ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[36401: 匿名さん]

皆さん、他人様の家や土地が気になるんですねぇ。そんな比較なんかしなくても、気に入って買ったマンションにもっと自信を持ちましょうよ。
そんなんだからネガからガチャガチャ言われるんですよ。

[36402: 検討板ユーザーさん]

>>36398 匿名さん
豊洲駅徒歩8分と4分の差の上、近くに小学校、芝浦中、高があることも考えしなければならないです。

[36403: 通りがかりさん]

>>36401 匿名さん

え？多くの人はPCTとここを比較するわけで、普通に興味あるよ。比較なしに買ってたらむしろバカでしよ。

ネガが絡んでくるのはそれ自体がゴミだからだよ。
例えばおまえとか(笑)。

[36404: マンション検討中さん]

>>36400 匿名さん
ベイサイドの最寄り出口が出来るから
正しくは徒歩3分だよ

[36405: 匿名さん]

PCTもBTTも豊洲の一等地であることに変わりないんだから、仲良くしましょうよ。

[36406: マンション検討中さん]

>>36405 匿名さん

仲良くしてるよ。
バカネガがあおってるだけだよ。
例えば青葉のおまえとか(笑)。

[36407: 匿名さん]

>>36406 マンション検討中さん
お前も大概ウザイな。

[36408: マンション検討中さん]

>>36407 匿名さん

お前もネガだろ。
黙れよカス。

[36409: 匿名さん]

いや俺がネガだ

[36410: 匿名さん]

ブランズ入居時、パークシティは築15年、この差は大きいですよ。
立地や眺望は好みだけど、
目に見えない構造部分（制震か免震とか水道管とか）や共用廊下や専有部のクオリティは明らかに15年の差があります。
ブランズとパークシティを同じ坪単価で買う人はいないと思いますけど。

[36411: 匿名さん]

>>36408 マンション検討中さん

お前もなかなかケンカ売りたい血の気多いヤツだな。
そういうの昔の豊洲らしくて好きだわ。歓迎するぜ。

[36412: 匿名さん]

>>36408 マンション検討中さん
どーした？
お前は何者のていなんだ？

[36413: 口コミ知りたいさん]

豊洲住人らしく節度のある対応が望ましいですね。
豊洲に暮らすという自覚を持って下さい。豊洲の品格です。

[36414: 匿名さん]

ただ荒らしたいだけの人はどこか行ってください。
邪魔なんで。

[36415: 匿名さん]

ほう。

[36416: マンション検討中さん]

>>36410 匿名さん

08年竣工なので13年差

[36417: マンション検討中さん]

>>36410 匿名さん

水道管？パイプスペースのこと？どう違うの？

[36418: 匿名さん]

年末は大寒波が来るとに事です、けどここは地下鉄駅に近いから高齢者にも優しいですね！

[36419: 名無しさん]

>>36413 口コミ知りたいさん

たしかに。
ネットのみでお前とか使う輩は豊洲以外に行ってください。ネットだけ強気って恥ずかしすぎ。

[36420: 匿名さん]

>>36417 マンション検討中さん

水道管のサビかな

[36421: マンション検討中さん]

いやいや。PCTとは価格が違うだろ。

[36422: 匿名さん]

>>36418 匿名さん
高齢者は自粛してくれ

[36423: 匿名さん]

PCTは今後もいいマンションであり続けるけど、アニヴェルセル跡地にとんでもないものが出来ない限り、今後の一番人気はBTTかな。
PCTより目立つとこに建ってて築浅・駅近・スーパー敷地内。

というか、そもそも最近はスカイズやPHTの方が人気に見えるし、流石にPCTも築年数で人気陰ってないかな。

[36424: 匿名さん]

会社で言えば、PCTはカリスマ的な創業者会長、BTTはその会長から経営の実権を譲られた社長てとこかな。スカイズやPHT、トヨタワその他重役がずらり。

[36425: 匿名さん]

>>36424 匿名さん
斬新！
来年まで動きがなさそうだし、この掲示板も活発じゃなくなってきましたね。
みんなの注目は他のマンションへ向かってるのかな？

[36426: 匿名さん]

>>36425 匿名さん
重役たちが心許ないけど、割とイメージ一緒。

デベ関係者がお休みだからかな？

[36427: 匿名さん]

>>36424 匿名さん

重役？
高値で売却したい自分のマンションの宣伝したいのかな。

[36428: 匿名さん]

うちのマンションは平社員か。。

[36429: 匿名さん]

>>36424 匿名さん

旬を過ぎたカリスマ創業者、代替わりの若手社長、老舗重役、成り上がり重役、名ばかり重役、、、
平社員も頑張れ！
なかなか面白い、笑

[36430: 匿名さん]

このあたり犬がたくさんいますね。朝と夕方のお散歩タイムは行列状態笑
一人で何匹も連れてる人も普通にいるから、世帯数ぐらいはいるかも。

[36431: 匿名さん]

このマンションは部屋から外の風景写真とかSNSアップしたらすぐ特定出来そうですね、少なくとも住人には

[36432: 匿名さん]

>>36430 匿名さん
それ、お散歩代行の人ですね。
ドッグラン近いしかなり多いことは事実ですが、
世帯数くらいって、、

[36433: 匿名さん]

>>36431 匿名さん

ブランズじゃなくても豊洲のタワマンなら大体分かるよ。

[36434: 匿名さん]

え？
お散歩代行なんているんですか？

[36435: 匿名さん]

>>36434 匿名さん
この前、初めて喋った。
楽しそうでしたよ。
飼い主、
犬への愛が強いのか弱いのかわからんですね。

[36436: 匿名さん]

ほー
初めて知った。
そういうサービス使ってる人いるんだね

[36437: 匿名さん]

なんか、PCTを賛美してる人たちが多そうだけど
PCTの検討スレがまだ残ってるから
分譲当時の評価を読んでみたら？

[36438: 匿名さん]

PC Tは二回り旧世代のタワマン感があるんだよね。アップルやTTTやライオンズタワー月島なんかと同じくくりの気がする。

共用廊下やエレベーターがビジホみたいだし、専有部は仕様が低いだけでなく今やみないものばかりで、リフォームされてないと？？？と内見で思ってしまう。

すぐ後の豊洲タワーやツイン、プラウドタワー東雲、シティタワー有明はそう古く感じないから、ここに企画の境目があるんだろうね。

PCTが立地がこの上ないのに上がり切らないのはそのあたりも一つ原因があるよね。所得の高い人がとびつかないんだろう。

豊洲はここが一番高値がつくと思うけど、まだ開発も進むからそれにあったマンションはいくつかほしいな。戸建展示場に10年後ぐらいに無理かな。リゾート感あって売れると思うけど。

[36439: 匿名さん]

ライオンズタワー月島は分譲時に買いました。角部屋高層階で@260万位でした。
割安過ぎたので、一般販売の宣伝をする前に
地元民優先販売で大半が売れてしまったという珍しい物件です。
その後、週刊誌で中古価格上昇率１位だと記事になった事もあります。
今ではそれを知ってる人は殆どいないでしょう。
当時としてはまあまあの仕様でしたけどね。そりゃ今見れば旧世代でしょう。

[36440: マンションマニアさん]

>>36439 匿名さん

今はパークシティが

タワーマンションの設計的に古くて

企画の分断点がありそうという話だ

値上がりの話なんてだれもしてないかと

当時の中での仕様比較もだれもしてない

しかも月島の話

いきなりどうした、老人よ？

[36441: マンション掲示板さん]

>>36423 匿名さん

パークシティ豊洲はアニベルセルがとうなるかはもはや関係ないと思うな。ベイサイドクロスと同じで豊洲全体の底上げにはなっても、パークシティ単体への大きな影響にはならないだろう。

[36442: 名無しさん]

>>36439 匿名さん
ここは400近いから安いマンションと比較してもね。
ここは豊洲No.1の最高値だよ。

[36443: 匿名さん]

パークシティからブランズへの買い替えは多いのかな？

[36444: 匿名さん]

>>36438 匿名さん
同感です。
共用廊下等は他の魅力で妥協出来るとしても、専有部はそのまま住むには辛く、水回り等リフォーム必要な時期に入ってきてますよね。
リフォームのコストを織り込んだ価格差になっていくかなと。

[36445: 匿名さん]

>>36438 匿名さん

古いのをリフォームしても住みたいと思わせる良さがあるから、いいマンション。

[36446: 匿名さん]

>>36445 匿名さん

そう思う人はPCTに住めば良い。
私は絶対ブランズ、豊洲に住むならブランズしか考えられない。

[36447: 匿名さん]

アニヴェルセルの跡地がどうなるかは楽しみですね。東京ベイの跡地も良さげな感じに決まりましたし。
PCTがどうなるかではなく豊洲という街としてどうなるかですね。

[36448: 評判気になるさん]

オフィスは東京駅まわりにたくさんできるし、住むにも特にいらないが、作るなら高所得激務系をよんでくれ。
職住近接でマンションや飲食にお金を落としてくれるぞ。
日系システム屋はもういい。
人の同質性も高すぎる。

[36449: マンション検討中さん]

ほむ

[36450: 匿名さん]

大手は契約があったり再編計画に時間かかったりで今年は状況が変わってないけど、これからニューノーマルでオフィスの縮退が本格的に始まる。システム屋は特にね。
たぶんアニヴェル跡地は本来だとオフィス誘致だったんだろうが、もしかしたら計画変わるかもね。
オフィス下駄履き飲食が増えるのも良いんだけど、これを機に別の方向の発展に期待。

[36451: 匿名さん]

>>36450 匿名さん

もうビルやマンションは要らない。
多目的広場ができたらいいな。
勝どきみたいな太陽のマルシェみたいなの毎週やってくれたらいいのに。

[36452: 匿名さん]

豊洲スタイルマーケットがそれを目指してるのでは。
あと、週末のCITABRIAは質の良いお店が来てますよ。

[36453: 匿名さん]

>>36446 匿名さん
この書き込みって女性しか思えないけどやっぱり女性？

[36454: 匿名さん]

30過ぎてある程度引っ越しや旅行をして思うようになったのは、幸せって美味しいご飯やいい部屋、ホテルじゃなくて、人との出会いや関わり、日差しが重要だなと思った

[36455: マンション検討中さん]

>>36454 匿名さん

良い作用の脳内物質を如何に出すかが重要ですね。

[36456: 匿名さん]

>>36453 匿名さん

だったら、なに？

[36457: 匿名さん]

早く春来ないかな。
テニスして、帰りにサイタブリアでグリルとビールしたい、運河眺めながら。

[36458: 匿名さん]

>>36456 匿名さん
癖ありすぎカリカリしすぎ余裕なさすぎ

[36459: 検討板ユーザーさん]

>>36453 匿名さん

たまには感情的な愛の書き込みもいいじゃん。
婚約中に浮気されるよりさ。

[36460: 匿名さん]

>>36457 匿名さん
屋外用ヒーター導入されてて、サイタブリアは冬もいけるよ

[36461: 匿名さん]

>>36460 匿名さん

ブリア高すぎない？
パスタ1700円もしたけど。フツーの味で。

[36462: 匿名さん]

門松 on BTT

[36463: 匿名さん]

もう一枚

[36464: 匿名さん]

>>36462 匿名さん

なんというか、もう少しデザイン頑張って欲しいな。
アレにしか見えないよ。

[36465: 匿名さん]

>>36461 匿名さん
1700円も1000円もあまり変わらないと思うが。金銭感覚を大学生時代に戻す必要あるな、話を合わせてるなら。

[36466: 匿名さん]

今どのくらいできてますか？

[36467: 匿名さん]

>>36464 匿名さん

タマ4つ

[36468: 匿名さん]

>>36466 匿名さん

35階

[36469: 匿名さん]

スーパーの建物はあっという間に組み上がってくな。
タワーとは比較にならんくらい早い。

[36470: 匿名さん]

>>36465 匿名さん

最近はパスタでその値段は普通になってきたね。ラーメンも1000円オーバーが当たり前の時代になった。
今日は門前仲町の縁日だったけど、今川焼きも一昔前の倍の値段になったしなぁ。
だから給料それなりにもらえるようになったが、子供の頃に想像してた裕福さは感じない。

[36471: 匿名さん]

>>36454 匿名さん
おまおれ

[36472: 匿名さん]

>>36471 匿名さん

意味わからん

[36473: 匿名さん]

>>36464 匿名さん

完全に悪ふざけですね。
豊洲を馬鹿にしてるのでしょう。

[36474: 匿名さん]

>>36464 匿名さん
ごめん今日一笑ったw

[36475: 匿名さん]

なんか、喜んでもらおうとせっかく作ったのに酷評されててかわいそうw

[36476: 住民板ユーザーさん4]

インフレです

[36477: 匿名さん]

>>36475 匿名さん

ある意味喜んでる人多いよ。
小学生くらいの子供が?ビルって騒いでたよ。

[36478: 匿名さん]

>>36472 匿名さん
おまおれ＝同意でしょ

堀江もんがどんなに金持ちでいい暮らししてしても自分が変わらないと幸せにならないって事だわ。
そこで重要なのが人との出会い、友達
性悪には性悪が集まる

[36479: 通りがかりさん]

高層階の安い部屋、独身にはいいかもね

[36480: 通りがかりさん]

>>36478 匿名さん

ほんそれ
あの人は一生屁理屈言って人生を終えると思う

[36481: 匿名さん]

自分の損得で物事を考えてしまう癖をなくしたい

[36482: 匿名さん]

年明けたら値上げでしたっけ？

[36483: 匿名さん]

この記事を見ると、豊洲に板と棒が立ち始めたのが約15年前だから、豊洲や湾岸の人気も30年から40年が寿命ってことかな。皆は建て替えなんて考えてないでしょ？
俺は全く考えてない。途中で引っ越すつもり。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201229-00041737-president-bu...

[36484: 匿名さん]

>>36483 匿名さん

棒とか良くないよ。門松は門松。

[36485: 匿名さん]

どこも古いマンション
特にタワマンをどうできるか見えてない

将来大変なのは晴海
短期間で分譲マンションばかり建てた

豊洲は分譲マンションは土地に比して多くない
古い建物や上に伸ばせる建物も多い
生まれ変われる

[36486: 匿名さん]

晴海はまだ倉庫がいくつかあるので、それら次第じゃない？このまま晴海で業務を続けるかもしれないけど、移転すれば土地が空く。個人的にはタワマンより商業ビルが入ったほうが人が集まりやすいかなと思う。
タワマン人気で新築に人が集まったけど、近所に店がほぼ無く、マンションばかりあっても人気は継続しないだろうしね。

[36487: マンション検討中さん]

>>36486 匿名さん

ハルミはすでにマンション比率が高すぎるのさ。

んでもって、マンション以外の選択肢が少ない。
商業はハルミでは成り立たちにくいのよ。
あれだけ人口がふえてもトリトンの惨状が変わらないでしょ。
ハルミは月島や勝どきのコバンザメであって、横のつながりを持ちようがないのさ。
横に長いのに電車もなく。
ハルミフラッグができてもトリトンにはほぼ影響はないな。
とはいえハルミフラッグの商業施設も大通り沿いではなくおくまってるから使いにくい。
むしろ便利になるのはトウキョータワーズの人らだな。

ハルミの残りの倉庫街はマンション以外なら公共施設や保育園や公園や小学校しか無理だろという話はずっと出てるな。

[36488: マンション掲示板さん]

>>36487 マンション検討中さん

豊洲のお隣だから晴海は頑張ってほしいけど豊洲にいると特に用事がないですね。事実として。月島や勝どきの方も同じではないでしょうか。
ドゥトゥールや晴海三兄弟の隣にオフィスや商業ビルができて住人が普段使いできる飲食店や教育施設ができれば移り住んでもいいのですが、それは難しそうです。となると最初から月島勝どきに住むか豊洲にすめばいいということになる方が多いと思います。
同じ駅から遠くても中央区であることや都心に近いテイアやクロノと、豊洲の端の端で風評被害も多かったスカイズが変わらないお値段であることは注目されてもよいですよね。
晴海はドゥトゥール以外は生活不便なのでマンション自体が経年劣化すると危ういと感じてます。いずれ中央区の東雲的な立ち位置になるのでは。晴海フラッグは駅にたどり着くのも困難ですし、全て同時に作ってしまったので15年後は東雲キャナルコート以下になるリスクもありそうです。

[36489: 匿名さん]

忘れ去られている佃・・・
三井の代表タワーマンション的にCMに登場していたほど、昔は憧れの街だったのに。
今では佃って街名が、街比較の議論に出てこない。

[36490: 匿名さん]

佃三井ほど全体を作り込んで
富裕層を呼び込めていたら別格ポジ

URトリトン団地との比較はおこがましい

近年の晴海は当時の豊洲すら買えずに
月島にも浮遊できなかった所得残存層
あとは転売ヤーとチャイナの金づる踏み台

[36491: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきとどっちがリセールに有利ですか？

[36492: 匿名さん]

>>36491 マンション検討中さん

リセールで江東区が勝つことはないでしょ。

[36493: 匿名さん]

>>36492 匿名さん
なんでですか？中央区江東区でリセールが異なる理由を教えてください

[36494: 匿名さん]

>>36492 匿名さん

中央区と言っても勝どきや晴海など隅田川より外側は、都心から見ると川向う扱いですよ。
中央区というブランド名はあるけど、住みやすさは江東区だし、どっこいどっこいじゃないですかね？
区は違うけど同じ湾岸エリア、同じ埋立地なので、比較なんかせず仲良くやりましょうよ。

[36495: 匿名さん]

>>36491 マンション検討中さん
年明け以降の値上げ幅が分からないから誰にも分からない。
勝どきも期ごとにどんどん値上げしていきそうだし。

[36496: 匿名さん]

>>36491 マンション検討中さん

割安な時期に、割安な物件の、割安な部屋を、割安にできる税制を使って、割安な資金調達で買うしかない。二番目だけきいても意味がない。

[36497: 匿名さん]

株じゃないんだから住みたい部屋を買え

[36498: 匿名さん]

>>36493 匿名さん

江東区のマンションは都落ちだよね。
これは育った環境で感覚は違うかもな。所謂ポジショントークだね。

[36499: 匿名さん]

>>36498 匿名さん
この人おんなじ投稿ばかりだな?。
都？千代田区住みづらくないですか？

[36500: 通りがかりさん]

>>36499 匿名さん
価格が同じなら千代田区やろ。
安くて開放的で住みやすくて、コスパが良いから江東区なんやろ。