こうは荒らされちゃってて機能不全気味だからまぁ…
ここも1期のとき荒らされたし、その前はパークタワー晴海も。湾岸エリアのスレはもうそういうのが住みついちゃってるんだね。

[36841: 匿名さん]

[NO.36838～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[36842: 匿名さん]

>>36828
確かに今となっては安いですよね。最初坪単400以上って最初言われてましたが、プレミアムフロア入れての平均だし、価格表見たら北西とか北東とか370台や380台くらい。加えて皆さんおっしゃるようにPTK以外にこれと言った新築タワマンの供給もないから中古も上がってるし。

[36843: 匿名さん]

分譲当時は高い高い言われてたのに、気付いたら安い安い言われるようになるとは。

[36844: 匿名さん]

>>36843 匿名さん
ここ10年くらいずっと高い高いと言ってる気がする。PCTのときも埋立地、工場跡地やら江東区やら言われて散々高いと言われてきた。街の進化に伴い、高い高いと言ってる層も変遷してるのが面白いね。確かに、一時取得のサラリーマンで言うと、上位10 %しか買えなくなって来てるよね。しかも、パワカを巻きこんでだが、まだまだ買える方々はいるから大丈夫と思うけど、坪500あたりからは内陸民の成功者を取り込む必要あるから、厳しそう。
私の見立て。

[36845: 匿名さん]

街の発展スピードが想像を超えてるよね。
住人や前から知ってる層は開発計画を知識としては分かってても結果どうなるかまでのイメージが追い付かない。
一方で中古相場はしっかり付いていってるのが面白い

[36846: 匿名さん]

>>36841 匿名さん
CGPは湾岸で最高の立地ですからね。部屋によっては5、6年で2倍になってますね。あれは買いだった。

[36847: 匿名さん]

>>36845 匿名さん

豊洲が上がってるというよりは、湾岸全体が上がってますね。都心はもっと上がってるけど。

[36848: 匿名さん]

こういう寒い日に地下鉄駅直近のマンションはありがたい。

[36849: 匿名さん]

部屋によっては２倍と言ったって一般発売前に
良い部屋はしっかりと地権者さんたちが押さえていたアチラ

[36850: 匿名さん]

>>36849 匿名さん

ん？駅直結のうちのマンションのことかな？