ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3501: 匿名さん]

一ヶ月ちょっと前のこの関西物件のニュースリリースを見る限り、謳っているセールスポイントとか外観とか豊洲のこことすごく共通点があるので、ここの物件名が「グランドメゾン豊洲」なのは確かに一理ある。
透視家さん、私は貴方の透視を信じます。
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2018/000903.html

[3502: 匿名さん]

しかもグランドメゾン新梅田って完成時期が2022年１月だし、こことすごく時期がすごく近いですよね。
こことは二ヶ月分しか違わなく、東急にとっては大阪に一発ドン、二ヶ月後に東京に一発ドンという具合でガッポガッポ儲かるから嬉しくて堪らんだろう。

[3503: 匿名さん]

こっちは来年６月より販売開始。確かに時期重なってるなあ。
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2018/000903.html

[3504: 匿名さん]

>>3503 匿名さん
東雲イオン前のクレヴィア豊洲の北には、どこが入るの？

[3505: 匿名さん]

>>3501
一理？ねーよｗ
ここ、東急のマンションですよ？
グランドメゾンって積水の冠じゃん・・・

[3506: マンコミュファンさん]

MTGを買っておいて良かった！

まだまだ上昇相場の中、中央区アドレス徒歩2分は東急より一年早く入居できて、更に安い価格ですからね 笑いが止まんない！

[3507: 匿名さん]

>>3501 匿名さん

名称はブランズタワー豊洲です。

今日、工事の壁に看板が貼ってありましたよ。
2019.1　coming soonとなっていました。
いよいよですね。

[3508: 匿名さん]

>>3506 マンコミュファンさん

MTGは良いマンションですね。
私もモデルルームに行きましたよ。
でも、もんじゃストリートに面した現地を見て、購入をやめました。
東急豊洲とは環境が違いすぎます。
価値観は人それぞれだし、
価格は東急がMTGより高いか安いかはまだ分かりませんけどね。
貴方は良い買い物ができて良かったですね。

[3509: 匿名さん]

>>3506 マンコミュファンさん
今の相場だとMtgコスバ良いが
あの場所は全く住みたいと思わないし
全く羨ましくないよ。
仮に東急が高くても東急選ぶよ。

[3510: マンション検討中さん]

MTG建物はカッコいいんだけど、パチ屋マンションはやはり嫌だし、もんじゃ臭が強烈すぎて見送りました
ここはMTGよりは高いと思いますよ、MTGより価値があるかは別問題ですけど。

[3511: 匿名さん]

>>3505 匿名さん
キレるなよ（怒）

[3512: マンコミュファンさん]

不動産の大原則

価格上昇やゲラきは、都心の中心地が震源地となり、距離が離れて行くほど時間をかけて中心地と同じ傾向で推移します。

例えば、港区南麻布の値上がり現象は起きていないけど、豊洲だけでピンポイントでそのような現象が起きた、ということはありえないんです。

ですから、ブランズ豊洲ガ450で売り出されたら、中央区アドレスのマンションは、確実に相場が引き上げられるんです。

だから、高くても都心の中心地で買えば、資産価値の維持は確実なんです。

[3514: 匿名さん]

>>3512 マンコミュファンさん

貴方はマンションを資産価値でしか見ない気の毒な人なんてすね。
大切なことはそのマンションに住みたいかどうかですよ。
資産価値は二の次です。
私にとって、ブランズタワー豊洲は住みたい立地、MTGは住みたくない立地でした。

[3515: マンコミュファンさん]

自分にとってブランズ豊洲は、高すぎる（適正価格で販売されない)し、買ってしまうと将来売りずらいし、住み替えも困難。大きすぎて、マンション住民間でのトラブルや不問も多い。しかも施工会社の信用力と施工技術力低い。それらを買う前からわかってるから買わない。開放感あって、水辺で、いいと思うけどね。

[3516: マンコミュファンさん]

正直ブランズが400以上での売り出しだとすると、勝どきタワマン中古の高層階で買えちゃうんだよね。
勝どきは、中央区だし、BRTで虎ノ門までイージーアクセスだし。

ブランズは間違いなく豊洲で一番高い値段がつくし、一方で中古で流通させるときに、1000部屋のマンションで、一定程度の中古販売数が常時見込まれるので、希少性がなく、良い値段で売れなくなっちゃうんんだよね。。。

[3517: 匿名さん]

東急リバブルをグループ会社として持っているのだから、そんな事は百も承知でしょう。またスミフも同じことが言えますが、地域最高値に挑戦しています。

[3518: 匿名さん]

>>3514 匿名さん
逆に豊洲のあそこは住みたいと思わなかった。

[3519: 匿名さん]

>>3515 マンコミュファンさん
高いと言っても400−450とかでしょ？間取小さくして仕様も落としてで3Lを8500万とかで出すと思うよ。

[3520: 匿名さん]

>>3516 マンコミュファンさん

豊洲では間違いなくブランズタワーがランドマークとなるだろう。
月島ではキャピタルゲート、勝どきでは勝どきタワー等、いずれも戸数は多く、中古物件が多数出ても高値を維持している。
その地域のランドマークと言われるタワマンは価値があると思うよ。
例え中央区勝どきや月島と同等の値段でも江東区のここの立地環境が断然いい。

[3521: 匿名さん]

>>3518 匿名さん

豊洲に住みたいと思っていないなら、どうしてここのスレにいるのかな？
自分で参考になるをポチしてまで嫌味を言いたいのかな？

[3522: 匿名さん]

>>3518 匿名さん

MTGを購入した人でしょう？
敷地内にあるパチンコ店ともんじゃの臭いが気に入っているんでしょうね。

[3523: 匿名さん]

間違った
MTGを購入したのは、マンコミファンさんだったね。

[3524: 匿名さん]

>>3521 匿名さん
どこのスレにいようが関係ないだろw

[3525: 匿名さん]

＞3516: マンコミュファンさん

勝どきは大江戸線だし、町としての魅力が足りない。

[3526: 匿名さん]

>>3524 匿名さん

だってここは東急豊洲の検討板。
全く検討していない人が、妬みや嫌味をいうスレではないよw

[3527: 匿名さん]

ここは駅近、商業施設直近で、そのままクルーズで東京湾に出れる今まで都内になかったタワマン！

[3528: 匿名さん]

23区版で豊洲程度のレベルのエリアとマンションに妬む人いるのかねぇ？？

[3529: 匿名さん]

>>3528 匿名さん

あなた

[3530: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
ごめんなさい豊洲ごときででしゃばって。。

[3531: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
私も妬む人がいるのかと思って笑ってしまいました。

[3532: 匿名さん]

豊洲で400万オーバーなら正直他買うよね。そんなポテンシャルある土地でもないし。

[3533: 匿名さん]

豊洲を買う気もない人達がどうしてここにいるんでしょうね。
興味のないスレなんか見たり書き込みしたりしませんけどね。
余程気になるのでしょうね。
笑っちゃいますね。

[3534: マンション検討中さん]

>>3533 匿名さん
視野が狭いね、豊洲脳って奴かね⁈
普通のウェブコンテンツとして上がってるスレは覗く人は結構いるよ。実際の購入検討以外にマンションのネタ好きなら。

[3535: マンション検討中さん]

今の豊洲買うくらいの収入のただの上場企業サラリーマンレベルが何故か一番プライド高く勘違いしがち。

[3536: 匿名さん]

都内だったら、どこがポテンシャルあるの？

[3537: マンコミュファンさん]

>>3532 匿名さん

他ってどこ買うんですか？都心部はもうすでに400程度ではキツイですよ。

[3538: 匿名さん]

>>3536 匿名さん
豊洲

[3539: 匿名さん]

豊洲水彩まつり、お疲れ様でした。

[3543: マンコミュファンさん]

流石、江東区豊洲。
都心に近く開放感あって、水辺付近でのんびりできるけど、それだけ。
街にパワーがないね。活気がない。
まだ月島もんじゃストリートの方が、パワーある 笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3544: 匿名さん]

DINKSなら月島。ファミリーは豊洲。

[3545: 匿名さん]

>>3535: マンション検討中さん　

良い大学出てるとか。

[3548: 匿名さん]

訳の分からないネガにはスルーしましょう。
荒らしたいだけの人ですから。

[3549: マンション検討中さん]

杭が長すぎるのがだめってゆーのは本当ですか？

参考
https://lineblog.me/mansion/archives/1295223.html

[3550: 匿名さん]

東京都出身がそんなに偉いの？
ノーベル賞取ってるのって見事に地方出身者ばかりなんだよなぁ、、、