ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3651: 匿名さん]

>>3647 通りがかりさん

昔は昔、今は再開発されたキレイで住み良い待ちですね。

[3652: 匿名さん]

>>3650 匿名さん

価格は巾をもたせるでしょう。
売れないと困るしね。
350〜450ですね。

[3653: 匿名さん]

>>3649 匿名さん

昔は恵比寿も工業エリアで安かったんだよなー。
豊洲もそうなりそう。

[3655: 匿名さん]

>>3647 通りがかりさん

開発というものを分かってないねー。低脳。
あと、田舎出身をバカにしてる時点で人としてもう、、、残念な人。

[3656: 通りがかりさん]

>>3647 通りがかりさん

東京の住宅地の変なしがらみがめんどくさい
保育園一つ反対で作れない老人の街に住みたいとはおもわない

[3657: 匿名さん]

[No.3489～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[3658: 匿名さん]

>>3653 匿名さん
さすがに山手線内側の恵比寿と海っぺりの豊洲を一緒くたにするのは間違い

[3659: 匿名さん]

目黒って何故、秋刀魚が名物なのでしょうか？

[3660: 匿名さん]

>>3659 匿名さん
名物でも何でもないよ。
ただ、気仙沼からさんまを持ってきて、さんま祭りをしてるだけ。

[3661: 匿名さん]

海っぺりのほうが、断然、気持ちいいよ。水辺のある生活、好きです。

[3662: ご近所さん]

>>3659
興味のない人は知らないだろうけど、落語に「目黒のさんま」というのがあるんですよ。

[3663: マンコミュファンさん]

目黒川って、ちょっと前まで、無茶苦茶汚い、臭い、川ってこと知ってますか？

今もそうですけどね。

桜の花見の時は賑わってますが、豊洲の中運河よリ全然汚くて臭いですよ。

見に行ってください！

[3664: 匿名さん]

最近の湾岸は数百羽を超える渡り鳥も来る様になって、一斉に飛び立つ群は圧巻です。

[3665: 匿名さん]

>>3663 マンコミュファンさん

テレビのインタビューで、目黒川の桜を見に来る大量の人に対して、地元の中学生が「こんな臭い川なんで見に来るの！」って言ってたな笑

[3666: 匿名さん]

豊洲が坪400万になる時は、恵比寿は坪800万だよ。結局湾岸が上がるという事は都心も普通に上がるし、価格の差と序列は結局変わらない。

で、恵比寿は今度出るプラウドで坪800万位は行くだろうから、ここの坪400万も無くは無いとも言える。

[3667: 匿名さん]

豊洲が４００になるかわ分からないけど、都心との差は縮まる傾向にあるように思う。

[3668: 匿名さん]

ここが400切ると思ってる情弱まだいるのか？

[3669: 検討板ユーザーさん]

>>3668 匿名さん
流石にもう居ない

[3670: 匿名さん]

>>3668 匿名さん

400の部屋もあるが、350のパンダ部屋もある。　

[3671: 匿名さん]

買えない奴の高値願望

[3672: 匿名さん]

>>3671 匿名さん

確かに高いほうが諦めがつきます。
350だって買い替えは難しいです。

[3673: 匿名さん]

>>3672 匿名さん

350ならいけるでしょ。

[3674: 匿名さん]

>>3673 匿名さん

仲介手数料を払ったらほぼ益なし。
無理して買う気がおきません。

[3675: 検討板ユーザーさん]

>>3674 匿名さん
ここは地元民が住み替え予定の物件ではないですからね。豊洲の新価格で出されるので、既存の豊洲民より一段富裕な層をターゲットにしてます。

[3676: 匿名さん]

どーでもいいけど買えない奴はいつまでもスレに張り付いてネガるなよ。鬱陶しいからw

[3677: 口コミ気になるさん]

400−450前後が現実的ですかね。あまり安値期待して裏切られるより、ある程度の価格で想定してた方が落ち込みも少ないかと。

[3678: 匿名さん]

>>3675 検討板ユーザーさん
そう。これまでの豊洲住民では買えない、選ばれた人のみが住めるマンションだね。坪350万とか言ってるやつは他所行ってくれい。。場違い。

[3679: 匿名さん]

おいおい…
400オーバーって誰が買うのよ。

[3680: 匿名さん]

豊洲を400超えて買う人はあまりいないよ。
地元民でなきゃ何処から豊洲にまで来て高値物件を買うっていうの？
殆どが湾岸買い替え民だよ。

[3681: 匿名さん]

だから、買えない奴の高値願望

[3682: 匿名さん]

東雲の野村も価格を下げてきたようですね。350と言われていましたが、320〜330に落ち着いたようです。
やはり高いと売れません。
東急も400予想で380程度でしょう。

[3683: 匿名さん]

>>3678 匿名さん

選ばれた人ってどんな人？
貴方は無理ね。

[3684: 匿名さん]

>>3682 匿名さん
部屋によって100万程の調整があった陽ですね。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1048764245834326017

[3685: 匿名さん]

東急は過去に江東区内でもマンション販売にあたって裁判沙汰を起こしてますからね。不誠実な会社と業界では評判です。この物件は変電所隣接だから、電磁波の影響など十分な事前説明を求めた方が良いですよ。

http://www.hayariki.net/koto/toyo.html

[3686: 匿名さん]

>>3685 匿名さん
電磁波の直接の被害というよりも、変人が購入して後々「電磁波のせいで〜」と言って騒ぎを起こす輩が現れない事を祈る。

[3687: 匿名さん]

大袈裟な記事ですね。
東急の敷地内にある変電所は小さいです。
言われなきゃわからない程。
隣接するメトロコープの人達からも何も問題視されていませんよ。
人体に被害を及ぼすなら、江東区が幼稚園建設を許可する訳はないでしょう。

[3688: 匿名さん]

高値煽りは買えない人が諦めの動機付けをする気持ちの表れ。安値煽りは本来は買えない人が何とかして買えるようにしたい気持ちの表れ。

[3689: 在星邦人]

「買えない人たちの高値煽り」という口調で批判してる人たちって、そういう"買えない"人たちによる願望込みの予想価格じゃ自分も買えなくて困るから、批判するんでしょ？ 所詮お前らの経済力もそんなもんか(笑)

[3690: 匿名さん]

>>3689 在星邦人さん

ちょっと何言ってるか分からない

[3691: 匿名さん]

ここは450超えるでしょ。
わざわざ安く売る必要ある？

買える人だけが買えば良いのでは？

[3692: 匿名さん]

きっと450くらいで発表されて、高い高いと騒ぎになってからの430くらいに落ち着くはず。

[3693: 匿名さん]

>>3692 匿名さん
最近の新築はそういうパターン多いよね。

[3694: 匿名さん]

>>3691 匿名さん

だから400だって！

[3695: 匿名さん]

>>3690 匿名さん
出ました、海外に出た事のない日本人お得意の「ちょっと何言ってるか分からない」。都合の悪い事を言われてとぼけるのはそろそろやめようね。

[3696: 匿名さん]

>>3695 匿名さん

サンドウィッチマンでしょ。
芸人のお得意のセリフでバカにされてることも知らずに、、、ププッ

[3697: 匿名さん]

海外駐在経験あるけど、私もよくわからない。

[3698: 匿名さん]

>>3697 匿名さん
例えば、買えないから高値を煽りたい人が坪450万だと予想したとする。それに対して「買えないからって高値煽るなよ。」と批判する人たちは、坪450万を煽る人たちよりも経済力があるとは言え、実際にデベに450万つけられたら自分たちも買えなくなって困るので、高値願望勢を偉そうに見下すなと言いたいのでは?　要するに上には上がいるという事。

[3699: 在星邦人]

>>3696 匿名さん
真面目に話してるんだよ、こっちは。芸能人お得意のセリフで誤魔化しているだけだろ?
そんなに生意気なら私みたいに日本で起業した会社をシンガポールに進出させて、東南アジア市場で花を咲かせてみろ。君よりも私の方が日本に貢献しているさ。

[3700: 匿名さん]

>>3699 在星邦人さん

そういうの、一番カッコ悪い