ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[35901: マンション検討中さん]

正論のもと、潔く諦めるのもよし！
相談したい人はダメ元でもすればよし！

ただ、お前とか、頭大丈夫か？とか、人格異常者とか…わざわざそういう言葉を選んで投稿するのはやめましょ?

[35902: 匿名さん]

>>35901 マンション検討中さん

仰るとおり。口が悪いのは別にいいけど、その中でも言い方ってありますからね。気をつけましょう。自分も気をつけます。

[35903: 匿名さん]

>>35900 匿名さん
いやいやその辺が口が悪いって非難されてる部分で、そういう部分を抜いた内容については間違ってないってことです。
決して荒い言葉遣いを容認してるわけではないですよ？

[35904: マンコミュファンさん]

>>35891 マンション検討中さん

残ってないですよー

[35905: 匿名さん]

>>35903 匿名さん
うちはペアローンの一次取得なので、素直にローン控除が適用になるかは大きいので気になりますし、情報が欲しいですよ。
それが買った後にケチくさいから諦めろとか、後ろ向きな話題だと罵られるほどの正論なんですかね。

[35906: 匿名さん]

>>35905 匿名さん

それなら、こんな掲示板で聞くより銀行などのローン専門家に聞けばいいのでは？
口が荒い人も悪気はないのでしょうが、ちょっとイラッとしたのだと思います。

[35907: 通りがかりさん]

>>35906 匿名さん
なんでイラッとするんですかね？
ローン控除って適用なればこの物件にとってプラスでしゃょ？

[35908: 匿名さん]

>誰か契約日の記載変更を聞いてみてほしいな。
法律上は両者の合意があれば修正印押せば、契約日変更はできるはず。東急にデメリットはない。

この一文には私はハッ？？？と思いましたよ。
法律上に問題なければ何を要求しても良いのでしょうか？
東急は沢山の物件を販売中、BTTだけに優遇出来ませんよ。

[35909: 匿名さん]

>>35908 匿名さん
自分だけ、BTTだけでも優遇して欲しいとまでは、誰も思っていないと思いますよ。
東急がどのように対応するかは別として、可能性に賭けて相談してみること自体は別に自由では？

[35910: 通りがかりさん]

>>35908 匿名さん
変更は対象外ですから、契約日変えてもそもそも意味ないですけど笑
そうカリカリしなさんな。

[35912: 匿名さん]

>>35910 通りがかりさん
訂正ならいいのかな？知らないけど笑

[35913: 通りがかりさん]

>>35912 匿名さん

知らんなら絡むなよ。
鬱陶しいから他のマンション買ってくれよ。

[35914: 匿名さん]

早期完売で浮いた営業コストで契約巻き直ししてくれたらいいな、ってぐらい。
1152戸に対してやったら相当なコストだけど。

[35915: 匿名さん]

TwitterにBTTの写真が掲載されましたがどこから撮られた写真かさっぱりわからない。合成？

[35916: 匿名さん]

なんかすごいな。最低限の礼儀もない口の悪い人たちは、普段どんな生活を送ってるんだろう。

[35917: 名無しさん]

>>35916 匿名さん

これだけ口が悪い投稿に参考になるがつくマンションも珍しい。中身がどうあれ、人を蔑む投稿は普通にスルーだろ。

[35918: 匿名さん]

口は悪いけど根は良い人と、口調は丁寧だけど心根が腐ってる人、どっちが付き合いやすい？

[35919: 名無しさん]

>>35918 匿名さん
どっちも嫌です笑
口調が丁寧で良い人が良いですね。

[35920: 匿名さん]

>>35917 名無しさん
ただ口が悪いだけの投稿なら参考になるはつかないですよ。

[35921: 名無しさん]

>>35920 匿名さん
中身があってようが、人を蔑む投稿に参考になるをつける人の気持ちが理解できないかな。

[35922: 通りがかりさん]

>>35921 名無しさん
民度の差だろうね。都心とは感覚が違うってこと。

[35923: 匿名さん]

>>35921 名無しさん
個人的には口が悪いことを非難しつつ、その人に対して異常人格者や、精神科行けと言う方が理解できないかな。

[35924: 匿名さん]

>>35922 通りがかりさん
裏技確認、お口悪い人、参考になる、
みーんな契約者じゃないけどね。
グループでご苦労様です。

[35925: 通りがかりさん]

>>35924 匿名さん
契約者じゃないんだ。
民度低いと住んだ後困るから良かったよ。
ちなみにどうやって確認したの？

[35926: 匿名さん]

>>35925 通りがかりさん
この方もね。

[35927: 通りがかりさん]

>>35926 匿名さん
ブラフか。つまんねー。

[35928: 名無しさん]

>>35924 匿名さん
そう思いたくなる気持ち分かりますよ。
参考になる押した購入者も多いと思うけどな。イラッとして押したと書いてる方もいましたし。

[35929: 匿名さん]

豊洲は江東区だよ？タワマンだらけになったけど、ここは深川、下町だよ。隣町の月島や佃だって同じ。口は悪いが良い人いっばいだよ。
悪口言う人はあんまりいないけどね。そういう意味では、上の人みたいなのは違う感じだね。

[35930: 匿名さん]

>>35929 匿名さん
口が悪いのに良い人の意味がわかりません。
悪口を言う人は悪い人ですよね？

[35931: 匿名さん]

「民度」って言葉、私は言葉遣いの悪さよりもこっちの方が差別してるみたいで嫌いです。そういう言い方は止めましょうよ。皆さんはどうなんでしょうか？

[35932: 匿名さん]

>>35931 匿名さん
そういうところにあえてフォーカスするネガはいらないよ。販売好調なマンションだとネガ多いな。

[35933: 匿名さん]

>>35898 匿名さん
江戸っ子は口悪いよ
べらんめえ口調って奴だ

[35934: 匿名さん]

>>35931 匿名さん

我が国を代表する副総理は普通に使ってますよね。

[35935: 匿名さん]

>>35930 匿名さん

丁寧な言葉遣い使ってたら、人を差別したりバカにしても、それは良い人のカテゴリーなのかい？そっちの方が怖いんだけど。

[35936: 匿名さん]

>>35930 匿名さん
たしかに口が悪いのに良い人を見たことないな。
口が悪い時点で良い人ではない。

[35937: 匿名さん]

口が悪い論争はおしまい。飽きた。
それよか、メブクスについて語り合おう！

[35938: 匿名さん]

契約日付修正は、脱税幇助と税務当局に指摘されるおそれがあるので、東急はまず受けないでしょう。

[35939: 匿名さん]

そりゃそうでしょう。
浮いたお金でインテリアオプションでバックとかもってのほか。
会社関係なく、あくまで担当レベルでってならワンチャンあるかもしれないけど。

[35940: 匿名さん]

契約日変更って持続化給付金不正請求と同レベル。

[35941: 匿名さん]

三井ガーデンホテルからブランズの室内覗けそうだね

[35942: 匿名さん]

変更はダメだね。
やるなら双方同意で一旦契約解除とかになっちゃうんじゃない。

[35943: 匿名さん]

皆さんが仲良くできるように、東急の営業さんが困らないように、このスレを税務署に報告しておきますね。

[35944: 匿名さん]

>>35943 匿名さん
笑
こんなの見せられても、税務署員も困るだろうな笑

[35945: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[35946: 通りがかりさん]

本音を言うと、鼻息荒く小銭を稼いだ後に追徴課税取られるところをレポートして欲しくもありましたが…
まあ、その前に契約日変更が通らないでしょうけどね。
同じフロアはもちろん、同じ管理組合にならないことを祈ってます。でも、多分無理だろうな

[35947: 匿名さん]

他に話す話題が出てくればいいのだけどね。ネタもなく、税制なんていう話題しか盛り上がらない状況。くだらないのに、話題が変わらない。

[35948: 匿名さん]

>>35947 匿名さん
はい、ほとんど売れてしまったから、検討板の役割は終わりました。今まで、お疲れ様でございます。
住民板で。

[35949: 匿名さん]

契約日変更を主張していた人は、一次取得者の若い人のようですね。ちょっと無理してブランズを購入したのでしょう。
多分今頃は反省しているだろうから、この話題は終わりにしましょう。
（口が悪くても）正論を唱えた人に参考になるのポチを押した人が多くて、購入者は常識ある人が多いなと安心しました。口が悪くなければその何倍ものポチがついたでしょうね。
正論を唱えるにはイラつかず冷静な言葉づかいなら好感が持てますよ。

[35950: 匿名さん]

>>35945 マンション検討中さん

あんたは全く悪くないぜ。言ってることは正論だ。言葉遣いだって、悪いうちに入らねーよ。下町では日常だ。
まあでも、当てにしてた金が入らなくなるのは、このコロナ禍の状況では仕方無いのかもな。そこは少し理解できる。人様に迷惑はかけちゃーいけねーが、言わずに損するってのもな。
無理難題は言っちゃいかんが、ダメ元で一度相談するぐらいなら構わないんじゃねーか？相手だって人間よ、困っている人（客）に相談されたら何とかしてやろうって思うのが人情ってもんよ。

[35951: 口コミ知りたいさん]

税制の話は、この板でやるのは多少の脱線程度でしたらいいと思いますが、そろそろ切り上げておきましょうよ。

そもそも、マンションに限らず戸建てだって、工事契約のタイミングで受けられる・られないみたいな話でゴタゴタしてるみたいですし、新築マンション固有の話ですらないですよ。続けたい人は専用スレでも建ててやりましょう。

[35952: マンション検討中さん]

コロナで赤字になってる完全に力尽きた日本の会社に勤務してるんですが、ローン審査通りますか？

[35953: 通りがかりさん]

>>35952 マンション検討中さん

それこそ住宅ローン関連スレの話題だし、そこで聞いても金融機関に聞けとしか言われないでしょう。
物件も借り入れ金額もあなたの会社も年齢もわからないのに、答えようがないですよ。

[35954: 匿名さん]

>>35953 通りがかりさん

釣りだから相手にしなくてよいよ

[35955: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されるようです。

投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがあります。
また、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[35956: 評判気になるさん]

全体1152戸で962戸が売れたということで、残り190戸。
今一番残っているのはどの部屋なのでしょうか？
うちは先日の抽選に落ちてしまい、今のところは他のマンション含めて様子見をしようと思ってます。

[35957: 匿名さん]

>>35956 評判気になるさん

来夏には完売御礼が掲げらるかな、さあ、借金返すぞ！

[35958: 匿名さん]

>>35957 匿名さん

また、近くで追突事故か、見通しいいのに、何でや…

[35959: 匿名さん]

供給済と販売済はほぼイコール？
売れてますなー。

[35960: 匿名さん]

>>35958 匿名さん

景色が良いからよそ見運転しちゃうんだよ。あと、スピード出ちゃうんだよね。特に高速おりたあと。

[35961: 匿名さん]

供給済戸数?先着順戸数＝販売済戸数

[35962: 匿名さん]

>>35956 評判気になるさん

ここ地権者ゼロ？

[35963: 匿名さん]

>>35962 匿名さん

ゼロです。

[35964: 匿名さん]

>>35962 匿名さん

今まで誰一人として住んだことのない場所だから、地権者はいない。
資材置き場→ヤマトの配送センター→BTT

[35965: 匿名さん]

>>35964 匿名さん
シティタワーズ豊洲ツインとシンボルのモデルルーム、が抜けてますよ！

[35966: 匿名さん]

供給済962戸には先着順23戸が含まれているから、販売済は939戸かな。

[35967: 匿名さん]

伊豆諸島でやたらと地震が頻発してますね。湾岸は安全とはいえ、近くだから気になりますね。大地震にならないといいですね。

[35968: 匿名さん]

>>35965 匿名さん

そういえばありましたね！
ヤマトの前に何かあったような気がするんだけど思い出せない。
ディスりとかネガではないんだけど、昔は注目度の低い場所だったし、人も通らなかった場所なので、記憶が薄いんですよね。。
でも今は素晴らしい場所になりましたよ！

[35969: 匿名さん]

>>35968 匿名さん

豊福の開発がひと段落して、いいはいリッチになりましたね。

[35970: 匿名さん]

>>35950 匿名さん

豊洲って下町なの？

[35971: 匿名さん]

>>35970 匿名さん

豊洲は埋立地とはいえ、深川の一部だからね。富岡八幡宮の氏子だよ。
高層ビルやタワマンが建って近代的になったから、テレビで言う下町のイメージからは掛け離れたと思うけど、エリアとしては下町だよ。

[35972: 匿名さん]

>>35971 匿名さん
富岡八幡宮と聞くと例のニュースを思い出す....。

[35973: 匿名さん]

>>35971 匿名さん
いや、豊洲、有明、台場の湾岸地域は下町エリアではないし、深川でもない。昔は海で、人が住んだことがないんだから。湾岸エリアとしか言いようがない。以下を見て勉強しよう。
https://f-kurashi.tokyo/where/#深川の範囲

[35974: 匿名さん]

>>35973 匿名さん

誰が作ったか分からないネットのページで勉強しろって言われても。。
有明も台場も富岡八幡宮の氏子エリアなので、深川なんですよ。

[35975: 匿名さん]

>>35974 匿名さん

江東区のホームページ見ると、今は湾岸エリアのカテゴリになってるんだね。知らなかった。。
そうなると、深川五中や八中はどうなるんだろ？
豊洲は富岡八幡宮のお祭りである深川八幡祭りで神輿も出してるのにね。

[35976: 匿名さん]

新しく越してきた、これから越して来る人達は、深川とか下町っていうと嫌なのかな？
自分は豊洲は深川エリアの一部であり、新しい湾岸エリアの中心っていう認識なんだけどね。

[35977: 匿名さん]

>>35976 匿名さん

下町というよりニュータウンでしょ。

[35978: 匿名さん]

>>35977 匿名さん

そうですね。元から町としては成り立っていたけど、ガラリと変わって世間では新しい町という認識もあると思うので、ニュータウンという顔でもありますね。
これだけ色んな顔を持ってる豊洲は、やはり魅力的な町っていうことですね！

[35979: 匿名さん]

>>35978 匿名さん
都心に親戚が少ない人には魅力的ですね！

[35980: 匿名さん]

>>35979 匿名さん

ん？都内に親戚がいても魅力的なんじゃない？

[35981: 匿名さん]

>>35976 匿名さん
嫌とか好きじゃなくて、事実と違うからさ。
下町ではなくて、湾岸埋立のニュータウンなんだよ。豊洲とか台場を下町とか言ってたら、笑われちゃうよ。
江東区の公式見解でも深川エリアではない。
https://www.city.koto.lg.jp/103010/bunkasports/kanko/kotoku/28041.html

[35982: 匿名さん]

南海トラフの大地震きたら、本当に津波被害はないんですか？

[35983: 匿名さん]

>>35981 匿名さん

そのページ見たんですけどね。行政の括りでは湾岸エリアになったんだな?と。シビックセンターできてそうなったのかな？
でも昔からこのあたりは深川って言われてたんですよね。学校も深川と付くし、大会も深川の括りだったし。今でも深川警察や深川消防署の管轄でしょ？だから笑われることはないと思うけどな。笑うのは新しく入ってきた人ぐらいじゃないかな？

[35984: 匿名さん]

>>35983 匿名さん
昭和の埋立地で、下町の歴史も雰囲気もないし、豊洲を下町エリアっていうのは無理がありすぎると思うけどね。一般的には、有明とか豊洲を下町エリアと言ってると、多くの人が変だと感じると思うよ。

[35985: 匿名さん]

>>35984 匿名さん

そうかもしれませんね。時代とともに住む人が変われば町も変わっていくと思いますし。
我々が子供の頃は下町って言われたし、学校でも深川だ、深川っ子だと習って育ったけど、今は違うのかもしれないですね。このエリアも湾岸と呼ぶようになったのは最近で、ウォーターフロントや臨海って言われてました。今はすっかり湾岸エリアで定着しましたね。面白いのが隣の区の月島エリアと一緒の括りっていうのが時代なのかなと思います。
清澄白河も、駅が出来るまではそんな呼び方しなかったし、我々な祖父母は門前仲町を仲町と言いますが、僕らは門仲と言います。都内でも神田周辺や新宿、渋谷辺りの祭りも昔の町名で神輿出してますからね。
50年後は豊洲を深川と言う人はいなくなり、湾岸が完全に定着してるかもしれませんね。

[35986: 匿名さん]

>>35982 匿名さん
防潮堤があるという事は過去、津波の被害があったとのこと。東日本地震でも東京湾で津波は確認された。ただ対策はされている。

[35987: 匿名さん]

>>35980 匿名さん

埋立地は都心の人には人気ないよ。

[35988: 匿名さん]

>>35987 匿名さん
都心の人も日比谷、銀座は認めているでしょう。

[35989: 名無しさん]

>>35987 匿名さん
都外の人が買うからいんだよ。

[35990: 通りがかりさん]

ここはローン控除無しですか？
これから買う人はローン控除適用されますか？

[35991: 名無しさん]

>>35990 通りがかりさん
いままで買った人は未定。これから買う人は適用。

[35992: 匿名さん]

>>35987 匿名さん

そんなこと無いですよ。確かに東京近郊や地方の人が多いですが、再開発した場所なんてそんなもんじゃないですか？でも地元や都内の人もけっこういらっしゃいますよ。
うちの会社も本社は東京ですが、全国から集まってくるので東京育ちの人なんか一握り。
親は地方出でも、そこで産まれた子供達は東京っ子、土地っ子ですよ。湾岸も代が変われば皆東京育ちばかりになりますよ。

[35993: 名無しさん]

>>35992 匿名さん

親子3代だよ。

[35995: 匿名さん]

>>35986 匿名さん
具体的に何メートルまでの津波なら安心できるんでしょうか？

[35996: 匿名さん]

[No.35994～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[35997: 匿名さん]

>>35981 匿名さん
この江東区のエリア分けが、江東区が臨海部エリアを差別してきた歴史に見えてしまうのは私だけでしょうか。
つい20年前までこんな感じでしたから。
江東区民に下に見られてきてた豊洲の住民さん達、見事に立場が逆転したね。

[35998: 匿名さん]

>>35997 匿名さん

真ん中にたってるのがブランズですか？

[35999: 名無しさん]

>>35997 匿名さん

埋立地は今も差別されてるよ。街は変わっても何も変わってない。
そうじゃない人も多いけどね。

[36000: 匿名さん]

豊洲は出稼ぎ労働者の町だったんだけど、皆さん今頃どうしてるかな。
故郷に帰ったのか、豊洲に家を買って住んでいるのかな。