東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)
参考URL
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html
https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/
[スムログ 関連記事]
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ~駅近&地下駐車場など魅力の多い中古マンション~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲 2022年7月時点の相場 新築販売時から3割前後の値上がり!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/
【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47
ブランズタワー豊洲ってどうよ?
3588:
匿名さん
[2018-10-07 16:53:13]
庶民が買えるのは8000万円が限界。
|
3589:
匿名さん
[2018-10-07 16:57:01]
|
3590:
匿名さん
[2018-10-07 17:01:51]
|
3591:
匿名さん
[2018-10-07 17:04:27]
350~380/坪でないと買える人はいないな。
そのくらいに落ち着くよ |
3592:
匿名さん
[2018-10-07 17:08:43]
|
3593:
匿名さん
[2018-10-07 17:39:33]
>>3586 匿名さん
あとは湾岸地域の開業医とかでしょう。 子持ちの勤務医師だと一馬力じゃ買えない。二馬力の勤務医師家庭なら理論上買えるが、現実としてその場合は子育てが不可能なのでそのような家庭は滅多にないだろう。 |
3594:
匿名さん
[2018-10-07 17:44:56]
勤務医の親はたいてい金持ちだから買えるのでは?
|
3595:
匿名さん
[2018-10-07 17:46:39]
わざわざ庶民が買える価格まで値下げするわけ無いでしょ。
どういうモチベーションだよ。(笑) 買える人が買えばよいし、買えない人は千葉にでも行けばよいかと。 |
3596:
匿名さん
[2018-10-07 17:48:17]
平均だと450超えるでしょうね。
もう、庶民には買えないんだよ。 親から金借りて買うか、医者や弁護士など金稼げるやつしか買えない。 |
3597:
検討板ユーザーさん
[2018-10-07 17:49:00]
他地域から検討してますが、実際ここの土壌汚染はどれぐらい深刻でしょうか?それとネットで調べると風評被害で苦しめられてる等の記事も見かけましたが、そういった被害は未だにあるのでしょうか?
|
|
3598:
匿名さん
[2018-10-07 17:49:35]
|
3599:
匿名さん
[2018-10-07 17:51:12]
庶民で豊洲に住みたいなら中古狙うしかないのでは?
もしくは東雲にするとか。 |
3600:
匿名さん
[2018-10-07 17:51:14]
ゴールドマンサックス、モルガンスタンレー、メリルリンチ、マッキンゼー、ボストンコンサルティンググループ等の外資系金融に勤めている人達って豊洲にはたくさん住んでいるのでしょうか?
|
3601:
匿名さん
[2018-10-07 17:52:35]
|
3602:
匿名さん
[2018-10-07 17:56:20]
|
3603:
匿名さん
[2018-10-07 17:57:09]
40代の課長や部長になったくらいの人がちょうど良さそう。
|
3604:
匿名さん
[2018-10-07 18:00:45]
管理職になれない人は豊洲は諦めて有明、東雲、中古に目を向けるべき。
|
3610:
匿名さん
[2018-10-07 18:23:46]
ほんとウザい
常識考えろ 平均450なんて言ってる奴は自分が買えないから煽っているだけ。 豊洲の汚染はTOKYOガス跡地の市場あたりだから、それ程心配はない。日本中、多少の汚染はされている。 |
3611:
マンコミュファンさん
[2018-10-07 18:24:04]
年収1150万の会社員です。40歳
MTGの高層階をフルローン9900万で買いました。 3LDK 75平米です。 東雲のタワマンもローンが4000万残ってますが、メガバンクからMTG借りれましたよ。 東雲タワマンは売ったら2500万くらい儲かりますけどね。でも売りませんけどね。 |
3612:
マンコミュファンさん
[2018-10-07 18:25:38]
どのメガバンクですか?
|
3614:
マンコミュファンさん
[2018-10-07 18:26:29]
赤色のメガバンクです。
|
3615:
匿名さん
[2018-10-07 18:27:49]
|
3616:
マンコミュファンさん
[2018-10-07 18:28:16]
今後豊洲駅周辺はマンション供給ないから、需給引き締まるみたいですね。
いいな〜、自分も物件複数持ちたいな〜 |
3617:
匿名さん
[2018-10-07 18:28:37]
|
3618:
匿名さん
[2018-10-07 18:34:45]
>>3600 匿名さん
金融とコンサルの違いぐらいは分かっておきましょう。 |
3619:
匿名さん
[2018-10-07 18:36:25]
シャン筋は、買えない奴の妬みが産んだ造語です。
買えないやつは悪くない。全ては妬みが悪いんです。 |
3620:
匿名さん
[2018-10-07 18:37:30]
450万も有れば角部屋買えるんじゃない?
買えないかもしれんけど。 平均で450万もあり得るとは思うけど。 |
3622:
匿名さん
[2018-10-07 18:39:40]
>>3590 匿名さん
価格帯から考えて、BTTの子育てファミリー率は他の豊洲タワマンに比べて低めだろう。間取りの希望に家族構成の制限指定は特にないから、子供を持たないDINKSと独身にとっても狭めの3LDKは苦にならないから需要はあると思う。寝室+事務所+応接間という風に使い分ける人、結構多いと思う。 |
3623:
マンコミュファンさん
[2018-10-07 18:40:47]
3615
東雲は賃貸に出しますよ。 返済しても、まだ月額45000円多く家賃が入ってきます。 |
3624:
匿名さん
[2018-10-07 18:42:59]
東雲ですら350万だからね。
子育て層向けじゃあ無いと思うな。 もちろん買える人もいると思うし、買う人いると思うけど、独身の人やリタイヤした夫婦なども買うと思う。 |
3627:
匿名さん
[2018-10-07 18:55:56]
俺はその造語の発明者じゃないが、そいつによると漢字で「上京」と書くらしい(笑)
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
3628:
匿名さん
[2018-10-07 19:24:56]
|
3629:
匿名さん
[2018-10-07 19:26:35]
|
3630:
匿名さん
[2018-10-07 19:29:07]
|
3631:
匿名さん
[2018-10-07 19:33:20]
>>3629 匿名さん
本当にキャッチコピー通りになるのかね。 6丁目晴海運河側に将来マンションが建たないという前提なら説得力あるけど、建ったら困るな。もしくは、東急がもうBTTが豊洲で最後だと保証しているとか。 |
3632:
匿名さん
[2018-10-07 19:41:19]
共用施設は何になると思われます? 4階共用フロアの平面図を見ると、共用室が6個ありますけどね。あと、平面図には描かれてないけど、33階前後に眺望施設が出来るらしいが、それしか知らない。4階の共用室6個の正体を誰か予想して下され。
|
3633:
匿名さん
[2018-10-07 20:05:11]
無謀ですね。背伸びしすぎ。
|
3634:
匿名さん
[2018-10-07 20:26:10]
豊洲もほんの10年ちょっと前までは何にも無かったですからね。開発というのは街の景色を一変させますな。
https://mobile.twitter.com/choconext/status/1048394756454117377 |
3635:
匿名さん
[2018-10-07 20:28:38]
|
3637:
匿名さん
[2018-10-07 20:38:38]
>3611
40でその付帯状況でも全然借り入れできる思いますが、それは収入や資産だけで判断しているのではありません。 あと売却益とか賃料は、 買い手や借り手が付いてから論じましょう。 と釣りに引っかかってみる |
3639:
匿名さん
[2018-10-07 20:53:41]
|
3641:
匿名さん
[2018-10-07 21:05:31]
|
3642:
匿名さん
[2018-10-07 21:13:43]
|
3643:
匿名さん
[2018-10-07 21:13:53]
>3641
ナルホド! ということはカネ持った老夫婦とか老人がターゲット? ただそんなことを意識した完全バリアフリータワマンに過去一度遭遇したことがありますが、孤独死か何かで玄関がぶち破られた部屋が格安で出回ってたのを覚えとります。 そこを買い上げ完全リフォームして少し安い相場で賃貸としました。 |
3647:
通りがかりさん
[2018-10-07 21:45:46]
今は勘違いした連中が多いけど、所詮は田舎出身者(中でもコンプレックスの塊の様な連中)が集まるエリアよ。で、元はコテコテゴリゴリの工業地帯。ここが坪400オーバー?誰がどー見ても笑っちゃうでしょw
|
3648:
通りがかりさん
[2018-10-07 21:47:13]
僅か10年ちょっと前までこんなよ?
本当笑っちゃうよねw |
3649:
匿名さん
[2018-10-07 21:49:35]
ここのブランズタワーは狭くて高いから、ターゲットはディンクス、子供一人っ子、シニア、ってとこですね
|
3650:
匿名さん
[2018-10-07 21:50:56]
|
3651:
匿名さん
[2018-10-07 21:51:10]
|
3652:
匿名さん
[2018-10-07 21:53:41]
|
3653:
匿名さん
[2018-10-07 21:54:30]
|
3655:
匿名さん
[2018-10-07 23:42:32]
|
3656:
通りがかりさん
[2018-10-08 00:56:10]
|
3657:
匿名さん
[2018-10-08 01:59:49]
[No.3489~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信 |
3658:
匿名さん
[2018-10-08 03:41:50]
|
3659:
匿名さん
[2018-10-08 06:10:48]
目黒って何故、秋刀魚が名物なのでしょうか?
|
3660:
匿名さん
[2018-10-08 09:22:08]
|
3661:
匿名さん
[2018-10-08 09:28:42]
海っぺりのほうが、断然、気持ちいいよ。水辺のある生活、好きです。
|
3662:
ご近所さん
[2018-10-08 10:18:18]
|
3663:
マンコミュファンさん
[2018-10-08 11:53:13]
目黒川って、ちょっと前まで、無茶苦茶汚い、臭い、川ってこと知ってますか?
今もそうですけどね。 桜の花見の時は賑わってますが、豊洲の中運河よリ全然汚くて臭いですよ。 見に行ってください! |
3664:
匿名さん
[2018-10-08 12:00:57]
最近の湾岸は数百羽を超える渡り鳥も来る様になって、一斉に飛び立つ群は圧巻です。
|
3665:
匿名さん
[2018-10-08 14:53:09]
|
3666:
匿名さん
[2018-10-08 15:04:36]
豊洲が坪400万になる時は、恵比寿は坪800万だよ。結局湾岸が上がるという事は都心も普通に上がるし、価格の差と序列は結局変わらない。
で、恵比寿は今度出るプラウドで坪800万位は行くだろうから、ここの坪400万も無くは無いとも言える。 |
3667:
匿名さん
[2018-10-08 15:14:40]
豊洲が400になるかわ分からないけど、都心との差は縮まる傾向にあるように思う。
|
3668:
匿名さん
[2018-10-08 15:20:40]
ここが400切ると思ってる情弱まだいるのか?
|
3669:
検討板ユーザーさん
[2018-10-08 15:36:19]
|
3670:
匿名さん
[2018-10-08 16:02:46]
|
3671:
匿名さん
[2018-10-08 16:04:22]
買えない奴の高値願望
|
3672:
匿名さん
[2018-10-08 16:35:39]
|
3673:
匿名さん
[2018-10-08 16:36:18]
|
3674:
匿名さん
[2018-10-08 16:40:21]
|
3675:
検討板ユーザーさん
[2018-10-08 17:04:06]
|
3676:
匿名さん
[2018-10-08 17:05:33]
どーでもいいけど買えない奴はいつまでもスレに張り付いてネガるなよ。鬱陶しいからw
|
3677:
口コミ気になるさん
[2018-10-08 17:09:46]
400−450前後が現実的ですかね。あまり安値期待して裏切られるより、ある程度の価格で想定してた方が落ち込みも少ないかと。
|
3678:
匿名さん
[2018-10-08 17:13:11]
|
3679:
匿名さん
[2018-10-08 17:15:40]
おいおい…
400オーバーって誰が買うのよ。 |
3680:
匿名さん
[2018-10-08 17:48:52]
豊洲を400超えて買う人はあまりいないよ。
地元民でなきゃ何処から豊洲にまで来て高値物件を買うっていうの? 殆どが湾岸買い替え民だよ。 |
3681:
匿名さん
[2018-10-08 17:49:49]
だから、買えない奴の高値願望
|
3682:
匿名さん
[2018-10-08 17:57:22]
東雲の野村も価格を下げてきたようですね。350と言われていましたが、320〜330に落ち着いたようです。
やはり高いと売れません。 東急も400予想で380程度でしょう。 |
3683:
匿名さん
[2018-10-08 18:25:13]
|
3684:
匿名さん
[2018-10-08 18:44:33]
>>3682 匿名さん
部屋によって100万程の調整があった陽ですね。 https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1048764245834326017 |
3685:
匿名さん
[2018-10-08 18:57:39]
東急は過去に江東区内でもマンション販売にあたって裁判沙汰を起こしてますからね。不誠実な会社と業界では評判です。この物件は変電所隣接だから、電磁波の影響など十分な事前説明を求めた方が良いですよ。
http://www.hayariki.net/koto/toyo.html |
3686:
匿名さん
[2018-10-08 19:38:43]
>>3685 匿名さん
電磁波の直接の被害というよりも、変人が購入して後々「電磁波のせいで〜」と言って騒ぎを起こす輩が現れない事を祈る。 |
3687:
匿名さん
[2018-10-08 19:52:46]
大袈裟な記事ですね。
東急の敷地内にある変電所は小さいです。 言われなきゃわからない程。 隣接するメトロコープの人達からも何も問題視されていませんよ。 人体に被害を及ぼすなら、江東区が幼稚園建設を許可する訳はないでしょう。 |