ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[33251: 匿名さん]

豊洲駅周辺はクローズする施設の跡地で再開発がはじまりますね。
６丁目も開発余地十分あるので、上値余地はまだまだありますよ。

[33252: 匿名さん]

青い空にそびえる堂々たるブランズタワー、まだまだ高く伸びていきます

[33253: 匿名さん]

>>33250 匿名さん
無茶しやがって…！でも嫌いじゃない

[33254: 匿名さん]

護岸が汚いですね、、。
ここも工事予定に入ってますか？

[33255: 匿名さん]

>>33251 匿名さん
あれ6丁目開発されると悔しいんじゃないの？
スカベイ上がっちゃうよ？w

[33256: 匿名さん]

>33254

敷地外。

[33257: 匿名さん]

>>33255 匿名さん
悔しいのはここの検討者じゃなくて、謎の反スカさんね

[33258: 匿名さん]

>>33248 匿名さん

開発余地なしねえ

二丁目アニヴェルセル+バディ跡地、4丁目団地跡地、六丁目は住宅展示場等、新豊洲駅前に広大な敷地、5丁目の昭和大学病院横もか

こんなけまとまった再開発可能な土地って、都内に中々ないよ？
都内はもう地権者の利権が絡み合って大規模再開発地はそんなに残ってない。

比較対象が有明とか、もっと郊外ならあるだろうけどね

[33259: 匿名さん]

>>33258 匿名さん

築地は？

[33260: 職人さん]

築地市場の周辺は、もう値上がり期待での不動産購入は仕込み終わっているんじゃないかな。今から行っても...

実需観点になると、こちらとは全然趣向が違いますしね。

[33261: 匿名さん]

>>33260 職人さん

豊洲は今から行っても間に合うの？

[33262: 匿名さん]

マンションの住居表示は
豊洲五丁目　　番　　号
になるのかな？？？

[33263: 匿名さん]

>>33238 匿名さん
うちは500万だけどかいました。

[33264: 匿名さん]

>>33212 匿名さん
また中国の方ですね。終わった？ですよ。

[33265: マンション検討中さん]

マンマニの情報だと840供給済らしい。年明け値上げの可能性もありだって。

[33266: 匿名さん]

>>33265 マンション検討中さん

マンマニじゃなくてマンションマスターだよ。
まあどちらもここを購入してるみたいだけど。

ここは立地いいから投資家需要もかなり強いよね

[33267: 名無しさん]

>>33265 マンション検討中さん
値上げはしないと聞いたけど。

[33268: 匿名さん]

>>33263 匿名さん
このマンションの平均くらいですね。

[33269: 匿名さん]

値上げとか4ヶ月遅くない？
北東北西は値上げしても売れたと思うけど、南西値上げしたら厳しいでしょ…

[33270: 匿名さん]

コロナ対策の住宅ローン減税にからめた値上げかねー。まだ真偽はよくわかりませんね。

[33271: 匿名さん]

営業が吹いてるだけだろ。今値上げしたら南東南西は売れ残り確定。まあマンマスみたいな購入者からしたら資産価値上げたいから煽るだろうがね。

[33272: 匿名さん]

値上げ、するのかな？
予定以上に販売好調であれば、まぁ、現に、しばらくMRへの購入者対応で予約がいっぱいなので、予定していた契約者へのインテリアオプション契約会などの開催に支障が出始めるのであれば、一旦販売をゆっくりめにする目的で、ある意味必要ではあるのかもだね。

[33273: 匿名さん]

マンクラ煽りが酷い。
まだ300戸強残ってるんでしょ？
しかも先着販売。
東急は晴海フラッグが販売再開される前に売りたいから焦って煽ってるのかな

[33274: マンション検討中さん]

豊洲にいる外国人の国籍といえば、やっぱり中国が多いかな？韓国、台湾いますか？
個人的に好きな国1位はやっぱり台湾だな

[33275: マンション検討中さん]

マンマニいわくオプション会が延期になったと。いつ予定していたのかすらわかってないがマンマニの情報力は凄いな。

[33276: マンション検討中さん]

>>33274 マンション検討中さん
ぼくはベトナムです。

[33277: 匿名さん]

>>33273 匿名さん
東急は愛がある会社だと思う。

[33278: 匿名さん]

>>33277 匿名さん

不器用なとこあるけど頑張って欲しい。

[33279: 匿名さん]

>>33278 匿名さん
東急が好きです。

[33280: 匿名さん]

>>33279 匿名さん

すみふじゃなくて良かったね。

[33281: 匿名さん]

年明け値上げねえ

まあ会社的に入居一年以上前に完売になったら値付け失敗といえば失敗だよね。
安売りしすぎたという事。
残り300戸ちょいで、大体月60~80戸ペースで販売って感じか。来春には完売ペース

ただしこのご時世、一寸先は闇だし、早く売り切りたいんじゃないかなー

[33282: 匿名さん]

>>33279 匿名さん
三井じゃなくてよかったね。

[33283: 匿名さん]

>>33281 匿名さん

値上げよりも早く完売するほうを望むわ
今どきは竣工前完売の方が泊がつくでしょ
どうせ中古になってから値上りすると思うし

[33284: 匿名さん]

だいぶ焦ってきてる気がする。
晴海フラッグ販売延期がホントラッキーでした

[33285: 匿名さん]

値上げするのってすみふぐらいなんだけどな。すみふは売れてないのに値上げしてさらに売れなくなるってことする不思議な会社。値上げするから早くって煽ってるみたいなんだけど売れ残りが多いことから効果はなさそうなんだけど。真似して煽ってるのかな。

[33286: 匿名さん]

>>33285 匿名さん

それは騙される方気の毒ですね

[33287: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲のMR行って来た…。
欲しいよ、良かったよ。
正直、南西欲しいが、高いな。もっと早くに行って、北西買えば良かったと後悔。
同じ気持ちの人いますか？慰めて。

[33288: 匿名さん]

ここは値上げしてもいいと思う。逆に芝浦は値下げするべきだな。

[33289: eマンションさん]

>>33288 匿名さん
東急はアホな会社やな。最初から豊洲↑芝浦↓で売り始めればよかったのにね。

[33290: eマンションさん]

地震来たら一撃のマンションを数千マン出して買う時代か、、

[33291: 匿名さん]

>>33290 eマンションさん

地震が怖いのは、内陸の築古の密集地。

[33292: 匿名さん]

>>33287 匿名さん
南向きの明るさとレインボービュー両立してるのって豊洲だとかなりレアだよ。

[33293: 匿名さん]

>>33290 eマンションさん

あ、お爺ちゃん再来ですね。

[33294: マンション検討中さん]

今振り返ると安いが、晴海フラッグと被ったから、東急が安くせざるをえなかったこともある。今となっては晴海フラッグは訳あり物件扱いだが。

[33295: 匿名さん]

>>33285 匿名さん

ブランズは値上げしないで欲しい

[33296: 匿名さん]

>>33292 匿名さん
アドバイスありがとう！南西で真剣に検討します。
値上がりした中古を買うよりはいいかなと思ってきました。あとは、キャシャフローがどれくらい傷むかで、家族で相談です。

[33297: 匿名さん]

>>33296 匿名さん

上手く行くと良いですね。ちなみにうちも南西です。

[33298: 匿名さん]

>>33290
物件の値段に関係ないね。
外国の人？

[33299: 匿名さん]

>>33297 匿名さん

南西良いですね
もうちょっとお金があったら南西にしたかったな

[33300: 通りがかりさん]

>>33299 匿名さん
私も南西はとても良いと思います。
何があるか分からないことは理解してますが、たぶん残債割れはしないだろうと信じて買いました。
景色はもちろん、日光が入る部屋がやっぱり好きです。