ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[34701: 匿名さん]

>>34700 匿名さん
逆ですね。都心部から見下されてるのをネガだと言い訳してるんですよ。

[34702: 匿名さん]

>>34699 匿名さん
好みと食わず嫌いあるよね。おれも東横線で育ったから、ここら辺はたまに花火で来るくらいだった。諸事情で住んでみたら、ハマった。休日の川辺ランニングでまったりしたり、空の広さがいいよね。

[34703: 通りがかりさん]

>>34702 匿名さん
小さい子どもがいるファミリー向けには良いですよね。まぁ大きくなって私立とか行くと不便だし、若者には退屈な街かもね。

その時に買い替えるには最高の修繕費積立になってるから、買いのマンションではある。

[34704: 名無しさん]

>>34702 匿名さん
自分も今港区に住んでいますが、豊洲の広々ゆったりした感じ良さげですね。早く住みたいです！

[34705: 匿名さん]

>>34704 名無しさん

都落ちる人いるんだね。

[34706: 匿名さん]

>>34558 匿名さん
そんなの１日の株取引で得られる利益
住居を考えるなら転売益より居心地のいい部屋にしなさい
日中部屋にいないひとならどの部屋でもかまわない

日中家にいるのが好きな人なら南向きにしなさい
今南向き角部屋のベランダが北西にもある高層階にすんでるけどやっぱりこの冬のお昼の時間になってもベランダがずっと影なのは南向きと大きな差がある。

[34707: 匿名さん]

>>34701 匿名さん
君は都心の1ルーム賃貸でも住んでるのか？
タワマンコンプが見え見えなんだが。

[34708: 匿名さん]

住む住居まで転売益を考えるのは貧乏人
住むなら南向き。転売するなら北向き低層
賃貸みたいに売るなら北向き
20代でもまだ後があるから北向でいいだろう
転売ばかり考えてる知人がいるけど枕をペットボトルにして寝てるのと同じだと思ってる
数百万～の利益なんて株で儲かる
株勉強した方がいい

[34709: 匿名さん]

>>34701 匿名さん
都心の良いマンションに住んで、わざわざ湾岸スレに執拗なネガ書き込みする人いるわけないだろ。もしいたら異常人格だから。
現実のネガは内陸でもゴミゴミした場所のボロアパート住みか、他県民かその近傍に住んで鬱屈した連中だよ

[34710: 匿名さん]

勝どき大盛況みたいですね。ミッドはこちらより先に売り切れそうですね

[34711: 匿名さん]

>>34707 匿名さん

実家の近隣の青山低層です。
タワマンコンプってなんですか？

[34712: 名無しさん]

>>34709 匿名さん
自分のことを書いてみた人？

[34713: 匿名さん]

>>34712 名無しさん
いえ、あなたのことです

[34714: 匿名さん]

>>34711 匿名さん
千葉県は近隣じゃありませんよ笑

[34715: 名無しさん]

>>34713 匿名さん
ん？なんの話？

[34716: 匿名さん]

>>34711 匿名さん
紳士服の青山なら、たしかに低層ですね

[34717: 匿名さん]

>>34711 匿名さん
都心で豊かな暮らしをしていて、こころが満たされていれば、検討をしてもいないマンションのスレでネガを書くようなこともないように思います。どうか、現実が良くなるよう、がんばってください。

[34718: 匿名さん]

>>34705 匿名さん
この都落ちって表現もそうだけどさ、住所で序列を決まると思ってる発想自体が古い。今の時代、洗練された富裕層ほど、そんなこと気にしないよ。

時代に淘汰されたい人は勝手にすりゃいいけど、悪いことは言わないから早めに価値観刷新するといいよ。

もう本当に、このマンション自体の是非に議論を集中したいですね。

[34719: 匿名さん]

>>34711 匿名さん
洋服の青山のそばにすんでるのかな？
まずは、独り立ちしよう。

[34720: 名無しさん]

>>34719 匿名さん
豊洲っぽいくそつまらんネガだな。
いい加減マンションの話書けよ。

[34721: 匿名さん]

>>34716 匿名さん
なにそれ？

[34722: 匿名さん]

>>34720 名無しさん

お前がな

[34723: 匿名さん]

都心の青山の話が出たら、購入者のコンプレックスが爆発しとるな。同じ購入者として恥ずかしいからやめや。

買ったんやから、楽しみに待てんのかいな。

[34724: 名無しさん]

>>34722 匿名さん

購入者？

[34725: 匿名さん]

なんでここの掲示板はこんなにネガティブコメント多いんだろう
「地歴がー」とか「都落だー」とか
検討掲示板なんだから、普通は検討者以外見ていないわけで、上記のような悪口言いに来てるんだったら、なんでわざわざ見にくるんだろう

都心の一等地に住んでて満足してる人や本当にここを検討している人はわざわざ悪口を書きにこないと思うし、やっぱり荒らしているのは、①競合物件（勝どき三井、有明住友など）の社員＆検討者、②次回の販売会で抽選にならないようにセンシティブになってる人、③買えなくて（or買うのを見逃して）悔しがってる人、のどれかしかいないですよね

ただでさえ眺望が素晴らしいいのに、SMBC豊洲ビルがオープンしたら実質駅まで2分になりますからね

[34726: 匿名さん]

>>34725 匿名さん
購入者の検討板荒らしもウザイよ。

[34727: 匿名さん]

>>34710 匿名さん
売り切れてから煽りに来てねー

[34728: 匿名さん]

>>34726 匿名さん
買えなくて残念だったな。低層賃貸

[34729: 匿名さん]

>>34725 匿名さん

購入者？

[34730: 匿名さん]

>>34728 匿名さん

購入者？

[34731: 匿名さん]

>>34723 匿名さん
そんなコンプレックス持ってる人なんていませんよ。
苦し紛れに都心住みと出まかせ言ってるネガをからかって遊んでるだけ笑

[34732: 匿名さん]

>>34730 匿名さん
賃貸？

[34733: 名無しさん]

>>34728 匿名さん

これが購入者だったら、なんか嫌だな。
ネガであって欲しいな。

[34734: 通りがかりさん]

>>34732 匿名さん
もうやめなよ。購入者のマウントは見苦しいよ。

[34735: 匿名さん]

>>34731 匿名さん
控えめに言ってクズやな。

[34736: 匿名さん]

>>34735 匿名さん
購入する気もないマンションのスレに来て、執拗にネガを書き続ける奴らのほうが、はるかにクズの中のクズだろう。
クズをからかうぐらい、かわいいもんだよ。

[34737: 匿名さん]

>>34734 通りがかりさん
購入者じゃないけど？

[34738: 通りがかりさん]

>>34737 匿名さん

検討者？

[34739: 匿名さん]

>>34737 匿名さん
極小賃貸？

[34740: 匿名さん]

>>34736 匿名さん
やってることネガと同じやで。
迷惑やから気づいてな。

[34741: 匿名さん]

>>34740 匿名さん
ネガをかばうのもネガ

[34742: 匿名さん]

>>34739 匿名さん
青山低層です笑

[34743: 匿名さん]

ネガがクズなのは異論なし

[34744: 匿名さん]

検討板に購入者っているの？

[34745: マンコミュファンさん]

この掲示板なんか酷いな。

[34746: 名無しさん]

他人にクズって言ってるやつが本物のクズって、近所の豊洲公園で遊んでる小学生が言ってたわ。

[34747: 匿名さん]

ここのネガはしつこさハンパないですね。
蛇柱みたいで素敵です。

[34748: 匿名さん]

>>34746 名無しさん
小学生にものを教えてもらうのは、良い心がけです。

[34749: 匿名さん]

>>34744 匿名さん
掲示板のルール上は契約者も書き込みOKだったかと。

[34750: 匿名さん]

>>34749 匿名さん

そう言うことじゃないでしょ。

[34751: 匿名さん]

三井のマンションて人気あるな。
ブランドってやつかな。

[34752: 匿名さん]

PTKは特別でしょ。なにしろ駅直結は強いわな。

[34753: 通りがかりさん]

>>34752 匿名さん
風強い湾岸だと人気がレベチやな。

[34754: eマンションさん]

ここもいいマンションですけど、上位互換ですね。

[34755: 匿名さん]

パークタワー勝どきとここは全然キャラが異なりますよ。客層はあんまり被ってないでしょう。
勝どきが倍率高いのは、投資メインの人が集中してるからだと思われます。

[34756: 匿名さん]

>>34754 eマンションさん
両者検討しています。どの辺りが上位互換だと考えているのでしょうか？

[34757: 匿名さん]

むしろ似てるとこの方が少ないよね。共通点は湾岸タワーであることくらい？

[34758: 通りすがり]

いきなりパークタワー勝どきの話になって笑える
三井さん露骨すぎないか？

[34759: 匿名さん]

>>34754 eマンションさん
ないやろ。あっちははるかに下位互換やで。
三井ブランドを信奉する羽虫の集まり。

[34760: 匿名さん]

今からこのマンション購入してキャピタルゲイン出る部屋残ってますか？

[34761: 名無しさん]

>>34756 匿名さん

検討してるなら自分で考えなよ。

[34762: 匿名さん]

>>34759 匿名さん
ららぽ行かない人？

[34763: 匿名さん]

>>34759 匿名さん
言葉遣いが汚い。
豊洲を汚さないでください。

[34764: 匿名さん]

>>34760 匿名さん
そりゃ分からんなぁ。
分かれば苦労しないやろ。

[34765: 匿名さん]

まぁ今日明日はPTK祭りだからね。他のスレはかすんじゃってる。上がってるのはここくらい。

[34766: 匿名さん]

>>34764 匿名さん
すみません。素人なもので、お詳しい方のご意見お聞かせいただきたいです

[34767: 匿名さん]

>>34766 匿名さん

購入者の方々、チャンスやで。
得意の資産価値かたりーや。

[34768: 匿名さん]

地権者多すぎ、不便な大江戸線へのエセ直結、街力皆無、ショッピング不便地帯勝どき、小学校遠すぎ、眺望最悪、公園なし、天カセすらない低仕様な住戸。
ptkはbttの格下だろう。勝負にならんよ

[34769: 匿名さん]

分からんけど今どきの新築はみんな高いから、キャピタルゲイン狙えるマンションは無いんちゃう？
分からんけど。

[34770: 通りがかりさん]

>>34768 匿名さん

格上のこっちが価格安いのはなんでですか？

[34771: 匿名さん]

>>34770 通りがかりさん
自作＊＊＊。笑

[34772: 匿名さん]

>>34771 匿名さん
汚い言葉使うと豊洲が汚れるからやめてな。

[34773: 匿名さん]

>>34770 通りがかりさん
たしかに笑
誰か答えなよ。

[34774: 匿名さん]

>>34772 匿名さん
うん。たしかに豊洲を汚したりdisるネガは最悪。

[34775: 匿名さん]

>>34773 匿名さん
自 作 自 演 に答える必要はないんじゃない？笑

[34776: 通りすがり]

>>34761 名無しさん
駅距離は優れていると思いますが、それ以外は上位互換っていうほど、明確な差はないと思ったので聞いたまでです。
周辺相場と比較した場合の割安感であればパークタワー勝どきの方がいいと思いますけどね。そもそも勝どきってなんであんなに高いのでしょうか？中央区っていうブランド代だとしたら、そういったことを気にしない人はこちらの方が良さそうですね。

[34777: 匿名さん]

自分はここを居住用として購入、PTKを道場として購入予定です。そういう人多そうな気がしますね。自分で住むにはPTKは我慢ポイント多そうですよね。

[34778: 匿名さん]

>>34775 匿名さん
レベル上げて。話題に入れてないよ。

[34779: 匿名さん]

>>34773 匿名さん
インフレって分かる？
BTTとPTKの価格差は5パーセント。入居が2年も違えば、その分高くなるのは当たり前。まあそれ以前にBTTがお買い得ってことだ。

[34780: 匿名さん]

>>34778 匿名さん
は？

[34781: 匿名さん]

>>34773 匿名さん

デベの価格付けが間違ってるだけやん。
5から10ね後には適正値に収斂していくから、みてな。

[34782: 匿名さん]

>>34773 匿名さん

デベの価格付けが間違ってるだけやん。
5から10年後には適正値に収斂していくから、みてな。

[34783: マンション検討中さん]

ここも値上げしていくんでしょうかね？

[34784: 匿名さん]

豊洲は江東区ですが今売り時なのでスカイズを売ってココに住み替えます。バブルでよかった

[34785: 匿名さん]

>>34766 匿名さん

今の相場のままなら、北西は南西くらいの価格で取引されそうなので、キャピタルゲインがでそうです
北東も同じくらいにキャピタルゲインはでると思います
北東、北西が残っていたら買いだと思います

[34786: 匿名さん]

なんか宣伝されてたからPTKの板見に行ってみたけど思ったより静かだね。
ここの1期は大騒ぎだったなぁ…販売数も倍近く違うからそりゃそうか。

[34787: 匿名さん]

もう角と北東北西は含み益出てるね。ベイサイドクロス完成で人気出る前に押さえた人が賢かった。
南向きも二丁目再開発の詳細発表前に押さえといた方がいいだろうね。来年3月に現テナントが閉店したタイミングで情報が出ると予想してる。

[34788: 匿名さん]

>>34786 匿名さん

抽選明日やで笑
ビビりすぎやろ。

[34789: 匿名さん]

>>34780 匿名さん

豊洲っぽいな笑

[34790: 匿名さん]

あえて乳白買って、バルコニーにロッキンチェアー置きたいんだが、駄目かな？

[34791: 通りがかりさん]

>>34790 匿名さん

万が一落ちたら危なくね？

[34792: 匿名さん]

>>34791 通りがかりさん

南西だと公正価値評価益は望めないかな？買える人は買うんじゃないかな。少し不安だな。そんときは、死ぬまで住むかな。
チームラボの隣りの駐車場の将来が気になるな。

[34793: 匿名さん]

>>34791 通りがかりさん

夏に夜景見ながら、ゆっくりしたいのよ。
危ないか、気をつけるよ。

[34794: 匿名さん]

>>34782 匿名さん
ここが住友だったら坪450万で売ってたな。

[34795: 匿名さん]

>>34793 匿名さん

乳白色ではロッキングチェアから夜景は見えないと思いますが、良いんでしょうか？
鉄格子の方が良いと思いますが、もうないですかね

[34796: 匿名さん]

>>34789 匿名さん
意味不明

[34797: 匿名さん]

>>34794 匿名さん

サッシとか仕様良かったかもね。

[34798: 通りがかりさん]

東急??熊谷組の組み合わせは最高レベルのブランドですか？

[34799: マンション掲示板さん]

>>34785 匿名さん
ホンマかいな

[34800: 匿名さん]

>>34799 マンション掲示板さん

先着売りのマンションでは胡散臭いよね。