ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[34851: 匿名さん]

>>34845 マンション掲示板さん

そういうなよ。ここだって先着順でちまちま売れてんのよ。

[34852: 匿名さん]

9/4以降
BTT 242戸
PTK 237戸（重説前）

PTKは一番売れる1期1次が販売後半のBTT以下のペースなのは気になるけど、どっちも人気ということで終了。対立煽りウザい。

[34853: 匿名さん]

>>34852 匿名さん
購入者の層がちゃうから比較しても意味ないやろ。
さすがにレベチ。

[34854: 匿名さん]

PTK、一期一次なのに供給少ないな。意図的に数を絞ってるんじゃないかと感じるくらいに。

[34855: 匿名さん]

PTKはどっちかというと投資用でしょう。そもそものターゲットというか購入目的が違いますよね。

[34856: 匿名さん]

昨日今日はPTK祭りだから、スレがずっと上がりっぱなしだね。
同じように上がってるのはこのスレぐらい。

[34857: 匿名さん]

>>34854 匿名さん

PTKのネガはOK？

[34858: 匿名さん]

ブランドを気にする人→PTK
利便性を気にする人→BTT

これで選べば問題ない。リセール、売れ行きはどちらも良く、変わらん。

[34859: 検討板ユーザーさん]

PTKとBTTは比べるレベルにないのわかってる？

熊谷組とスーゼネだよ！
商品の作り込みが全く違うよ。

[34860: 匿名さん]

>>34859 検討板ユーザーさん

わかりづらいので、車に例えて。

[34861: 匿名さん]

>>34859 検討板ユーザーさん
PTKが賃貸レベルの低仕様ってわかってるか？
こういうのをバカ信者って言うんだろうな。

[34862: 匿名さん]

ア○はほっとけばいいよ

[34863: 匿名さん]

>>34861 匿名さん

PTKのネガは良いのね笑
ネガ批判はポジショントーク？

[34864: 通りすがりさん]

>>34859 検討板ユーザーさん
熊谷組で必死に働いている人もいるんだし、たとえ冗談だとしても笑えないよ
一生そうやってしょうもない人生歩んでください

本当に何でこんなに荒らしみたいな低レベルなネガしかいないんだろう。

[34865: 匿名さん]

>>34864 通りすがりさん

あなたもネガに対して同じこと言うてるよ。

[34866: 匿名さん]

>>34863 匿名さん
わざわざ買う気もないマンションのスレに来て、ただdisるだけのネガは批判されて当然じゃない？

[34867: 匿名さん]

>>34865 匿名さん
ネガは言われて当然のことしてるでしょ

[34868: 匿名さん]

>>34867 匿名さん

ネガもそう思ってるのと違う？
ネガも兄さんも同じにしか見えへんよ。

[34869: 匿名さん]

>>34868 匿名さん
では、ネガは何のためにここに書き込んでるんですか？
検討もせずにただdisるのは利用規約違反なんですが、その行動に合理的な説明ができるんですか？

[34870: マンション検討中さん]

なんか、
PTKの抽選始まったら、
本レスが書き込み激増して、以前書き込まれてた仕様とかの話ではなく豊洲、ゼネコンとかばっかりになりましたね。
と言うことは、、

そう言うところが、マンション村の人たちが嫌われるところなんだと改めてわかりました。
転売益とかまっっったく興味ない。
もっと儲かる方法いくらでもあるのに浅ましい。。

[34871: 匿名さん]

>>34869 匿名さん

兄さんにとってディスとはなんやねん？

修繕費に問題あり、T1サッシ。

これはディスかいな？

[34872: 匿名さん]

>>34871 匿名さん
仕様を確認するのはOK

その仕様を分かった上で敢えてあげつらうのはdisりだね

[34873: マンション検討中さん]

他の物件の方はいいので、販売状況とか年明けからの入居時期がどうなるのかとかが知りたいです

[34874: マンコミュファンさん]

>>34859 検討板ユーザーさん
ゼネコンの中の人です。
研究開発はスーゼネの方が優れてるけど、マンションの作りなんて今の時代はそんなに差はないよ。
作り込みって具体的にどの部分のどの施工方法？
そんなの素人には分からないと思うけど。

[34875: 匿名さん]

>>34872 匿名さん

寛容な人やな。
欠点言われるだけでディスやと思ったわ。

[34876: マンコミュファンさん]

>>34874 マンコミュファンさん
もっと言うとスーゼネだけの特許で使ってる部分はほぼないし、仮にあっても限定的。
実務は下請けだから、トラブルは起きるときはどこでも起きる。
ただの満足度の話かと。

[34877: 匿名さん]

>>34874 マンコミュファンさん

買うならどこのゼネコンが良いですか？
教えて中の人。

[34878: 名無しさん]

>>34876 マンコミュファンさん
ゼネコンに差がないのに、なぜハセコーのマンションはだいたい同じなんでしょうか？
教えて中の人。

[34879: 匿名さん]

>>34874 マンコミュファンさん
頭が悪い奴と議論をしても仕方ないぞ。主張に根拠なんてない。

[34880: 匿名さん]

>>34875 匿名さん
ようは書き込む本人が、侮辱する意図をもって書き込んでいることが明らかであればdisりネガと認定。
それが明確でなければ窘めたりはしないよ、自分はね。

[34881: 匿名さん]

>>34880 匿名さん

イケメンやん。入居を楽しみに待つとするわ。

[34882: 通りがかりさん]

若葉マークの中の人って設定だったの？

[34883: 匿名さん]

ネガなんてどの物件スレにもいるだろ、いちいち気にすんなよ
ネガ無くしてマンコミ無し

[34884: 匿名さん]

>>34883 匿名さん
アンチネガも気にすんなよ以下同文

[34885: 匿名さん]

PTK落選組の一部が明日以降BTTに流れそうな予感

[34886: 匿名さん]

ゼネコンまでイメージ優先とかいかにも三井信者っぽいな。
三井×熊谷組のマンション結構あるけどな…

[34887: eマンションさん]

>>34885 匿名さん
売れ残りマンションに流れるわけないやん　笑

[34888: 匿名さん]

>>34887 eマンションさん
ハイ出た断定バ〇

[34889: 匿名さん]

>>34887 eマンションさん

そんなん書きこむから若葉とれへんのやで。
もう少し成長せな。あと関西弁もな。

[34890: 匿名さん]

勝どきみたいな、マンションの墓場みたいなとこに住む気にはなれんな。街のレベルは豊洲が圧倒的に高い。

[34891: 匿名さん]

>>34890 匿名さん
抽選外れたの？元気出せよ。寝れば気分も晴れるさ

[34892: 買い替え検討中さん]

ここの物件のMR予約取れんのだが・・・。
何か祭りでも起きているのか

[34893: 匿名さん]

なんかアカンわ。
さいなら。

[34894: 匿名さん]

>>34893 匿名さん
何度目のさいならですか・・。。

[34895: 匿名さん]

>>34894 匿名さん
わいのファンか？
入居したら会えるで。

[34896: 匿名さん]

>>34892 買い替え検討中さん
単に予約数を意図的に絞っただけ。ちょっと前までガラガラでしたw

[34897: マンション検討中さん]

一番知りたいのは、ここのスーパーがどこになるかなんですが、ご存知の方はいますでしょうか？

[34898: 匿名さん]

イオンでは？

[34899: 通りすがりさん]

>>34896 匿名さん
嘘はいけないですね
普通に土日は1ヶ月先くらいまでいっぱいでしたよ

[34900: 匿名さん]

>>34897 マンション検討中さん

東急じゃないの？

[34901: 匿名さん]

>>34892 買い替え検討中さん
6月頃から常に祭りですよ。
そしてPTKの案内始まった頃からさらにこちらも加速してるんです。

[34902: マンコミュファンさん]

>>34877 匿名さん
マジレスすると、一定以上の規模ならどこでも良いですよ。
わかりやすく言うと、ゼネコンで選ぶよりはデベロッパーで選んで良いと思います。

ゼネコンのお客は購入者じゃなくてデベロッパー。
デベロッパーは購入者のために変なゼネコンは選びません。
コストによって仕様の差はあるけど、基本的には大手デベロッパーの物件を選べば大怪我はしません。

[34903: 検討板ユーザーさん]

結婚式場の跡地は野村のマンションが建つらしい。ついに豊洲に野村も参入となりそう。

[34904: マンコミュファンさん]

カフェハウスも全部来年3月にはなくなっちゃうらしい。寂しすぐる。バディも。

[34905: 名無しさん]

野村だけは許さん。

[34906: マンション検討中さん]

野村には退場してもらうしかない。

[34907: 匿名さん]

>>34903 検討板ユーザーさん
ソースはどこですか？
あそこは都市計画的にオフィス区画だったかと

もし本当にマンションだとしたらまたしても三井は負けてしまったんですかね？ららぽーとと連携できる一等地なので、三井なら商住一体で高い土地代もペイするかもしれませんが、それが難しい野村ということであれば、すごく高い価格になるかもしれませんね。馬車道のプラウドのように

[34908: 匿名さん]

>>34903 検討板ユーザーさん

どこ情報？
オフィスビルじゃないの？

[34909: マンション検討中さん]

業務・商業からの用途変更があったということ。

[34910: 匿名さん]

>>34904 マンコミュファンさん
シアターの映像作り直しですね

[34911: 匿名さん]

>>34907 匿名さん

タワーが建つとしても晴海道路沿いだし四方を囲まれ眺望も良くないし、住居としては良い立地とは言えない

[34912: eマンションさん]

これ以上マンションが増えるのはやめてほしかった。

[34913: 匿名さん]

>>34908 匿名さん
今いる店主は皆そう聞いているようですね。でもまだ野村から情報出ていない。

[34914: 匿名さん]

テレワークでオフィスビルの空室が目立ってきたから、マンションに変更したのかな？

[34915: 匿名さん]

タワー作ったら小学校入りきらないよ。

[34916: 匿名さん]

>>34907 匿名さん
まだ価格発表されていないやんけ。プラウドはいかん。

[34917: 匿名さん]

>>34915 匿名さん
病院の横を小学校にするつもりか？

[34918: 匿名さん]

>>34917 匿名さん
アニヴェルセルのとこはもともと北小学区だから、そこに作ってもって感じだけど。

[34919: 匿名さん]

>>34911 匿名さん
ららぽーとの上を抜ける10階？以上の眺望は絶景だと思いますけどね
駅も近いですし、ららぽーともほぼ直結ですので、立地的にはこちらに匹敵する好立地かと

[34920: 名無しさん]

>>34907 匿名さん
東雲で失敗してるから適正価格になるのでは？

[34921: 口コミ知りたいさん]

江東区が許可してたらアホや。

[34922: 通りがかりさん]

>>34904 マンコミュファンさん
えー！カフェハウス無くなっちゃうの？！
糞ショック…

[34923: 匿名さん]

>>34920 名無しさん

駅直結にしてきたら人気出そう。

[34924: 匿名さん]

まだ建物が建っているのに、野村が落札なんてガセネタじゃないの？
もしそうだとしても、学校問題があるからタワマンは建てられないよ。

[34925: 匿名さん]

この情報本当ですか？
オフィスビルと聞いてましたが。
あそこにマンションできたら豊洲のセンター立地やないすか。。。

[34926: 匿名さん]

野村とか話が出てるけど、こういうのって公募のような形で、もう少しオープンに決まるのでは？

本当なのか？もし、適当な投稿だと本当にマズイよ！

[34927: 匿名さん]

中の人のリーク？
豊洲のど真ん中やな。

[34928: 匿名さん]

嘘はやめましょう。
北小も深川中もキャパオーバーだからマンションは不可能、有り得ない話です。

[34929: 匿名さん]

>>34913 匿名さん
店主って誰だよ笑
いつからアニヴェルセルは個人飲食店にでもなったの？

[34930: マンション検討中さん]

>>34903 検討板ユーザーさん

この野村の件、とても有益な貴重な情報ありがとうございます。

ところで、情報ソースはあるのでしょうか？

そうでないと思いますが、もし適当な投稿だった場合の影響は本当に計り知れないことになりますよ。いかがでしょうか？

[34931: 検討板ユーザーさん]

野村の話はデマっぽいね

[34932: 匿名さん]

あの土地にプラウド来て欲しいね、みたいな希望の話を勘違いしただけだろう。商業区域に指定されてるんだから、情報を公開せずに用途変更できるわけがない。

[34933: 匿名さん]

あそこって豊洲でも一番地価高いとこだよね。
あの土地今の値段で買ってマンション建てたら港区タワマンみたいな値段になるんじゃないか？

[34934: 口コミ知りたいさん]

豊洲のど真ん中で、地権者住民もいない立地であれば、最も採算性が高くて地域の付加価値も上がるようなものを考えるでしょう。商業・オフィス・ホテルなどの組み合わせが自然な企画だと思いますが。

いずれにせよ、一次情報が出て来るのが楽しみです。

[34935: 匿名さん]

小学校下駄ばきのタワマン造れば解決

[34936: 匿名さん]

第一期の抽選で南東高層階の3010買った人と友達になりたい。仲良くなれそう

[34937: 匿名さん]

>>34934 口コミ知りたいさん

そうですね。住居部分もあって良いのですがタワマン建てて終わり、だとちょっと雑で残念な感じがします。
マンションだとすると相当高値になりそうですが南西の眺望はよいですね。

[34938: 匿名さん]

>>34936 匿名さん
なぜにピンポイントで…？

[34939: 匿名さん]

>>34935 匿名さん
ショウガクション？

[34940: 匿名さん]

>>34937 匿名さん

6年後、住み替えるかな。

[34941: 匿名さん]

>>34940 匿名さん

早く一次情報が欲しいところですね。

[34942: 販売関係者さん]

みなさんブランズの高額な修繕一時金の徴収が始まる10年を目途に引っ越す気マンマンですね。

[34943: 匿名さん]

ありもしない計画を妄想して、ブランズを叩くとは、新手のネガ手法だな。

[34944: 匿名さん]

>>34942 販売関係者さん

そんなつもりありませんけど。
勝手に決めつけないでいただけますか？

[34945: 匿名さん]

>>34942 販売関係者さん

ここのスレでよく見かけますが、どちらのデベの販売関係者さんですか？

[34946: 匿名さん]

>>34942 販売関係者さん
将来のことはわかりませんが、一時金や修繕積立金の増額も見込んで予算を決めています。気に入っていたら、住み続けるつもりです。

[34947: 匿名さん]

ブランズとパークタワー勝どきで迷っています
勝どきの一期は落選したため、ブランズに決めるか、サウスを待つか悩んでいます
未就学児がいる世帯には豊洲の方が住みやすいでしょうか？
保活問題はなく、学童は民間利用予定です
子供の希望次第では中受します
習い事(プール、公文、塾)情報が不足しているため、習い事に入れない…等のアドバイスを頂けないでしょうか
また、他にも育児関連のアドバイスがあれば頂けると助かります
宜しくお願いします

[34948: 口コミ知りたいさん]

>>34947 匿名さん
>勝どきの一期は落選したため
とのことですが、希望のお部屋に当選していたら、勝どきに住まれるつもりで申し込みされたのではないでしょうか？ 自分がもしマンションを申し込むなら、育児などの問題については検討の上、一期に申し込んでいるので、既に勝どきでも育児は問題ない、とご判断できているのではないでしょうか。

それであれば、純粋に、次回以降の勝どきでまた条件の合う部屋が出てくるのか、見ても良いとも思いますよ。

[34949: 匿名さん]

まだ南西なら選べるけど、サウスの事前案内?登録まで待ってたらこっちはいよいよ残り物になるよ。
希望間取りが残ってる保証がないから年内には見切りつけるべき。

ミッドに登録したってことは、小学校遠いとかSAPIXが無いとか中央区は保育だけでなく学童もパンパンだとかの話はクリアしたんだろうから、間取りが自由に選べて価格もブランズより安いであろうサウスでいいんじゃないの？

[34950: 匿名さん]

勝どきは来年早々にミッドの二次があるよ