ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[35651: 匿名さん]

>>35649 匿名さん

控え目にいって、バランスは最高だね。
あとは、メルボルンみたいに美味い店が有れば本当に最高だよ。十番や自由が丘にあるようなイタリアンとか、新橋にあるやきとん、美味い蕎麦やラーメンがあると、個人的には揃った感あるな。マッサージもあると良い。あと、新豊洲の市場内外に築地みたく美味い見せるが欲しい。

[35652: 匿名さん]

>>35649 匿名さん

普通に檜町公園周辺には完敗してると思うが。

[35653: 匿名さん]

>>35649 匿名さん

普通に檜町公園周辺には完敗してると思うが。

[35654: 匿名さん]

>>35652 匿名さん
ミッドタウン周辺ね。
勝ち負けじゃなく、バランス良い場所がどれくらいあるか知りたいのよ。
他にはどこがある？

[35655: 匿名さん]

虎ノ門麻布台周辺も再開発後にはバランス良くなるな。
まあ、港区高台系の再開発地近辺は良いね。買えんけど。

[35656: 匿名さん]

ここよりバランスいい場所があったとしても、それが超１等地だけというなら、それはそれでここの希少価値はあるということ

[35657: 匿名さん]

ブランズの購入者です。
有明シティタワーズも検討していたのであちらの住民板を覗いたら、上下左右の騒音（子供の足音）が煩いという書き込みが多いようです。
タワマンに住むのは初めてなので不安ですが、隣室の子供の足音まで聞こえるものなのでしょうか？

[35658: 匿名さん]

>>35657 匿名さん
ふつう聞こえても上だけですよ。
隣から聞こえるとしたら、よほどの安普請なんでしょう。

[35659: 匿名さん]

運河なくていいなら対抗は色々あるね。
ウォーターフロントで、てなるとみなとみらいとかしか思いつかない。

[35660: 匿名さん]

>>35657 匿名さん
タワマンは軽く作らないといけないから、壁の材質や床のスラブ厚などの面で低層RC造と比べて騒音面では不利と言われます。
加えて、有明の住友はワイドスパンで柱や梁の少ない室内空間を売りにしてるので、それが悪い方に働いている可能性はあります。（柱の間隔を短くして小梁を増やすほど騒音対策には有利なわけで…住友はスラブ厚も非公表なので、そこのコストカットのせいかもしれないです。）

そのマンションが騒音に強いか弱いかは複合的な要因なので、正直建ってから実際に住んでみないと分からない
けど、結局のところ隣人に恵まれるかどうかが大きい気がします。

[35661: マンション検討中さん]

>>35650 匿名さん
値上げって、営業マンに煽られたのですか?
残り少ない戸数も少ないし、値上げも現実味がありそうですが

[35662: 匿名さん]

>>35647 匿名さん
しかも江東区。人気ないよ。

[35663: 通りがかりさん]

>>35662 匿名さん
人気あったら地価高くなってるよ。
東京の中では、中の下くらいでは。

[35664: 匿名さん]

>>35648 通りがかりさん

完全同意。
住みやすくなったとは思うけどな。最高と言われるとこっ恥ずかしいわ。
飲み屋のことは分かるが、別に豊洲に無くてもいいだろ。隣の月島や門前仲町辺りに行けば良い店いっぱいあるぞ。
小洒落た店が良ければ銀座行けばいいだろ。

[35665: 匿名さん]

>>35651 匿名さん

最高と言っときながら、おねだり凄いな（笑）

[35666: 匿名さん]

>>35650 匿名さん
おめでとうございます。
倍率はどうでしたか。

[35667: 匿名さん]

>>35650 匿名さん
みたいですね、私も聞きました。

[35668: 通りがかりさん]

>>35664 匿名さん
個人の感想を他人に押し付ける必要はないよね。
万人にとって最高であれば地価もそうなる。

そうなってないのは万人にウケてないってこと。
住んでる人に最高であればそれで良い。

東京で最高とか言うから変になる。

[35669: 匿名さん]

>>35657 匿名さん
これまで3棟のタワマンに住んだことありますが、音が聞こえるるのは上の部屋からだけですね。子供が走った時とか。

[35670: 匿名さん]

小洒落た店というと銀座月島門仲ってイメージないな。
江東区だと、清澄白河とか小洒落たレストラン増えてるよ

[35671: 匿名さん]

>>35650 匿名さん
値上げ確定なんですか。しかし、結構遅めの判断でしたねー。結構前から勢いはあったのに。

[35672: 匿名さん]

いつまで来場者販売なんだろう。
三期や最終期は来ないのか

[35673: 匿名さん]

>>35660 匿名さん

騒音の質問をした者です。
分かりやすい説明をありがとうございました。

[35674: 匿名さん]

今タワーマンションに住んでいて、気候の良い時期は窓を開けて眠れるのですが、ここは前が消防署で裏が救急搬送のある昭和大江東豊洲病院です。
サイレンの音で目が覚めるだろうし、かと言って窓を開けない生活は自分には難しそうなので、検討から外しました。

[35675: 名無しさん]

>>35674 匿名さん
サッシがT1なので、窓閉めても耳が良い人や、神経質な人は気になるので、ギャンブルする必要は無いですね。そのあたり鈍感な人は買いです。

[35676: 匿名さん]

>>35670 匿名さん
家賃の味がするかしないか、ここもポイント。
豊洲は家賃の味だらけなんだよな。

[35677: 評判気になるさん]

>>35672 匿名さん
これから値上げだからスミフみたいにゆっくり売って行くんでしょう。割安な北西北東はもうほぼ残ってないし。

[35678: 評判気になるさん]

>>35671 匿名さん
判断遅いですよね。
東急だから仕方ない部分ありますが。

[35679: 匿名さん]

>>35675 名無しさん

都心と違って郊外なので、そのあたり鈍感な人が多いので大丈夫です。

[35680: 匿名さん]

>>35678 評判気になるさん

消費者としてはありがたいんだからいいじゃん。さっさと値上げしてたらそれはそれで叩いてそうだけど。

[35681: 匿名さん]

>>35680 匿名さん
今から買う消費者もいるよ。

[35682: 匿名さん]

なんかこの前からやたら郊外だーって強調してる人いるけど、郊外だからそれが何？としか思わない。

[35683: 名無しさん]

>>35682 匿名さん
郊外だから何も感じないよね笑

[35684: 匿名さん]

最近豊洲を都心扱いしようとする動きあるけど、住んでる側からするといや都心じゃねーだろ、としか思わないわなぁ。
住環境は気に入ってるし豊洲自体に愛着もあるし更なる発展も期待してるけど、都心かと聞かれたらNoだねぇ。

野村もプラウドシティ東雲で湾岸都心って言葉を生み出してたっけ？

[35685: 匿名さん]

>>35680 匿名さん
値上げして売れるのか？売れなきゃ意味ないじゃん

[35686: 通りがかりさん]

>>35684 匿名さん
同意ですね。
生まれも育ち豊洲ですけど、勘違いした都心の人が流れてこないことを切に願います。

それこそ、気取らない住みやすさが失われる。

[35687: 匿名さん]

豊洲は豊洲。そんな区分けなんてどうでもいい。

[35688: 匿名さん]

>>35683 名無しさん

そう何も感じない。何か感じて欲しくて言ってるのかなと思うけど空回りしてるよね。

[35689: 匿名さん]

>>35685 匿名さん
それで売れなくなったら元に戻す値下げすればいいのでは。
今の売れ行きは割安と判断してる人が多い証拠でしょうから

[35690: 匿名さん]

>>35676 匿名さん
気持ち悪い用語使わないでくれ

[35691: 匿名さん]

>>35685 匿名さん

判断遅いって批判するから、遅いほうがいいじゃんって言っただけなんだが。

[35692: 匿名さん]

全区域が都心って言い切れるのは千代田区だけだろうな。
ただ、普通は都心以外は郊外って極端な発想にならんわな。23区全域は都市部と認識される。
悪意があって言ってるなら、性格を直した方がいいし、真面目に言ってるなら、最低限の教養を身につけた方がいいぞ。
https://myhome.nifty.com/column/ikkodate/190323272676/

[35693: 通りがかりさん]

>>35688 匿名さん

豊洲は郊外ではない。ニュータウンだよ。
地元の悪口よくない。

[35694: 通りがかりさん]

>>35692 匿名さん

そういう区分け良くないよ。
豊洲は豊洲。

[35695: 名無しさん]

>>35692 匿名さん
千代田区に憧れ強すぎやろ笑

[35696: 匿名さん]

>>35690 匿名さん
批判だけ？誹謗中傷ですか？

[35697: 匿名さん]

豊洲は都心ではない、っていうのは別にいいのだけど、世の中の立地の分け方が都心と郊外しかない、っていうのは極端だし、あまり参考にはならないな。

郊外の範囲が広すぎるから、そのなかでの立地の差をあらわす言葉がないと不便。

[35698: 匿名さん]

>>35696 匿名さん

残念だね

[35699: 通りがかりさん]

>>35697 匿名さん
豊洲がどこって感じで通じないこともあるけど。偏見だけど、特に世田谷あたりの人に多い。
まあ江東区でだいたい通じるよ。

[35700: 匿名さん]

>>35698 匿名さん

35690を開示請求しました。
相手わからんのにそういう書き込みしたことを悔いな。