ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[34251: 匿名さん]

>>34241 匿名さん
幕張もいいですね。

[34252: マンション検討中さん]

>>34249 匿名さん
江東区は人が温かくていいですよ

[34253: 匿名さん]

完売が見えてきたね
すごい人気
第３波でも豊洲は変わらず大繁盛だし
閑散としている有明でさえスミフが値上げしてるからここも年明けあるかもね

[34254: 匿名さん]

>>34251 匿名さん

あの画像は幕張じゃないよ
東電堀から新豊洲方面の景色

[34255: 匿名さん]

ブランズ神楽坂はT2か。
同じ東急でなんで違うんだろ？

[34256: 匿名さん]

>>34255 匿名さん
分譲価格が全然違うからね。比較する相手が悪い

[34257: 匿名さん]

>>34256 匿名さん

立地の差？

[34258: 匿名さん]

>>34255 匿名さん

タワマンの多くはT2だけど、ここはT2じゃないの？

[34259: 匿名さん]

>>34258 匿名さん

そんなわけないじゃん笑
内陸ならあり得るけど、湾岸エリアでT1のタワマンが建つわけないでしょ。
ここは消防署も近いんだから。

[34260: 匿名さん]

>>34259 匿名さん

次はサッシオタク現る

[34261: 名無しさん]

>>34260 匿名さん
で、ここのサッシってなんなの？
教えて自称サッシオタクさん。

[34262: 匿名さん]

>>34259 匿名さん
>>34261
知ってて煽ってくるとか、本当に最近のネガは気持ち悪いな
コストカットとかではなく、環境的にT1で問題ないと東急が判断したのでしょう

重要なのはサッシの等級ではなく、周辺環境
サッシの等級だけを評価軸にしてるんなら、二重サッシの有明でも見に行けば？

[34263: 匿名さん]

現場の騒音計だと、工事してる昼間は70dB台、夜は40dB台ぐらいだったかな。
T1等級だと40dB、20dBぐらいに低減。T2等級だと35dB、15dBぐらい。

消防署のサイレン考えると北東北西は欲を言えばT2欲しかったなぐらいかね。

[34264: 名無しさん]

>>34262 匿名さん
被害妄想が激しいな。マンションとあなたの心は同質化しているの？
豊洲は名だたるデベがT2以上と評価してきた。
消防署に近いここがT1にした理由はコストカット以外にないんじゃない？

[34265: 匿名さん]

>>34264 名無しさん

手の施しようの無い○○。

[34266: 匿名さん]

>>34265 匿名さん

伏字は卑怯で卑屈な人。
文章で返しなよ。

[34267: 通りがかりさん]

>>34265 匿名さん
そのコメントは教養なさすぎ。
豊洲の人はもう少しユーモアを交える余裕がある。

[34268: 匿名さん]

>>34267 通りがかりさん
伏字で投稿するような奴はこのマンションの購入者でも検討者でもないでしょ。
にしても伏字投稿はリテラシーなさすぎ。

[34269: 匿名さん]

>>34264 名無しさん

ほら知ってるじゃん笑

豊洲はT2以上と評価って、、、
豊洲といっても立地はさまざまなわけで、あるマンションがT2使ったらそのエリアにあるマンションは全部T2なんですか？
あと現地見たことありますか？夜は交通量も減って北西側でもかなり静かですよ

[34270: 匿名さん]

>>34269 匿名さん

タワマンね。板マンは知らん。ここはタワマン。

[34271: 匿名さん]

何度か現地に夜も含めて行ってるけど、何をそんなに騒音を気にするのか、わからなかったよ。他のタワマンがT2だからと、横並びにするのもね。タワマン自体の立地も違うし。

[34272: 匿名さん]

>>34269 匿名さん

だよね。自分の頭を使って考えて欲しいよ。
伏字にこだわるレスも、やっぱり○○。
バイ！

[34273: 匿名さん]

>>34271 匿名さん
気にする人はスペックとして気にするので実際問題があるかどうかではないんでしょう。

[34274: 匿名さん]

>>34264 名無しさん

はいはい、分かりやすいな。
名だたるデベのマンションに住んでる貴方のとこはT2なんだね。周囲は騒音あるのかな。消防署のサイレンも煩いのかな。

[34275: 匿名さん]

>>34273 匿名さん
そういう人は購入しなければ良いでしょうね。

[34276: 匿名さん]

気になる人は南東や南西を選べばいいんじゃないの？
夜は静かですよ。

[34277: 通りがかりさん]

まぁ住まなきゃわからんコストカットは愛がないよな。

[34278: 匿名さん]

>>34277 通りがかりさん
そういうコメントが不要

[34279: 匿名さん]

>>34277 通りがかりさん

三井ならコストかけて、住んでからも不安が残らないようにしたかもね。

[34280: 匿名さん]

>>34278 匿名さん
言論統制？事実やん。

[34281: 匿名さん]

>>34278 匿名さん
購入者には不要かもしれんが、検討者は事実を知りたいよね。

[34282: 匿名さん]

>>34280 匿名さん
「愛がない」は事実ではなく個人の感想

[34283: 匿名さん]

>>34282 匿名さん
それ表現方法でしょ。
オジサン世代かな。

[34284: 匿名さん]

>>34277 通りがかりさん
そうだよね。住友のスラブペラペラマンションとか住んでから足音で後悔する

[34285: 匿名さん]

MRにオプション表示せずにオプション山盛りにしたり、ソファでコンクリ立ち上がり隠したり、間取り図の畳数をキッチン込みにしたりする最近の三井にそれほど愛があるかは疑問。

[34286: 匿名さん]

>>34279 匿名さん

豊洲の三井のマンションで上下の騒音が住民板で問題になっていましたよ。
トヨ○タワー
パークホー○○
住んでから発覚するんですよね、三井でも

[34287: 匿名さん]

>>34283 匿名さん
表現がズサンすぎ。
やり直し

[34288: 匿名さん]

サッシの遮音性能ですが、t1よりt2の方がいいのは理解できますが、ランクが1つ上がるだけで一時的に発生する消防署の音など全ての問題が解消されるレベルではないと思います。それに普通のマンションはt1がほとんどでしょう？この立地を好んで購入しようとしている人にとって、t1かt2かは些事だと思う。もし本当に音が気になるなら、入居後に2重サッシにすればいい。

[34289: 匿名さん]

>>34287 匿名さん
やっぱおっさんか。

[34290: 匿名さん]

>>34286 匿名さん

それ住む人のスペックの問題やん。
マンションのスペックと同列？

[34291: 匿名さん]

>>34289 匿名さん
なんだガキか

[34292: 匿名さん]

>>34288 匿名さん

それをコストカットって言うんや。
住む前から違いがわからないなら成功やで。

[34293: マンション検討中さん]

65Bってどの方角？左手や右手には何が見えますか？

[34294: 匿名さん]

>>34291 匿名さん
その言葉遣いが豊洲のおじさんクオリティですか？

[34295: 匿名さん]

>>34294 匿名さん
しょうもない書き込みはいい加減にしとき、ボク

[34296: 匿名さん]

>>34295 匿名さん

購入者？

[34297: マンコミュファンさん]

>>34296 匿名さん
購入者がこんな書き込みを検討板にせんやろ。
ボクとかキモいわ。

[34298: 匿名さん]

>>34293 マンション検討中さん

65Bは南西ですね。
右手には運河越しの晴海三兄弟、左手には東電堀。右斜め前にはレインボーブリッジや天気が良ければ富士山も見えるかも。

[34299: 住民板ユーザーさん1]

東急のマンション買うのは初めてだけど、間取りの命名規則が分からん…
三井やスミフとかの物件だと、間取りの名前から方角とか角部屋とか分かるけど、ここはさっぱりだ

[34300: 匿名さん]

>>34299 住民板ユーザーさん1さん

買ったんなら、細いことどうでもええやん。