ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[35801: 匿名さん]

>>35799 匿名さん
確かに。更新タイミングがズレたか、単なる更新漏れですかね。

[35802: 匿名さん]

>>35799 匿名さん

来年早々に、クリスマスツリーが完売御礼に付け替えだな。月島のキャピタルゲートプレイス並みに早かったね。

[35803: 匿名さん]

>>35796 匿名さん

このマンションの購入者ですか？

[35804: 匿名さん]

>>35802 匿名さん

CPGはここより安かったからね。良い部屋は数年で2倍くらいでリセールできてますね。

竣工1年きってますので、ここ最近の湾岸ではMTGの次くらいですかね。
コロナ挟んでるので、早かったですね。

[35805: 匿名さん]

>>35804 匿名さん
C G Pでした。失礼。

[35806: 匿名さん]

>>35805 匿名さん
おっしゃる通り、キャピタルは300戸くらいなので一年内で完売してた記憶があります。けっこう、事業協力いたんで。ただ、2014年当時も高いから長期化するとか、バブルだとか、言ってましたね。個人的には、中央銀行がお金を刷り続けるかぎり、価格は上昇するの一択だと思います。日経平均が30,000円を超えたあたりか、黒田総裁が辞める時期くらいには、ピーク感が出て逆回転が始まるかもと考えています。ただ、あと5年は様子見かと思うけど、臨機応変を心がけます。ただ、バブルが続けば、怖い怖いと指くわえて見ている人は、資産インフレのせいで、少し貧乏になるので、BTT くらい借金で買っといたらどうでしょう。
ちなみに、私は実需で買いました。控え目にいって、楽しみ。天高く成長するマンションを鑑賞するのが楽しい。ゴチャゴチャすいませんでした、オススメです。

[35807: 匿名さん]

8割は売れたのでしょうか？

[35808: 匿名さん]

すでに8割超えですね。

[35809: 匿名さん]

被って抽選になったのか、単に辞退されたのか、新着順の補充のために多めに供給したのか

[35810: 匿名さん]

>>35809 匿名さん

ローンが通らなかったとか間に合わなかったりとかね。

[35811: 匿名さん]

>>35796 匿名さん
まじか。今時の若いのもやるじゃねーか。昔のデレラやドラゴンみたいでいいな。
でも落書きは良くないな。人様に迷惑かけちゃダメだわ。

[35812: マンション検討中さん]

ここのマンションも物販店舗あるんですね。他のブラ●ズで物販店舗に地権者の物件あったけど、細則違反がすごくて、美観が台無しになっているのがあったな。

この物販店舗って言うのは、近隣商業地域だったりすると、ほぼ何でもやれる、店舗次第では配送業とか倉庫業に近いのも細則で縛らない限り、できる！消防法が関わってくるくらいギリギリの危険な業態が可能みたい。配送用の車が何度も歩道とマンション 前をバックで入ってきて危険、店舗の自転車の駐輪違反も目立つ。

管理会社は中立の立場とかって言い出して、管理員も見てみぬふり、マンション内にこもっていて注意喚起もしないし、管理会社も店舗への注意喚起は面倒くさくて真剣に取り組まない、こう言うマンションがあると店舗付きは、やはり下駄履きマンションとかって言われてしまうし、
マンション全体の価値を下げてしまうから要注意です。こういったことがあっても売主は知らんぷりですからね。
組合でしっかり取り組まないと大変なことになります。

[35813: 匿名さん]

下駄でもないし地権者でもないしいきなり騒ぐなよ　笑

[35814: 匿名さん]

>>35788 匿名さん

こっちも悪かったね。あまりにもアンチ豊洲が多くてイラついてたわ。言い方が悪かった。申し訳ない。
確かにここはダーク過ぎてスラムだったが、それも良い歴史だよ。外野からコケにされたらムカつくが、そういう街だったのは認めるわ。
でもここ15年で大きく変わって、注目される街に変わったのは本当に良かったと思う。
いろんなヤツが出入りする街だが、新旧住民が仲良く過ごせりゃいいた思うんだよ。俺も微力ながら街に貢献すっから、あんたもよろしくな。

[35815: 匿名さん]

もう全然残ってないな。あとは早い者勝ち。

[35816: 口コミ知りたいさん]

>>35815 匿名さん
あと何部屋ですか？

[35817: 匿名さん]

>>35804 匿名さん

マジか。月島駅直結がここより安かったのか。。。
しかも2倍って羨ましすぎる。
過去は戻れないから、ここのアップサイドに期待。

[35818: 匿名さん]

>>35815 匿名さん

値上げせず、早期完売を目指して欲しいな

[35819: マンション検討中さん]

豊洲は良いところですよ。
管理会社の管理が弱いと聞いていますので、心配ですが

[35820: 匿名さん]

>>35816 口コミ知りたいさん

残りはあと200ちょっと

[35821: 匿名さん]

>>35819 マンション検討中さん
管理会社は変えられるけど場所は変えられない。
管理が弱いのかどうかは知らないけど。

[35822: 匿名さん]

あかん早く買わんと売り切れてまう

[35823: 匿名]

>>35820 匿名さん
北西まだありますか？

[35824: 匿名さん]

高い高い言われながら、1年そこらで900戸以上もよく売ったもんだな

[35825: 匿名さん]

>>35824 匿名さん
確かにね。でも、事前に計画としてわかっていたこととは言え、ベイクロから豊洲公園、ららぽーとのリニューアルまわりの出来栄えが想像より良かったよ。あと、豊洲公園から見た時のブランズタワーの存在感も思ってたより良かった。

[35826: 匿名さん]

>>35825 匿名さん
>ベイクロから豊洲公園、ららぽーとのリニューアルまわりの出来栄えが想像より良かった

これは本当にそう。
1期1次の頃は商業店舗が入って便利になるはず、くらいの期待だったけど、呼称がららぽーとになったり、全体のランドスケープが素晴らしかったり、ホテルも良かったりと期待値超えしてきた。
さすがは三井としか。ありがたや

[35827: 匿名さん]

2丁目再開発、スパ作ってくれー
市場前のは観光客用になりそうだし

[35828: マンコミュファンさん]

>>35825 匿名さん
あと住宅ローン減税40平米拡大も神風でしたね

[35829: 匿名さん]

PTKは税率改悪ほぼ確だし、ここの1LDKはかなり勝ち組だね
もうあと数戸しかないみたいだし、残り住戸も年明けに蒸発してそう

[35830: 匿名さん]

>>35825 匿名さん
15ポイント、凄いね。

[35831: 匿名さん]

>>35811 匿名さん

ドラゴンてなに？

[35832: 匿名さん]

私の日々のモチベーションは、10年刻みでマンションローンの完済と新居購入です。一軒目は成功。ここが、2件目ですが、10年または13年で億を返せるかチャレンジです。一軒目の家賃収入も合わせて、ギリギリな想定です。10年後は、教育費がピーク、仕事は上手くいってるか、金融資産は上手く増えてるか、金利はどうよ、日本は成長してるんか、健康なんか、ブランズは値上がりしてるんか、未来はよくわからんが、とりあえず頑張って、進むしかない。びびって、身動き取れないのは性に合わない。
今年もお疲れ様でした、明日から冬休みに入ります。

[35833: 匿名さん]

住宅ポイントが新しく出たけど、既存契約者は対象外か。ローンの13年のこともあるし、契約の再締結を東急にお願いするしかなさそうだな。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378087.pdf

[35834: 通りがかりさん]

>>35833 匿名さん

年明け契約になると入居時期変わるから、そのままか契約し直しのどっちが良いかですね。

[35835: 匿名さん]

>>35825 匿名さん
全力同意。ベイクロ完成後の、豊洲駅前（南側）のクオリティは凄いですよね。パークブリッジ抜ける瞬間に視界に入る、湾岸ビューの調和の取れた美しさ。昼は芝生と海のコントラストが心地よいし、夜景も都内有数レベル（晴海タワマン群がいい仕事してる）。この完成された構図の中にBTTが自然に溶け込んでいて、なんとも言えないオーラを纏うんじゃないかと勝手に思っています。僕は高くて買えないけどw

[35836: 匿名さん]

>>35831 匿名さん

怒　羅　権

[35837: 匿名さん]

>>35833 匿名さん
そもそもここ対象かな？

[35838: 匿名さん]

>>35834 通りがかりさん

再締結は契約者からの一方的な申し出なので、手付金放棄が条件だったりして笑
そんな無慈悲なことしないか。

[35839: 通りがかりさん]

>>35836 匿名さん
豊洲って治安悪いんだね。
本当に子育て向いてるの？

[35840: 匿名さん]

>>35838 匿名さん
単純に契約日の修正を頼めばいいのかな？今月末とかに。
今年11月契約者まで、住宅ローン減税も住宅ポイントも対象外って言うのは、なんかなあー。

[35841: 通りがかりさん]

>>35840 匿名さん

契約書の修正とか無理ゲーでしょ笑

[35842: 匿名さん]

>>35840 匿名さん
それ修正できたら、後から値引とかなんでもできるやん。

[35843: 匿名さん]

>>35833 匿名さん
ここ長期優良住宅じゃないですよ

[35844: 名無しさん]

>>35840 匿名さん

東急って契約書を修正できるんですか？

[35845: マンコミュファンさん]

>>35835 匿名さん
最後w
私もだけど

[35846: 検討板ユーザーさん]

>>35843 匿名さん

長期優良住宅:40万ポイント
断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4以上の性能を有 する住宅(BTTもあってると)：30万ポイント

[35847: 匿名さん]

そもそも今年11月以前契約の住宅ローン減税はどうなるんだ？
完全に税制改正要綱から、存在が漏れてるぞ。

[35848: マンコミュファンさん]

>>35833 匿名さん

契約を再締結したいですが、難しいでしょう。

[35849: マンション検討中さん]

分譲住宅の購入
令和2年12月15日(令和2年度第三次補正予算案閣議決定日)から令和3年10月31日までの期 間内に売買契約(変更契約を除く)を締結したものを対象とします。

こう書いてあるから、売買契約日変えても無理なのかな、、

[35850: 匿名さん]

>>35847 匿名さん
来年の税制に持ち越しでしょうね。
基本的には引渡日でしょうから。

[35851: 名無しさん]

>>35849 マンション検討中さん

手付金放棄してまで、契約日変える必要はないでしょうね。そもそもローン控除は適用なるかわからないとデベから言われてますし。

[35852: 匿名さん]

みんなお金持ちなんでしょ？ローン控除が終わるころに売却しようと考えてた人も多いのかな？ローン控除をあてにしてローン組もうとしている人いたら、危険だから止めた方がいいと思うんだけど。。とても立派なタワマンだけど、返済はあまり無理のないように。

[35853: 検討板ユーザーさん]

>>35852 匿名さん

ね、ね、おじさん　心配すぎるよ。

[35854: 匿名さん]

ローン控除あてにして買う人なんていないでしょ。でも対象になったらもちろん嬉しい。それだけのことでは？

[35855: 匿名さん]

>みんなお金持ちなんでしょ？

うちはキャッシュ買いなので、ローン控除関係無し。
居住用3000万控除と併用できないし。

[35856: 匿名さん]

新築にあたって買った方がいいおすすめ家具家電ありますか？

[35857: 匿名さん]

>>35856 匿名さん
スマートホーム対応の家電

[35858: 匿名さん]

>>35852 匿名さん
この値段だから買い替えか投資しかいないだろうって思ってる人多いけど、ここは実需の一次取得も多いんでね。
控除前提で資金計画立ててなくても、控除の有無は普通に今後の家計考える上で関心事だと思うよ。

[35859: マンション掲示板さん]

こども手当てだか児童手当だかも出なくなるからね。

[35860: 匿名さん]

>>35857 匿名さん
ああいいですね。でもそれって家が出来てからじゃないと今は買えないですよね？今買えるおすすめ家電ありますかね

[35861: 匿名さん]

962戸の供給らしいです。
これには先着順の23戸は含まれるのかな？
いずれにせよ8割超え、コロナ禍でも順調ですね。
今週末も登録会はあるのでしょうか？

[35862: 通りがかりさん]

北西はまだありますよー！　高層階はまだ残っているようです>>35823 匿名さん

[35863: マンコミュファンさん]

>>35862 通りがかりさん
儲かる部屋まだありますか？

[35864: 匿名さん]

>>35863 マンコミュファンさん
釣り

[35865: 匿名さん]

北西と南西が中古であそこまでの価格差付くとは思えないので、
北西が残ってるのが本当なら最低でも諸費用手数料戻ってくるぐらいは上がるんじゃないですかね。

[35866: 匿名さん]

>>35847 匿名さん
官僚が書いた文章じゃないからね…
対象面積拡大の適用開始タイミングを表現したくてああ書いた感じが強いから、法案にする時はちゃんと整理されるんじゃない。

[35867: 名無しさん]

>>35866 匿名さん

まぁ来年の税制まで持ち越しでしょうね。

[35868: 匿名さん]

>>35847 匿名さん
国交省に問い合わせたところ、13年控除については対象外だそうです。
今回は対コロナ禍の経済対策としての措置であり、増税に伴う特例措置（＋コロナによる遅延への措置）とは異なるものである。契約期間については、コロナの影響はいつからなのかという明確な線引きが難しいことや、11月までに契約した人は入居時の税制が未定であることを承知の上で契約していることから、遡らずに、税制改正大綱発表の12月以降の契約からを対象としているとのことでした。
所々腑に落ちないのですが・・・

尚、今年11月までの契約＆2022年入居については、2022年度の税制改正で検討されるため、来年の今頃までは不明みたいです。

[35869: 名無しさん]

>>35868 匿名さん

てことは、金利相当1%になる可能性高いな。
我ながらつくづく運がないなー。

[35870: 匿名さん]

>>35869 名無しさん
そうなったらペアローンやめてフルローンにしようかな。

[35871: 匿名さん]

>>35865 匿名さん

北西高層は30階超えの高層が残ってますが、高層は坪400万円前後なので、損しないかギリギリというところでしょうか
透明バルコニーではないので、室内からは空しか見えないでしょうし、北西は室内から運河が視界に入る低層透明バルコニーと比べると高層階は劣るので、高層階ならコスパの良い北東の方が良さそうですけどね
残りわずかで早い者勝ちですが

[35872: 評判気になるさん]

>>35868 匿名さん

やはりそうですよね。読解力云々言ってたバカはマジで全員オレに謝れ！

[35873: 匿名さん]

>>35869 名無しさん
同じ2022年入居なのに、なんだか悲しいですよねー。

契約日修正について問い合わせた方とかいないですかね？

[35874: 匿名さん]

>>35873 匿名さん
聞いてみる。案外、何とかなるか、ならない。聞かないとわかんないね。シェアするよ。

[35875: 匿名さん]

>>35873 匿名さん
何も決まってないってことは、このマンションの11月契約までの900世帯が13年どころか、ローン減税すら対象外になるかもしれないってことだよな。
誰か契約日の記載変更を聞いてみてほしいな。
法律上は両者の合意があれば修正印押せば、契約日変更はできるはず。東急にデメリットはない。

[35876: 匿名さん]

>>35875 匿名さん
東急のデメリットは手間がかかることかな。

[35877: 匿名さん]

>>35876 匿名さん
グリーン住宅ポイントだっけ。その対象に入るなら、最大30万円分はインテリアオプションに注ぎ込んでくれる可能性（含められるのかは詳細待ちだが）はあるね。少しはそこで東急にもマージン落ちるんじゃないかな。

[35878: 匿名さん]

>>35876 匿名さん
ですね。他の同様の物件も含めて、手間が膨大ですが
皆が要望として声をあげていけば、東急もNOとは言わないのでは？という希望的観測。

[35879: 匿名さん]

>>35877 匿名さん
なるほどです。

＞(2)新築分譲住宅の購入
令和2年12月15日(令和2年度第三次補正予算案閣議決定日)から令和3年10月31日までの期 間内に売買契約(変更契約を除く)を締結したものを対象とします。ただし、別途定める期間内にポイント 発行申請、完了報告が可能なものに限ります。

変更契約は除くということなのですが、契約日の修正はセーフ？

[35880: 匿名さん]

>>35878 匿名さん
契約日変更と合わせて可能性があるのが、住宅連合会の次年度の要望に入れさせることだな。そもそも13年の要望も住宅連合会の国土交通省への要請を受けての決定だからな。もちろん大手デベ、ゼネコンはみな、住宅連合会に影響力がある。

[35881: 匿名さん]

>>35839 通りがかりさん

発想がチンケというか、田舎の中坊のヤンキーレベルだな。今のチャイドラで現役張ってるような人がそんな一般人が生活しているような場所まで来るはずないだろ。しかも子育てに影響あるようなところまで間違いなく来ないから大丈夫だ。すげーのは都心の繁華街だし、チンピラレベルも門仲や錦糸町辺りで悪酔いして暴れない限り絡むことは間違いなくないから安心しなよ。
だから今の豊洲はとても治安良い。全く問題なし。子供も親の教育がシッカリしてればまっすぐ成長していくだろうよ。

[35882: マンション検討中さん]

住宅減税のことで騒いでるやつは本当頭お花畑だな。
自分本位で自分自分自分ばっかで見てて不快。
実際に重説までして売買契約した日を根拠のない日になぜ東急が手助けして修正するんだよ。
本来受けられないものを事実と異なる修正をして国の控除を受けられるように訂正なんてコンプライアンスガバガバなことするわけねーだろ。
ポイントのインセンティブが落ちるからとか頭大丈夫か？
もうダメなものはダメなんだよ。契約時点でなかったことなんだから諦めろ。
ケチくせーこと言ってないで嫌なら解約しろ。
新しい豊洲ライフのために前向きな話題にしろや。

[35883: マンション検討中さん]

>>35882 マンション検討中さん
おっしゃっていることも理解できますが、別に相談くらいしてもよいと思いますし
それよりも荒っぽい言葉遣いは控えて頂きたいです。
それこそ見てて不快になります。

[35884: 匿名さん]

>>35871 匿名さん
北東選べるほど残ってるの？

[35885: 匿名さん]

>>35883 マンション検討中さん
人が不幸になるのが快感な異常人格者は、ほっておこう。
こういうのは、客から問い合わせがあって初めて社内会議が開かれたりするから、きちんと相談した方がいい。少なくとも契約日変更は手間ではあるが、違法ではない。変更理由を説明する法的義務もない。違法でなければコンプライアンス上は全く問題がない。そして客のために手間をかけるのは、業務の範囲内。

[35886: マンション検討中さん]

>>35885 匿名さん
これが正しく自分本位な奴の思考なんだよなぁ
不幸ってなに？お前が契約したときが0として、今がマイナスになってるのか？
他人が得するのが許せないのはお前だろうが。
すぐ被害者面して不幸とか言うなよ。
もとから受けられないものが今も受けれないだけ、お前は不幸でもなんでもない。目を覚ませ。
くだらないことで完売間近の東急に余計な手間をかけさせるな。

[35887: 匿名さん]

>>35883 マンション検討中さん

そうだね、不愉快な言葉づかいはやめてほしい。

[35888: 匿名さん]

>>35887 匿名さん
本当ですね。内容は別として。

第三者をお前とか書く人は本当に住民なのかな？
リアルでもお前とか言っちゃうのかな。
掲示板の中だけでリアルだとヘコヘコなのかな。

[35889: 匿名さん]

>>35885 匿名さん
違法じゃなきゃ何でもして良いということなのかなと思います。
巨人が育成選手契約を隠れ蓑にして人的補償を避けるのはみんな文句言うくせに、自分のことは法律を盾にして少しでも得するという姿勢はみっともないですね。
話がそれました。。

[35890: 匿名さん]

>>35884 匿名さん

1LDKは残りわずか、3LDKはたくさんありました

[35891: マンション検討中さん]

>>35890 匿名さん
まだ1L残ってるんですね

[35892: 匿名さん]

>>35868 匿名さん
経済政策として新規の扱いなら、グリーン住宅ポイントと同じで、改正を公表した12月10日を境目にしないと筋が通らないですね…
考慮漏れに後付けで理由つけてるように見えるので、国交省に投書しようと思います。ささやかでも声はあげておかないと。

[35893: 匿名さん]

>>35888 匿名さん
管理組合とかでお前とか言う人いたら、ドン引きするわ。ネットでだけ強気な可哀想な住民だろ。

[35894: 通りがかりさん]

>>35883 マンション検討中さん

荒っぽい言葉遣い参考になるが多いですね。
言葉遣い気にしない購入者が多いのでしょうか？
対面とネットで使い分けてるのかな。。。

[35896: 匿名さん]

>>35895 匿名さん

参考になるいっぱいついてるから、支持されてるコメントなのかもよ。

[35897: 匿名さん]

>>35894 通りがかりさん

荒っぽい言葉づかいは良くないですが、35882 さんの言っていることは正論なので、それに対して参考になるを押したのだと思います。

[35898: 匿名さん]

>>35894 通りがかりさん

あんまり気にしなくね？
町っていろんな人いるからね。
ここ江東区の深川だし、けっこう言葉遣い悪い人いるよ？

[35899: 匿名さん]

>>35897 匿名さん
ですね。いってることは正論だと思います。
一見丁寧な言葉遣いしてても人格異常者の一言で片付けちゃう35885さんもどうかと思いますが。

[35900: 匿名さん]

>>35899 匿名さん
他人の頭をお花畑といって蔑むのが正論ですかね？そんな人の言うことは参考にならないかな。

ギスギスしてるけど、優しい人多いと良いな。

[35901: マンション検討中さん]

正論のもと、潔く諦めるのもよし！
相談したい人はダメ元でもすればよし！

ただ、お前とか、頭大丈夫か？とか、人格異常者とか…わざわざそういう言葉を選んで投稿するのはやめましょ?

[35902: 匿名さん]

>>35901 マンション検討中さん

仰るとおり。口が悪いのは別にいいけど、その中でも言い方ってありますからね。気をつけましょう。自分も気をつけます。

[35903: 匿名さん]

>>35900 匿名さん
いやいやその辺が口が悪いって非難されてる部分で、そういう部分を抜いた内容については間違ってないってことです。
決して荒い言葉遣いを容認してるわけではないですよ？

[35904: マンコミュファンさん]

>>35891 マンション検討中さん

残ってないですよー

[35905: 匿名さん]

>>35903 匿名さん
うちはペアローンの一次取得なので、素直にローン控除が適用になるかは大きいので気になりますし、情報が欲しいですよ。
それが買った後にケチくさいから諦めろとか、後ろ向きな話題だと罵られるほどの正論なんですかね。

[35906: 匿名さん]

>>35905 匿名さん

それなら、こんな掲示板で聞くより銀行などのローン専門家に聞けばいいのでは？
口が荒い人も悪気はないのでしょうが、ちょっとイラッとしたのだと思います。

[35907: 通りがかりさん]

>>35906 匿名さん
なんでイラッとするんですかね？
ローン控除って適用なればこの物件にとってプラスでしゃょ？

[35908: 匿名さん]

>誰か契約日の記載変更を聞いてみてほしいな。
法律上は両者の合意があれば修正印押せば、契約日変更はできるはず。東急にデメリットはない。

この一文には私はハッ？？？と思いましたよ。
法律上に問題なければ何を要求しても良いのでしょうか？
東急は沢山の物件を販売中、BTTだけに優遇出来ませんよ。

[35909: 匿名さん]

>>35908 匿名さん
自分だけ、BTTだけでも優遇して欲しいとまでは、誰も思っていないと思いますよ。
東急がどのように対応するかは別として、可能性に賭けて相談してみること自体は別に自由では？

[35910: 通りがかりさん]

>>35908 匿名さん
変更は対象外ですから、契約日変えてもそもそも意味ないですけど笑
そうカリカリしなさんな。

[35912: 匿名さん]

>>35910 通りがかりさん
訂正ならいいのかな？知らないけど笑

[35913: 通りがかりさん]

>>35912 匿名さん

知らんなら絡むなよ。
鬱陶しいから他のマンション買ってくれよ。

[35914: 匿名さん]

早期完売で浮いた営業コストで契約巻き直ししてくれたらいいな、ってぐらい。
1152戸に対してやったら相当なコストだけど。

[35915: 匿名さん]

TwitterにBTTの写真が掲載されましたがどこから撮られた写真かさっぱりわからない。合成？

[35916: 匿名さん]

なんかすごいな。最低限の礼儀もない口の悪い人たちは、普段どんな生活を送ってるんだろう。

[35917: 名無しさん]

>>35916 匿名さん

これだけ口が悪い投稿に参考になるがつくマンションも珍しい。中身がどうあれ、人を蔑む投稿は普通にスルーだろ。

[35918: 匿名さん]

口は悪いけど根は良い人と、口調は丁寧だけど心根が腐ってる人、どっちが付き合いやすい？

[35919: 名無しさん]

>>35918 匿名さん
どっちも嫌です笑
口調が丁寧で良い人が良いですね。

[35920: 匿名さん]

>>35917 名無しさん
ただ口が悪いだけの投稿なら参考になるはつかないですよ。

[35921: 名無しさん]

>>35920 匿名さん
中身があってようが、人を蔑む投稿に参考になるをつける人の気持ちが理解できないかな。

[35922: 通りがかりさん]

>>35921 名無しさん
民度の差だろうね。都心とは感覚が違うってこと。

[35923: 匿名さん]

>>35921 名無しさん
個人的には口が悪いことを非難しつつ、その人に対して異常人格者や、精神科行けと言う方が理解できないかな。

[35924: 匿名さん]

>>35922 通りがかりさん
裏技確認、お口悪い人、参考になる、
みーんな契約者じゃないけどね。
グループでご苦労様です。

[35925: 通りがかりさん]

>>35924 匿名さん
契約者じゃないんだ。
民度低いと住んだ後困るから良かったよ。
ちなみにどうやって確認したの？

[35926: 匿名さん]

>>35925 通りがかりさん
この方もね。

[35927: 通りがかりさん]

>>35926 匿名さん
ブラフか。つまんねー。

[35928: 名無しさん]

>>35924 匿名さん
そう思いたくなる気持ち分かりますよ。
参考になる押した購入者も多いと思うけどな。イラッとして押したと書いてる方もいましたし。

[35929: 匿名さん]

豊洲は江東区だよ？タワマンだらけになったけど、ここは深川、下町だよ。隣町の月島や佃だって同じ。口は悪いが良い人いっばいだよ。
悪口言う人はあんまりいないけどね。そういう意味では、上の人みたいなのは違う感じだね。

[35930: 匿名さん]

>>35929 匿名さん
口が悪いのに良い人の意味がわかりません。
悪口を言う人は悪い人ですよね？

[35931: 匿名さん]

「民度」って言葉、私は言葉遣いの悪さよりもこっちの方が差別してるみたいで嫌いです。そういう言い方は止めましょうよ。皆さんはどうなんでしょうか？

[35932: 匿名さん]

>>35931 匿名さん
そういうところにあえてフォーカスするネガはいらないよ。販売好調なマンションだとネガ多いな。

[35933: 匿名さん]

>>35898 匿名さん
江戸っ子は口悪いよ
べらんめえ口調って奴だ

[35934: 匿名さん]

>>35931 匿名さん

我が国を代表する副総理は普通に使ってますよね。

[35935: 匿名さん]

>>35930 匿名さん

丁寧な言葉遣い使ってたら、人を差別したりバカにしても、それは良い人のカテゴリーなのかい？そっちの方が怖いんだけど。

[35936: 匿名さん]

>>35930 匿名さん
たしかに口が悪いのに良い人を見たことないな。
口が悪い時点で良い人ではない。

[35937: 匿名さん]

口が悪い論争はおしまい。飽きた。
それよか、メブクスについて語り合おう！

[35938: 匿名さん]

契約日付修正は、脱税幇助と税務当局に指摘されるおそれがあるので、東急はまず受けないでしょう。

[35939: 匿名さん]

そりゃそうでしょう。
浮いたお金でインテリアオプションでバックとかもってのほか。
会社関係なく、あくまで担当レベルでってならワンチャンあるかもしれないけど。

[35940: 匿名さん]

契約日変更って持続化給付金不正請求と同レベル。

[35941: 匿名さん]

三井ガーデンホテルからブランズの室内覗けそうだね

[35942: 匿名さん]

変更はダメだね。
やるなら双方同意で一旦契約解除とかになっちゃうんじゃない。

[35943: 匿名さん]

皆さんが仲良くできるように、東急の営業さんが困らないように、このスレを税務署に報告しておきますね。

[35944: 匿名さん]

>>35943 匿名さん
笑
こんなの見せられても、税務署員も困るだろうな笑

[35945: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[35946: 通りがかりさん]

本音を言うと、鼻息荒く小銭を稼いだ後に追徴課税取られるところをレポートして欲しくもありましたが…
まあ、その前に契約日変更が通らないでしょうけどね。
同じフロアはもちろん、同じ管理組合にならないことを祈ってます。でも、多分無理だろうな

[35947: 匿名さん]

他に話す話題が出てくればいいのだけどね。ネタもなく、税制なんていう話題しか盛り上がらない状況。くだらないのに、話題が変わらない。

[35948: 匿名さん]

>>35947 匿名さん
はい、ほとんど売れてしまったから、検討板の役割は終わりました。今まで、お疲れ様でございます。
住民板で。

[35949: 匿名さん]

契約日変更を主張していた人は、一次取得者の若い人のようですね。ちょっと無理してブランズを購入したのでしょう。
多分今頃は反省しているだろうから、この話題は終わりにしましょう。
（口が悪くても）正論を唱えた人に参考になるのポチを押した人が多くて、購入者は常識ある人が多いなと安心しました。口が悪くなければその何倍ものポチがついたでしょうね。
正論を唱えるにはイラつかず冷静な言葉づかいなら好感が持てますよ。

[35950: 匿名さん]

>>35945 マンション検討中さん

あんたは全く悪くないぜ。言ってることは正論だ。言葉遣いだって、悪いうちに入らねーよ。下町では日常だ。
まあでも、当てにしてた金が入らなくなるのは、このコロナ禍の状況では仕方無いのかもな。そこは少し理解できる。人様に迷惑はかけちゃーいけねーが、言わずに損するってのもな。
無理難題は言っちゃいかんが、ダメ元で一度相談するぐらいなら構わないんじゃねーか？相手だって人間よ、困っている人（客）に相談されたら何とかしてやろうって思うのが人情ってもんよ。

[35951: 口コミ知りたいさん]

税制の話は、この板でやるのは多少の脱線程度でしたらいいと思いますが、そろそろ切り上げておきましょうよ。

そもそも、マンションに限らず戸建てだって、工事契約のタイミングで受けられる・られないみたいな話でゴタゴタしてるみたいですし、新築マンション固有の話ですらないですよ。続けたい人は専用スレでも建ててやりましょう。

[35952: マンション検討中さん]

コロナで赤字になってる完全に力尽きた日本の会社に勤務してるんですが、ローン審査通りますか？

[35953: 通りがかりさん]

>>35952 マンション検討中さん

それこそ住宅ローン関連スレの話題だし、そこで聞いても金融機関に聞けとしか言われないでしょう。
物件も借り入れ金額もあなたの会社も年齢もわからないのに、答えようがないですよ。

[35954: 匿名さん]

>>35953 通りがかりさん

釣りだから相手にしなくてよいよ

[35955: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されるようです。

投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがあります。
また、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[35956: 評判気になるさん]

全体1152戸で962戸が売れたということで、残り190戸。
今一番残っているのはどの部屋なのでしょうか？
うちは先日の抽選に落ちてしまい、今のところは他のマンション含めて様子見をしようと思ってます。

[35957: 匿名さん]

>>35956 評判気になるさん

来夏には完売御礼が掲げらるかな、さあ、借金返すぞ！

[35958: 匿名さん]

>>35957 匿名さん

また、近くで追突事故か、見通しいいのに、何でや…

[35959: 匿名さん]

供給済と販売済はほぼイコール？
売れてますなー。

[35960: 匿名さん]

>>35958 匿名さん

景色が良いからよそ見運転しちゃうんだよ。あと、スピード出ちゃうんだよね。特に高速おりたあと。

[35961: 匿名さん]

供給済戸数?先着順戸数＝販売済戸数

[35962: 匿名さん]

>>35956 評判気になるさん

ここ地権者ゼロ？

[35963: 匿名さん]

>>35962 匿名さん

ゼロです。

[35964: 匿名さん]

>>35962 匿名さん

今まで誰一人として住んだことのない場所だから、地権者はいない。
資材置き場→ヤマトの配送センター→BTT

[35965: 匿名さん]

>>35964 匿名さん
シティタワーズ豊洲ツインとシンボルのモデルルーム、が抜けてますよ！

[35966: 匿名さん]

供給済962戸には先着順23戸が含まれているから、販売済は939戸かな。

[35967: 匿名さん]

伊豆諸島でやたらと地震が頻発してますね。湾岸は安全とはいえ、近くだから気になりますね。大地震にならないといいですね。

[35968: 匿名さん]

>>35965 匿名さん

そういえばありましたね！
ヤマトの前に何かあったような気がするんだけど思い出せない。
ディスりとかネガではないんだけど、昔は注目度の低い場所だったし、人も通らなかった場所なので、記憶が薄いんですよね。。
でも今は素晴らしい場所になりましたよ！

[35969: 匿名さん]

>>35968 匿名さん

豊福の開発がひと段落して、いいはいリッチになりましたね。

[35970: 匿名さん]

>>35950 匿名さん

豊洲って下町なの？

[35971: 匿名さん]

>>35970 匿名さん

豊洲は埋立地とはいえ、深川の一部だからね。富岡八幡宮の氏子だよ。
高層ビルやタワマンが建って近代的になったから、テレビで言う下町のイメージからは掛け離れたと思うけど、エリアとしては下町だよ。

[35972: 匿名さん]

>>35971 匿名さん
富岡八幡宮と聞くと例のニュースを思い出す....。

[35973: 匿名さん]

>>35971 匿名さん
いや、豊洲、有明、台場の湾岸地域は下町エリアではないし、深川でもない。昔は海で、人が住んだことがないんだから。湾岸エリアとしか言いようがない。以下を見て勉強しよう。
https://f-kurashi.tokyo/where/#深川の範囲

[35974: 匿名さん]

>>35973 匿名さん

誰が作ったか分からないネットのページで勉強しろって言われても。。
有明も台場も富岡八幡宮の氏子エリアなので、深川なんですよ。

[35975: 匿名さん]

>>35974 匿名さん

江東区のホームページ見ると、今は湾岸エリアのカテゴリになってるんだね。知らなかった。。
そうなると、深川五中や八中はどうなるんだろ？
豊洲は富岡八幡宮のお祭りである深川八幡祭りで神輿も出してるのにね。

[35976: 匿名さん]

新しく越してきた、これから越して来る人達は、深川とか下町っていうと嫌なのかな？
自分は豊洲は深川エリアの一部であり、新しい湾岸エリアの中心っていう認識なんだけどね。

[35977: 匿名さん]

>>35976 匿名さん

下町というよりニュータウンでしょ。

[35978: 匿名さん]

>>35977 匿名さん

そうですね。元から町としては成り立っていたけど、ガラリと変わって世間では新しい町という認識もあると思うので、ニュータウンという顔でもありますね。
これだけ色んな顔を持ってる豊洲は、やはり魅力的な町っていうことですね！

[35979: 匿名さん]

>>35978 匿名さん
都心に親戚が少ない人には魅力的ですね！

[35980: 匿名さん]

>>35979 匿名さん

ん？都内に親戚がいても魅力的なんじゃない？

[35981: 匿名さん]

>>35976 匿名さん
嫌とか好きじゃなくて、事実と違うからさ。
下町ではなくて、湾岸埋立のニュータウンなんだよ。豊洲とか台場を下町とか言ってたら、笑われちゃうよ。
江東区の公式見解でも深川エリアではない。
https://www.city.koto.lg.jp/103010/bunkasports/kanko/kotoku/28041.html

[35982: 匿名さん]

南海トラフの大地震きたら、本当に津波被害はないんですか？

[35983: 匿名さん]

>>35981 匿名さん

そのページ見たんですけどね。行政の括りでは湾岸エリアになったんだな?と。シビックセンターできてそうなったのかな？
でも昔からこのあたりは深川って言われてたんですよね。学校も深川と付くし、大会も深川の括りだったし。今でも深川警察や深川消防署の管轄でしょ？だから笑われることはないと思うけどな。笑うのは新しく入ってきた人ぐらいじゃないかな？

[35984: 匿名さん]

>>35983 匿名さん
昭和の埋立地で、下町の歴史も雰囲気もないし、豊洲を下町エリアっていうのは無理がありすぎると思うけどね。一般的には、有明とか豊洲を下町エリアと言ってると、多くの人が変だと感じると思うよ。

[35985: 匿名さん]

>>35984 匿名さん

そうかもしれませんね。時代とともに住む人が変われば町も変わっていくと思いますし。
我々が子供の頃は下町って言われたし、学校でも深川だ、深川っ子だと習って育ったけど、今は違うのかもしれないですね。このエリアも湾岸と呼ぶようになったのは最近で、ウォーターフロントや臨海って言われてました。今はすっかり湾岸エリアで定着しましたね。面白いのが隣の区の月島エリアと一緒の括りっていうのが時代なのかなと思います。
清澄白河も、駅が出来るまではそんな呼び方しなかったし、我々な祖父母は門前仲町を仲町と言いますが、僕らは門仲と言います。都内でも神田周辺や新宿、渋谷辺りの祭りも昔の町名で神輿出してますからね。
50年後は豊洲を深川と言う人はいなくなり、湾岸が完全に定着してるかもしれませんね。

[35986: 匿名さん]

>>35982 匿名さん
防潮堤があるという事は過去、津波の被害があったとのこと。東日本地震でも東京湾で津波は確認された。ただ対策はされている。

[35987: 匿名さん]

>>35980 匿名さん

埋立地は都心の人には人気ないよ。

[35988: 匿名さん]

>>35987 匿名さん
都心の人も日比谷、銀座は認めているでしょう。

[35989: 名無しさん]

>>35987 匿名さん
都外の人が買うからいんだよ。

[35990: 通りがかりさん]

ここはローン控除無しですか？
これから買う人はローン控除適用されますか？

[35991: 名無しさん]

>>35990 通りがかりさん
いままで買った人は未定。これから買う人は適用。

[35992: 匿名さん]

>>35987 匿名さん

そんなこと無いですよ。確かに東京近郊や地方の人が多いですが、再開発した場所なんてそんなもんじゃないですか？でも地元や都内の人もけっこういらっしゃいますよ。
うちの会社も本社は東京ですが、全国から集まってくるので東京育ちの人なんか一握り。
親は地方出でも、そこで産まれた子供達は東京っ子、土地っ子ですよ。湾岸も代が変われば皆東京育ちばかりになりますよ。

[35993: 名無しさん]

>>35992 匿名さん

親子3代だよ。

[35995: 匿名さん]

>>35986 匿名さん
具体的に何メートルまでの津波なら安心できるんでしょうか？

[35996: 匿名さん]

[No.35994～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[35997: 匿名さん]

>>35981 匿名さん
この江東区のエリア分けが、江東区が臨海部エリアを差別してきた歴史に見えてしまうのは私だけでしょうか。
つい20年前までこんな感じでしたから。
江東区民に下に見られてきてた豊洲の住民さん達、見事に立場が逆転したね。

[35998: 匿名さん]

>>35997 匿名さん

真ん中にたってるのがブランズですか？

[35999: 名無しさん]

>>35997 匿名さん

埋立地は今も差別されてるよ。街は変わっても何も変わってない。
そうじゃない人も多いけどね。

[36000: 匿名さん]

豊洲は出稼ぎ労働者の町だったんだけど、皆さん今頃どうしてるかな。
故郷に帰ったのか、豊洲に家を買って住んでいるのかな。