ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3401: 匿名さん]

>>3400
昨今の流れなら坪400でも坪450でも驚かない・・・
売れなきゃ下がるんだけど、皆買っちゃうからｗ

野村爆弾のお蔭で一段相場が上がった感もあるけど（まだ想定段階ではあるけど）、
イコール危険水域に一歩近づいたとも言えるし、どうなっちゃうんだろうね？
月島MTGがお得にみえるんだから恐ろしい・・・

[3402: 匿名さん]

風評被害とか、多分この掲示板か、のらえもんたち湾岸民のツイートとか見ない普通の人たちは感じる機会無いだろうけどね。

まあ多少影響あったのかもしれないけど、都知事が暴れたおかげで地下鉄8号線も来るわけだし、イーブンなんじゃない？

[3403: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
千住って足立の北千住？同じな訳ないでしょ。笑

[3404: 匿名さん]

>>3403 匿名さん
北千住って今そんなに高いの？

[3405: 匿名さん]

>>3404 匿名さん
400−410とかじゃない？結構抽選になりそうみたいな事スレに書いてあったけど。ここはそこより高いとなると、やはり430−450が良い線なのかな。

[3406: 匿名さん]

中国人投資家期待？けど本国がトランプ関税で株価暴落中だよ？

[3407: 匿名さん]

>>3395 匿名さん

そんなことは分かっているよ。
ここで言われているのは、普通の公立中学ではなく、有明西学園。
前期課程の小学校から私立並みのレベルの高さ、教育環境の良さが分かっている。
前期課程が終わってから、私立中学も受験できて選択肢も広がる。

一方、多額な塾代を払ってせっかく私立中学に入ってもイジメはあるし、落ちこぼれて高校で出される子もいる。
問題を起こせば、学校の名前に傷がつかないよう即退学です。

どんな環境でも順応できる子供に育てることが大事だと思いますね。

[3408: 匿名さん]

>>3405 匿名さん

430〜450なら、買う人はあまりいないね。
このスレにいる人は殆どが外野でしょ。

[3409: 匿名さん]

>>3407 匿名さん
学校気にしてる書き込み多いね。
3年半先の事だから書き込みしてるのは逆算して30～35歳ぐらいかな？

[3410: 匿名さん]

>>3408 匿名さん
買う人でなく、買える人ね

[3411: 匿名さん]

>3407
>前期課程の小学校から私立並みのレベルの高さ、教育環境の良さが分かっている

後期課程に上がる子はむしろ私立並みではないですよ？私立並みなら中受で他校にさっさと抜けてます。私立中失敗組が牽引するでしょう。後期課程が高レベルになるためには少なくとも入試的な関門を設けないとレベルを維持するには難しいと思いますよ？
所詮は公立校です、教育に無関心あるいは学校任せな家庭は少なからずいます。落ちこぼれ的な子は当然後期課程の方が多いでしょう。それとも国立みたいに中学上がる時または課程推移中に足切りを設けるとかカリキュラム上にあれば良いですが。

[3412: 匿名さん]

>>3411 匿名さん

有明西学園って今年開設の小中一貫新設校。
貴方に何が分かるの？
結果が出るのは数年後よ。

[3413: 匿名さん]

>>3411 匿名さん
有明西学園前期の子供は、そんなに中学受験しないと思います。
わざわざ通学時を掛けて私立中学に行かせなくても後期で十分な教育カリキュラムですし、私立に行かすつもりはないけど教育レベルを上げたい親が選択していると思われます。
特にワンダフルから通っている子供たちはそゎな感じです。

[3414: 匿名さん]

私立中学に通ってもまた塾通い。
高校に行ったら大学受験の為の予備校通い。
私立に行っても殆ど皆さんそうでしたよ。

[3415: 匿名さん]

>3412
これまでの他地区での小中一貫公立校のはご存知？まあこれまで色々と他校でやられてきたわけですが…。西学園お手並み拝見といったところでしょうか。

>3413
求めていらっしゃる教育レベルが異なるのかもしれませんね。まあ経済的負荷を避けたいなら一手かもしれませんが、学校のカリキュラム依存で学力が得られるってなら楽なもんです。
高受なら都立ですかね？

[3416: 匿名さん]

>>3415 匿名さん

私立が全て優秀ってわけでもないし、東大だって県立都立高校出身も沢山いるわけだし、
貴方のような上から目線の発言は鼻につくな。

[3417: 匿名]

学歴コンプババァばっかでワロた

[3418: 匿名]

結果が出るのは数年後ざますwww

[3419: 匿名さん]

>>3415 匿名さん
制度を理解されていないのですね。
有明小中のような小中一貫校ではなく、新しい法律の元に作られた義務教育学校なのです。
文部科学省に決められた授業を行う小中学校とは違い、自由にカリキュラムを組める学校なのです。
勿論、児童がついて来れなければペースは上がらないのですがね。(笑)

[3420: 匿名さん]

所詮は無試験で誰でも入れる公立。教職員、子供、親の質は他の公立と変わらないから、過度な期待はしない方が良いかと。

[3421: 匿名さん]

>>3420 匿名さん

私立私立、って私立の先生がみな優秀ってわけないぞ
私立だって過度な期待はしない方がいいぞ、

[3422: 匿名さん]

有明小中は一貫ではありませんよ？西学園は江東区で初の一貫ですが他区他県にはザラにあります。まあ公立なんで似たようなもんかと…

[3423: 匿名さん]

公立否定、私立信仰の学歴コンプレックスのママさんたちのご主人は大変だね。
しっかり稼がないと東急なんか買えないな。
タワマン買って、子供を私立に行かせなきゃ世間体が悪いし、
私立に落ちたらどうなるの？
子供のプレッシャー半端ないね。

[3424: 匿名さん]

豊洲一のタワマンに住んで、子供を有名私立に通わせることが、私のステイタス。
ママ友なんかに負けていられないわよ。

[3425: 匿名さん]

>>3421 匿名さん

所詮ここに書き込みするレベルの我々の子供
蛙の子は蛙
過度な期待は禁物ですね！

[3426: 匿名さん]

>>3424 匿名さん
二兎追うものは一兎を得ず

[3427: 匿名さん]

>>3425
誰も素頭には期待してないだろｗ
だからこそ環境に高い金を払う。

[3428: 匿名さん]

この東急のスレにいる人は、ほぼご近所さん。有明西学園の学区ではないから興味があっても行かせられません。（越境は難しい）
私立受験という道しかなく、
有明西学園をけなすことによって自分たちを納得させているのですよ。

[3429: 匿名さん]

>>3428
西も新設だし北もそれなりだし、公立でも問題ないんじゃないの？
いずれにしても世帯年収と教育への熱量は比例するし、心配し過ぎることもないと思う。

江戸川区にも新御三家と呼ばれる清新第一中があって、
江戸川区にしては珍しくピンポイントで評判も人気も高いエリア。
周辺のＵＲには場違いな高級車が停まってるとも聞くｗ
豊洲も有明もそのレベルを目指して欲しいよね、自然と評判も住民層も資産価値も高まる。

[3430: 匿名さん]

>>3427 匿名さん
せいぜい散財して下さい笑

[3431: 匿名さん]

親が必死になって多額な塾代払って、無事にそれなりの私立中学に合格。
その後、またまた多額の私立学費と塾代予備校代を払って一流大學に合格、そして一流企業に就職、それで子供のバラ色の人生が待っているのかな？　それが親の幸せ？

子供にお金を使いすぎて、自分たちの老後破綻しないように。
年金も期待できないし、お金をかけたその子供は面倒なんか見てくれないよ。

[3432: 匿名さん]

結果的に人生の選択肢を広げてあげることは何も悪くないとは思いますが？
てか見返りとか老後の面倒求めて教育費つぎ込む親なんかおるんか？w

[3433: 匿名さん]

>>3431
大きなお世話だろ・・・
親の脛をかじらせて貰って大きくして、それを我が子に引き継ぐだけだ。
子に食い尽くされるなら本望だし、早々食い尽くせるほど痩せ細ってもいない。

[3434: 匿名さん]

子供に教育を身につけることは将来の日本にとって大切なこと。今や中国に負けているしね。
でも、私立に行かせることだけが子供の人生の選択肢を広げるわけではないよ（笑）
例え公立に行ったとしてもどんな環境にでも順応できる力を育てることが親としての教育じゃないかな。

[3435: 匿名さん]

>>3434
地方出身と東京生まれでは感覚が異なると思う。
どちらかというと地方は公立校に勉強校が多くて、
私立は落ちこぼれの受け皿って側面が強いからね。

都内は真逆というか私立が崇高とも考えてなくて玉石混交ではあるけど、
それ以上に、特に今の親世代の時の公立は酷かったからねぇ・・・
色んな意味で公立アレルギーがあるのも仕方ない気がする。

[3436: 匿名さん]

豊洲西小と有明西学園と両方選択できる豊洲6丁目はいいね。

取り敢えず、前期課程の有明西学園に入り、そのまま後期課程に進むも良し、
受験して私立中学に行くも良し、
最悪落ちても西学園の後期課程に進級もできる。
選択肢が多いな。

さすが、ワンダフル！

[3437: 匿名さん]

>>3436 匿名さん

誰でも入れるので、有明西学園の運動会を１時間ほど見学してきましたが、次の競技の準備を進める先生達もきびきび走っていて、やる気を感じました。
豊洲西小の先生方もいい先生が多いと思います。
有明西の運動会は児童も先生もボランティア父兄もテントもみんなアンダーアーマーでした。

[3438: 匿名さん]

＞みんなアンダーアーマーでした

協賛だったら凄いｗ

[3439: 匿名さん]

来月6日豊洲水彩まつり2018、このマンション予定地横の東雲運河で開催されるので、皆さまもぜひお越し下さい。

[3440: 匿名さん]

>>3437 匿名さん

誰でも入れたんですか。土曜雨で日曜になりましたよね。前後期過程一斉に実施するので校庭がキャパオーバーするとかで家族以外の見学はご遠慮くださいって言われたんだけど。見たかったな～

[3441: ご近所さん]

>>3438 匿名さん

全生徒にチームカラー毎のTシャツも提供いただき、社員の方のサポートもいただき、地元企業としてのコミットメント感じました。

[3442: 匿名さん]

東雲が坪単価350になった事で、ここも450万が許容される状況だね。

[3443: 匿名さん]

>>3441
マジで？太っ腹だな～

[3444: 匿名さん]

東京都も地元からも期待されてるな
今までの小中一貫校とはちと違う

[3445: 匿名さん]

>>3442 匿名さん

さすがに450は絶対無い

[3446: 匿名さん]

>>3438 匿名さん

underarmorは有明西の斜め前にあるから協賛したんだよ。
UAがスポンサー契約しているバスケの世界最高年俸選手も有明西に連れて来てたし、有りえないぐらい凄い。
有にしじゃなく有なしだよ。
今後、メジャーリーガーとサッカー選手とかも連れて来ちゃうんだろうか。

[3447: 匿名さん]

>>3445 匿名さん

そうですかね。
450は超えてくると思いますよ。
今から安く出してくるとはおもえない

[3448: 匿名さん]

>>3447 匿名さん

なわけ無いだろう。
450/坪ということは、70㎡で9500万だよ。
豊洲だよ、そんなもん誰が買うか、買えるかよ。
自分が買えないからってめちゃくちゃな数字出すなよ。
中住戸はいいとこ380〜420だね。
西と南の角住戸は450はするかも

[3449: 匿名さん]

>>3442 匿名さん

東雲の350万では売れないから、きっと下げてくるよ。

[3450: 匿名さん]

320かな。
パークホームズと同じくらいでしょ。