ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[34051: 匿名さん]

とりあえずここの45階ポジもちですが、勝どき抽選が当たったら浮気します。ゴメンね…。

[34052: 匿名さん]

>>34051 匿名さん
謝る必要ありません、貴方の自由ですから

[34053: マンション検討中さん]

>>34047 匿名さん

勝どき否定しませんが商談スペースは有限なので、ガラガラだった街に人が戻るペースと同じなわけなくないですか？

[34054: 匿名さん]

>>34051 匿名さん
謝るなよー頑張って！
きっと当たるよ！

[34055: 匿名さん]

>>34051 匿名さん

抽選がんば！

[34056: 匿名さん]

>>34051 匿名さん

若葉くん、
勝どき当たるといいね！
45階を手付金放棄キャンセルしてくれ。そこ頂くよ！

[34057: 匿名さん]

勝どき登録始まるから減速かと思ったらむしろこっちも加速してるからな。煽りが虚しいね。

[34058: 匿名さん]

人それぞれの価値観だけど、勝どきってつまらない街だよ。w
同じ中央区の湾岸なら、月島の方がはるかにいいけどね。やっぱCGPは最強だね。

[34059: 匿名さん]

勝どきミッドの1LDKやサウスは抽選落ちでこっち戻ろうにも戻れない可能性ありますね。

[34060: 匿名さん]

>>34057 匿名さん
当たり前だ。勝どき見に行ったやつが、街の魅力のなさに幻滅し、ついでに豊洲を見て、こっちがいいと思って買うんだろう。そりゃ、増えるわけだ。

[34061: 匿名さん]

>>34060 匿名さん

勝どきは、タワマンだけの団地としか認識できたない。だれか、魅力を教えて下さい。以前は、橋渡ると築地があって、それなりに楽しそうだったけど、今は跡地再開発にかける感じでしょうか。反対側にも晴海団地あるだけだし。
このPTKに入る商業フロアが起爆剤になるのかな？

[34062: 匿名さん]

スウェーデンハウスとアニベルセルの土地に、都内最大規模の遊び場が出来て欲しいなと。食のテーマパークやゲームセンター、スポッチャなんかもあると遊びにやって来る人が増えていいな。花火大会も復活して欲しいし。安くて美味しいスシローがあっても嬉しい。チェーン店以外も増えて欲しい。四丁目も団地以外が開発されるといいな。レベルが高い進学校もいいな。三井様、よろしくお願いします。

[34063: 匿名さん]

勝どきは3分の1が地権者だっけ？
色々大変そう

[34064: 匿名さん]

皆さん、勝どきコンプレックスがひどいですね。
今は勝どきにみんな殺到してますよ。
ただこっちは売れ残りで向こうは1期というのもありますね。
まずは向こうの良いとこを狙う人が多いのでは。
向こうに外れたり向こうが値上げしたらこっちも混むって。

[34065: 買い替え検討中さん]

>>34064 匿名さん
不思議なのですが、なぜ、勝どきが混んでいる、などの情報をこちらに書かれるのでしょうか？ 勝どきに興味のある人は、勝どきのスレを直接見たり書き込みすると思いますので、こちらに書く意図がブランズタワー豊洲の検討どどのように関係するのかが知りたくて。

[34066: 匿名さん]

>>34061 匿名さん
勝どきに魅力なんてないだろ。PTKのtotal packageに魅力があるんだよ。

[34067: 匿名さん]

どっちもいいマンションですよ。
それぞれウリが違うので、客層はあまり被らないでしょう。

[34068: マンション掲示板さん]

>>34064 匿名さん
豊洲の検討板だよ。
コンプレックスはどちらがと言うのは野暮か。
さよーならー

[34069: マンション掲示板さん]

>>34066 匿名さん
どちらにもまるで興味ないから、
こちらを見てるのだよ。
比較したいならあっち見なさいあっち！

[34070: 匿名さん]

高値掴みマンションってコチラですか？

[34071: 匿名さん]

>>34070 匿名さん
いえ、某有明です

[34072: 匿名さん]

>>34070 匿名さん

アチラだよ

[34073: 匿名さん]

>>34071 匿名さん

この若葉さん、鬱陶しいね。頑張れ?。

[34074: 匿名さん]

盛り上がってる中すみません…今残っている北東って買う価値ありますか…？

[34075: 匿名さん]

今週供給53戸の部屋番号と価格を教えていただけないですか。

[34076: 匿名さん]

>>34074 匿名さん

あると思います

有明の東京ベイの中古が1LDKで坪400万円前半、2LDKで坪400万円前後で活発に動いてました
そうなるとブランズは築浅のうちは坪400万円超えで動くと思うので、北東は買いだと思い、検討中です
ただ、本当は北西透明バルコニーが良いので、そちらのキャンセル待ちをしようか悩んでいるところです
半投半住なら北東が良いと思います

[34077: 匿名さん]

>>34075 匿名さん

物件名でリアルタイム検索するとTwitter投稿に乗ってますよ

[34078: 匿名さん]

>>34071 匿名さん
自演ですか？

[34079: 匿名さん]

>>34074 匿名さん
私は、北東好きですけどね。
お買い得だし、壁ドンってこともないですし。

[34080: 匿名さん]

>>34076 匿名さん
キャンセル待ちってできるんですか？公正に？

[34081: 匿名さん]

>>34077 匿名さん
ありがとうございます！

[34082: 匿名さん]

ここの北東中古が坪400で動くわけがない
PCTでも360程度。スミフは350以下。
豊洲で400越えは難しい。
さらに乳白色バルコニーとかだと壊滅。

[34083: 名無しさん]

>>34082 匿名さん

リセールオワタ？

[34084: 匿名さん]

北東は、周辺中古の価格から見て、やや割安じゃないかな。部屋の価格だけなら、だけど。
自分はランニングコストの高さも織り込んで、トータル相場並みだと判断して契約しましたが。

[34085: 匿名さん]

>>34082 匿名さん
ここの引き渡しまであと1年半ある中、すでに400越えの成約複数あるのに、ドヤ顔で難しいとか言われましても…
サカーキーさんですか？

[34086: 匿名さん]

>>34082 匿名さん

有明のトリプルが@400だよ
ここはもっといくでしょう？

[34087: 匿名さん]

高層透明手すり待ちの方は私がPTK当選する事を祈って下さい。皆の祈りが通じた暁には透明手すりのキャンセル部屋が降臨しますので。

[34088: 匿名さん]

>>34087 匿名さん

方角は？

[34089: 匿名さん]

>>34087 匿名さん
期待。

[34090: 匿名さん]

>>34088 匿名さん
いたずらのネガに釣られるなよ。
物件キャンセルは、離婚だとか転勤とかの特殊事情ばかり。そもそもキャンセルするような奴は、身バレを防ぐためにこんなピンポイントの事情を掲示板に書き込まない。

[34091: マンション掲示板さん]

>>34090 匿名さん
皆わかってるよ。

がんばれー勝どきー

[34092: 匿名さん]

がんばれー

[34093: 匿名さん]

戻って来るなよ

[34094: 匿名さん]

ところで、管理会社を変えるのは大変なのか？
最近の相場から見れば、ブランズタワー豊洲は普通だとは思うが、そもそも大手デベは管理会社が儲けすぎな気がする。例えば中小管理会社に変更したら半額とかになるのか？

[34095: マンション検討中さん]

>>34087 匿名さん
西角？