ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3552: 匿名さん]

Twitterより。

https://twitter.com/garibenz/status/1048426272760578050?s=21

「ブランズタワー豊洲の環境計画書、公表されてました

壁断熱が35mm施工で1.35 ㎡･K/W！（熱伝導率的にHFO発泡か？）
階高が3.35m！
天カセエアコン設置！
窓硝子はLow-Eは非採用で、中空層厚みは6mm…（断熱性低い）
太陽光パネル設置なし…」

[3554: 匿名さん]

豊洲水彩まつりは大盛況。
東電堀が凄く賑わっていましたね。
日没後の水彩シネマは東急が協賛でしたよ。
スクリーンにブランズタワーのCMが入っていました。

[3559: 匿名さん]

住宅展示場跡地はいずれ上京大飯店になるんだろうな。

[3560: 匿名さん]

中国人の不動産買い漁りは、すっかり影をひそめましたけど。

[3561: 匿名さん]

住宅展示場を中華街にするのは面白いアイデア！豊洲を食のテーマパークに出来ます。

[3562: 匿名さん]

最近の新築高騰を考えるとここは380万ぐらいになりそうですかね？

[3563: 匿名さん]

>>3562 匿名さん
もう少し高いかと。
安い部屋でも400万前後、平均的な部屋は430万、高層階は450万超え。

[3564: 匿名さん]

>>3561 匿名さん
面白くない。永利が三店舗もあるだろ?　すでに中華街の様相を呈してるわ。

[3565: 検討板ユーザーさん]

土壌汚染に液状化。そんな場所で坪400万以上するはず無かろう。

[3566: 匿名さん]

今日はどっかの小学校で運動会でもやってるんですかね。ちびっ子らの威勢のいい声が聞こえてくる。

[3567: 匿名さん]

豊洲の1番おいしい場所へ、ってもっと良いキャッチコピーあるだろw

「湾岸の特等席へ」とか。

ここはそれくらい大胆なキャッチコピーでも良いと思うぞ。

異論は認める

[3568: 匿名さん]

"もう他のタワーに住み人を羨ましいと思わない。"はそれはそれで、買える人と買えない人を両方煽ってますしね。買えない人にとっては場合によって挑発的に写るかもw

[3569: 匿名さん]

オレもシンガポール在住なんだけど、
ここ買おうかな

[3570: 匿名さん]

関帝廟も欲しい。

[3571: 匿名さん]

やっぱ豊洲はいいわ～
最高の立地だわ～

[3572: 匿名さん]

買えない人は諦めモードで高値予想をつけてるが、パンダ部屋は350、平均380～400でしょ。
条件の良い部屋はそりぁ高いだろうけどね。
380でも、買える人は少ないよ。

[3573: 匿名さん]

>>3565 検討板ユーザーさん
土壌汚染に液状化もありませんよ。ここは豊かな地。

[3574: 匿名さん]

>>3572 匿名さん
その値段出すなら正直他買うよねって人多そう

[3575: 匿名さん]

>>3574 匿名さん

そういう人は、他を買えばいいじゃん

[3576: 匿名さん]

>>3570 匿名さん
やめてくれ。

[3577: 匿名さん]

MTGとおなじくらいと予想。

[3578: 匿名さん]

予定価格知ってるが
貴方の予想当たってるよ。

[3579: マンション検討中さん]

>>3578 匿名さん
だと思います。

[3580: 匿名さん]

>>3577 匿名さん
少し前まではその辺りの価格を想定してたみたいですが、今は予定価格もう少し上がった様ですよ。

[3581: 匿名さん]

坪450万見ておけば大きな差はない？

[3582: 匿名さん]

先の新築価格を予想しても無駄よ。ことごとく裏切られるだけ。ただ、どこも想定より一段高いのが最近の流れかな。

[3583: 匿名さん]

400超えたら買える人がいない。
2〜3割は直ぐに売れてもそれ以降は客足が止まるだろうね。

[3584: 匿名さん]

このスレにいる殆どの人が買えないでしょうね。

[3585: 匿名さん]

日本人の99%は買えません。

[3586: 匿名さん]

経営者層や、弁護士会計士などの士業になるでしょうね。
サラリーマンも買えるだろうけど、急激に割合は減ります。

[3587: 匿名さん]

450万で平均かな。

[3588: 匿名さん]

庶民が買えるのは8000万円が限界。

[3589: 匿名さん]

>>3587 匿名さん

それはない

[3590: 匿名さん]

>>3588 匿名さん

66㎡坪400で8000万（笑）
何人で住むの？
うさぎ小屋

[3591: 匿名さん]

350～380／坪でないと買える人はいないな。
そのくらいに落ち着くよ

[3592: 匿名さん]

>>3580 匿名さん
ないな、俺の情報はかたいよ

[3593: 匿名さん]

>>3586 匿名さん
あとは湾岸地域の開業医とかでしょう。
子持ちの勤務医師だと一馬力じゃ買えない。二馬力の勤務医師家庭なら理論上買えるが、現実としてその場合は子育てが不可能なのでそのような家庭は滅多にないだろう。

[3594: 匿名さん]

勤務医の親はたいてい金持ちだから買えるのでは？

[3595: 匿名さん]

わざわざ庶民が買える価格まで値下げするわけ無いでしょ。
どういうモチベーションだよ。（笑）

買える人が買えばよいし、買えない人は千葉にでも行けばよいかと。

[3596: 匿名さん]

平均だと450超えるでしょうね。
もう、庶民には買えないんだよ。

親から金借りて買うか、医者や弁護士など金稼げるやつしか買えない。

[3597: 検討板ユーザーさん]

他地域から検討してますが、実際ここの土壌汚染はどれぐらい深刻でしょうか？それとネットで調べると風評被害で苦しめられてる等の記事も見かけましたが、そういった被害は未だにあるのでしょうか？

[3598: 匿名さん]

>>3597 検討板ユーザーさん
ゼロではない

[3599: 匿名さん]

庶民で豊洲に住みたいなら中古狙うしかないのでは？

もしくは東雲にするとか。

[3600: 匿名さん]

ゴールドマンサックス、モルガンスタンレー、メリルリンチ、マッキンゼー、ボストンコンサルティンググループ等の外資系金融に勤めている人達って豊洲にはたくさん住んでいるのでしょうか?