東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)
参考URL
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html
https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/
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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47
ブランズタワー豊洲ってどうよ?
3614:
マンコミュファンさん
[2018-10-07 18:26:29]
赤色のメガバンクです。
|
3615:
匿名さん
[2018-10-07 18:27:49]
|
3616:
マンコミュファンさん
[2018-10-07 18:28:16]
今後豊洲駅周辺はマンション供給ないから、需給引き締まるみたいですね。
いいな〜、自分も物件複数持ちたいな〜 |
3617:
匿名さん
[2018-10-07 18:28:37]
|
3618:
匿名さん
[2018-10-07 18:34:45]
>>3600 匿名さん
金融とコンサルの違いぐらいは分かっておきましょう。 |
3619:
匿名さん
[2018-10-07 18:36:25]
シャン筋は、買えない奴の妬みが産んだ造語です。
買えないやつは悪くない。全ては妬みが悪いんです。 |
3620:
匿名さん
[2018-10-07 18:37:30]
450万も有れば角部屋買えるんじゃない?
買えないかもしれんけど。 平均で450万もあり得るとは思うけど。 |
3622:
匿名さん
[2018-10-07 18:39:40]
>>3590 匿名さん
価格帯から考えて、BTTの子育てファミリー率は他の豊洲タワマンに比べて低めだろう。間取りの希望に家族構成の制限指定は特にないから、子供を持たないDINKSと独身にとっても狭めの3LDKは苦にならないから需要はあると思う。寝室+事務所+応接間という風に使い分ける人、結構多いと思う。 |
3623:
マンコミュファンさん
[2018-10-07 18:40:47]
3615
東雲は賃貸に出しますよ。 返済しても、まだ月額45000円多く家賃が入ってきます。 |
3624:
匿名さん
[2018-10-07 18:42:59]
東雲ですら350万だからね。
子育て層向けじゃあ無いと思うな。 もちろん買える人もいると思うし、買う人いると思うけど、独身の人やリタイヤした夫婦なども買うと思う。 |
|
3627:
匿名さん
[2018-10-07 18:55:56]
俺はその造語の発明者じゃないが、そいつによると漢字で「上京」と書くらしい(笑)
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
3628:
匿名さん
[2018-10-07 19:24:56]
|
3629:
匿名さん
[2018-10-07 19:26:35]
|
3630:
匿名さん
[2018-10-07 19:29:07]
|
3631:
匿名さん
[2018-10-07 19:33:20]
>>3629 匿名さん
本当にキャッチコピー通りになるのかね。 6丁目晴海運河側に将来マンションが建たないという前提なら説得力あるけど、建ったら困るな。もしくは、東急がもうBTTが豊洲で最後だと保証しているとか。 |
3632:
匿名さん
[2018-10-07 19:41:19]
共用施設は何になると思われます? 4階共用フロアの平面図を見ると、共用室が6個ありますけどね。あと、平面図には描かれてないけど、33階前後に眺望施設が出来るらしいが、それしか知らない。4階の共用室6個の正体を誰か予想して下され。
|
3633:
匿名さん
[2018-10-07 20:05:11]
無謀ですね。背伸びしすぎ。
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3634:
匿名さん
[2018-10-07 20:26:10]
豊洲もほんの10年ちょっと前までは何にも無かったですからね。開発というのは街の景色を一変させますな。
https://mobile.twitter.com/choconext/status/1048394756454117377 |
3635:
匿名さん
[2018-10-07 20:28:38]
|
3637:
匿名さん
[2018-10-07 20:38:38]
>3611
40でその付帯状況でも全然借り入れできる思いますが、それは収入や資産だけで判断しているのではありません。 あと売却益とか賃料は、 買い手や借り手が付いてから論じましょう。 と釣りに引っかかってみる |
3639:
匿名さん
[2018-10-07 20:53:41]
|
3641:
匿名さん
[2018-10-07 21:05:31]
|
3642:
匿名さん
[2018-10-07 21:13:43]
|
3643:
匿名さん
[2018-10-07 21:13:53]
>3641
ナルホド! ということはカネ持った老夫婦とか老人がターゲット? ただそんなことを意識した完全バリアフリータワマンに過去一度遭遇したことがありますが、孤独死か何かで玄関がぶち破られた部屋が格安で出回ってたのを覚えとります。 そこを買い上げ完全リフォームして少し安い相場で賃貸としました。 |
3647:
通りがかりさん
[2018-10-07 21:45:46]
今は勘違いした連中が多いけど、所詮は田舎出身者(中でもコンプレックスの塊の様な連中)が集まるエリアよ。で、元はコテコテゴリゴリの工業地帯。ここが坪400オーバー?誰がどー見ても笑っちゃうでしょw
|
3648:
通りがかりさん
[2018-10-07 21:47:13]
僅か10年ちょっと前までこんなよ?
本当笑っちゃうよねw |
3649:
匿名さん
[2018-10-07 21:49:35]
ここのブランズタワーは狭くて高いから、ターゲットはディンクス、子供一人っ子、シニア、ってとこですね
|
3650:
匿名さん
[2018-10-07 21:50:56]
|
3651:
匿名さん
[2018-10-07 21:51:10]
|
3652:
匿名さん
[2018-10-07 21:53:41]
|
3653:
匿名さん
[2018-10-07 21:54:30]
|
3655:
匿名さん
[2018-10-07 23:42:32]
|
3656:
通りがかりさん
[2018-10-08 00:56:10]
|
3657:
匿名さん
[2018-10-08 01:59:49]
[No.3489~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信 |
3658:
匿名さん
[2018-10-08 03:41:50]
|
3659:
匿名さん
[2018-10-08 06:10:48]
目黒って何故、秋刀魚が名物なのでしょうか?
|
3660:
匿名さん
[2018-10-08 09:22:08]
|
3661:
匿名さん
[2018-10-08 09:28:42]
海っぺりのほうが、断然、気持ちいいよ。水辺のある生活、好きです。
|
3662:
ご近所さん
[2018-10-08 10:18:18]
|
3663:
マンコミュファンさん
[2018-10-08 11:53:13]
目黒川って、ちょっと前まで、無茶苦茶汚い、臭い、川ってこと知ってますか?
今もそうですけどね。 桜の花見の時は賑わってますが、豊洲の中運河よリ全然汚くて臭いですよ。 見に行ってください! |
3664:
匿名さん
[2018-10-08 12:00:57]
最近の湾岸は数百羽を超える渡り鳥も来る様になって、一斉に飛び立つ群は圧巻です。
|
3665:
匿名さん
[2018-10-08 14:53:09]
|
3666:
匿名さん
[2018-10-08 15:04:36]
豊洲が坪400万になる時は、恵比寿は坪800万だよ。結局湾岸が上がるという事は都心も普通に上がるし、価格の差と序列は結局変わらない。
で、恵比寿は今度出るプラウドで坪800万位は行くだろうから、ここの坪400万も無くは無いとも言える。 |
3667:
匿名さん
[2018-10-08 15:14:40]
豊洲が400になるかわ分からないけど、都心との差は縮まる傾向にあるように思う。
|
3668:
匿名さん
[2018-10-08 15:20:40]
ここが400切ると思ってる情弱まだいるのか?
|
3669:
検討板ユーザーさん
[2018-10-08 15:36:19]
|
3670:
匿名さん
[2018-10-08 16:02:46]
|
3671:
匿名さん
[2018-10-08 16:04:22]
買えない奴の高値願望
|
3672:
匿名さん
[2018-10-08 16:35:39]
|
3673:
匿名さん
[2018-10-08 16:36:18]
|
3674:
匿名さん
[2018-10-08 16:40:21]
|
3675:
検討板ユーザーさん
[2018-10-08 17:04:06]
|
3676:
匿名さん
[2018-10-08 17:05:33]
どーでもいいけど買えない奴はいつまでもスレに張り付いてネガるなよ。鬱陶しいからw
|
3677:
口コミ気になるさん
[2018-10-08 17:09:46]
400−450前後が現実的ですかね。あまり安値期待して裏切られるより、ある程度の価格で想定してた方が落ち込みも少ないかと。
|
3678:
匿名さん
[2018-10-08 17:13:11]
|
3679:
匿名さん
[2018-10-08 17:15:40]
おいおい…
400オーバーって誰が買うのよ。 |
3680:
匿名さん
[2018-10-08 17:48:52]
豊洲を400超えて買う人はあまりいないよ。
地元民でなきゃ何処から豊洲にまで来て高値物件を買うっていうの? 殆どが湾岸買い替え民だよ。 |
3681:
匿名さん
[2018-10-08 17:49:49]
だから、買えない奴の高値願望
|
3682:
匿名さん
[2018-10-08 17:57:22]
東雲の野村も価格を下げてきたようですね。350と言われていましたが、320〜330に落ち着いたようです。
やはり高いと売れません。 東急も400予想で380程度でしょう。 |
3683:
匿名さん
[2018-10-08 18:25:13]
|
3684:
匿名さん
[2018-10-08 18:44:33]
>>3682 匿名さん
部屋によって100万程の調整があった陽ですね。 https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1048764245834326017 |
3685:
匿名さん
[2018-10-08 18:57:39]
東急は過去に江東区内でもマンション販売にあたって裁判沙汰を起こしてますからね。不誠実な会社と業界では評判です。この物件は変電所隣接だから、電磁波の影響など十分な事前説明を求めた方が良いですよ。
http://www.hayariki.net/koto/toyo.html |
3686:
匿名さん
[2018-10-08 19:38:43]
>>3685 匿名さん
電磁波の直接の被害というよりも、変人が購入して後々「電磁波のせいで〜」と言って騒ぎを起こす輩が現れない事を祈る。 |
3687:
匿名さん
[2018-10-08 19:52:46]
大袈裟な記事ですね。
東急の敷地内にある変電所は小さいです。 言われなきゃわからない程。 隣接するメトロコープの人達からも何も問題視されていませんよ。 人体に被害を及ぼすなら、江東区が幼稚園建設を許可する訳はないでしょう。 |
3688:
匿名さん
[2018-10-08 20:01:18]
高値煽りは買えない人が諦めの動機付けをする気持ちの表れ。安値煽りは本来は買えない人が何とかして買えるようにしたい気持ちの表れ。
|
3689:
在星邦人
[2018-10-08 20:10:45]
「買えない人たちの高値煽り」という口調で批判してる人たちって、そういう"買えない"人たちによる願望込みの予想価格じゃ自分も買えなくて困るから、批判するんでしょ? 所詮お前らの経済力もそんなもんか(笑)
|
3690:
匿名さん
[2018-10-08 20:13:17]
|
3691:
匿名さん
[2018-10-08 20:15:43]
ここは450超えるでしょ。
わざわざ安く売る必要ある? 買える人だけが買えば良いのでは? |
3692:
匿名さん
[2018-10-08 20:16:13]
きっと450くらいで発表されて、高い高いと騒ぎになってからの430くらいに落ち着くはず。
|
3693:
匿名さん
[2018-10-08 20:25:25]
|
3694:
匿名さん
[2018-10-08 20:30:07]
|
3695:
匿名さん
[2018-10-08 20:34:24]
|
3696:
匿名さん
[2018-10-08 20:41:09]
|
3697:
匿名さん
[2018-10-08 20:41:13]
海外駐在経験あるけど、私もよくわからない。
|
3698:
匿名さん
[2018-10-08 21:12:36]
>>3697 匿名さん
例えば、買えないから高値を煽りたい人が坪450万だと予想したとする。それに対して「買えないからって高値煽るなよ。」と批判する人たちは、坪450万を煽る人たちよりも経済力があるとは言え、実際にデベに450万つけられたら自分たちも買えなくなって困るので、高値願望勢を偉そうに見下すなと言いたいのでは? 要するに上には上がいるという事。 |
3699:
在星邦人
[2018-10-08 21:18:44]
>>3696 匿名さん
真面目に話してるんだよ、こっちは。芸能人お得意のセリフで誤魔化しているだけだろ? そんなに生意気なら私みたいに日本で起業した会社をシンガポールに進出させて、東南アジア市場で花を咲かせてみろ。君よりも私の方が日本に貢献しているさ。 |
3700:
匿名さん
[2018-10-08 21:24:06]
|
3701:
在星邦人
[2018-10-08 21:41:34]
とりま、マリーナベイサンズで嫁と子供とディナーなう。めしうま。エッヘン。
シンガポールの家はもう時期ローンの残債がゼロになるし、シンガポールの家は近い将来に売って、現地法人は同僚に継いでもらうとするか。待ちわびた祖国への帰国、そしてBTTの高層階での優雅な暮らしが目前に迫ってますなー(笑) |
3702:
匿名さん
[2018-10-08 21:42:17]
|
3703:
在星邦人
[2018-10-08 21:44:56]
|
3704:
匿名さん
[2018-10-08 21:46:04]
ごちゃごちゃうるせーな。
結局400でも450でも欲しけりゃ買うだろ。 なぜ高値と読む相手を「買えない奴」認定したがる?今の新築価格の流れ見て知ってるヤツは、想定より一段高いと見るのは当たり前だろ。安値で出す理由もないし、そもそも出せない。 |
3705:
在星邦人
[2018-10-08 21:47:44]
|
3706:
匿名さん
[2018-10-08 21:50:48]
>>3699 在星邦人さん
アホは相手にしない方がよろしいかと。此処に居る安値期待の連中は今までの豊洲民達だから。そりゃあ従来の住民層では買えないわな。笑ここは今迄の層とは異なる民層がターゲット。住み替え考えずにじっとしてろ。 |
3707:
匿名さん
[2018-10-08 21:53:51]
5丁目だし、パークホームズの価格からすれば330くらいが適正だと思うけどね。
|
3708:
在星邦人
[2018-10-08 21:54:42]
|
3709:
匿名さん
[2018-10-08 21:56:07]
平均で坪370ぐらいでしょう。それぐらいじゃないと、住民は買い替え出来ないよ。頼む東急不動産。
|
3710:
在星邦人
[2018-10-08 21:57:33]
すまん、私の読み間違えですね。じっとしてろって従来の豊洲民に言っていたんだね。私の帰国を温かく迎えてくれると嬉しい。
|
3711:
匿名さん
[2018-10-08 21:57:51]
|
3712:
匿名さん
[2018-10-08 21:58:52]
いくらだどうだってのは結局のところ推測の域を出ないし結論は出ずから騒ぎもいいところ。レス数を上げる目的ならそれで良いんだろけど、もう少し建設的な話題にしませんか?
350で予想しようが450で予想しようが提示価格が全てなんだからさ |
3713:
匿名さん
[2018-10-08 21:59:45]
|