ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[34151: 匿名さん]

>>34145 匿名さん
オタクとか揶揄して真実に目を背ける姿勢、自分でどう感じてるのかな？ましてやそれをアドバイスとして提言してるのに。
電動シャッターなんて郊外マンションに付いてる代物なんだから答えは自明なんだけどね。

[34152: 匿名さん]

>34150

王様部屋作っておきながらね。夏は暑くてまさしく裸の王様だったりして。

[34153: デベにお勤めさん]

>>34131 匿名さん
リセール賃貸ともそこまで気にする必要ないと思うなー。
以下あくまで自分の経験だけど参考になれば...

リセールの時、占有部屋に関しては方角（何が見えるか？抜け感など）、間取り、階数だと思う。タワマン二度売却したことあるけどリセールの内覧でバルコニー色のことは聞かれたことはないなー。高さや掃除の頻度の質問はあった。

自分は北西高層の透明のバルコニーだけど、バルコニーで価値がそこまで（10%以上）上下するとは思えない。わずかなアピールにはなると思うけどそこまで価値形成には影響しないと考えてる。
高層階ならリセールの需要多いだろうから、バルコニーマニアに売らなくてもバルコニー色にこだわらない購入希望者に売ればいいだけだよ

[34154: 匿名さん]

>>34146
眺望が売りな立地で不透明な手すりガラス。確かに納得は行かんが、豊洲は眺望目当てではなく、利便性目当てで来る人も多いから、高値転売はできずとも、自分が納得して買うなら気にする必要はなし。

何度も言うが、ここは眺望がなくとも立地最強だからね。超便利だよ

[34155: 匿名さん]

あったら嬉しいレベルのものまで、無いから論外って書き方で書くから嫌われるんだと思うよ

[34156: 匿名さん]

>>34147 匿名さん
昨今の高機密住宅で冬寒いって状況がそもそも…

[34157: 匿名さん]

>>34154 匿名さん

低層が良いの？

[34158: 匿名さん]

>34156

24時間換気で外の外気取り入れてるんだよ。全熱交換じゃないからそのまま。

[34159: 匿名さん]

その代わり配管出っ張るので、それが気にならないなら15F以上でいいんじゃない？

[34160: 匿名さん]

>34159

給気だけ配管？　

[34161: 匿名さん]

>>34159 匿名さん
配管出っ張る？

[34162: 匿名さん]

>>34161 匿名さん

下がり天井部分が14階までよりも広範囲になるということじゃないかな。

[34163: 匿名さん]

折り上げを下がり天井だと思ってるのが面白すぎ。ボイドスラブだから梁でないし、ダクトは天井裏だよ。

[34164: 匿名さん]

低層ええとこないやん。

[34165: 匿名さん]

コスパ考えたら、プレミアム一択でしょ。
税金払うの好きなら普通階もあり。

[34166: 匿名さん]

狙っている低層階が無抽選になって欲しい気持ちはお察しいたしますが、落ち着いてください。

[34168: 匿名さん]

プレミアムもそんなに残っていないよ

[34169: 匿名さん]

>>34163 匿名さん

でも実際14階までのほうが下がり天井の範囲が狭くなっているよね。

[34170: 匿名さん]

まだ、やってる。めんどくさいから自分で設計図書見て配管の位置を確認してね。

[34173: 匿名さん]

図面観ると、確かに15から34階は下り天井、って書かれてる箇所がありました。

[34174: 匿名さん]

うちの間取りの居室も高級感出すために、標準仕様で折り上げ天井だったんですね。109さんありがとう。

[34180: 匿名さん]

[No.34167～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[34181: 匿名さん]

今週、50個も売り出される。抽選なのかなぁ。

[34182: 匿名さん]

線路や交通量の多い道路に面してるのが残念です。

[34183: 匿名さん]

>>34182 匿名さん

線路といっても静かなゆりかもめ。
道路といっても幹線道路や高速道路ではないので、心配する程の騒音はないと思います。

[34184: 匿名さん]

昔の石炭埠頭に比べたらいい場所になったな?。
皆良かったね！

[34185: 匿名さん]

>>34184 匿名さん
いや、、別に。

[34186: 匿名さん]

>>34184 匿名さん
懐かしいなぁ

[34187: 匿名さん]

>>34184 匿名さん
なんか素敵な写真！

[34188: マンション検討中さん]

このマンションを検討していますが、70㎡程度の3LDKはどの位残っていますか？階数とタイプが分かれば教えて下さい。

[34189: 匿名さん]

>>34184 匿名さん

だから豊洲はやめとけと言われるのだな。
地歴ったやつやな。住みやすいがイメージが悪い。

[34190: 匿名さん]

>>34184 匿名さん
ありがとうございます！
あなたも良い家を買えるといいですね。

[34191: 通りがかりさん]

>>34190 匿名さん
嬉しそうだけど、何がありがとうなの？

[34192: 匿名さん]

>>34191 通りがかりさん

いい場所になって良かったね！って言われたからじゃない？知らんけど。

[34193: 匿名さん]

>>34191 通りがかりさん
嬉しそうに投稿しているので、合わせてみたんじゃない？

[34194: 匿名さん]

>>34184 匿名さん

なんか懐かしみを覚える写真だなあ

左にあるのが東電堀か。

再開発ってすげえな。改めて人間はすげえと思う。

[34195: 通りがかりさん]

>>34193 匿名さん

それはキモい。

[34196: 匿名さん]

>>34189 匿名さん

東京の人は地歴大事だからね。
地方出身者は気にしないよ。

[34197: 匿名さん]

>>34196 匿名さん

おいおい、地方出は歴史を気にしないバカだと言ってるのか？

[34198: 匿名さん]

>>34197 匿名さん

どこをどう読むとそうなるの笑？

[34199: 匿名さん]

単純にいい写真だと思うよ。ノスタルジーでエモい。
これで地歴どうこういう意味がわからない。

[34200: 匿名さん]

>>34199 匿名さん
エモいとかおじさんなの？
写真見りゃわかるやん。。。
わかりたくないだけでしょ。