ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3517: 匿名さん]

東急リバブルをグループ会社として持っているのだから、そんな事は百も承知でしょう。またスミフも同じことが言えますが、地域最高値に挑戦しています。

[3518: 匿名さん]

>>3514 匿名さん
逆に豊洲のあそこは住みたいと思わなかった。

[3519: 匿名さん]

>>3515 マンコミュファンさん
高いと言っても400−450とかでしょ？間取小さくして仕様も落としてで3Lを8500万とかで出すと思うよ。

[3520: 匿名さん]

>>3516 マンコミュファンさん

豊洲では間違いなくブランズタワーがランドマークとなるだろう。
月島ではキャピタルゲート、勝どきでは勝どきタワー等、いずれも戸数は多く、中古物件が多数出ても高値を維持している。
その地域のランドマークと言われるタワマンは価値があると思うよ。
例え中央区勝どきや月島と同等の値段でも江東区のここの立地環境が断然いい。

[3521: 匿名さん]

>>3518 匿名さん

豊洲に住みたいと思っていないなら、どうしてここのスレにいるのかな？
自分で参考になるをポチしてまで嫌味を言いたいのかな？

[3522: 匿名さん]

>>3518 匿名さん

MTGを購入した人でしょう？
敷地内にあるパチンコ店ともんじゃの臭いが気に入っているんでしょうね。

[3523: 匿名さん]

間違った
MTGを購入したのは、マンコミファンさんだったね。

[3524: 匿名さん]

>>3521 匿名さん
どこのスレにいようが関係ないだろw

[3525: 匿名さん]

＞3516: マンコミュファンさん

勝どきは大江戸線だし、町としての魅力が足りない。

[3526: 匿名さん]

>>3524 匿名さん

だってここは東急豊洲の検討板。
全く検討していない人が、妬みや嫌味をいうスレではないよw

[3527: 匿名さん]

ここは駅近、商業施設直近で、そのままクルーズで東京湾に出れる今まで都内になかったタワマン！

[3528: 匿名さん]

23区版で豊洲程度のレベルのエリアとマンションに妬む人いるのかねぇ？？

[3529: 匿名さん]

>>3528 匿名さん

あなた

[3530: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
ごめんなさい豊洲ごときででしゃばって。。

[3531: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
私も妬む人がいるのかと思って笑ってしまいました。

[3532: 匿名さん]

豊洲で400万オーバーなら正直他買うよね。そんなポテンシャルある土地でもないし。

[3533: 匿名さん]

豊洲を買う気もない人達がどうしてここにいるんでしょうね。
興味のないスレなんか見たり書き込みしたりしませんけどね。
余程気になるのでしょうね。
笑っちゃいますね。

[3534: マンション検討中さん]

>>3533 匿名さん
視野が狭いね、豊洲脳って奴かね⁈
普通のウェブコンテンツとして上がってるスレは覗く人は結構いるよ。実際の購入検討以外にマンションのネタ好きなら。

[3535: マンション検討中さん]

今の豊洲買うくらいの収入のただの上場企業サラリーマンレベルが何故か一番プライド高く勘違いしがち。

[3536: 匿名さん]

都内だったら、どこがポテンシャルあるの？

[3537: マンコミュファンさん]

>>3532 匿名さん

他ってどこ買うんですか？都心部はもうすでに400程度ではキツイですよ。

[3538: 匿名さん]

>>3536 匿名さん
豊洲

[3539: 匿名さん]

豊洲水彩まつり、お疲れ様でした。

[3543: マンコミュファンさん]

流石、江東区豊洲。
都心に近く開放感あって、水辺付近でのんびりできるけど、それだけ。
街にパワーがないね。活気がない。
まだ月島もんじゃストリートの方が、パワーある 笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3544: 匿名さん]

DINKSなら月島。ファミリーは豊洲。

[3545: 匿名さん]

>>3535: マンション検討中さん　

良い大学出てるとか。

[3548: 匿名さん]

訳の分からないネガにはスルーしましょう。
荒らしたいだけの人ですから。

[3549: マンション検討中さん]

杭が長すぎるのがだめってゆーのは本当ですか？

参考
https://lineblog.me/mansion/archives/1295223.html

[3550: 匿名さん]

東京都出身がそんなに偉いの？
ノーベル賞取ってるのって見事に地方出身者ばかりなんだよなぁ、、、

[3552: 匿名さん]

Twitterより。

https://twitter.com/garibenz/status/1048426272760578050?s=21

「ブランズタワー豊洲の環境計画書、公表されてました

壁断熱が35mm施工で1.35 ㎡･K/W！（熱伝導率的にHFO発泡か？）
階高が3.35m！
天カセエアコン設置！
窓硝子はLow-Eは非採用で、中空層厚みは6mm…（断熱性低い）
太陽光パネル設置なし…」

[3554: 匿名さん]

豊洲水彩まつりは大盛況。
東電堀が凄く賑わっていましたね。
日没後の水彩シネマは東急が協賛でしたよ。
スクリーンにブランズタワーのCMが入っていました。

[3559: 匿名さん]

住宅展示場跡地はいずれ上京大飯店になるんだろうな。

[3560: 匿名さん]

中国人の不動産買い漁りは、すっかり影をひそめましたけど。

[3561: 匿名さん]

住宅展示場を中華街にするのは面白いアイデア！豊洲を食のテーマパークに出来ます。

[3562: 匿名さん]

最近の新築高騰を考えるとここは380万ぐらいになりそうですかね？

[3563: 匿名さん]

>>3562 匿名さん
もう少し高いかと。
安い部屋でも400万前後、平均的な部屋は430万、高層階は450万超え。

[3564: 匿名さん]

>>3561 匿名さん
面白くない。永利が三店舗もあるだろ?　すでに中華街の様相を呈してるわ。

[3565: 検討板ユーザーさん]

土壌汚染に液状化。そんな場所で坪400万以上するはず無かろう。

[3566: 匿名さん]

今日はどっかの小学校で運動会でもやってるんですかね。ちびっ子らの威勢のいい声が聞こえてくる。

[3567: 匿名さん]

豊洲の1番おいしい場所へ、ってもっと良いキャッチコピーあるだろw

「湾岸の特等席へ」とか。

ここはそれくらい大胆なキャッチコピーでも良いと思うぞ。

異論は認める

[3568: 匿名さん]

"もう他のタワーに住み人を羨ましいと思わない。"はそれはそれで、買える人と買えない人を両方煽ってますしね。買えない人にとっては場合によって挑発的に写るかもw

[3569: 匿名さん]

オレもシンガポール在住なんだけど、
ここ買おうかな

[3570: 匿名さん]

関帝廟も欲しい。

[3571: 匿名さん]

やっぱ豊洲はいいわ～
最高の立地だわ～

[3572: 匿名さん]

買えない人は諦めモードで高値予想をつけてるが、パンダ部屋は350、平均380～400でしょ。
条件の良い部屋はそりぁ高いだろうけどね。
380でも、買える人は少ないよ。

[3573: 匿名さん]

>>3565 検討板ユーザーさん
土壌汚染に液状化もありませんよ。ここは豊かな地。

[3574: 匿名さん]

>>3572 匿名さん
その値段出すなら正直他買うよねって人多そう

[3575: 匿名さん]

>>3574 匿名さん

そういう人は、他を買えばいいじゃん

[3576: 匿名さん]

>>3570 匿名さん
やめてくれ。

[3577: 匿名さん]

MTGとおなじくらいと予想。

[3578: 匿名さん]

予定価格知ってるが
貴方の予想当たってるよ。

[3579: マンション検討中さん]

>>3578 匿名さん
だと思います。

[3580: 匿名さん]

>>3577 匿名さん
少し前まではその辺りの価格を想定してたみたいですが、今は予定価格もう少し上がった様ですよ。

[3581: 匿名さん]

坪450万見ておけば大きな差はない？

[3582: 匿名さん]

先の新築価格を予想しても無駄よ。ことごとく裏切られるだけ。ただ、どこも想定より一段高いのが最近の流れかな。

[3583: 匿名さん]

400超えたら買える人がいない。
2〜3割は直ぐに売れてもそれ以降は客足が止まるだろうね。

[3584: 匿名さん]

このスレにいる殆どの人が買えないでしょうね。

[3585: 匿名さん]

日本人の99%は買えません。

[3586: 匿名さん]

経営者層や、弁護士会計士などの士業になるでしょうね。
サラリーマンも買えるだろうけど、急激に割合は減ります。

[3587: 匿名さん]

450万で平均かな。

[3588: 匿名さん]

庶民が買えるのは8000万円が限界。

[3589: 匿名さん]

>>3587 匿名さん

それはない

[3590: 匿名さん]

>>3588 匿名さん

66㎡坪400で8000万（笑）
何人で住むの？
うさぎ小屋

[3591: 匿名さん]

350～380／坪でないと買える人はいないな。
そのくらいに落ち着くよ

[3592: 匿名さん]

>>3580 匿名さん
ないな、俺の情報はかたいよ

[3593: 匿名さん]

>>3586 匿名さん
あとは湾岸地域の開業医とかでしょう。
子持ちの勤務医師だと一馬力じゃ買えない。二馬力の勤務医師家庭なら理論上買えるが、現実としてその場合は子育てが不可能なのでそのような家庭は滅多にないだろう。

[3594: 匿名さん]

勤務医の親はたいてい金持ちだから買えるのでは？

[3595: 匿名さん]

わざわざ庶民が買える価格まで値下げするわけ無いでしょ。
どういうモチベーションだよ。（笑）

買える人が買えばよいし、買えない人は千葉にでも行けばよいかと。

[3596: 匿名さん]

平均だと450超えるでしょうね。
もう、庶民には買えないんだよ。

親から金借りて買うか、医者や弁護士など金稼げるやつしか買えない。

[3597: 検討板ユーザーさん]

他地域から検討してますが、実際ここの土壌汚染はどれぐらい深刻でしょうか？それとネットで調べると風評被害で苦しめられてる等の記事も見かけましたが、そういった被害は未だにあるのでしょうか？

[3598: 匿名さん]

>>3597 検討板ユーザーさん
ゼロではない

[3599: 匿名さん]

庶民で豊洲に住みたいなら中古狙うしかないのでは？

もしくは東雲にするとか。

[3600: 匿名さん]

ゴールドマンサックス、モルガンスタンレー、メリルリンチ、マッキンゼー、ボストンコンサルティンググループ等の外資系金融に勤めている人達って豊洲にはたくさん住んでいるのでしょうか?

[3601: 匿名さん]

>>3598 匿名さん
風評被害で安いうちに買っとけ。

[3602: 匿名さん]

>>3600 匿名さん

多くは住んでないんじゃ無い？
それくらいだと年収4000万くらいあるだろうし、クビのリスクも高いから、賃貸のほうが便利。

[3603: 匿名さん]

40代の課長や部長になったくらいの人がちょうど良さそう。

[3604: 匿名さん]

管理職になれない人は豊洲は諦めて有明、東雲、中古に目を向けるべき。

[3610: 匿名さん]

ほんとウザい
常識考えろ
平均450なんて言ってる奴は自分が買えないから煽っているだけ。

豊洲の汚染はTOKYOガス跡地の市場あたりだから、それ程心配はない。日本中、多少の汚染はされている。

[3611: マンコミュファンさん]

年収1150万の会社員です。40歳
MTGの高層階をフルローン9900万で買いました。
3LDK 75平米です。

東雲のタワマンもローンが4000万残ってますが、メガバンクからMTG借りれましたよ。

東雲タワマンは売ったら2500万くらい儲かりますけどね。でも売りませんけどね。

[3612: マンコミュファンさん]

どのメガバンクですか？

[3614: マンコミュファンさん]

赤色のメガバンクです。

[3615: 匿名さん]

>>3611 マンコミュファンさん
一億三千九百万も返済するつもりなんですか?

[3616: マンコミュファンさん]

今後豊洲駅周辺はマンション供給ないから、需給引き締まるみたいですね。

いいな〜、自分も物件複数持ちたいな〜