ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[36201: 匿名さん]

竣工したらBTTの方がカッコいいと思いますよ

[36202: 匿名さん]

しかし、
勝どき検討してる人って、
名前が好きだねー。
三井とか、中央とか、星野とか。
コンプレックスの塊で、
生きてて辛くないのかね？
コンプレックスひどいから、異なるマンションの検討板に勝どきという名前出して書き込んじゃう。
イタイの自分でわからんかね。

[36203: 匿名さん]

ここはカツカツの一次取得DINKSと、手持ちのマンションが2倍になった20年前入植者子育て末期組が混在する感じですかね？

[36204: マンション検討中さん]

勝鬨アップサイダーズはモデルルームのある荒廃したスラム街と倉庫街を見てるのにその近くにマンションを買って自分で住んでみようという気持ちになれるのがすごいんダナ。いい大人がいまだに値上がり値上がりとわめいてるゾ。三つ子の魂はムニャムニャ、ダナ。

[36205: 匿名さん]

>>36202 匿名さん
ptkは、ベンツのAクラス買うような奴が多そうだな。
中身はカローラでもロゴがついてりゃいいのさ。

[36206: 匿名さん]

>>36203 匿名さん
だったら、なんなんだ？

[36207: 匿名さん]

勝どきにも、いろんなスレに撒き散らす粘着ネガがいるのかね

[36208: 匿名さん]

PTKは建物はかっこいいと思うけど、立地や環境が良くないし、興味ないよ。

[36209: 匿名さん]

いつのまにPTKの実物見えるようになったん？

[36210: 匿名さん]

個人的な好みはさておき、豊洲を訪れた人が皆あれはなんだと注目するBTTと、
囲まれてる上に駅直結で住人本人すら注目することがないPTK

[36211: マンション掲示板さん]

BTTの開発経緯教えようか？

私は四年前からBTTを購入しようと狙っていたので、最初の近隣住民説明会とか全部出席しましたが、物件概要発表とともに、販売時期を約1年半後ろ倒しにしてきたので、その時点で見送りした豊洲タワマン在住のものです。

１)土地の入札で東急不動産がダントツ一位で購入。ちなみに２番手は住友不動産だったが、住友不動産の有明ガーデン営業マン曰く、同業の中では「東急狂ったか？」と言うダントツぶっちぎり価格で購入。

２) 江東区と開発計画について難航。最終的には豊洲西小学校に土地を無償で少し譲渡し、西小学校は増改築して小学生の受け入れキャパを増やすことによって東急の開発計画を許可。

３) 建築単価の高騰に加えて、オリンピック工事需要ピーク時期とも重なり、東急が想定していた建築単価、ゼネコンとの協議が難航。東急は開発と建物完成時期を後ろ倒し（約1年半)にして、高層マンションPJは経験の少ない中小ゼネコンである熊谷組をゼネコンに採用。
（熊谷組は、建物建築ではなく、トンネル工事とかインフラ系が強い中堅ゼネコンです)

４) タワーマンション施工実績が少ない熊谷組らしいツッコミどころ満載のマンションを現在建築中。建物パースが発表された時は、数年前から買い替えでPJお披露目を待っていた人々から、バルコニー形状やガラス種類、天井高などなど構造上の問題からくる室内空間クオリティが思っていたほど良くない、などなど。購入検討者の期待を大きく裏切り掲示板はネガコメントの嵐に。

５) 晴海フラッグが販売延期して、フラッグ契約者が契約解除してBTTに流れて来て、契約数が増加。

６)コロナ以降、マンション購入経験の少ない人達からの注目を浴びて、販売数を増やす。（若いファミリーが小さめの部屋を購入)

[36212: マンション掲示板さん]

「トンネルの熊さん」W

駅力、街力も重要だけど、やっぱり誰が作ってるかは重要。

三井不動産レジ＋スーパーゼネコン
対
社長が不祥事で退任した東急不動産＋トンネルの熊さん。

全く比較にならないよ。

[36213: 匿名さん]

この規模で熊谷組か、流石東急クオリティ。
PTKはどこなの？鹿島、清水あたりか？

[36214: 匿名さん]

>>36211 マンション掲示板さん
あれ？
どーした？逃げ遅れた？？
その話、全部過去に語られてますよ。
もうみんな撤退したのに。。
それを教えてあげよーかみたいなこと言っちゃって。

土地を高く買った。→結果、近隣中古と比べても割安で販売してくれた。だから値上げ検討。

仕様低い→PTKの仕様が出たらネガが皆無に。
あとは個人の許容の問題。
以上です。

新しいの教えてほしーよ。
実はね?、って感じの。

あと、マンション購入経験少ない人達からの注目って、どこ情報だよ！笑笑
久しぶりにおもろい人出てきた。

[36215: 匿名さん]

>>36211 マンション掲示板さん
撤退したのにどした？
なぜいる？

[36216: 口コミ知りたいさん]

買い替えじゃない人は、経験値ゼロだよね。

[36217: 匿名さん]

そうだね、三井なら安心だね。

パークシティLaLa横浜→データ偽装、傾きマンションとしてワイドショーのネタに
パークタワー晴海→杭施工ミスでやり直し

[36218: eマンションさん]

ラインコミュニティのやりとり見て、あまりにも無知な連中ばかりだからさ。

[36219: 匿名さん]

PTKはデータ偽装も施工ミスもなく予定通り竣工すると良いですね。

[36220: マンション掲示板さん]

36217

そもそも豊洲の街開発は三井主体なの知ってるのかな？

[36221: 匿名さん]

>>36220 マンション掲示板さん
豊洲に最初にタワマン建てたの東急なの知らなそうw

[36222: マンション検討中さん]

三井の幕張ベイパークも施工は熊谷組だしね。
施工ミスがあっても建て替えの前例があるからある意味不安にはならないけどね

[36223: 匿名さん]

>>36220 マンション掲示板さん
主体。笑

わかったからPCTにいなさい。

[36224: 匿名さん]

豊洲の開発の主体はIHIと東京ガスでしょ。
デベはいっぱい絡んでる。

[36225: 匿名さん]

>>36222 マンション検討中さん
あーあ、
詰んじゃった。
もう少し泳がせたかったのに。

[36226: 匿名さん]

ポジではなく若干ネガなのですが、正直ツイッターとかラインで群れてるの気持ち悪いです。一次取得が多くて舞い上がってるのか。ただそれが言いたかっただけです。

PTKは一億超え部屋ばかりなので、流石に群れないんだと思いますが。新たな情報無くてごめんなさい。

[36227: 匿名さん]

>>36226 匿名さん
あれ？
論点違くないですか？
まっ、いいですけど。

地権者問題は？

もうやめときなさい。
ブーメラン喰らいすぎなので。

[36228: 匿名さん]

三井×清水建設はパークタワー新川崎でやらかした組み合わせだっけ。
まぁ熊谷組もやらかしあるし、スーゼネだろうがなんだろうが一定確率で発生するから、自分の物件に当たらないことを祈るのみだね。

[36230: 匿名さん]

>>36227 匿名さん
地権者問題の方は別の方なのでそちらでお相手ください。
SNSで群れるマンションって面白いなと思っただけなので。

[36231: 匿名さん]

ザ・パークハウスグラン南青山で建て直しの契約全解除させた鹿島をディスるのはそろそろやめてあげて…

[36232: 匿名さん]

>>36230 匿名さん
地権者問題というのは、
1億越えばかり、にかかってるんだけど。。
あー、さては読解力があれだな。

もうやめときなさい。
ダウン寸前じゃないか。

[36233: 名無しさん]

どうせ話題ないんだから、もうちょっとネガに遊ばせてやれよ容赦ないな

[36235: 匿名さん]

3期1次の予告出たと思ったら先着順在庫がどこか行ってしまった話でもする？

[36236: 匿名さん]

>>36235 匿名さん

あらっホントだ
先着順が消えて未定になってる

それに引き渡しが2022年5月になってる
これから買う人だけ？
既に購入した人は3月入居でいいのかな。

[36238: 匿名さん]

>>36231 匿名さん

おいおい、デマもいい加減にしろよ。訴えられるぞ。それ、違う物件だからよく調べろ。

[36239: 名無しさん]

>>36211 マンション掲示板さん

かわいそうなひとだね。
BTT買えなかったのかな。

見送りした人がわざわざコメントしにくるってただの僻みでしかないよね笑

お疲れ様でした。

[36240: マンション検討中さん]

地下鉄は使い物にならず駅前に何があるわけでもないけど駅直結駅直結と喜んでる。

湾岸は眺望が大事とほざいてたのにコスパ高い壁ドン部屋で喜んでる。

リセールバリューで買ってるのに賃貸仕様に割高オプションたくさんつければいいと喜んでる。

駐車場ほぼないのに地下の車寄せ最高と喜んでる。

勝どきはバスが便利と言ってたのに大江戸線使う雰囲気だして喜んでる。

管理が大事とあれだけ言ってるのに商業下駄履きで地権者半分近くいて一般人が共用使いまくれてデイユースのベッドルームのあるユルユルマンを選んでる。

総じてバカだな笑。三井の喜び組笑。

[36242: 匿名さん]

三井×清水建設、確か市川でも鉄筋不足があったような。。

[36244: 匿名さん]

この時間の瞑想最高だわ。
豊洲市場の屋上から朝焼け見れるからやった方がいい

[36245: 匿名さん]

逆に何でこのマンション屋上作らなかったんだよ
360度太陽の角度で変わる風景を見たかったぞ

[36246: 匿名さん]

プレミアムフロアの売れ行きに関わると思ったんじゃない？
あと、屋上は風がね…

[36247: 口コミ知りたいさん]

他の物件も検討している者だけど、どの物件にもネガる人達いる。けれど港区、渋谷区マンションのでネガリ方と、江東区マンションのネガの質が全く違うんだよね。
一度覗いてみればわかるよ。

そもそもラインコミュニティ作ったら、後々の管理とか大問題になりそう。それとか酔っ払ってヘマしてしまった住民とか血祭りに上げられそう。

[36248: 口コミ知りたいさん]

予算上BTTが背伸びして買う物件なのはわかるけど、熊谷組の作るマンションを良いと思ってる時点であまり建築施工とか知らないど素人なんだろうなって簡単に推測できちゃう。

[36249: 匿名さん]

>>36247 口コミ知りたいさん
江東区ってか坪単価350から450位がおんなじような感じに見えるけど、そういうちょっと手が届かない物件にネガる人たちは心の余裕がないんじゃない？
渋谷区とか港区内陸はステージが違うからね。

[36250: 匿名さん]

>>36248 口コミ知りたいさん

企業に対する名誉毀損では？