ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[34301: 匿名さん]

>>34279 匿名さん
三井に対する絶大な信頼はなんなんだろうな。
勝どき三井も結構コストカットしてるけど。

[34302: 匿名さん]

>>34301 匿名さん

三井のマンションに住んでいてブランズに住み替えできない人、
三井じゃないからという買わない言い訳、でも気になるからいつまでも張り付いている。でしょ？

[34303: 匿名さん]

2020.11.22撮影
?????契約者より

[34304: マンション検討中さん]

>>34298 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。

[34305: マンション検討中さん]

>>34289 匿名さん

30前にもなって自分自身がおっさんになってる
自覚の無い奴多いね

[34306: 匿名さん]

>>34305 マンション検討中さん
なにもおっさんとは限らない。三十路すぎのおばさんかもよ。

[34307: 匿名さん]

>>34305 マンション検討中さん
オッサンに言われかないわ笑
まだ20代中盤ですよ。

[34308: 匿名さん]

ここは順調なので、脅威に感じる人が多いんだろうねぇ。細かいとこを執拗につつくネガばっかりだね。

[34309: 通りがかりさん]

>>34302 匿名さん
東急は愛されてるな。

[34310: 匿名さん]

>>34308 匿名さん
販売順調が脅威ってなに？
思考がマンションと同質化してるよ。

[34311: 匿名さん]

>>34310 匿名さん
図星？w

[34312: 匿名さん]

ここ書き込んでる人って20代が多いの？
だから幼稚な書き込みが多いのか

[34313: 匿名さん]

>>34312 匿名さん

30代のオッサンでも書き込みとかするんですね。

[34314: 匿名さん]

ここ見てると豊洲って変な人が集まる街なんですね。表向きは普通に過ごしてるんでしょうけど、心が醜い。。

[34315: 住民板ユーザーさん1]

>>34314 匿名さん
鏡をどうぞ。マウント取りたくて仕方ないのですね

[34316: 通りがかりさん]

私、50代ですが掲示板たまにみてますよ
湾岸エリアの情報はもちろんですが、
マウントし合った結果がどうなるか、楽しく勉強させて頂いております

[34317: 匿名さん]

東雲大変だったみたいですね。
https://toyosu.tokyo/news/sinonome-teiden-20201122/

ブランズは変電所が隣接だから停電すること無さそうですね。

[34318: 匿名さん]

>>34316 通りがかりさん
もう少し大切なことを勉強した方が良い。
残り少ない人生で時間の無駄は良くないですよ。

[34319: 匿名さん]

>>34316 通りがかりさん

検討しないならこのスレを見ない方が良いですよ
貴女もネガを書き込みしたくなりますから
マウントなんか部外者が成りすましで面白可笑しく書き込みするだけで、勉強なんかなりません

[34320: 匿名さん]

先着売って人気物件だとあまりやりませんよね？東急の独特な売り方でしょうか？

[34321: 通りがかりさん]

>>34318 匿名さん

そうですね
残りわずかな人生、日々勉強させていただきます
今回もあなたの反応参考になりました
ありがとうございます

[34322: 匿名さん]

>>34321 通りがかりさん
こちらこそ、ご老体で若者のコメントから何かを得ようと勉強されているお姿、生き方の参考になります。
どうかご自愛ください。

[34323: 匿名さん]

江東区豊洲は都心に近い郊外ですがいいところです

[34324: 匿名さん]

>>34323 匿名さん
豊洲は郊外ではなく、隣都心です。

[34325: 匿名さん]

郊外だろうが隣都心だろうがどっちでもいいんだけど。

[34326: 匿名さん]

>>34288 匿名さん
入居後にサッシ変更して良いのですか？

[34327: 匿名さん]

>>34326 匿名さん
ダメ。内窓ならOK。

[34328: 匿名さん]

>>34323 匿名さん
ここを買う人は地図読めますよ。

[34329: 匿名さん]

>>34326 匿名さん
外側と接している場所は変更不可ですので、サッシ本体は変更できませんが、内側にもう一枚サッシを取り付けることはできます。二重サッシは開ける時も閉めるときも2枚なので面倒というデメリットはありますが、それ以上にメリット（防音対策・防犯対策・結露対策・断熱効果）などが大きく、住居に問題を感じている場合は有効な解決策の一つだと思います。こちらのマンションではその必要性は低いかもしれません。

[34330: 匿名さん]

>>34329 匿名さん

T1サッシのマンションに二重サッシは必要なし。
なぜならば、東急がこの立地にT2サッシは必要ないと判断してT1にしたから。

消防署が近かろうが、決してコストカットではない。

[34331: 匿名さん]

令和の勝ち組マンションでしょここ。

[34332: 匿名さん]

豊洲は江東区だし都心ではないので資産価値に課題はありますがそれなりに住めます。

[34333: 匿名さん]

>>34331 匿名さん

豊洲最高値マンションなんだから、普通に令和のジャンピングキャッチでしょ。これからの市況は知らんけど、いまのところはね。

[34334: 匿名さん]

>>34332 匿名さん
なんで勝どきと月島より、豊洲が江東区というだけで資産価値が低く評価されてしまうのだろうか？
主観だが、月島はいい街だが、少なくとも勝どきより豊洲の方が住みやすく便利だと思うのだけど。銀座に少し近いとか、ブランド&見栄以外で、実質的に江東区より中央区が勝っている点について、ご意見頂けますか？私は地方出身で、あまりピンとこないのです。

[34335: 匿名さん]

土地、人口の希少性。

以上

[34336: 匿名さん]

銀座に少し近いとかブランドは資産価値そのものですから。住みやすいだけの街なら郊外でもいい

[34337: 匿名さん]

>>34334 匿名さん
豊洲のほうが住みやすいと思うんだったら、素直にこちらを選べば良いと思いますよ。
個人的には、まだまだ再開発の余地を残している豊洲の価値は、今後もっと上がると思っています。

[34338: 匿名さん]

>>34334 匿名さん
ふわっとした理由は置いといて、実際豊洲の方が地価は安かったですしね。
区分所有とはいえ、建物だけでなく土地も含めて買うわけですし。

そんな地価ですが、豊洲の地価は急伸していて、既に佃と同じ価値です。来年には月島・晴海は抜いてしまいそうです。

[34339: 検討板ユーザーさん]

>>34334 匿名さん
資産価値が低い街が住みやすいというのは、とても幸せなことだと思いますよ。

[34340: 通りがかりさん]

>>34338 匿名さん

豊洲の地価は急伸て、東急がここの土地を超絶高値で買ったからやん。ギャグですか？

[34341: 匿名さん]

>>34334 匿名さん
ブランド・見栄で居住地を決める人は意外と多いと言うことです。
マンコミだと3A以外は論外みたいな定説なので麻痺しますが、世の中の居住地マウントとりたがる人種からは豊洲でも十分に面倒くさい嫉妬心燃やされますので世渡りにはご注意を…

[34342: 匿名さん]

>>34340 通りがかりさん
5丁目に基準点はないよ

[34343: 匿名さん]

東雲でタワマン大停電あったみたい。

[34344: 匿名さん]

>>34333 匿名さん
高値というがこの立地は他にないので。　
令和の勝ち組マンションですよ。
都心がタガが外れた暴騰するなかで、まだなんとかハイスペ共働き夫婦が与信フルで使って手が届くし、豊洲は豊洲だけで衣食住完結できる。郊外的環境を都心激近で実現しているのも非常に良い。
その一等地に聳え立つここは令和の勝ち組マンションですよ。

[34345: 匿名さん]

>>34335 匿名さん
目の前に東電の土地が山ほど空いてるのでここに将来マンション建ちますが何か？あと都営豊洲5丁目アパートの建替えもあったね。塞がれる。

[34346: 匿名さん]

>>34344 匿名さん

このマンション駅直結の一等地でしたっけ？

[34347: 匿名さん]

ほぼ駅直結ですよ

[34348: 匿名さん]

>>34344 匿名さん

過去に例のない豊洲最高値だからジャンピングキャッチだよ。あと豊洲のタワマン群で立地が優れてるわけでもないよ。徒歩4分は至って普通。

ただし、このマンションは他の豊洲のマンションより仕様は良いですね。勝ち組マンションなら人気がでるので、先着売りにはならないかな。

[34349: 通りがかりさん]

>>34347 匿名さん

ほぼって胡散臭いな。

[34350: 匿名さん]

>>34348 匿名さん

「ジャンピングキャッチ」で検索かけるとあなたの過去の必死なネガが表示されて面白いので酒のつまみにさせていただきます