ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[35451: 匿名さん]

>>35450 匿名さん
7割売った後のPTKとの比較をしないとフェアじゃないな。

[35452: 匿名さん]

>>35450 匿名さん
進捗度がぜんぜん違うから、どっちが上か今の段階じゃ分からんだろ。

[35453: 匿名さん]

まぁ、いずれにしても売行き悪いていうネガは無理あるよなぁ

[35454: 匿名さん]

>>35441 匿名さん

パークタワー勝どきの落選者とスミフ有明の呆れるほどの爆値上げのせいで、ブランズに戻ってきたのかな？

[35455: 匿名さん]

勝手に資産増やしてくれるから、
何か買いたくてウズウズしてる
人が多いんじゃね？

俺もそう、必要なくても何となく
マンション買いたいもん。

手元資金がどれだけ増えても
満たされないんだよね。

損得関係なく一部は形のあるものに
したい。

[35456: 匿名さん]

>>35454 匿名さん
PTKって、まだ一期一次が終わっただけじゃないの？ それが外れて終わったら、もう欲しい部屋がなくなるほど、残りの選択肢った魅力ないわけ？

[35457: 匿名さん]

>>35450 匿名さん

禁煙の勝どきと比べてもね。。。
喫煙できる豊洲が良いかな。

[35458: 匿名さん]

>>35456 匿名さん
既に半分売れてるからね。

[35459: 通りがかりさん]

>>35457 匿名さん
タバコ吸わなかったら、勝どき買ってるかもな。
愛煙家なのでここ買ったけど。

[35460: 匿名さん]

>>35458 匿名さん
あれ、サウスは？

[35461: 匿名さん]

>>35460 匿名さん
売れ行きそんな気になるの？

[35462: 匿名さん]

>>35459 通りがかりさん
そのうち、豊洲も禁煙になったりして。

[35463: 匿名さん]

>>35458 匿名さん

地権者の集まりだもんな

[35464: 匿名さん]

>>35459 通りがかりさん

それは考えましたね。嫁が嫌煙家なので、江東区の路上喫煙がNGでした。ここが建つ頃には江東区も禁煙になるかもですが、ギャンブルになるのでやめました。

[35465: 通りがかりさん]

>>35462 匿名さん

その時は部屋で吸うからご心配なく。

[35466: 匿名さん]

ついに区の条例でしかネガ出来なくなったのか

[35467: 匿名さん]

>>35456 匿名さん

勢いでPTKを申し込んだけど抽選外れて冷静になると、やっぱしブランズがいいよーってね

[35468: 匿名さん]

>>35447 評判気になるさん
今までを見てきたら売れ残りな訳がない
手摺何種類あるか知ってる？

[35469: 通りがかりさん]

クソここも住宅ローン減税対象になりそうだな
対象外ざまあプギャー！言いたかったんだけどどうせ対象になるんだろうなこの流れだと
クソつまらんw

[35470: eマンションさん]

>>35456 匿名さん

ミッドは3LDKが抽選で当たらない可能性がでてきましたし、2LDKは眺望抜ける部屋がもうないから、サウスとブランズを比べてブランズに戻ることは考えられるかと
勝どきはミッドとサウスは利便性とリセールで大きく差がありますし、ミッド落選でサウスを買うのは生活していくうえで結構辛い気がします

[35471: 匿名さん]

最近のペース見てるとPTKの抽選は関係なさそうだけど。
普通に両方比較してこっち選んでる人も多いんじゃないの。

[35472: 匿名さん]

12月、最初で怒濤の64戸！
年内最終の引き渡し延期前の、もう一回が恐ろしいですな(笑)

[35473: 匿名さん]

>>35472 匿名さん
106とか？

[35474: 匿名さん]

引渡しの延期&年明け値上げかもの噂で年内の駆け込み需要があるみたいですね
今回の来場者販売は1LDKがかなり出ているので、住宅ローン控除の対象面積引き下げが効いてそう
ここの1LDKが坪単価がもられていないし、ローン控除で400万円帰ってきたらかなりお買い得
南西は高いけど透明バルコニー有、北東なんかは
10年住んで売る頃には利益でそうですね
近隣の1LDKオーナーが一気に住み替えるのでは

[35475: 匿名さん]

>>35474 匿名さん

新しいローン控除使って修繕費一時金払う前に売り抜ければ500万くらい相場より安くなるな。1LDKに10年も住めるかという問題はあるが。

[35476: 匿名さん]

>>35470 eマンションさん

勝どきとかどうでも良い。
そんなに気になりますか？

[35477: 通りがかりさん]

>>35466 匿名さん
ネガではなく、タバコ吸えるのはポジティブなんだけど笑

タバコ吸いたい時にマンションの周りでタバコ吸えるかどうかは大きいよ。わたしのようなスモーカーにとっては都合が良い。

ルールは守るのでポイ捨てと歩きタバコはしないよ。

[35478: 匿名さん]

>>35477 通りがかりさん
マンションの顔となるエントランスに喫煙室完備の勝どきへどうぞ

[35479: 匿名さん]

>>35478 匿名さん
まじか、PTKって喫煙室を完備しているの？ 喫煙者は歓迎されていますね！

[35480: 匿名さん]

東雲の某タワーで昔、
エントランス付近の喫煙所って、臭いが漏れるんじゃないかとネガ対象になってたけどね。

[35481: 匿名さん]

勢いが上がっているのは当然。
ブランズタワー豊洲が高くなるにつれて、ららぽーとに来た大勢の人が、なんだろうマンション？って偶然興味を持つ。異様にデカイからな。そういう物件はリセールも強い。

一方パークタワー勝どきを偶然見る人なんてほとんどいない。周りに何もないんだから。投資家が多いから初動は高かったが、サウスの販売はきついぞ。

[35482: 匿名さん]

>>35479 匿名さん
マンション住民がプカプカやってるだけならまだしも、
オフィス勤務者が自分の家の前でプカプカやってるからね。タバコ嫌いには苦痛でしょう。

[35483: 匿名さん]

>>35482 匿名さん

普通にマンション内に喫煙ルームあるほうが嫌

[35484: 匿名さん]

マンション内に喫煙ルームあって欲しい。
周辺は小学校や公園に囲われてて子供たくさんいる地域なので、喫煙するなとは言わないけど、子供の視界の外で吸ってほしい気持ちが強い

[35485: マンション比較中さん]

PTKモデルルームに来たついでに豊洲に立ち寄った際に現地を確認してビックリ?
迷わず後日　BTTに申し込みました

[35486: 匿名さん]

>>35485 マンション比較中さん
3L？

[35487: 匿名さん]

>>35485 マンション比較中さん

営業さん？

[35488: 匿名さん]

>>35484 匿名さん

それが嫌なら違う行政区を買うしかない。
公園でタバコを吸えるのが江東区。

[35489: 匿名さん]

BTTはあの存在感がありながら、更に夜は屋上と壁面にも特徴的なライトアップが計画されているみたい！
壁面はあのジグザグなラインかな？

ベイサイドクロスのSMBCビルもラインが入って綺麗ですが、ますます賑やかになりますね！

[35490: 匿名さん]

>>35488 匿名さん
もう1つある。行政に働きかけてルールを変える

[35491: 匿名さん]

>>35490 匿名さん

もう一つある。公園にたむろして一緒にタバコを吸う。

[35492: 通りがかりさん]

>>35491 匿名さん

もしかして、いつもいる若者？

[35493: 匿名さん]

豊洲に限らず、江東区パブリックコメントであれだけ苦情出てるのに動きが遅い印象

[35494: 通りがかりさん]

>>35493 匿名さん
喫煙ルール守ってる人を通報しても、クレーマー扱いだろうな。

[35495: 匿名さん]

>>35494 通りがかりさん
パブリックコメントね。公園でポイ捨てしている人や、禁煙の看板を無視していることについての。

[35496: 通りがかりさん]

>>35495 匿名さん

そらあかんな。ルールは守らなあかんで。

[35497: 匿名さん]

22年の3月引き渡しということは、住宅ローン控除は改定される可能性のある、金利分と言うことになるんでしょうか？

[35498: 匿名さん]

>>35497 匿名さん
その話題、もうここで外野があーだこーだ議論しないで営業に聞いた方が良いかと。
営業というか、会社として正式な案内内容がまだ決まってないと思うけどね

[35499: 匿名さん]

>>35489 匿名さん

ライトアップの話は本当ですか？

[35500: 匿名さん]

壁面ライトアップはガセ