ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[34601: ご近所さん]

>>34599 匿名さん
でも、金メッキと評されながらも、こちらを検討されているんでしょう？

[34602: 匿名さん]

>>34599 匿名さん

地歴はどうあれ、今はハザードマップで完璧に安全なのは６丁目だけだよ。
地歴を重視するか未来の安全を重視するかは人それぞれ。
5丁目は液状化があったけど、ブランズは６丁目に隣接し豊洲の中では災害には強いと思う。

[34603: 匿名さん]

液状化で配管がズタズタになったら近隣にも影響はあり得る。5丁目、6丁目という狭いエリアで張り合うこと自体滑稽。

[34604: 匿名さん]

>>34599 匿名さん
その金メッキの街が大幅に値上がりしてるんだろ？

メッキ張りなのは、あんたの頭の方だったな笑

[34605: 匿名さん]

>>34599
同感。
埋め立て地を検討、購入しておきながら地面を気にするとか滑稽。
豊洲の歴史を鑑みればまあ酷そうなのは一目瞭然だけど、
土入れ替えてくそ長い杭刺してんだから多分大丈夫だよ（笑）
それでも豊洲市場の騒動は記憶に新しいし、良い時は持ち上げられて悪い時は叩き落されるエリア。
メンタル弱い人や、科学より風評や雰囲気に流されやすい人にはお勧めしない。

[34606: マンション検討中さん]

>>34594 匿名さん

6丁目住民、必死だな（笑）

[34607: 匿名さん]

>>34604 匿名さん

金の話じゃないんだよ。昔を知らない君等田舎者があの土地に価値を感じるから値上がりしたのは分かる。それはそれでいいんだよ。
俺が言いたいのは、あそこに人として住めるかどうかだ。
あんた、事故物件をリノベーションして豪華な部屋にして、住めるか？住めるってことなのかな？
俺には無理だってこと。そういう感覚なんだよ。
まあ、知らなきゃ勝ちってことなのかね。

[34608: 匿名さん]

>>34606 マンション検討中さん

相変わらず、反スカベイも必死だな（笑）

[34609: 匿名さん]

あのリバーシティーもIHIの工業跡地。30年経っても健康被害なんて聞いたことないよ。
関東大震災や戦争とかの瓦礫や死体など昔の事をあれこれ言ったらきりが無い。
将来の災害に対して安心安全で綺麗な街並みが良ければいいんじゃないの？

[34610: 匿名さん]

>>34607 匿名さん
住みたいからこの検討板を覗いて、しかも時間をかけて書き込みまでしているんじゃないの？

[34611: 匿名さん]

皆さんは、大井ふ頭や川崎の京浜工業地帯をキレイ整備して交通の便も良くして豪華なタワマン建てれれば、そこに価値を見出して住めます？大井なら品川区だから車も品川ナンバーだしね。この目で見ちゃうと、いくらキレイにしても無理って思うんじゃないかな？

[34612: ご近所さん]

>>34611 匿名さん
そう、だから再開発は値上がるんですよ。過去に引きづられてします人々と、綺麗になった後の今と未来を見ている人々との間でギャップが生まれるからね。

[34613: 匿名さん]

>>34607 匿名さん
言いたいことは分からんでもないが、それ完全にあなたの個人的感想だからなぁ、何の参考にもならん。
しかもこのマンションを購入する気が全く無いなら、この検討板に張り付いてる意味ないだろ？ ムダなことしてないで他に行けば？

[34614: 匿名さん]

>>34611 匿名さん
キレイになれば、普通に住める人はたくさんいるだろ。
それに何の問題があるの？

[34615: 匿名さん]

>>34611 匿名さん
ちゃんと豊洲レベルまでキレイになる前提なら全然無理とは思わないけど…

[34616: 匿名さん]

ちなみに武蔵小杉も元々は工場地帯だからね。
元が何であろうと、再開発で整備されれば魅力を感じて購入する人はたくさんいる。それはどこであろうと同じこと。
再開発を否定するのは自由だが、そういう人は地歴のいい場所を探せば済むこと。いちいち再開発エリアに来て自説を披露する必要はない。

[34617: 匿名さん]

有明トリプルのスレでハザードマップが何度も出たから知ったけど、湾岸で災害に強いのは有明と新豊洲だって。
ここは新豊洲だから安全だね。キレイな街並みで利便性も良いし、最高じゃん。災害に弱い川崎の工業地帯のタワマンとは違うよ。

[34618: 匿名さん]

品川シーサイドも元はJTだっけね。
冷蔵庫街とかにポツンとタワマン建てられても住む気しないけど、周辺が一体で開発されるのであれば何の問題も感じないな。

[34619: ご近所さん]

地歴というものを重視するなら、そういった物件を検討するしかありませんよ。ブランズタワー豊洲の立地がもし、天然のベイエリアで地歴も良かったら、坪400前後なんかじゃとてもじゃないけど買えなかったと思います。

[34620: 匿名さん]

つまるところ、感情的思考と合理的思考のぶつかりなんだろうな。

感情派の人は、このスレで共感を得ようとすること自体間違ってると思う。再開発エリアなんて合理派が多いに決まってるんだから、いくら感情論をぶっても納得されるはずがない。

ムダなことやってないで他所に行けばいいのに、と思うんだが、もしかして感情派だからそういう合理的思考ができないのかな？？

[34621: 匿名さん]

>>34617 匿名さん

豊洲市場で地盤沈下してるみたいだけど大丈夫なの？

[34622: 匿名さん]

>>34621 匿名さん
熊谷組は横浜のスミフ物件を担当して、基礎杭でやらかしたことはあるね。不安がないわけではないね。ただ、全棟建て替えに決着した。それが出来るのは、資金的な体力があるからこそ。
中小の売主とはそういった点でリスクが違うと思います。いざという時に、賠償で潰れないことも大事。

[34623: 匿名さん]

>34622

三ツ沢は棟と棟の間で手すりがずれているのを住民が指摘しても問題ないと対応せず。住民が自腹で調査してそれでもすみふの腰は重く、建て替えが決まるまで数年。

大手なら安心ではなく、問題起こしてないところ選ばないとね。

[34624: 匿名さん]

>>34621 匿名さん
大丈夫じゃないと困るから支持層まで地中深く杭打ってるんでしょ。
あとは問題なく施工されてるかは熊谷組を信じるしかないし。

[34625: 匿名さん]

>34624

建物は杭で支持層に支えられてるけど、地盤沈下するとエントランスとかずれちゃうんだよね。実家のマンション3・11の時に地盤沈下してエントランスのスロープ補修することになった。自然災害は計画できないってことで長期修繕計画ではそういった補修費費用は考慮されていない。

[34626: 匿名さん]

3・11といえばタワマンの乾式壁って結構壊れてるんだよね。免震、制震に関わらず。そして補修費用調達の問題が起こった。

[34627: 購入経験者さん]

>>34623 匿名さん
鹿島や清水もやらかしているし、PTKとかも買えないね・・・
でも、抽選の部屋ばかりで大人気みたいですよ。

[34628: 匿名さん]

三ツ沢は杭の調査する過程で地下のコア抜きの問題も発覚してボロボロ。

[34629: 匿名さん]

豊洲市場でクラスターだってよ。

[34630: 匿名さん]

>>34626 匿名さん
どんなに地盤よくたって、タワマンじゃなくたってやられるときはやられる。
それを言い始めると家は買わずにずっと賃貸で住めって結論になっちゃう。

[34631: 匿名さん]

被災したのは地盤の緩いところ。

横浜駅周辺で特徴的な事例があって、ほぼ同じ竣工時期、同じゼネコン、同じ構造の2つのタワマンで一方だけ被災。被災したほうの近くでは液状化が起きていた。

[34632: 匿名さん]

>>34626 匿名さん

3.11では豊洲のタワマンは大きな問題は起きていなかったよ。

板マンに住んでる知り合いは壁に亀裂が生じたり物が倒れたりする被害があったが、タワマンに住む我が家は免震でもないけど物が落ちる事すらなかった。無傷ね。
タワマンは安全だなって思ったよ。

[34633: 匿名さん]

ほんと、定期的に現れる地歴厨って何なんやろな（笑）地歴とかブランドとか、実生活に関係ないことどうでもいいよ。科学的なハザードマップが全て。くだらないこと言うのはジジババだけで、そしてジジババはいずれ消えるから、資産価値にも影響しなくなる。

ところで、さっきジョギングしてたら、BTT壁面にクリスマスツリーのイルミネーションが！素敵。

[34634: 匿名さん]

自分より下だと思っていた豊洲が、いつの間にか上のエリアになっていることに嫉妬してるんだよ。どうせ世田谷とか杉並とかのの土着住民だろう。

[34635: 匿名さん]

>>34629 匿名さん

業者さん達はPCR検査拒否してるって。

[34636: 匿名さん]

>>34633 匿名さん

豊洲に住むジジババは地歴や土壌汚染なんか気にしません。
大切なのはハザードマップだよね。

[34637: 匿名さん]

マジで豊洲市場って嫌悪施設だな。コートウクは８号線延線失敗も含めて責任とれよ。

[34638: 匿名さん]

普通は豊洲と他の具体的な場所を比較して、ネガるんだよ。
比較しても、どこも豊洲に敵わないから、地歴みたいな、どうでもいい話になる。

[34639: 匿名さん]

ただ住んでるだけのヤツが偉そうに。

[34640: 匿名さん]

>>34638 匿名さん

豊洲愛すごいな笑

[34641: 匿名さん]

ネガさんもうネタ切れ？

[34642: 匿名さん]

お？どうでもいい話で盛り上がっとるな？

今日は三井が東京ドームにTOBっつう最高に面白いネタがあるんだからそっちだろうよ。

築地が巨人の新球場になったら巨人ファンはここからチャリで通えるで。
まあタクるのが1番楽やけどな

[34643: 匿名さん]

>>34642 匿名さん

何で三井不動産は東京ドームなんかに。何のメリットがあるんだろ？
三井LOOP会員なら東京ドーム安く入れるようになるのかな？

[34644: 匿名さん]

>>34643 匿名さん

地下闘技場でしょ。

[34645: 匿名さん]

>>34625 匿名さん

地震も何もないのに同じ新豊洲の豊洲市場が地盤沈下したんだからここも敷地内地盤沈下するかもね。

[34646: 匿名さん]

>>34638 匿名さん
豊洲生まれだが、これは恥ずかしいな。

[34647: 匿名さん]

>>34633 匿名さん
私も今日初めてツリー見ました。綺麗ですね。工事中にここまで大きい物がつくのは珍しい

[34648: 通りがかりさん]

>>34646 匿名さん
確かに。おらが街が一番的なやつ？

[34649: 匿名さん]

貧乏人のネガばかりですごいな。
買えない奴が何しにこのスレにいるんだ？
おとなしく賃貸に住んでろ

[34650: 匿名さん]

>>34649 匿名さん

ネガってる奴は現実世界で口にしたら変人扱いされるから、匿名掲示板で日頃の鬱憤晴らししてるんだよ。

優しく見守ってやりな。現実世界で誰にも相手されない悲しい人なんだから。