ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[34751: 匿名さん]

三井のマンションて人気あるな。
ブランドってやつかな。

[34752: 匿名さん]

PTKは特別でしょ。なにしろ駅直結は強いわな。

[34753: 通りがかりさん]

>>34752 匿名さん
風強い湾岸だと人気がレベチやな。

[34754: eマンションさん]

ここもいいマンションですけど、上位互換ですね。

[34755: 匿名さん]

パークタワー勝どきとここは全然キャラが異なりますよ。客層はあんまり被ってないでしょう。
勝どきが倍率高いのは、投資メインの人が集中してるからだと思われます。

[34756: 匿名さん]

>>34754 eマンションさん
両者検討しています。どの辺りが上位互換だと考えているのでしょうか？

[34757: 匿名さん]

むしろ似てるとこの方が少ないよね。共通点は湾岸タワーであることくらい？

[34758: 通りすがり]

いきなりパークタワー勝どきの話になって笑える
三井さん露骨すぎないか？

[34759: 匿名さん]

>>34754 eマンションさん
ないやろ。あっちははるかに下位互換やで。
三井ブランドを信奉する羽虫の集まり。

[34760: 匿名さん]

今からこのマンション購入してキャピタルゲイン出る部屋残ってますか？

[34761: 名無しさん]

>>34756 匿名さん

検討してるなら自分で考えなよ。

[34762: 匿名さん]

>>34759 匿名さん
ららぽ行かない人？

[34763: 匿名さん]

>>34759 匿名さん
言葉遣いが汚い。
豊洲を汚さないでください。

[34764: 匿名さん]

>>34760 匿名さん
そりゃ分からんなぁ。
分かれば苦労しないやろ。

[34765: 匿名さん]

まぁ今日明日はPTK祭りだからね。他のスレはかすんじゃってる。上がってるのはここくらい。

[34766: 匿名さん]

>>34764 匿名さん
すみません。素人なもので、お詳しい方のご意見お聞かせいただきたいです

[34767: 匿名さん]

>>34766 匿名さん

購入者の方々、チャンスやで。
得意の資産価値かたりーや。

[34768: 匿名さん]

地権者多すぎ、不便な大江戸線へのエセ直結、街力皆無、ショッピング不便地帯勝どき、小学校遠すぎ、眺望最悪、公園なし、天カセすらない低仕様な住戸。
ptkはbttの格下だろう。勝負にならんよ

[34769: 匿名さん]

分からんけど今どきの新築はみんな高いから、キャピタルゲイン狙えるマンションは無いんちゃう？
分からんけど。

[34770: 通りがかりさん]

>>34768 匿名さん

格上のこっちが価格安いのはなんでですか？

[34771: 匿名さん]

>>34770 通りがかりさん
自作＊＊＊。笑

[34772: 匿名さん]

>>34771 匿名さん
汚い言葉使うと豊洲が汚れるからやめてな。

[34773: 匿名さん]

>>34770 通りがかりさん
たしかに笑
誰か答えなよ。

[34774: 匿名さん]

>>34772 匿名さん
うん。たしかに豊洲を汚したりdisるネガは最悪。

[34775: 匿名さん]

>>34773 匿名さん
自 作 自 演 に答える必要はないんじゃない？笑

[34776: 通りすがり]

>>34761 名無しさん
駅距離は優れていると思いますが、それ以外は上位互換っていうほど、明確な差はないと思ったので聞いたまでです。
周辺相場と比較した場合の割安感であればパークタワー勝どきの方がいいと思いますけどね。そもそも勝どきってなんであんなに高いのでしょうか？中央区っていうブランド代だとしたら、そういったことを気にしない人はこちらの方が良さそうですね。

[34777: 匿名さん]

自分はここを居住用として購入、PTKを道場として購入予定です。そういう人多そうな気がしますね。自分で住むにはPTKは我慢ポイント多そうですよね。

[34778: 匿名さん]

>>34775 匿名さん
レベル上げて。話題に入れてないよ。

[34779: 匿名さん]

>>34773 匿名さん
インフレって分かる？
BTTとPTKの価格差は5パーセント。入居が2年も違えば、その分高くなるのは当たり前。まあそれ以前にBTTがお買い得ってことだ。

[34780: 匿名さん]

>>34778 匿名さん
は？

[34781: 匿名さん]

>>34773 匿名さん

デベの価格付けが間違ってるだけやん。
5から10ね後には適正値に収斂していくから、みてな。

[34782: 匿名さん]

>>34773 匿名さん

デベの価格付けが間違ってるだけやん。
5から10年後には適正値に収斂していくから、みてな。

[34783: マンション検討中さん]

ここも値上げしていくんでしょうかね？

[34784: 匿名さん]

豊洲は江東区ですが今売り時なのでスカイズを売ってココに住み替えます。バブルでよかった

[34785: 匿名さん]

>>34766 匿名さん

今の相場のままなら、北西は南西くらいの価格で取引されそうなので、キャピタルゲインがでそうです
北東も同じくらいにキャピタルゲインはでると思います
北東、北西が残っていたら買いだと思います

[34786: 匿名さん]

なんか宣伝されてたからPTKの板見に行ってみたけど思ったより静かだね。
ここの1期は大騒ぎだったなぁ…販売数も倍近く違うからそりゃそうか。

[34787: 匿名さん]

もう角と北東北西は含み益出てるね。ベイサイドクロス完成で人気出る前に押さえた人が賢かった。
南向きも二丁目再開発の詳細発表前に押さえといた方がいいだろうね。来年3月に現テナントが閉店したタイミングで情報が出ると予想してる。

[34788: 匿名さん]

>>34786 匿名さん

抽選明日やで笑
ビビりすぎやろ。

[34789: 匿名さん]

>>34780 匿名さん

豊洲っぽいな笑

[34790: 匿名さん]

あえて乳白買って、バルコニーにロッキンチェアー置きたいんだが、駄目かな？

[34791: 通りがかりさん]

>>34790 匿名さん

万が一落ちたら危なくね？

[34792: 匿名さん]

>>34791 通りがかりさん

南西だと公正価値評価益は望めないかな？買える人は買うんじゃないかな。少し不安だな。そんときは、死ぬまで住むかな。
チームラボの隣りの駐車場の将来が気になるな。

[34793: 匿名さん]

>>34791 通りがかりさん

夏に夜景見ながら、ゆっくりしたいのよ。
危ないか、気をつけるよ。

[34794: 匿名さん]

>>34782 匿名さん
ここが住友だったら坪450万で売ってたな。

[34795: 匿名さん]

>>34793 匿名さん

乳白色ではロッキングチェアから夜景は見えないと思いますが、良いんでしょうか？
鉄格子の方が良いと思いますが、もうないですかね

[34796: 匿名さん]

>>34789 匿名さん
意味不明

[34797: 匿名さん]

>>34794 匿名さん

サッシとか仕様良かったかもね。

[34798: 通りがかりさん]

東急??熊谷組の組み合わせは最高レベルのブランドですか？

[34799: マンション掲示板さん]

>>34785 匿名さん
ホンマかいな

[34800: 匿名さん]

>>34799 マンション掲示板さん

先着売りのマンションでは胡散臭いよね。

[34801: 匿名さん]

>>34798 通りがかりさん
三井の廉価版ブランドのパークタワーさんかな？

[34802: 匿名さん]

>>34799 マンション掲示板さん

1年～1年半後には結果がわかるでしょう。
築浅のパークタワー晴海とシティタワーズ東京ベイの成約価格を見てると上がりそうですけどね。
パークタワー勝どきもほぼ抽選でしたから、割安感があったということでしょうし、次期は値上げされそうですからね。

[34803: 匿名さん]

たしかに湾岸タワーは先般的に値上がりしてるし、PTKの人気を見ると継続しそうですね。

[34804: マンション掲示板さん]

BTT買わなくて良かった。熊谷組？
マンション施工ではなくて土木工事につよいゼネコンだぜ。
PTKの方が圧倒的に良いマンションでしょ！

ここマンション出るまでにEV乗り換え2回。
PTKは、ミッドであれば、部屋のフロアからEVでしょ駅改フロアまで乗り換え無し。最強だよね。

[34805: 匿名さん]

>>34804 マンション掲示板さん
PTKに行ってらっしゃい。抽選に当たるといいね。

[34806: 匿名さん]

先着順出たら不人気なんだ。その言葉よく覚えておきますね。

[34807: 匿名さん]

>>34804 マンション掲示板さん
よちよち、かまって欲しいのね。かわいやつめ。

[34808: 匿名さん]

そういや、うちのワンコもかまってほしさに悪さすることあるな。

[34809: マンション検討中さん]

年明けから販売条件変わるかもしれないっていうのはみなさん聞いてますか？

[34810: 匿名さん]

>>34809 マンション検討中さん

何？

[34811: 匿名さん]

リセールと資産価値は勝どきに譲りましょう。
豊洲は住みやすさでは勝ってますので、お金の話はやめましょう。

[34812: 匿名さん]

そうですね。今からリセール目当てならPTKですね。ここは売れ残りしかないので

[34813: 匿名さん]

>>34812 匿名さん

本日も営業ご苦労さんです！！(笑)

[34814: 匿名さん]

>>34808 匿名さん
その比喩はお隣の国のですね。
外国人の購入者多いのかしら？

[34815: 匿名さん]

>>34813 匿名さん

そだね。リセールもそのうち逆転するよ。
新豊洲のラストフロンティアが動き出す。

[34816: 匿名さん]

>>34814 匿名さん
この国の話ですよ笑

[34817: 匿名さん]

>>34804 マンション掲示板さん
乗り換え2回ってなんですか？検討してないのバレバレじゃない？
いつものネガさんってなんのためにこの掲示板に張り付いてるんだろう

[34818: 匿名さん]

>>34817 匿名さん

からかって楽しみたいんでしょ。
暇人かつ悪趣味だよね。

[34819: 匿名さん]

>>34811 匿名さん
住みやすいマンションの方がリセールが高いのが当たり前なんだが？
街として終わってる勝どきにリセールがあるわけないでしょ。

[34820: 匿名さん]

>>34819 匿名さん

虚しいからやめなよ。
レベル上げて。

[34821: 匿名さん]

>>34816 匿名さん
やはり外国の方でしたか。
グローバル化ですね。

[34822: 匿名さん]

>>34820 匿名さん
ここから出て、パークタワーにいけ。

[34823: 匿名さん]

>>34822 匿名さん

入居まだだけど。

[34824: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[34825: 匿名さん]

>>34821 匿名さん
理解力ない方ですか？笑

[34826: 匿名さん]

>>34818 匿名さん
ネガもからかわれてますけどね笑

[34827: 匿名さん]

>>34820 匿名さん

この
レベル上げて
って言う意味不明な返しなんなの？全く回答になってないし。
こんなの日常会話で聞いたこともないんだけど

使ってる人は常に同じ人みたいだけど、変なネガさんもいるんですね

[34828: 匿名さん]

>>34827 匿名さん
レベルさんですね。
まぁ、ヒマなんでしょうね。

[34829: 通りがかりさん]

>>34827 匿名さん

知らないんですか？
もしかしておじさんですか？

[34830: 匿名さん]

>>34826 匿名さん
検討していないのにネガティブコメントをしてからかうネガと
からかってくるネガに、なんでここにいるの？ってコメントする検討者では、コメントの正当性が天と地ほど違うと思うのですが(^_^;)

[34831: 通りすがりさん]

>>34829 通りがかりさん
そう言う意味不明な煽りやめなよ。ここは高校のクラスラインじゃないんでね。
だからネガのコメントはからかわれるんじゃないかな？

もし適正にコメントしたいのなら、そのコメントの意図がしっかりと周りにわかってもらえるようにコメントした方がいいですよ

[34832: 匿名さん]

>>34831 通りすがりさん
ネガは自分が見ている世界が全てだと思ってるんでしょう。
カワズくんもいいとこです。

[34833: 匿名さん]

PTK抽選落ちました…。これからは豊洲民として勝どきを徹底的に糾弾していくのでよろしくです

[34834: 匿名さん]

>>34831 通りすがりさん

マンションの話題は無しですか？

[34835: 匿名さん]

豊洲のネガはダメで、勝どきのネガはOK？

[34836: 匿名さん]

>>34833 匿名さん
ドンマイ！

[34837: 匿名さん]

豊洲購入者の一部は勝どきネガやから、本質的にはここのネガと同じやん。

お互いネガやめてみたら。

[34838: 匿名さん]

>>34837 匿名さん
ここのネガは勝どきから来てるわけじゃないやろ

[34839: 匿名さん]

>>34838 匿名さん

そうなの？

[34840: マンション掲示板さん]

熊谷組施工と、鹿島、清水施工じゃ、全然違うのわかる人いる？？？

[34841: マンション掲示板さん]

>>34840 マンション掲示板さん
タマホーム。

[34842: 匿名さん]

>>34840 マンション掲示板さん

フェラーリと日産て感じか。自動車つくってる会社。

[34843: 通りがかりさん]

サンシャインは鹿島建設が建てたって知ってる

[34844: 匿名さん]

売れているだけあって、妬みがひどいですね

[34845: マンション掲示板さん]

PTKは、先ほどの抽選で、第一期は最高倍率27倍見たいです。

流石、三井＋スーぜね。ブランズみたいに入札で飛び抜けて高く買った幼稚ではないね。

[34846: 匿名さん]

>>34840 マンション掲示板さん

自分建築詳しくないので、教えていただけますか？

以前はハセコーのマンションで、今はスーゼネのマンション暮らしなので当然違いは感じますが、熊谷組と鹿島、清水施工の違いは何ですか？

[34847: 匿名さん]

>>34845 マンション掲示板さん
PTKが人気になることは、湾岸の価値を上げることでここにもポジティブな要因ですよ。
PTK人気をネタにここをdisるようなくだらないことはおよしなさい。

[34848: 匿名さん]

そもそもこことPTKは客を取り合ってないってのが対立煽りしたいネガは分かってないねー

[34849: 匿名さん]

相手して欲しいならせめて日本語ちゃんと使って欲しい。中国人？

[34850: 匿名さん]

>>34846 匿名さん

同じやろ。
あとまぁまあ詳しいやんか。