ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3588: 匿名さん]

庶民が買えるのは8000万円が限界。

[3589: 匿名さん]

>>3587 匿名さん

それはない

[3590: 匿名さん]

>>3588 匿名さん

66㎡坪400で8000万（笑）
何人で住むの？
うさぎ小屋

[3591: 匿名さん]

350～380／坪でないと買える人はいないな。
そのくらいに落ち着くよ

[3592: 匿名さん]

>>3580 匿名さん
ないな、俺の情報はかたいよ

[3593: 匿名さん]

>>3586 匿名さん
あとは湾岸地域の開業医とかでしょう。
子持ちの勤務医師だと一馬力じゃ買えない。二馬力の勤務医師家庭なら理論上買えるが、現実としてその場合は子育てが不可能なのでそのような家庭は滅多にないだろう。

[3594: 匿名さん]

勤務医の親はたいてい金持ちだから買えるのでは？

[3595: 匿名さん]

わざわざ庶民が買える価格まで値下げするわけ無いでしょ。
どういうモチベーションだよ。（笑）

買える人が買えばよいし、買えない人は千葉にでも行けばよいかと。

[3596: 匿名さん]

平均だと450超えるでしょうね。
もう、庶民には買えないんだよ。

親から金借りて買うか、医者や弁護士など金稼げるやつしか買えない。

[3597: 検討板ユーザーさん]

他地域から検討してますが、実際ここの土壌汚染はどれぐらい深刻でしょうか？それとネットで調べると風評被害で苦しめられてる等の記事も見かけましたが、そういった被害は未だにあるのでしょうか？

[3598: 匿名さん]

>>3597 検討板ユーザーさん
ゼロではない

[3599: 匿名さん]

庶民で豊洲に住みたいなら中古狙うしかないのでは？

もしくは東雲にするとか。

[3600: 匿名さん]

ゴールドマンサックス、モルガンスタンレー、メリルリンチ、マッキンゼー、ボストンコンサルティンググループ等の外資系金融に勤めている人達って豊洲にはたくさん住んでいるのでしょうか?

[3601: 匿名さん]

>>3598 匿名さん
風評被害で安いうちに買っとけ。

[3602: 匿名さん]

>>3600 匿名さん

多くは住んでないんじゃ無い？
それくらいだと年収4000万くらいあるだろうし、クビのリスクも高いから、賃貸のほうが便利。

[3603: 匿名さん]

40代の課長や部長になったくらいの人がちょうど良さそう。

[3604: 匿名さん]

管理職になれない人は豊洲は諦めて有明、東雲、中古に目を向けるべき。

[3610: 匿名さん]

ほんとウザい
常識考えろ
平均450なんて言ってる奴は自分が買えないから煽っているだけ。

豊洲の汚染はTOKYOガス跡地の市場あたりだから、それ程心配はない。日本中、多少の汚染はされている。

[3611: マンコミュファンさん]

年収1150万の会社員です。40歳
MTGの高層階をフルローン9900万で買いました。
3LDK 75平米です。

東雲のタワマンもローンが4000万残ってますが、メガバンクからMTG借りれましたよ。

東雲タワマンは売ったら2500万くらい儲かりますけどね。でも売りませんけどね。

[3612: マンコミュファンさん]

どのメガバンクですか？

[3614: マンコミュファンさん]

赤色のメガバンクです。

[3615: 匿名さん]

>>3611 マンコミュファンさん
一億三千九百万も返済するつもりなんですか?

[3616: マンコミュファンさん]

今後豊洲駅周辺はマンション供給ないから、需給引き締まるみたいですね。

いいな〜、自分も物件複数持ちたいな〜

[3617: 匿名さん]

>>3611 マンコミュファンさん

マンコミユファンさんはいつも自分で参考になるを押すね。
投稿と同時にね（笑）

[3618: 匿名さん]

>>3600 匿名さん
金融とコンサルの違いぐらいは分かっておきましょう。

[3619: 匿名さん]

シャン筋は、買えない奴の妬みが産んだ造語です。

買えないやつは悪くない。全ては妬みが悪いんです。

[3620: 匿名さん]

450万も有れば角部屋買えるんじゃない？
買えないかもしれんけど。

平均で450万もあり得るとは思うけど。

[3622: 匿名さん]

>>3590 匿名さん
価格帯から考えて、BTTの子育てファミリー率は他の豊洲タワマンに比べて低めだろう。間取りの希望に家族構成の制限指定は特にないから、子供を持たないDINKSと独身にとっても狭めの3LDKは苦にならないから需要はあると思う。寝室+事務所+応接間という風に使い分ける人、結構多いと思う。

[3623: マンコミュファンさん]

3615

東雲は賃貸に出しますよ。
返済しても、まだ月額45000円多く家賃が入ってきます。

[3624: 匿名さん]

東雲ですら350万だからね。
子育て層向けじゃあ無いと思うな。

もちろん買える人もいると思うし、買う人いると思うけど、独身の人やリタイヤした夫婦なども買うと思う。

[3627: 匿名さん]

俺はその造語の発明者じゃないが、そいつによると漢字で「上京」と書くらしい（笑）

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3628: 匿名さん]

>>3627 匿名さん

多分、上海と北京という意味じゃない？

[3629: 匿名さん]

>>3624 匿名さん

人生最後の引越しにしよう
というキャッチコピーが東急の壁に貼ってあったね

[3630: 匿名さん]

>>3628 匿名さん
あと、上京した田舎者という意味もあるのかな。

[3631: 匿名さん]

>>3629 匿名さん
本当にキャッチコピー通りになるのかね。
６丁目晴海運河側に将来マンションが建たないという前提なら説得力あるけど、建ったら困るな。もしくは、東急がもうBTTが豊洲で最後だと保証しているとか。

[3632: 匿名さん]

共用施設は何になると思われます?　４階共用フロアの平面図を見ると、共用室が６個ありますけどね。あと、平面図には描かれてないけど、33階前後に眺望施設が出来るらしいが、それしか知らない。４階の共用室６個の正体を誰か予想して下され。

[3633: 匿名さん]

無謀ですね。背伸びしすぎ。

[3634: 匿名さん]

豊洲もほんの10年ちょっと前までは何にも無かったですからね。開発というのは街の景色を一変させますな。

https://mobile.twitter.com/choconext/status/1048394756454117377

[3635: 匿名さん]

>>3634 匿名さん
何処だよここ(笑)

[3637: 匿名さん]

>3611
40でその付帯状況でも全然借り入れできる思いますが、それは収入や資産だけで判断しているのではありません。
あと売却益とか賃料は、
買い手や借り手が付いてから論じましょう。

と釣りに引っかかってみる