ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[33051: マンション検討中さん]

まだ決着がつかない。

[33052: マンション検討中さん]

>>33038 匿名さん
豊北は中学受験の割合が7-8割。

[33053: マンション検討中さん]

>>33045 匿名さん
何の勉強？

[33054: 匿名さん]

不動産の勉強。

[33055: 匿名さん]

>>33050 匿名さん
coopがあったよ。

[33056: 匿名さん]

>>33048 匿名さん
確かに、同感
カーストの争いすごそう
ボリュームクラスは一般サラリーマンも
買えるからね。
王様部屋との格差があり過ぎる

[33057: 匿名さん]

>>33047 匿名さん
世の中的にはどんぐりの背比べ
そんな長々と語らなくても
必死ですねー

[33058: 匿名さん]

>>33057 匿名さん
私も、ここと晴海フラッグの購入層ってだいたい同じだと思います。

[33059: 匿名さん]

>>33050 匿名さん
PCTは、ららぽーととの一体開発ですよ。地下で繋がってるし。
超便利なのに、クロノレジデンスに買い替えるお宅も結構あったと聞いています。

[33060: マンコミュファンさん]

豊洲みたいに郊外だけど都心に程よく近いって良いですね。週末は人が多過ぎる気がしますが。

[33061: 匿名さん]

バス便僻地の晴海住民の豊洲への嫉妬がひどいな。豊洲は都会、晴海は僻地、この違いは大きい。

[33062: 匿名さん]

晴海フラッグだったら、自分ならまだスカイズとかのが良いけどなあ。新築縛りなら別だけど。

[33063: 匿名さん]

>>33062 匿名さん
新築縛りなら
ブランズタワー豊洲が１番かな。
余裕があれば白金スカイかパークコート小石川かな
ハルミちゃんは駅遠いしザ集合住宅な感じだから
考えもしなかったよ。

[33064: 匿名さん]

>>33063 匿名さん

そうね、晴海ちゃんは郊外のニュータウンのイメージ。
私は魅力を感じなかったわ

[33065: 匿名さん]

>>33064 匿名さん
なんか高島平。

[33066: 匿名さん]

>>33064 匿名さん
豊洲も晴海も湾岸ニュータウンやん。大差なくね。
勝どきはもう少し古いけど。

[33067: 匿名さん]

>>33066 匿名さん

ニュータウンの問題点は住宅作って「ハイ、おしまい」だった点。
晴海フラッグも街を造り終えたら再開発の余地はなしで、「ハイ、おしまい」

豊洲は住職商のバランス開発だから常にデベが街のリバイズをかける必要がある。
街として進化し続ける。　
その差を理解してない時点で湾岸素人やなーw

[33068: 匿名さん]

>>33067 匿名さん
内陸なもんでな。ニュータウンにはウトくて。
ご丁寧にサンクス。

[33069: 匿名さん]

湾岸とか内陸とかどうでもいい。自分にとっての1番であればいいよ。
でも、年月が経てば事情が変わるかもしれない。というか変わるのが普通。
そしたらまたその時点で良いと思える住居に変わればいい。固執せず柔軟に。

[33070: 匿名さん]

>>33069 匿名さん
ニュータウンだよ。

[33071: 匿名さん]

>>33038 匿名さん

江東区のほかは知らないが豊洲は中学受験があたりまえです。都営の子は知りませんが、あなたの基準で嘘を書き込むのはやめてください。塾へ行かせないからって放置子もやめてくださいね。よくカニ公園で放置子が叫び声あげてますが、かなり迷惑。

[33072: 匿名さん]

>>33071 匿名さん

横からですが、7から8割は私立中学に進学すると聞きました。
ならば受験が当たり前ではないですよね。
私はカニ公園に行った事は無いですが、塾に行かない子が放置子とか叫び声とか決めつけない方が良いと思いますよ。
貴方のご家庭はさぞ教育も立派で成績も優秀なんでしょうね。

[33073: 匿名さん]

>>33071 匿名さん
豊洲の子供は深川５中に行かないの？
誰が行くの？

[33074: 匿名さん]

>>33071 匿名さん
偏見な書き込みはお控え下さい。
塾に行かせない親は悪いように聞こえますよ。
あと豊洲が中学受験があたりまえとか
港区千代田区文京区あたりからしたら
鼻で笑われますよ。

[33075: 通りがかりさん]

>>33072 匿名さん
そう言いなさんな。
自分の子供が公園で叫び声あげてたら、マンコミで現実逃避したくなったんだろうよ。

[33076: 匿名さん]

ここはブランズタワー豊洲の掲示板です。
肩の力を抜いてください。

[33077: 匿名さん]

>>33071 匿名さん
貴方のお子様は他人様には迷惑をかけないお子様なんですね。塾に行かない子供さんをいじめたりしていないですよね。

[33078: 口コミ知りたいさん]

3LDKタイプで電圧は40Aで足りますか？

[33079: 匿名さん]

>>33071 匿名さん
豊洲は中学受験あたりまえとは初耳です
子供たち通学大変そうですね

[33080: マンション検討中さん]

>>33062 匿名さん
晴海全く感心無いが
流石に新豊洲か晴海どちらが選ばざるを得ないなら
晴海だよな

[33081: 匿名さん]

>>33080 マンション検討中さん
晴海の場所にもよりませんか？
フラッグはやっぱり距離が厳しい。

[33082: マンション検討中さん]

晴海にはトリトンあるで。

[33083: 匿名さん]

>>33080 マンション検討中さん

そう？
住宅展示場だって新豊洲ですよ。
ならば晴海より絶対に新豊洲ですよ。

[33084: 匿名さん]

>>33078 口コミ知りたいさん
家族構成・電化製品によりますが、40Aは大体3人家族目安。
ブレーカーが頻繁に落ちるようなら足りてないことになります。

[33085: 匿名さん]

そろそろ、店舗もどこになるか実際には決まってきてるみたいですね。

[33086: 住民板ユーザーさん1]

>>33080 マンション検討中さん

晴海は発展性、将来性がもてないんだよねぇ…
一方で新豊洲はフロンティア、というか進行形で開発が進んでいるので期待大。次から次へと施設できて追いつけないわ

[33087: 住民板ユーザーさん1]

>>33082 マンション検討中さん
トリトン…住友商事も抜けたし、商業エリアもすかすかで寂しい。土日なんてがらんどうだよ…

[33088: マンション検討中さん]

どう考えてもバス便団地の晴海フラッグは論外だろう。

[33089: 匿名さん]

>>33085 匿名さん

建設ピッチも上がってきているように感じますが、そろそろ店舗が気になりますね。いつ頃発表はされるのでしょうかね？ベイクロの竣工を目の当たりにすると、いろいろ期待が高まってしまいますね。

[33090: マンション検討中さん]

>>33086 住民板ユーザーさん1さん

晴海も新豊洲もどっちもどっち、ドングリ。
ここは晴海でもなく新豊洲でもなく
豊洲です。

[33091: 匿名さん]

>>33083 匿名さん
住宅展示場関係あります？

[33092: 匿名さん]

>>33089 匿名さん
土台が出来つつあります。ゆりかもめから見えました。

[33093: 匿名さん]

春には48階まで立ちそうな勢いですよね。
早く入居したいです。

[33094: 住民板ユーザーさん1]

>>33090 マンション検討中さん

ずいぶんとおかしな事を言うね。
新豊洲、というか豊洲6丁目の発展がここの価値にも大いに影響するでしょうに。
新豊洲駅までの徒歩距離がスカベイと同じなの忘れてないか？

[33095: マンション検討中さん]

>>33094 住民板ユーザーさん1さん
住民さんが早朝から登場。不安なの？

[33096: 匿名さん]

早朝から人の書き込みにチャチャ入れてる方が奇異に見えますけど．．

[33097: 匿名さん]

>>33095 マンション検討中さん

何をもって不安と読めるのかな？
新豊洲の発展がブランズの価値をさらに上げるって誰だって普通に思う事よね。

[33098: 匿名さん]

>>33088 マンション検討中さん

晴海フラッグって遠くから見ると、団地っぽいよね。
でも、価格表を見るとA棟B棟は8,000万以上するんだね。
駅から遠い物件に8,000万とか1億円をポンと出す人達ってどんな層なんだろう。
貧乏人じゃないよね。

[33099: マンション検討中さん]

以前、やり取りのあった、マンションの屋上が何からライトアップされるかどうかの件を営業に確認したら、今のところ予定なし、だそうです。

なんか頼りなさそうな方で、他にライトアップされると聞いた方の情報が欲しいです。よろしくお願いします

[33100: 匿名さん]

>>33098 匿名さん

晴海フラッグやめましたが、道路が広くて魅力を感じた人、案外多いと思います。こちらも解放感あるので同じく目を引きました。

[33101: マンション検討中さん]

>>33097 匿名さん
あんただけの主観を皆に押し付けないように！

[33102: マンション検討中さん]

>>33094 住民板ユーザーさん1さん

それ忘れて何？　どうでも良すぎるが、、

[33103: 匿名さん]

>>33101 マンション検討中さん

どうやら新豊洲の発展をよく思わない人のようですね。

[33104: 住民板ユーザーさん1]

>>33101 マンション検討中さん

主観を押し付けてるのは >>33095 でしょり。
書き込み主を住民さんと断定の上「不安なの？》と煽りを入れている。

元々の書き込みは、豊洲6丁目という街の発展が最寄りのマンションの資産価値の向上につながる、という不動産的な事実(主観でなはい)を述べているようにしか見えません。

[33105: 匿名さん]

>>33104 住民板ユーザーさん1さん

流れから想像ですが、多分、
貴方のアカ名が住民板ユーザーだから住民と断定したのでは？
そして、新豊洲=スカベイのイメージがあり、それが気に入らないのかと思いますよ。
この板には反スカベイがいますから（笑）

[33106: 住民板ユーザーさん1]

>>33105 匿名さん
謎の勢力ですねw >反スカベイ

[33107: 匿名さん]

そういえば、謎の丁目ネガさん（２、３丁目信仰の人）もいたけど、近頃は見かけませんね

[33108: 匿名さん]

>>33104 住民板ユーザーさん1さん

入居前の住民が早朝から検討板に書き込みしてたら、不安と思うんじゃね？名前が紛らわしいよ。

[33109: 口コミ知りたいさん]

>>33107 匿名さん
まだおるよ。
ブランズは豊洲最後のタワマン。
新築という意味でとても良いマンション。

だが、豊洲フラッグシップはPCT(B)一択です。
築年数以外、全てで優ってる。
よってブランズは2番手維持に頑張ってください。
そのためにはスーパーの選定は大事だぞ！

ちなみに、
3丁目はこの議論には参加できません。

[33110: マンション検討中さん]

駅遠、スーパー遠のPCT住民は2番。調子に乗らないように

[33111: 匿名さん]

>>33107 匿名さん

いたね、3丁目君ね
6B出口の動線や5丁目をネガしてたけど、
ベイサイドクロスが完成してあの雰囲気や動線を見て、もう大人しくなりましたね。
3丁目は太刀打ちできないことを察知し、この板から去ったようです。

[33112: 匿名さん]

>>33109 口コミ知りたいさん

PCTさんはブランズに住み替えしないの？　できないの？

[33113: 匿名さん]

>>33109 口コミ知りたいさん

そうですね。豊洲は三井の開発でここまで発展しましたので、フラッグシップマンションはパークシティ豊洲でしょうね。
東急じゃないと思う。

[33114: 匿名さん]

ベイサイドクロスはおったまげー
あんなんららぽオープン時に誰が想像できただろう？
まあ雨の日は普通に濡れるんだけどw
でもPCT良いよな
駅遠いしスーパー遠いのはしんどいけど
共有施設が豪華でららぽ直結なのは正直痺れる憧れる

[33115: 匿名さん]

フラッグシップがどことかは主観の世界なので、それぞれ勝手に思ってれば良いでしょう。

[33116: 口コミ知りたいさん]

>>33110 マンション検討中さん
少数派と信じたくないでしょうけど、
ほらね。

調子に乗るという言葉は新参者が使う言葉。
という意味ではシエル兄さんには頭上がらないけど、、

[33117: 匿名さん]

pctは駅から遠い。マンションとしては論外。ブランズの方が立地が上。

[33118: 口コミ知りたいさん]

>>33112 匿名さん
もちろんプレミアは検討したけど、
なんか右手前のエレベーター乗るの恥ずかしくって。。そうゆーセンス持ち合わせていない。

[33119: 口コミ知りたいさん]

>>33117 匿名さん
勝どきの人みたい！

[33120: 口コミ知りたいさん]

>>33115 匿名さん
思うのは勝手だけど、
フラッグシップは客観的価値だから。
豊洲は三井の町。これ異存ないよね？
都市開発で商住一体化の象徴として建てられたのは、PCT。
新築好きはブランズへ。
でも豊洲フラッグシップはPCT。

豊洲をより魅力的な町にするため、
しっかりついてこいBBT。
お前に2番手の称号を与えよう。

[33121: 匿名さん]

>>33118 口コミ知りたいさん

了解
住み替えなしね
ではPCTがフラッグシップだと心で思い続けながら、ちょっとお古でちょっと遠いけど、立地環境抜群（BTTと同じくらい）のPCTに住み続けて下さい。

[33122: 契約者さん]

>>33120 口コミ知りたいさん
発言がアホすぎますね。

豊洲はただの豊洲であって、三井の街ではないです。
三井が開発に力入れたことは認めますが、ただ開発がうまくいっただけのこと。
数ブロックを三井グループが買い取って、グループ会社の本社機能を持ってきて、社員向けのマンションや学校など作ったらまさに三井の街ですが。。
単に豊洲の中心を開発しただけで三井もそうは思っていないでしょう。

あと、BBTじゃなくてBTTね。
BTTよりPCTより優れている客観的な根拠を教えてほしいです。

[33123: マンション検討中さん]

パークシティは駅から中央区側で、月島駅徒歩圏内でバスも東京駅に近く、オフィス商業施設がある２丁目に位置してるので、利便性は明らかに上かと
ブランズは駅近くだけど４・５丁目エリアでマンションが多いエリアなので少し落ちる印象。
ただパークシティも古くなったので、中古の値段はブランズの方が高いでしょう

[33124: 匿名さん]

ここ欲しいですが、やはり住んでいる場所＝自分のステータスと考える目立ちたいタイプの承認欲求高めの人や自己愛激しめな方が多いのでしょうか。。

[33125: 口コミ知りたいさん]

>>33122 契約者さん
BTT間違えたすまん。
アホすぎて説明めんどくさい。

プール&サウナある。
ららぽが敷地内。
ららぽに住民専用サロン。
大型車ok平置き駐車場いっぱい。
建物内にナチュロ。
梁がない。
ちょーワイドスパン。
居住階へダイレクトエレベーター。
ペット用エレベーター。
管理費安い。
住民に専門家多数いてボランティアで運営チェック。
駐輪場多数。
T2。
銀座にすこーしだけ近い。
専用タクシー待合がある。

まだいる？
古さはリノベでなんとでも。
共用物は買い替え頻度高いから綺麗よ。

[33126: 匿名さん]

>>33124 匿名さん

そういう人たちが掲示板に書き込むから目立つだけじゃない？
目立ちたくないタイプの人はあんまり書き込まない気がする

[33127: 職人さん]

豊洲中心以外の方角での比較だと、パークシティは、がんばって橋を渡ったと思ったら、まだ晴海なのでちょっと個人的には徒歩はしんどい気持ちになる・・。でも、バス停が近いのは良いと思う。
ブランズは、これから綺麗に開発されていく豊洲6丁目方面へのアクセスが徒歩的にはいいのと、バス停がやや遠いけどゆりかもめが近いのはいいなと。まあ、これからどのように開発が進むか次第なので、なかなか優劣は付けづらいなとは感じています。

[33128: 契約者さん]

>>33125 口コミ知りたいさん
あまりたいした優位性ではないですね。
プールやサウナは行きつけのホテルがあるのでいらない。
ららぽが敷地内って魅力的じゃないな。
エレベーターの乗り換えは苦じゃないし、豊洲はタクシーたくさん走ってるからタクシーは呼べば来てくれる。
『住民に専門家多数いてボランティアで運営チェック』って、よくわからない・・・ｗ

でも、平置き駐車場いっぱいは良いですね。

[33129: 匿名さん]

>>33120 口コミ知りたいさん
フラッグシップは客観的価値ではないよ。そんなことどこにも認証されてないでしょ？

なので各自で勝手に決めればいいこと。あなたはどうぞPCTをフラッグシップと思い込んでいてください。

[33130: 匿名さん]

二丁目再開発で壁ドンになるPCTさん必死ですなぁ
まぁBTTの半額で購入したマンションが唯一の自慢だろうから気持ちは察するが。

[33131: 口コミ知りたいさん]

>>33128 契約者さん
私もららぽはほとんど行かないけど、
敷地内が魅力じゃなかったら、
ららぽに近いことも、
価値としているBTTは？？

行きつけのホテル！かーっくいい！

あとはなんか苦しいな。
あくまで優位性の話だからね。

[33132: 口コミ知りたいさん]

>>33130 匿名さん
あっ、
それ大丈夫そう。
抜けるから。

[33133: 口コミ知りたいさん]

>>33130 匿名さん
むしろ、
また価値あがっちゃう。
15年目で値上がり新記録出るか！

[33134: 匿名さん]

No.1かどうかは市場が決めるので、ここで論争してても仕方ないよ。

個人的な予想としては、外廊下・駅遠・スーパー遠のタワーAはもうお疲れ様ですって感じがするけど、タワーBとBTTのどっちが人気出るかは正直分からないな。
新豊洲、アニヴェルセル跡地がそれぞれ今後どうなるか次第でも変わってくるね。

[33135: 契約者さん]

>>33132 口コミ知りたいさん
今回BTT身に行くタイミングでPCTやらツイン、シンボル、パークホームズ豊洲やら色々と見に行きましたが、契約する気にはならなかったんですよね～。
マンションオタクではないので、細かいスペックはよく分からないですし、やっぱり新しくてきれいなマンションが良かったのかな。
新築時に勝った人はいいと思うけど、今の段階で築12年のPCT買う選択肢は僕にはない。

必死に頑張ってください。

[33136: 口コミ知りたいさん]

>>33134 匿名さん
わかってますねー
下駄ららぽ増床のオフィスビル。
法人契約賃貸として利回りすごいよー。
って、仕事場から近すぎるか！
BTTぐらいがちょうど良いのか！

[33137: 匿名さん]

PCTさんは匿名掲示板で含み益誇る暇があったら本業頑張って収入上げてくださいね。@200のマンションしか買えなかった◯◯なんだから。

[33138: 口コミ知りたいさん]

>>33137 匿名さん
浅いなー。
@200は7割方もういませんよ。
わーいと言って地方に帰って行きました。

含み益とかどーでも良い。
よく読め。
お金のことは一切言ってない。

[33139: 口コミ知りたいさん]

>>33137 匿名さん
元＠200後半の13年落ちPCT Bと、
新築BTTの成約坪単ほぼ同じって、
おかしくないかい？

[33140: 匿名さん]

シエルタワーって読み方はシェルタワーであってる？
なんか不動産屋はシェルタワーって呼んでた気がする
ちなみに聖路加の正しい読み方は「せいるか」
「せいろか」が浸透しちゃってる気もするけど

[33141: 匿名さん]

PCTさん言いたい事があるなら1レスにまとめてくださいね。スレ汚しですよ。要約出来る能力ないのかな？

[33142: 匿名さん]

駅が栄えてきたので3丁目信仰は薄らいだ感はありますね
ただ駅近がいいなら何も豊洲である必要もないし新築なのは今だけ
やはり三井が街づくりの基礎を成したのは事実だし
あまりPCTを貶めるような事は言わない方がいいと思いますよ
ご近所さん同士仲良くしなよって感じですね
三井のららぽも織り込んで買ってる訳でしょ皆さんは

[33143: 匿名さん]

三井の開発には感謝してるけど、それとPCTの優位性とに何の因果があるのか…

[33144: 匿名さん]

>>33128 契約者さん
両方ともいいマンションだよ。
ツートップで頑張っていきましょう。

[33145: 匿名さん]

>>33143 匿名さん
フラッグシップマンションはどこと「思う」かの話だけでしょ。
ワシはこう思うの世界。
三井のパークシティ豊洲は、豊洲の町の開発と一体化して出来たマンションだから、豊洲ブランドの象徴としてフラッグシップマンションだと思った。

[33146: 匿名さん]

>>33144 匿名さん

大人なコメントです。
どちらも良いところいっぱいあっていいじゃないですか。

[33147: 匿名さん]

pctが2番で、bttが1番である当たり前のことを言うと、なぜ三井を貶めることに繋がるのかがわからんね。三井の集大成はベイサイドクロスで、近いのはbttなのが全て。

[33148: 口コミ知りたいさん]

>>33147 匿名さん
近いから、、
苦しいな。

[33149: 職人さん]

駅前からベイサイドクロスの入口前の広場、パークブリッジ、最高の眺望で綺麗に整った豊洲公園。このあたりが自分としては今豊洲の中で一番勢いがあって魅力がある場所だと感じています。

上記のあたりを歩くと、大抵どこからでもブランズタワー豊洲が見えて、あー、ここに住みたいな、って感じましたよ。PCTは今でこそ知っていますが、最近豊洲に来たばかりの素人の自分にはどこにあるかも見えないのでわかりませんでした。

[33150: 匿名さん]

駅近新築なら数あれど
だが商業施設直結で豪華共有施設は都内では二つと無いのでは？
希少価値があるのはPCTだと思うがねえ
あっ俺はPCTマンじゃないぞw