ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[36401: 匿名さん]

皆さん、他人様の家や土地が気になるんですねぇ。そんな比較なんかしなくても、気に入って買ったマンションにもっと自信を持ちましょうよ。
そんなんだからネガからガチャガチャ言われるんですよ。

[36402: 検討板ユーザーさん]

>>36398 匿名さん
豊洲駅徒歩8分と4分の差の上、近くに小学校、芝浦中、高があることも考えしなければならないです。

[36403: 通りがかりさん]

>>36401 匿名さん

え？多くの人はPCTとここを比較するわけで、普通に興味あるよ。比較なしに買ってたらむしろバカでしよ。

ネガが絡んでくるのはそれ自体がゴミだからだよ。
例えばおまえとか(笑)。

[36404: マンション検討中さん]

>>36400 匿名さん
ベイサイドの最寄り出口が出来るから
正しくは徒歩3分だよ

[36405: 匿名さん]

PCTもBTTも豊洲の一等地であることに変わりないんだから、仲良くしましょうよ。

[36406: マンション検討中さん]

>>36405 匿名さん

仲良くしてるよ。
バカネガがあおってるだけだよ。
例えば青葉のおまえとか(笑)。

[36407: 匿名さん]

>>36406 マンション検討中さん
お前も大概ウザイな。

[36408: マンション検討中さん]

>>36407 匿名さん

お前もネガだろ。
黙れよカス。

[36409: 匿名さん]

いや俺がネガだ

[36410: 匿名さん]

ブランズ入居時、パークシティは築15年、この差は大きいですよ。
立地や眺望は好みだけど、
目に見えない構造部分（制震か免震とか水道管とか）や共用廊下や専有部のクオリティは明らかに15年の差があります。
ブランズとパークシティを同じ坪単価で買う人はいないと思いますけど。

[36411: 匿名さん]

>>36408 マンション検討中さん

お前もなかなかケンカ売りたい血の気多いヤツだな。
そういうの昔の豊洲らしくて好きだわ。歓迎するぜ。

[36412: 匿名さん]

>>36408 マンション検討中さん
どーした？
お前は何者のていなんだ？

[36413: 口コミ知りたいさん]

豊洲住人らしく節度のある対応が望ましいですね。
豊洲に暮らすという自覚を持って下さい。豊洲の品格です。

[36414: 匿名さん]

ただ荒らしたいだけの人はどこか行ってください。
邪魔なんで。

[36415: 匿名さん]

ほう。

[36416: マンション検討中さん]

>>36410 匿名さん

08年竣工なので13年差

[36417: マンション検討中さん]

>>36410 匿名さん

水道管？パイプスペースのこと？どう違うの？

[36418: 匿名さん]

年末は大寒波が来るとに事です、けどここは地下鉄駅に近いから高齢者にも優しいですね！

[36419: 名無しさん]

>>36413 口コミ知りたいさん

たしかに。
ネットのみでお前とか使う輩は豊洲以外に行ってください。ネットだけ強気って恥ずかしすぎ。

[36420: 匿名さん]

>>36417 マンション検討中さん

水道管のサビかな

[36421: マンション検討中さん]

いやいや。PCTとは価格が違うだろ。

[36422: 匿名さん]

>>36418 匿名さん
高齢者は自粛してくれ

[36423: 匿名さん]

PCTは今後もいいマンションであり続けるけど、アニヴェルセル跡地にとんでもないものが出来ない限り、今後の一番人気はBTTかな。
PCTより目立つとこに建ってて築浅・駅近・スーパー敷地内。

というか、そもそも最近はスカイズやPHTの方が人気に見えるし、流石にPCTも築年数で人気陰ってないかな。

[36424: 匿名さん]

会社で言えば、PCTはカリスマ的な創業者会長、BTTはその会長から経営の実権を譲られた社長てとこかな。スカイズやPHT、トヨタワその他重役がずらり。

[36425: 匿名さん]

>>36424 匿名さん
斬新！
来年まで動きがなさそうだし、この掲示板も活発じゃなくなってきましたね。
みんなの注目は他のマンションへ向かってるのかな？

[36426: 匿名さん]

>>36425 匿名さん
重役たちが心許ないけど、割とイメージ一緒。

デベ関係者がお休みだからかな？

[36427: 匿名さん]

>>36424 匿名さん

重役？
高値で売却したい自分のマンションの宣伝したいのかな。

[36428: 匿名さん]

うちのマンションは平社員か。。

[36429: 匿名さん]

>>36424 匿名さん

旬を過ぎたカリスマ創業者、代替わりの若手社長、老舗重役、成り上がり重役、名ばかり重役、、、
平社員も頑張れ！
なかなか面白い、笑

[36430: 匿名さん]

このあたり犬がたくさんいますね。朝と夕方のお散歩タイムは行列状態笑
一人で何匹も連れてる人も普通にいるから、世帯数ぐらいはいるかも。

[36431: 匿名さん]

このマンションは部屋から外の風景写真とかSNSアップしたらすぐ特定出来そうですね、少なくとも住人には

[36432: 匿名さん]

>>36430 匿名さん
それ、お散歩代行の人ですね。
ドッグラン近いしかなり多いことは事実ですが、
世帯数くらいって、、

[36433: 匿名さん]

>>36431 匿名さん

ブランズじゃなくても豊洲のタワマンなら大体分かるよ。

[36434: 匿名さん]

え？
お散歩代行なんているんですか？

[36435: 匿名さん]

>>36434 匿名さん
この前、初めて喋った。
楽しそうでしたよ。
飼い主、
犬への愛が強いのか弱いのかわからんですね。

[36436: 匿名さん]

ほー
初めて知った。
そういうサービス使ってる人いるんだね

[36437: 匿名さん]

なんか、PCTを賛美してる人たちが多そうだけど
PCTの検討スレがまだ残ってるから
分譲当時の評価を読んでみたら？

[36438: 匿名さん]

PC Tは二回り旧世代のタワマン感があるんだよね。アップルやTTTやライオンズタワー月島なんかと同じくくりの気がする。

共用廊下やエレベーターがビジホみたいだし、専有部は仕様が低いだけでなく今やみないものばかりで、リフォームされてないと？？？と内見で思ってしまう。

すぐ後の豊洲タワーやツイン、プラウドタワー東雲、シティタワー有明はそう古く感じないから、ここに企画の境目があるんだろうね。

PCTが立地がこの上ないのに上がり切らないのはそのあたりも一つ原因があるよね。所得の高い人がとびつかないんだろう。

豊洲はここが一番高値がつくと思うけど、まだ開発も進むからそれにあったマンションはいくつかほしいな。戸建展示場に10年後ぐらいに無理かな。リゾート感あって売れると思うけど。

[36439: 匿名さん]

ライオンズタワー月島は分譲時に買いました。角部屋高層階で@260万位でした。
割安過ぎたので、一般販売の宣伝をする前に
地元民優先販売で大半が売れてしまったという珍しい物件です。
その後、週刊誌で中古価格上昇率１位だと記事になった事もあります。
今ではそれを知ってる人は殆どいないでしょう。
当時としてはまあまあの仕様でしたけどね。そりゃ今見れば旧世代でしょう。

[36440: マンションマニアさん]

>>36439 匿名さん

今はパークシティが

タワーマンションの設計的に古くて

企画の分断点がありそうという話だ

値上がりの話なんてだれもしてないかと

当時の中での仕様比較もだれもしてない

しかも月島の話

いきなりどうした、老人よ？

[36441: マンション掲示板さん]

>>36423 匿名さん

パークシティ豊洲はアニベルセルがとうなるかはもはや関係ないと思うな。ベイサイドクロスと同じで豊洲全体の底上げにはなっても、パークシティ単体への大きな影響にはならないだろう。

[36442: 名無しさん]

>>36439 匿名さん
ここは400近いから安いマンションと比較してもね。
ここは豊洲No.1の最高値だよ。

[36443: 匿名さん]

パークシティからブランズへの買い替えは多いのかな？

[36444: 匿名さん]

>>36438 匿名さん
同感です。
共用廊下等は他の魅力で妥協出来るとしても、専有部はそのまま住むには辛く、水回り等リフォーム必要な時期に入ってきてますよね。
リフォームのコストを織り込んだ価格差になっていくかなと。

[36445: 匿名さん]

>>36438 匿名さん

古いのをリフォームしても住みたいと思わせる良さがあるから、いいマンション。

[36446: 匿名さん]

>>36445 匿名さん

そう思う人はPCTに住めば良い。
私は絶対ブランズ、豊洲に住むならブランズしか考えられない。

[36447: 匿名さん]

アニヴェルセルの跡地がどうなるかは楽しみですね。東京ベイの跡地も良さげな感じに決まりましたし。
PCTがどうなるかではなく豊洲という街としてどうなるかですね。

[36448: 評判気になるさん]

オフィスは東京駅まわりにたくさんできるし、住むにも特にいらないが、作るなら高所得激務系をよんでくれ。
職住近接でマンションや飲食にお金を落としてくれるぞ。
日系システム屋はもういい。
人の同質性も高すぎる。

[36449: マンション検討中さん]

ほむ

[36450: 匿名さん]

大手は契約があったり再編計画に時間かかったりで今年は状況が変わってないけど、これからニューノーマルでオフィスの縮退が本格的に始まる。システム屋は特にね。
たぶんアニヴェル跡地は本来だとオフィス誘致だったんだろうが、もしかしたら計画変わるかもね。
オフィス下駄履き飲食が増えるのも良いんだけど、これを機に別の方向の発展に期待。