ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[34901: 匿名さん]

>>34892 買い替え検討中さん
6月頃から常に祭りですよ。
そしてPTKの案内始まった頃からさらにこちらも加速してるんです。

[34902: マンコミュファンさん]

>>34877 匿名さん
マジレスすると、一定以上の規模ならどこでも良いですよ。
わかりやすく言うと、ゼネコンで選ぶよりはデベロッパーで選んで良いと思います。

ゼネコンのお客は購入者じゃなくてデベロッパー。
デベロッパーは購入者のために変なゼネコンは選びません。
コストによって仕様の差はあるけど、基本的には大手デベロッパーの物件を選べば大怪我はしません。

[34903: 検討板ユーザーさん]

結婚式場の跡地は野村のマンションが建つらしい。ついに豊洲に野村も参入となりそう。

[34904: マンコミュファンさん]

カフェハウスも全部来年3月にはなくなっちゃうらしい。寂しすぐる。バディも。

[34905: 名無しさん]

野村だけは許さん。

[34906: マンション検討中さん]

野村には退場してもらうしかない。

[34907: 匿名さん]

>>34903 検討板ユーザーさん
ソースはどこですか？
あそこは都市計画的にオフィス区画だったかと

もし本当にマンションだとしたらまたしても三井は負けてしまったんですかね？ららぽーとと連携できる一等地なので、三井なら商住一体で高い土地代もペイするかもしれませんが、それが難しい野村ということであれば、すごく高い価格になるかもしれませんね。馬車道のプラウドのように

[34908: 匿名さん]

>>34903 検討板ユーザーさん

どこ情報？
オフィスビルじゃないの？

[34909: マンション検討中さん]

業務・商業からの用途変更があったということ。

[34910: 匿名さん]

>>34904 マンコミュファンさん
シアターの映像作り直しですね

[34911: 匿名さん]

>>34907 匿名さん

タワーが建つとしても晴海道路沿いだし四方を囲まれ眺望も良くないし、住居としては良い立地とは言えない

[34912: eマンションさん]

これ以上マンションが増えるのはやめてほしかった。

[34913: 匿名さん]

>>34908 匿名さん
今いる店主は皆そう聞いているようですね。でもまだ野村から情報出ていない。

[34914: 匿名さん]

テレワークでオフィスビルの空室が目立ってきたから、マンションに変更したのかな？

[34915: 匿名さん]

タワー作ったら小学校入りきらないよ。

[34916: 匿名さん]

>>34907 匿名さん
まだ価格発表されていないやんけ。プラウドはいかん。

[34917: 匿名さん]

>>34915 匿名さん
病院の横を小学校にするつもりか？

[34918: 匿名さん]

>>34917 匿名さん
アニヴェルセルのとこはもともと北小学区だから、そこに作ってもって感じだけど。

[34919: 匿名さん]

>>34911 匿名さん
ららぽーとの上を抜ける10階？以上の眺望は絶景だと思いますけどね
駅も近いですし、ららぽーともほぼ直結ですので、立地的にはこちらに匹敵する好立地かと

[34920: 名無しさん]

>>34907 匿名さん
東雲で失敗してるから適正価格になるのでは？

[34921: 口コミ知りたいさん]

江東区が許可してたらアホや。

[34922: 通りがかりさん]

>>34904 マンコミュファンさん
えー！カフェハウス無くなっちゃうの？！
糞ショック…

[34923: 匿名さん]

>>34920 名無しさん

駅直結にしてきたら人気出そう。

[34924: 匿名さん]

まだ建物が建っているのに、野村が落札なんてガセネタじゃないの？
もしそうだとしても、学校問題があるからタワマンは建てられないよ。

[34925: 匿名さん]

この情報本当ですか？
オフィスビルと聞いてましたが。
あそこにマンションできたら豊洲のセンター立地やないすか。。。

[34926: 匿名さん]

野村とか話が出てるけど、こういうのって公募のような形で、もう少しオープンに決まるのでは？

本当なのか？もし、適当な投稿だと本当にマズイよ！

[34927: 匿名さん]

中の人のリーク？
豊洲のど真ん中やな。

[34928: 匿名さん]

嘘はやめましょう。
北小も深川中もキャパオーバーだからマンションは不可能、有り得ない話です。

[34929: 匿名さん]

>>34913 匿名さん
店主って誰だよ笑
いつからアニヴェルセルは個人飲食店にでもなったの？

[34930: マンション検討中さん]

>>34903 検討板ユーザーさん

この野村の件、とても有益な貴重な情報ありがとうございます。

ところで、情報ソースはあるのでしょうか？

そうでないと思いますが、もし適当な投稿だった場合の影響は本当に計り知れないことになりますよ。いかがでしょうか？

[34931: 検討板ユーザーさん]

野村の話はデマっぽいね

[34932: 匿名さん]

あの土地にプラウド来て欲しいね、みたいな希望の話を勘違いしただけだろう。商業区域に指定されてるんだから、情報を公開せずに用途変更できるわけがない。

[34933: 匿名さん]

あそこって豊洲でも一番地価高いとこだよね。
あの土地今の値段で買ってマンション建てたら港区タワマンみたいな値段になるんじゃないか？

[34934: 口コミ知りたいさん]

豊洲のど真ん中で、地権者住民もいない立地であれば、最も採算性が高くて地域の付加価値も上がるようなものを考えるでしょう。商業・オフィス・ホテルなどの組み合わせが自然な企画だと思いますが。

いずれにせよ、一次情報が出て来るのが楽しみです。

[34935: 匿名さん]

小学校下駄ばきのタワマン造れば解決

[34936: 匿名さん]

第一期の抽選で南東高層階の3010買った人と友達になりたい。仲良くなれそう

[34937: 匿名さん]

>>34934 口コミ知りたいさん

そうですね。住居部分もあって良いのですがタワマン建てて終わり、だとちょっと雑で残念な感じがします。
マンションだとすると相当高値になりそうですが南西の眺望はよいですね。

[34938: 匿名さん]

>>34936 匿名さん
なぜにピンポイントで…？

[34939: 匿名さん]

>>34935 匿名さん
ショウガクション？

[34940: 匿名さん]

>>34937 匿名さん

6年後、住み替えるかな。

[34941: 匿名さん]

>>34940 匿名さん

早く一次情報が欲しいところですね。

[34942: 販売関係者さん]

みなさんブランズの高額な修繕一時金の徴収が始まる10年を目途に引っ越す気マンマンですね。

[34943: 匿名さん]

ありもしない計画を妄想して、ブランズを叩くとは、新手のネガ手法だな。

[34944: 匿名さん]

>>34942 販売関係者さん

そんなつもりありませんけど。
勝手に決めつけないでいただけますか？

[34945: 匿名さん]

>>34942 販売関係者さん

ここのスレでよく見かけますが、どちらのデベの販売関係者さんですか？

[34946: 匿名さん]

>>34942 販売関係者さん
将来のことはわかりませんが、一時金や修繕積立金の増額も見込んで予算を決めています。気に入っていたら、住み続けるつもりです。

[34947: 匿名さん]

ブランズとパークタワー勝どきで迷っています
勝どきの一期は落選したため、ブランズに決めるか、サウスを待つか悩んでいます
未就学児がいる世帯には豊洲の方が住みやすいでしょうか？
保活問題はなく、学童は民間利用予定です
子供の希望次第では中受します
習い事(プール、公文、塾)情報が不足しているため、習い事に入れない…等のアドバイスを頂けないでしょうか
また、他にも育児関連のアドバイスがあれば頂けると助かります
宜しくお願いします

[34948: 口コミ知りたいさん]

>>34947 匿名さん
>勝どきの一期は落選したため
とのことですが、希望のお部屋に当選していたら、勝どきに住まれるつもりで申し込みされたのではないでしょうか？ 自分がもしマンションを申し込むなら、育児などの問題については検討の上、一期に申し込んでいるので、既に勝どきでも育児は問題ない、とご判断できているのではないでしょうか。

それであれば、純粋に、次回以降の勝どきでまた条件の合う部屋が出てくるのか、見ても良いとも思いますよ。

[34949: 匿名さん]

まだ南西なら選べるけど、サウスの事前案内?登録まで待ってたらこっちはいよいよ残り物になるよ。
希望間取りが残ってる保証がないから年内には見切りつけるべき。

ミッドに登録したってことは、小学校遠いとかSAPIXが無いとか中央区は保育だけでなく学童もパンパンだとかの話はクリアしたんだろうから、間取りが自由に選べて価格もブランズより安いであろうサウスでいいんじゃないの？

[34950: 匿名さん]

勝どきは来年早々にミッドの二次があるよ