ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[35651: 匿名さん]

>>35649 匿名さん

控え目にいって、バランスは最高だね。
あとは、メルボルンみたいに美味い店が有れば本当に最高だよ。十番や自由が丘にあるようなイタリアンとか、新橋にあるやきとん、美味い蕎麦やラーメンがあると、個人的には揃った感あるな。マッサージもあると良い。あと、新豊洲の市場内外に築地みたく美味い見せるが欲しい。

[35652: 匿名さん]

>>35649 匿名さん

普通に檜町公園周辺には完敗してると思うが。

[35653: 匿名さん]

>>35649 匿名さん

普通に檜町公園周辺には完敗してると思うが。

[35654: 匿名さん]

>>35652 匿名さん
ミッドタウン周辺ね。
勝ち負けじゃなく、バランス良い場所がどれくらいあるか知りたいのよ。
他にはどこがある？

[35655: 匿名さん]

虎ノ門麻布台周辺も再開発後にはバランス良くなるな。
まあ、港区高台系の再開発地近辺は良いね。買えんけど。

[35656: 匿名さん]

ここよりバランスいい場所があったとしても、それが超１等地だけというなら、それはそれでここの希少価値はあるということ

[35657: 匿名さん]

ブランズの購入者です。
有明シティタワーズも検討していたのであちらの住民板を覗いたら、上下左右の騒音（子供の足音）が煩いという書き込みが多いようです。
タワマンに住むのは初めてなので不安ですが、隣室の子供の足音まで聞こえるものなのでしょうか？

[35658: 匿名さん]

>>35657 匿名さん
ふつう聞こえても上だけですよ。
隣から聞こえるとしたら、よほどの安普請なんでしょう。

[35659: 匿名さん]

運河なくていいなら対抗は色々あるね。
ウォーターフロントで、てなるとみなとみらいとかしか思いつかない。

[35660: 匿名さん]

>>35657 匿名さん
タワマンは軽く作らないといけないから、壁の材質や床のスラブ厚などの面で低層RC造と比べて騒音面では不利と言われます。
加えて、有明の住友はワイドスパンで柱や梁の少ない室内空間を売りにしてるので、それが悪い方に働いている可能性はあります。（柱の間隔を短くして小梁を増やすほど騒音対策には有利なわけで…住友はスラブ厚も非公表なので、そこのコストカットのせいかもしれないです。）

そのマンションが騒音に強いか弱いかは複合的な要因なので、正直建ってから実際に住んでみないと分からない
けど、結局のところ隣人に恵まれるかどうかが大きい気がします。

[35661: マンション検討中さん]

>>35650 匿名さん
値上げって、営業マンに煽られたのですか?
残り少ない戸数も少ないし、値上げも現実味がありそうですが

[35662: 匿名さん]

>>35647 匿名さん
しかも江東区。人気ないよ。

[35663: 通りがかりさん]

>>35662 匿名さん
人気あったら地価高くなってるよ。
東京の中では、中の下くらいでは。

[35664: 匿名さん]

>>35648 通りがかりさん

完全同意。
住みやすくなったとは思うけどな。最高と言われるとこっ恥ずかしいわ。
飲み屋のことは分かるが、別に豊洲に無くてもいいだろ。隣の月島や門前仲町辺りに行けば良い店いっぱいあるぞ。
小洒落た店が良ければ銀座行けばいいだろ。

[35665: 匿名さん]

>>35651 匿名さん

最高と言っときながら、おねだり凄いな（笑）

[35666: 匿名さん]

>>35650 匿名さん
おめでとうございます。
倍率はどうでしたか。

[35667: 匿名さん]

>>35650 匿名さん
みたいですね、私も聞きました。

[35668: 通りがかりさん]

>>35664 匿名さん
個人の感想を他人に押し付ける必要はないよね。
万人にとって最高であれば地価もそうなる。

そうなってないのは万人にウケてないってこと。
住んでる人に最高であればそれで良い。

東京で最高とか言うから変になる。

[35669: 匿名さん]

>>35657 匿名さん
これまで3棟のタワマンに住んだことありますが、音が聞こえるるのは上の部屋からだけですね。子供が走った時とか。

[35670: 匿名さん]

小洒落た店というと銀座月島門仲ってイメージないな。
江東区だと、清澄白河とか小洒落たレストラン増えてるよ

[35671: 匿名さん]

>>35650 匿名さん
値上げ確定なんですか。しかし、結構遅めの判断でしたねー。結構前から勢いはあったのに。

[35672: 匿名さん]

いつまで来場者販売なんだろう。
三期や最終期は来ないのか

[35673: 匿名さん]

>>35660 匿名さん

騒音の質問をした者です。
分かりやすい説明をありがとうございました。

[35674: 匿名さん]

今タワーマンションに住んでいて、気候の良い時期は窓を開けて眠れるのですが、ここは前が消防署で裏が救急搬送のある昭和大江東豊洲病院です。
サイレンの音で目が覚めるだろうし、かと言って窓を開けない生活は自分には難しそうなので、検討から外しました。

[35675: 名無しさん]

>>35674 匿名さん
サッシがT1なので、窓閉めても耳が良い人や、神経質な人は気になるので、ギャンブルする必要は無いですね。そのあたり鈍感な人は買いです。

[35676: 匿名さん]

>>35670 匿名さん
家賃の味がするかしないか、ここもポイント。
豊洲は家賃の味だらけなんだよな。

[35677: 評判気になるさん]

>>35672 匿名さん
これから値上げだからスミフみたいにゆっくり売って行くんでしょう。割安な北西北東はもうほぼ残ってないし。

[35678: 評判気になるさん]

>>35671 匿名さん
判断遅いですよね。
東急だから仕方ない部分ありますが。

[35679: 匿名さん]

>>35675 名無しさん

都心と違って郊外なので、そのあたり鈍感な人が多いので大丈夫です。

[35680: 匿名さん]

>>35678 評判気になるさん

消費者としてはありがたいんだからいいじゃん。さっさと値上げしてたらそれはそれで叩いてそうだけど。

[35681: 匿名さん]

>>35680 匿名さん
今から買う消費者もいるよ。

[35682: 匿名さん]

なんかこの前からやたら郊外だーって強調してる人いるけど、郊外だからそれが何？としか思わない。

[35683: 名無しさん]

>>35682 匿名さん
郊外だから何も感じないよね笑

[35684: 匿名さん]

最近豊洲を都心扱いしようとする動きあるけど、住んでる側からするといや都心じゃねーだろ、としか思わないわなぁ。
住環境は気に入ってるし豊洲自体に愛着もあるし更なる発展も期待してるけど、都心かと聞かれたらNoだねぇ。

野村もプラウドシティ東雲で湾岸都心って言葉を生み出してたっけ？

[35685: 匿名さん]

>>35680 匿名さん
値上げして売れるのか？売れなきゃ意味ないじゃん

[35686: 通りがかりさん]

>>35684 匿名さん
同意ですね。
生まれも育ち豊洲ですけど、勘違いした都心の人が流れてこないことを切に願います。

それこそ、気取らない住みやすさが失われる。

[35687: 匿名さん]

豊洲は豊洲。そんな区分けなんてどうでもいい。

[35688: 匿名さん]

>>35683 名無しさん

そう何も感じない。何か感じて欲しくて言ってるのかなと思うけど空回りしてるよね。

[35689: 匿名さん]

>>35685 匿名さん
それで売れなくなったら元に戻す値下げすればいいのでは。
今の売れ行きは割安と判断してる人が多い証拠でしょうから

[35690: 匿名さん]

>>35676 匿名さん
気持ち悪い用語使わないでくれ

[35691: 匿名さん]

>>35685 匿名さん

判断遅いって批判するから、遅いほうがいいじゃんって言っただけなんだが。

[35692: 匿名さん]

全区域が都心って言い切れるのは千代田区だけだろうな。
ただ、普通は都心以外は郊外って極端な発想にならんわな。23区全域は都市部と認識される。
悪意があって言ってるなら、性格を直した方がいいし、真面目に言ってるなら、最低限の教養を身につけた方がいいぞ。
https://myhome.nifty.com/column/ikkodate/190323272676/

[35693: 通りがかりさん]

>>35688 匿名さん

豊洲は郊外ではない。ニュータウンだよ。
地元の悪口よくない。

[35694: 通りがかりさん]

>>35692 匿名さん

そういう区分け良くないよ。
豊洲は豊洲。

[35695: 名無しさん]

>>35692 匿名さん
千代田区に憧れ強すぎやろ笑

[35696: 匿名さん]

>>35690 匿名さん
批判だけ？誹謗中傷ですか？

[35697: 匿名さん]

豊洲は都心ではない、っていうのは別にいいのだけど、世の中の立地の分け方が都心と郊外しかない、っていうのは極端だし、あまり参考にはならないな。

郊外の範囲が広すぎるから、そのなかでの立地の差をあらわす言葉がないと不便。

[35698: 匿名さん]

>>35696 匿名さん

残念だね

[35699: 通りがかりさん]

>>35697 匿名さん
豊洲がどこって感じで通じないこともあるけど。偏見だけど、特に世田谷あたりの人に多い。
まあ江東区でだいたい通じるよ。

[35700: 匿名さん]

>>35698 匿名さん

35690を開示請求しました。
相手わからんのにそういう書き込みしたことを悔いな。

[35701: 匿名さん]

>>35699 通りがかりさん

そりゃ西側の人は東側のことよく知らないのでは？世田谷も広くてピンポイントの地名言われるとよくわからんかったりするし。江東区で通じるなら困らない。

[35702: 通りがかりさん]

>>35701 匿名さん
子供の頃に比べれば最近は豊洲の知名度上がったから、大半は豊洲で通じるね。
ポジな反応はららぽあって住みやすいよね。で、ネガは埋立地は震災の時大変だったでしょ。

この二つは聞き飽きた笑

[35703: 匿名さん]

>>35699 通りがかりさん
地理がわからん奴は、そもそも世の中に多いぞ。
世界地図見てイギリスがどこかわからん奴も多いからな。
豊洲わからんレベルのやつは、当然ながら恵比寿とか青山、目白、麻布、大手町だってどこかわからん。そういう低教育の人間が豊洲を郊外だと勘違いする。

[35704: 通りがかりさん]

>>35703 匿名さん
地理は教育環境によるからね。
高等な教育を受けた人は、低教育の人を馬鹿にするのではなく、親とか環境に感謝すべきかな。

[35705: 匿名さん]

>>35676 匿名さん
家賃の味ってどういうものですか？ 豊洲のお店でそういう味するんですか。

[35706: 匿名さん]

>>35705 匿名さん

つまんね。

[35707: 匿名さん]

>>35706 匿名さん
ですよね。豊洲は家賃の味だらけ、ってコメント、私もつまらないと思います。

[35708: 匿名さん]

>>35707 匿名さん

そういうネガがつまらない。

[35709: 匿名さん]

>>35704 通りがかりさん
低教育でも素晴らしい人間はいる。ただ、無知で悪意のある奴が配慮されるほど、そこまで、世の中は甘くない。独裁国家じゃあるまいし、最後は本人の努力次第だしな。

[35710: 通りがかりさん]

>>35709 匿名さん
努力でなんとかなるほど、日本の教育環境は整ってないよ。そういう環境で育つことがいかに大変か。そういう世界を理解するのも大事ですよ。

私含めて恵まれた環境で育った人には気づきにくいですけどね。

[35711: 匿名さん]

>>35710 通りがかりさん

確かにそうだよね。言いたいことわかる。

[35712: 通りがかりさん]

>>35711 匿名さん
理解が早くて助かります。

いろいろ書きましたが、豊洲ネガ言う奴は嫌いだけどね笑

[35713: 匿名さん]

>>35712 通りがかりさん
言ってることは素晴らしいが、国連演説じゃあるまいし、少し理想論すぎないか。理想論が真実とは限らないぞ。

[35714: 通りがかりさん]

>>35713 匿名さん

それでは理想のない真実になにか意味がありますか？

[35715: 匿名さん]

相変わらずスレチの議論だらけだなぁ

[35716: 名無しさん]

>>35715 匿名さん

相変わらずなの？

[35717: 匿名さん]

千代田区が全部都心って・・・
神田で下りたことある？
ワイ大阪やけど神田なんて大阪で言う中津やで。
場末感しかないのに都心とか笑わせよるな。

[35718: 匿名さん]

>>35717 匿名さん

豊洲のスレなので千代田区や神田を擁護する訳ではないが、神田明神様には毎年お世話になってるので一言。
東京産まれ東京育ちの俺には大阪の中津って言われてもどこだか知らねーよ。東京に文句あんなら地元の大阪帰ってタコ焼きでも食ってろよ。

[35719: 検討板ユーザーさん]

>>35624 匿名さん
ブランズ前はされてないですよ。スクランブルにして欲しい。

[35720: マンション検討中さん]

>>35717 匿名さん

日鉄の関西土人、きつい

[35721: 匿名さん]

>>35715 匿名さん
豊洲雑談板だからな

[35722: 匿名さん]

1Lまだ残ってますか？

[35723: 検討板ユーザーさん]

彼は奈良だから

[35724: 匿名さん]

紅葉人気で話題になった京都ならまだしも話題にならない奈良なんて興味ないよ

[35725: 匿名さん]

豊洲って千中くらいの位置付け？

[35726: 匿名さん]

>>35724 匿名さん
それじゃ鹿たない。

[35727: 匿名さん]

両方住んだ感じからすると、豊洲は大阪なら西区の住民層かな

少し意識高めで若めの夫婦が多い

で、マンコミュ昭和おじさん（地方・実家・独身）にアンチされる
彼らにとって未来輝く人・場所は妬ましくて仕方ない

昔はあーだったこーだったとお決まりのネガ活動
平日にそんなことしてる時点でお察し

[35728: 検討板ユーザーさん]

誰も興味ないし
ちょっと住んだだけで
理解浅そう　笑

[35729: 匿名さん]

>>35725 匿名さん

千中と豊洲に物件持ってるけど、違うな。千中の格は大阪の中ではかなり高いで。

あえて言うなら、自由が丘くらいのイメージやな。

千中は自由が丘より廃れてるって？　せるしーの再開発次第やろな。あれを失敗したら将来的に厳しい。

勢いと今後の発展性は圧倒的に豊洲や。そこは間違えたらあかんで。

現時点での利便性は確かに千中と豊洲は互角に近いな

[35730: 匿名さん]

>>35727 匿名さん
ほうほう。
ちなみに大阪の北区、中央区、難波区は東京だとどの辺のイメージ？

[35731: 匿名さん]

>>35727 匿名さん

そだね、前に港区に住んでたけど、ボロい小さいマンションに、得体の知れないご近所さんが多くてびびってた。その後、豊洲に来てからは、似たようなサラリーマンが多くて安心したことを思い出した。
すんごい金持ちは、少ないから、3Aから馬鹿にされるのはいいんだけど、個人的に住みやすいなら良いよね。今日も運河まわりは気持ちいいし、子供が元気でやかましくて、いい街です。やっぱ、少子化がダメだよね、ガースーがベビーブーム再来させて欲しい。

[35732: 匿名さん]

>>35717 匿名さん

中津って聞くと唐揚げしか思い浮かばない。大阪の中津って有名なんすか？

[35733: 匿名さん]

豊洲は大阪で言えば、西成だろうな。

[35734: 匿名さん]

>>35729 匿名さん

千中ってどこなんすか？どこかの中学校かと思ったが違うみたいだし。それも大阪？

[35735: 名無しさん]

>>35729 匿名さん
自由が丘良いよね。とても買えないけど。

[35736: 匿名さん]

>>35734 匿名さん

地理の勉強してない人？
豊洲の位置わからんやつと同じレベル感やな。

[35737: 匿名さん]

>>35733 匿名さん

大阪のヤツってウザいバカばかりな連中なの？ソースくせーから近寄らないでくれる？

[35738: 匿名さん]

>>35736 匿名さん

人並みに勉強したけどよ、そんな村聞いたこねーよ。

[35739: 匿名さん]

>>35737 匿名さん

西成はわかるんやな笑
とりあえず、排他的で差別的な発言ですね。

[35740: 匿名さん]

>>35738 匿名さん
もう少し勉強したら？

[35741: マンション掲示板さん]

営業情報によると、今月最後の抽選会101部屋あったとのことです。

[35742: 匿名さん]

>>35740 匿名さん

大阪のクソローカルの街の名前なんか勉強する必要ねーよ

[35743: 匿名さん]

>>35742 匿名さん
豊洲のこと？

[35744: 匿名さん]

>>35741 マンション掲示板さん
今週は64部屋でしょ？
来週そんなに出るの？

[35745: 匿名さん]

>>35734 匿名さん

千里中央の事？

[35746: 匿名さん]

>>35745 匿名さん

どうでも良くね？

[35747: 検討板ユーザーさん]

>>35730 匿名さん

自演するな　笑

[35748: 匿名さん]

ここ相当売れ行き良いんじゃないですか？

[35749: eマンションさん]

>>35748 匿名さん
値上がりするよ

[35750: 匿名さん]

>>35749 eマンションさん
都心からの距離大事よね。
新富町より安いからね。。。