ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[32801: 名無しさん]

>>32799 匿名さん
タバコじゃないですよ笑
豊洲あまりご存知ない？

[32802: 住民板ユーザーさん1]

正直、坪400以下だとゴミ間取りしかないですが皆様だったらどこ選びますか？

[32803: 名無しさん]

親から援助を受けた場合、贈与税の非課税要件として贈与を受けた年の翌年3/15までに住み始めるor見込みがあること。とあるので、住めるのが一年半先のブランズでは非課税要件が使えないんでしょうか？

[32804: 匿名さん]

>>32803 名無しさん

見込みがあればいいのだから、契約済みなら大丈夫だと理解しているけど。

[32805: 匿名さん]

>>32802 住民板ユーザーさん1さん

どこの住民？

[32806: 匿名さん]

>>32802 住民板ユーザーさん1さん

今の価格表みせて

[32807: 匿名さん]

>>32803
引き渡しが１年半先なのに、なんでいま贈与を受けるの？
引き渡し＝売買の日に、親から贈与を受けるのが普通では？

[32808: マンコミュファンさん]

>>32807 匿名さん

手付金の関係で、早めの贈与を検討していました。来年以降に贈与を受けるのが無難ですね、ありがとうございます。

[32809: 通りがかりさん]

早く住みたいな…

[32810: 評判気になるさん]

>>32808 マンコミュファンさん
現行税制だと、2021.12.31までに贈与を受け、翌年3.15までに引き渡しを受けることが必要ですが、この物件は引き渡しが2022.3.28以降なので、特例の適用は受けられません。
（「見込まれる?」というように要件緩和されているのは居住開始時期の点であり、引き渡しのタイミングは要件緩和されていません）
したがって、来年の税制改正次第ということになると思います。非課税限度額の減額はあるかもしれませんが、おそらく制度自体は延長されるだろうと期待していますが…

[32811: 匿名さん]

住宅関連の税制で期限付きのって、期限はあるけど延長を繰り返してほぼ恒久的なのと、消費増税に伴うローン減税の3年間延長みたいにワンタイムの2種類ある。

ほぼ恒久的なのは廃止すると影響が大きいからまず延長されると思うけど、実際に延長の話が出てくるのは前年末の税制大綱の段階。悩ましいよね。

ローン減税の3年延長もコロナ対策で延長の話も出てるけどまだ確定ではない。

[32812: 匿名さん]

手付金を親頼みって危ういな。

[32813: 住民板ユーザーさん1]

>>32812 匿名さん
なんで？援助金の使い道としては1番ベストでしょ

[32814: 匿名さん]

残金の一部ならともかく手付金も用意できないようだとってこと。援助で手付金までだとローンがいっぱい残る。支払い能力、大丈夫かな。

[32815: 匿名さん]

>>32814 匿名さん
そんなこと言ってるから若葉は馬鹿にされるんだよ

[32816: マンション検討中さん]

>>32814 匿名さん
そもそも手付け自分で工面できず
マンション買うって、ある意味凄い。
日本は良い国だね

[32817: 匿名さん]

親に援助してもらう前提なんて情けない
将来は親の介護をするんでしょうね

[32818: 匿名さん]

>32817

ローンにいっぱいいっぱいで介護どころじゃないかも。ご両親も自身の分はちゃんと確保しておかないと共倒れ。

[32819: 住民板ユーザーさん1]

>>32814
>>32816
>>32817
手付金が自前で払えないから親の援助金で払います
なんてどこにも書いてないようだけど…

なんで手付金を自分で払えないと決めつけてるの？

[32820: 匿名さん]

相場頭打ちだと思って南西回避したけど、ここまで中古が力強く上がってくるなら南西にすればよかった…
実際に建ってくるとやっぱり眺望も陽当たりも良さそうでちと後悔し始めてる。

[32821: 匿名さん]

容姿才能環境全部親から貰ってるだろ
金持ってる親から金もらって何が悪いの？

奴隷根性染み付きすぎだろ社畜。

[32822: 通りがかりさん]

>>32820 匿名さん
わかる。南西は絶妙に高いですね。年収1500万以上のサラリーマン、医師、オーナー、投資家、資産家などが買いますかね。羨ましい。頑張ろーと。

[32823: 匿名さん]

>>32821 匿名さん

これからは100歳まで生きてしまう時代。施設にはいって看取ってもらうにはひとり5000万はかかります。
あまり親のスネをかじらないように、そのつけが将来自分に振りかかってきますよ。

[32824: 匿名さん]

うちは親の援助ないから素直に羨ましい。
もらってる人たちも、お金足りないから親に援助求めたとかではないでしょ。

[32825: 匿名さん]

>32823

うちの親は自分たちでできるうちは子供の世話にはなりたくないといってたけど85歳になって、そこまで長生きするとは思っていなかったといってこちらを当てにしてるような発言最近するようになってきたな。

まあ、裕福でなかったのに大学院まで行かせてもらったからできることはやろうとは思ってるけど。

[32826: 匿名さん]

>>32824 匿名さん

自分の力で買えるなら今援助してもらう必要はないのでは？
親は死ぬまであといくらかかるかわからないのですから。
何億もあれば別ですが。
遺産が入った時に有り難く頂戴すれば良いと思います。

[32827: マンション検討中さん]

>>32826 匿名さん
よそ様がどうしようが別に良いじゃないですか。
頑張れば一括で買えるくらいの資産はありますが、援助してくれると言うので有難く頂きますよ。

[32828: 匿名さん]

マンションって住民同士運命共同体。破綻して管理費、修繕積立滞納されたら無関係ではいられない。

[32829: 住民板ユーザーさん1]

>>32828 匿名さん
親族の資金援助の話から修繕費破綻の心配って飛躍しすぎアタマ冷やしなさい。

親が資金援助できるくらい、資金面に余裕ある人って事でしょうに。少し考えれば分かるでしょ…

[32830: 匿名さん]

>>32829 住民板ユーザーさん1さん

さぁどうだかね~

[32831: 匿名さん]

親の援助、素直にうらやましいっ
と言いつつ自分も子どもに援助してあげられないかも

[32832: マンション検討中さん]

ここのクソ間取り、どうにかなんないの？

[32833: 匿名さん]

>>32832 マンション検討中さん

どうにもならないので許容できないなら他所へ。

[32834: 口コミ知りたいさん]

>>32832 マンション検討中さん
ちなみに、
金額別として、
売り切れ別として、
許容できる間取りある？

[32835: 住民板ユーザーさん1]

>>32832 マンション検討中さん
リフォームすればどうとでも…

[32836: 匿名さん]

>32835

スケルトンインフィルじゃないから段差スラブの制約で水回りはほとんど動かせない。水回り動かせないとリフォームの自由度ってあまりないんだよね。リフォームを考慮して二重床ってまやかしだから真に受けないようにね。

[32837: 匿名さん]

将来リフォーム考えてる人は間取り変更をどこまで可能か確認しておいた方がいいかもね。

[32838: 匿名さん]

>>32832 マンション検討中さん

まずは僕の頭の中どうにかなんね？

[32839: 匿名さん]

よりいい間取りから売れてくんだから嘆いても仕方ない。
残る南西もだんだん選べなくなってくるぞ。

[32840: 匿名さん]

クソ間取りの勝どきザタワーも完売して中古価格上がってるんだから、ここもさっさと買わなきゃなくなるよ。

[32841: 名無しさん]

行灯部屋がある時点でちょっとね。

[32842: マンコミュファンさん]

>>32839 匿名さん
南西はそのうち値引きするんじゃない？売れ残り多すぎ。

[32843: 購入経験者さん]

>>32834 口コミ知りたいさん
プレミアムならまだまだ残っていますよ

[32844: 匿名さん]

>>32842 マンコミュファンさん

そうだといいね。

[32845: 匿名さん]

1年前は北東北西すら価格面では散々な評価だったけど今に至る。そしてまだ1年半あるからなぁ。

109は全く狙ってないと思うけど、結果的に一番高値追求できる南西を組分け販売の最後に持ってきて、相場に合わせて他より値上げしたみたいな状態にはなってる。
希望者には1期から売ってたから売り渋るスミフより良心的。

[32846: 通りがかりさん]

>>32840 匿名さん
あなた正しいよ。ただここにいる人はあれこれ文句言いながら、楽しんで、通り過ぎるのを待っているだけだから…
わっしょい

[32847: 匿名さん]

>>32845 匿名さん

南西は眺望いいから単に高くなっただけではなく一定の納得感あるしね。

[32848: 匿名さん]

間取りがよく話題に上がっていますが、オープンキッチンでない間取りが多いところが嫌がられてるのでしょうか？個人的に天井はそれほど気にならなかったので。

[32849: 匿名さん]

眺望は悪くなければいいや、ぐらいの気持ちなので、坪単価360ぐらいの北東が他物件と比べて魅力的に感じる。北東も中層以上は眺望全然悪くないし

[32850: 匿名さん]

>>32848 匿名さん

人によっては行灯部屋が嫌だって人もいますからね。好みと許容度の問題だとは思うけど。

[32851: 匿名さん]

>>32848 匿名さん

細長いリビング、行灯部屋、リビングイン部屋、下り天井、柱の位置、窓前の梁、クローズドキッチンなど、微妙なのが多く組み合わさるからね。

特に３L は。

自分がなんとも思わなければそれでいいのでは。

[32852: eマンションさん]

トランプ勝ったらここは大丈夫かな？

[32853: 匿名さん]

32850さん、32851さん、ありがとうございます！

[32854: マンション検討中さん]

これマジですか？
今ですらこんな状況なのに、ここが入居開始したらどうなっちゃうんですか？
https://twitter.com/wangan_serum/status/1323497533717450752?s=19

[32855: 匿名さん]

>>32854 マンション検討中さん

そこに豊洲住まいの人は少数派かな。
遠方の人では？
ここができても影響は微風かと。

[32857: 匿名さん]

>32850

行燈部屋を望む人こそ珍しいと思うけど。

[32858: 匿名]

更に商業施設を作らないと行けませんね。アナベルセル跡地も下駄はららぽになるな、こりゃ。

[32859: マンコミュファンさん]

有明や台場が無能すぎるんだよ。
もっとここの客を奪ってくれ。

[32860: 口コミ知りたいさん]

>>32858 匿名さん
なるよ。
BTTはガーデンも自転車or車でヒョイだから、
銀座も含めて、選択肢たくさん。
駅近としては奇跡の立地。

[32861: 匿名]

どうせなら間の道路も潰してデカイ１つの建物にしてほしいわ。

[32862: 匿名さん]

>>32854 マンション検討中さん

閑古鳥が鳴いているような商業施設より、賑やかな商業施設や公園の方が活気があっていいと思うけど。
皆が来たい街って事ね。ますます発展するわよ。

[32863: 検討板ユーザーさん]

すでに人が集まっているということは、それ込みで新しい計画がたてられますからな。千客万来など残りの開発にとって重要ざんす。

人が誰もいないから何かを作って集めましょう、というのは難しいんすよ。顕在的なニーズが元々ないわけで。

[32864: マンション検討中さん]

人混みを有難がる人がいるんですね。
ラッシュ時の東西線に乗っても、人がたくさんいる！人気路線！うれぴー！とか言うのかな。

[32865: 匿名さん]

>>32864
商売人としては当たり前の感覚。デベ、商業施設、飲食店、テナント...etc
みんな一番苦労するのが集客。だから人通りの多い土地は高いし、そういう不動産は「富動産」になる。

人混みが嫌なら、人口密度の低い千葉や埼玉の一戸建てを買えばよいのでは。

[32866: マンション検討中さん]

>>32865 匿名さん
豊洲の混雑っぷりを嘆いているのですよ。
一昔前の快適な豊洲に戻ってほしいだけです。

[32867: 名無しさん]

>>32865 匿名さん
えっ？商売人なの？マンション検討者じゃないの？笑

[32868: 匿名]

BTTの売れ行きを見てもららぽの混雑を見ても、やはり豊洲が間違いないのが証明された形だね。

[32869: 匿名]

>>32864 マンション検討中さん

頭大丈夫ですか？

[32870: 検討板ユーザーさん]

近隣住民です。
人が集まるようになって活気が出たのは良いのですが、住み心地は悪くなりましたよ、間違いなく。
今の豊洲の状況を理解した上でこれから移住して来る方は気にされないかもしれませんが。

[32871: 匿名さん]

>>32867 名無しさん

現代文が苦手だった人かな。

[32872: 匿名さん]

>>32864 マンション検討中さん

人混みで苦しんでるのは外から遊びに来る方々でしょう。同じものは有明でもお台場でも買えるし、ご飯もららぽーとで食べなくてもいいし、公園も他にたくさんあるのにわざわざやってきて。可哀想に。

[32873: 匿名さん]

>>32872 匿名さん
豊洲が日本で最高の場所なの？

[32874: マンションマニアさん]

>>32866 マンション検討中さん

おまえ、ずっと貼り付いてる荒らしじゃねーかw

このマンションに関係ないし、過疎地や廃墟がよいなら、他の埋立地にいくらでもあるんだから、豊洲出て行けよww

化石住人の都合で三井不動産も江東区も豊洲の開発をしてないんだよwww

[32875: 匿名さん]

豊洲住民は平日夜にららぽ使って休日は遠出して遊びに行くよ
土日にしか豊洲に来れない人達は大変だな

[32876: マンションマニアさん]

>>32870 検討板ユーザーさん

これだけ湾岸も豊洲も開発が進んでいるのにこうなることがわかってなかったの??自分が住んだ時をベストと位置付けられても?!活気がある＝すみづらいなんて自己中ー!!

[32877: 匿名さん]

早く新豊洲も開発しないと！汗
4丁目に商店街作ろう！

[32878: マンションマニアさん]

>>32873 匿名さん

はぁ???

[32879: 口コミ知りたいさん]

>>32875 匿名さん
それ！

[32880: マンションマニアさん]

>>32877 匿名さん

開発したらdamedameー!人がきてウザいって言われちゃうー!千客万来も豊洲市場なんて外から来るに決まってるんだから!!築地にあげるーって都に言わなきゃ!!??

[32881: 匿名さん]

>>32875 匿名さん

日曜昼にTDLにきて混むからTDLがむかつくと仰ってる方々はいつの時代もいますからね。豊洲に止むに止まれぬ用事があるというより、何も考えてない方々なのでしょう。しかも個別マンションの掲示板にやってきて豊洲にクレームをつけておられる。今年一のクソクレーム大賞です。

[32882: 匿名さん]

>>32881 匿名さん
豊洲に人くるなって言ってる人は昔からの豊洲住民じゃないの？

[32883: 検討板ユーザーさん]

>>32876 マンションマニアさん
ここまでキャパオーバーするとは思ってなかったよ！

[32884: 匿名さん]

>>32882 匿名さん

古い豊洲住まいと遠方から来る人と両方いるようです。豊洲住まいなのに混雑してるららぽーのフードコートや豊洲公園に行ってクレームつけてる方が恐ろしいです。舞浜に住んでいるのにTDLに日曜にパスポートなしで来てキレてるような恐ろしさを感じます。せめて葛西臨海公園行こうねみたいな。

[32885: 匿名さん]

満員御礼！

[32886: 検討板ユーザーさん]

>>32884 匿名さん
いやいや今はもう休日にららぽは行かないわ。
でも前は混雑とか気にすることなく行けてたんだよ。今の豊洲しか知らない人は分からないだろうけど。
その快適さが失われて、何で近くに住んでるのに好きな時に行けないのかってフラストレーション溜まってたの！

[32887: 匿名さん]

>>32883 検討板ユーザーさん

東雲がオススメです。広大な土地の半分が倉庫と車庫と賭博場ですから静かですよ。イオンができて15年でもう発展が止まりましたから、今後も安泰の静かさです。

[32888: 名無しさん]

>>32886 検討板ユーザーさん
もう、有明にでも住んだら？
休日でもそんなに人いなくて快適そうだよ。昔の豊洲みたいじゃない？

[32889: 匿名さん]

>>32886 検討板ユーザーさん

いい大人が自身でコントロールできないヒステリーをブランズタワー豊洲で発散しないでくださいませ。ここの人たちの大半は買い替え組ですので、新入り扱いされても困るんですよ。有明がオススメです。

[32890: 匿名さん]

車どうしようかな？
便利なマンションだけど
車を手放すのもさみしいし
駐車場は抽選かな？なやむ。

[32892: 匿名さん]

>>32890 匿名さん

外れたら考えればいいんちゃう

[32893: マンション検討中さん]

やっぱり有明始まったか。
物流倉庫が8割を占めてるからな。
人がいなくて快適だぞ。

[32895: マンション検討中さん]

>>32890 匿名さん
抽選から入居まで少し時間あるし、私は抽選の結果次第で考えようと思ってます。
買い換えは我慢して、駐車場次第で車探しするのも楽しいかなと。

でも週に1回乗るか乗らないかなので、最近いらないかもという気もしてます…。
洋服は銀座、お台場、豊洲で済みますし、銀座orお台場までタクシーで1000円くらいなのでパーキング止めるよりより安いですしね。
ゴルフやアウトレット行くときはカーシェアリングでも最近は安くて比較的良い車選べます。

[32901: 匿名さん]

まあまあ。うちの実家、佃の木造二階建の爺ちゃんの言葉を紹介するわ。
「子供の頃は、家が無く舟の上に住む家族も沢山いて、町は佃煮の醤油の匂いと、鼻のツンとする臭いで溢れてた。今は、自分には縁のない、ハイソで若い人が多く歩いてる。町が賑やかになるのは良いこと。わが町として、嬉しいし誇らしい」

月島の話で豊洲とは違うけど、先祖代々ずっと住んでる人からすると、若い家族が集まる街になるのは嬉しいんじゃないの？　枝川の都営アパートに住んでた古くからの幼馴染も、いまの豊洲は「東京みたいで胸を張れる」って言ってるし（マジの言葉だから。）

俺も豊洲→豊洲でここに住み替え。含み益を吐き出せば内陸も行けたけど、何だかんだここが好き。

[32902: eマンションさん]

>>32899 匿名さん
ガス何と住展を潰して葛西から水族館を移転させたい。

[32903: 匿名さん]

>>32901 匿名さん
そのレベルの先住民はそう思うだろう。
ららぽ開業直後位に開放感と便利さの両立を求めて豊洲に住み始めた人は、色々と複雑な思いだろう。

[32904: eマンションさん]

>>32902 eマンションさん
江戸川区にある区営の動物園があってもいい。イルカなんかも屋外型でバンバン飛んで欲しい。

[32905: 匿名さん]

>>32903 匿名さん
ないない。

Twitterの混んでてつれーわツイートって、既婚者の結婚つれーわツイートみたいなもんなのに、間に受けてんの？

[32906: 匿名さん]

>>32904 eマンションさん
BTTからならイルカさん見放題。いいね。

[32907: 匿名さん]

>>32902 eマンションさん
卸売市場のすぐ近くに水族館ってなかなかシュールな気がするけど食育にはいいのかな？

[32908: 匿名さん]

>>32907
品川の競馬、屠畜場、食肉卸売場は？　真横じゃなくて、ちょっとは離れてるけれど。

[32909: 匿名さん]

>>32905 匿名さん
あの写真のツイートはさ、「こんな混んでる場所に子供を連れてきて、一緒に遊んでる私（えらい・すてき！）」のアピールだよね。

[32910: 匿名さん]

>>32905 匿名さん
実際に週末子供を連れて海公園に行きましたが、あまりの人混みを見て逃げるように地元の子供しか来ない公園に移りました。確かにうれしいような悲しいような複雑な気持ちになりました。たぶんそういう視点でコメントされたんだと思いますよ。

[32911: 匿名さん]

>>32907 匿名さん
ありだと思います。鴨川行ったら水族館とシーフードは定番です。

[32912: 匿名さん]

俺たちの街人気出ちゃって困るわー
こんな街に早くから目をつけて充実した生活おくっちゃってる俺半端ねー
的な輩ばっかりで、本気で困ってる感じなのはあまり見たことないな。

あと、晴海・有明の人が豊洲に来て湾岸自慢してるのはよく見る。

[32913: 匿名さん]

鬼滅効果もあるかもね
じゃあ映画終わったら空くかって言ったら空かなそうだけどなw
豊洲の人気に嫉妬

[32914: 住民板ユーザーさん1]

豊洲も人が多く来すぎて住みづらくなった！て言われる段階まで来たんですね。

実際、居心地悪さを感じてQOLが下がっている人一は定数はいると思うので、含み益吐き出して移住を検討しても良いかと。
ずっと賃貸住まいだった…とかだとご愁傷さまとしか言えないが、このサイトにグチ書く人なら豊洲の不動産のひとつや2つは持ってそうですし

[32915: マンション検討中さん]

>>32912 匿名さん

わろた
めっちゃわかる

[32916: 匿名さん]

豊洲で湾岸自慢する晴海有明の人をよく見る？
そんなのよくわかるなw

[32917: マンション検討中さん]

>>32916 匿名さん

そこじゃないw

[32918: 住民板ユーザーさん1]

>>32916 匿名さん
ツイッターとかの話じゃないの？

[32919: マンションマニアさん]

>>32916 匿名さん

あと、と書いてる部分だけに食いついてきたんですね。
ネガ認定します。

[32920: 住民板ユーザーさん1]

>>32919 マンションマニアさん
ちなみに、何に対するどういうネガと認定したの？

[32921: 匿名さん]

>>32912 匿名さん

実際に土日にフラッと暇つぶしに行ってたららぽが使いづらくなったという気持ちを書いてる奴もいるだろうけどね。

でも、どことなく「やっぱ豊洲サイコー、ここに家買ってよかったー」という気持ちが滲み出てるよな笑

まあ長らくGAFAの株持ってる奴がウハウハなのと一緒だな

[32922: マンション検討中さん]

>>32912 匿名さん
で、自分はどんな立派なとこに
住んでるの(笑)？

[32923: マンション検討中さん]

人が増えて困るって豊洲以外にそんな事聞く場所ってありますかね？
ちと思いつかない

[32924: 匿名さん]

環境良くって利便性良くって人が集まりたがる豊洲、最高！ブランズ最高！

[32926: 匿名さん]

>>32923 マンション検討中さん

4、5年前の豊洲は、急激に子供が増えて大変だったと思います。
ドゥ・スポーツのスイミングスクールが1年待ちだとか、サピックスが4年生の募集枠がなくて、1年生から入っておかないと心配とか言ってましたね。
今も、前ほどではないかもしれませんが、スイミングスクールは予約待ちが必要です。

[32927: 匿名さん]

>>32926 匿名さん

スカイズのプールでドゥのスイミングスクールをやってると聞きました、スカベイの子供はいいですね。

[32928: 匿名さん]

>>32919 マンションマニアさん
ネガ認定されちゃったw
なんでやw

[32929: 通りがかりさん]

みんなの意見が聞きたいです。
過去は南向きの部屋ばかりでしたが、今回はお手頃な値段に惹かれて、ブランズのへ北西にしました。北西、どう思いますか？

豊洲公園から先に抜けた眺望の良さと今の南向きの直射日光がたまらないと感じてたことが主要因です。朝日に起こされるのは好きだったんで少し悲しいですが。。。
やはり、北向きは皆さん嫌いですか？

[32930: 契約者さん]

>>32929 通りがかりさん
おめでとうございます。
これからの時期は南向きの部屋は暖かくて気持ちいいですが、北向きは夏は快適です。
どの方角も季節によってメリットが異なります。
住めば都です、良いと思いますよ。

[32931: 評判気になるさん]

>>32929 通りがかりさん

BTTの北西向きとか最高やん

何も迷う事はあらへんで

[32932: 匿名さん]

>>32929 通りがかりさん

真北ではなく、北西だから真冬以外は若干ベランダに日差しは入ります。
眺望は良いし安いし、BTTでは１番良い方角ですよ。

[32933: 通りがかりさん]

>>32929 通りがかりさん

いいですね。眺望ひらけた北西なら明るいですよ。
暑くないし。

後ろから刺す光で、川面がキラキラと綺麗でしょう。

なんか、米国大統領選挙の不透明感が薄れて、株価が爆上げしてますね。このまま資産インフレ続くのかしら。会社の収益は落ちて個人の購買力も落ちていくと、資産を持って無い人はキツい世の中が続きますね。まあ、逆回転もありますし、よく分からないですね。

[32934: 匿名さん]

ダウどうなるんだろね
あんだけ底掘って3万大台乗せでもしたら凄いけど…
上昇トレンド継続できるかねー
上値も重そうだし下手すると大統領選も決着付くのに時間かかりそう
ワイはトランプが良いんだけどね
トランプの時代にダウも高値更新した訳だし

[32935: マンション検討中さん]

BTT含め　豊洲のマンションはそこそこの収入がないと住めない

[32936: 匿名さん]

高くて買えなかったけど南角羨ま。。。
朝日も夕日も見れるやん

[32937: 匿名さん]

NYダウはバイデン優勢で上げてるのが分からないな。増税論者だし、圧倒的ならともかく僅差でトランプが負けるとなったら訴訟起こして泥沼になることは見えてるのだけど。

[32938: 通りがかりさん]

>>32937 匿名さん
民主党のコロナ対策予算が共和党よりデカい
民主党が上院取れなさそうで増税なさそう
英中銀の金融緩和
理由はいくらでもあるね、後付けだけど。

[32939: 匿名さん]

>>32938 通りがかりさん
決着まで時間が掛かりそうだね。どちらにせよ強いアメリカを同盟国の日本としては期待したい。

[32940: 匿名さん]

>>32939 匿名さん
ただエネルギー政策は真逆だから関連産業にとっては気が気でない。生死が掛かっているからね。ところでバイデンになったらTPPに加盟するのだろうか？

[32941: マンション検討中さん]

やっぱりトランプはコロナ対応を間違えた。マスクさえすればよかったものの悔やまれる。

[32942: 匿名さん]

>>32941 マンション検討中さん
オバマは入閣入りするかね？

[32943: 匿名さん]

ダウ最後の打ち上げ花火にならんと良いが…
このどっちつかずの状態は早く解決して欲しいな
アメリカさんの精神衛生上宜しくないだろ

[32944: 匿名さん]

ダウの動向を見ながらマンション購入を検討する板はここですか？

[32945: 匿名さん]

アメリカがくしゃみをしたら風邪をひく日本。株価はマンション販売に影響するからね。

[32946: 匿名さん]

今日ゆりかもめ乗ったんだがマンションの足場とかよく見えたぞ
中身はまだ無いけど分厚い骨組み部分が出来上がってるの間近で見れて面白かった

でも写真撮ってなくてごめんな
車内で変質者思われたくなかったんや…

凄い威圧感感じるくらい近かいねしかし
部屋にもよるが出勤でゆりかもめ使う人は家族に手振れるんじゃないか？
ちょっと羨ましいぞw

[32947: 匿名さん]

>32940

菅総理がCO2排出実質ゼロを打ち出したのは、トランプの負けを予測しての手切れ宣言だったのかな。あのタイミングで読めてたのなら政府の情報分析って鋭いのかも。

[32948: マンション検討中さん]

>>32943 匿名さん
確かに長引くと上値は重いわな。でも本当トランプは読めないね。ただビジネス知ってるから負けないよ。なんだかんだ言って実際にダウ上げてきたし。次の手が読めないという意味で中国も北朝鮮も手が出せないし一定の抑止力も効いているきがする。バイデンだとどうかなあ。。。

[32949: 匿名さん]

>>32947 匿名さん
環境問題については切り離してかんがえていると思う。パリ協定を支持する立場からすればそう宣言せざるを得なかったというだけの話。

[32950: 検討板ユーザーさん]

ただ簡単な話ではない。再エネと原子力だけで回せるかどうか。

[32951: 匿名さん]

環境問題と外交のバランスを語りながらマンション購入を検討する板はここですか？

[32952: 検討板ユーザーさん]

>>32948 マンション検討中さん
激戦州の結果がなかなか出ないね。

[32953: 匿名さん]

>>32952 検討板ユーザーさん
見えざる手が動いている？アダムスミスじゃないが、アメリカはおもろい。

[32954: 匿名さん]

>>32921 匿名さん
バイデンになったらGAFAは解体だな。今のうちに売りに抜いておいた方がいい。

[32955: 匿名さん]

>>32934 匿名さん
トランプというよりも世界的な金融緩和が要因。果たしてトランプの本当の実力は未知数。

[32956: 匿名さん]

株で儲けて南西買おうぜ

[32957: 評判気になるさん]

>>32954 匿名さん
どうしてですか？

[32958: 匿名さん]

>>32957 評判気になるさん
南西買うならリートの方がかたいよ。

[32959: 匿名さん]

>>32957 評判気になるさん
もっと新聞読んだらほうがいいね。ググれば出てくるよ。

[32960: 評判気になるさん]

>>32959 匿名さん
新聞は読んでますが、私は信じていません。
論理的な根拠がないですもんね。

[32961: 匿名さん]

新聞とか30過ぎのオッサンがおじいさんと会話するためのギャグでしょ。

[32962: 匿名さん]

>32950

原子力を再稼働させるための口実に使いたいだけかも。環境のために原子力ってブラックジョークなのに。事故ったら放射能ばらまく。

[32963: 匿名さん]

>>32960 評判気になるさん
新聞は聖書みたいなもんだから、信じる人が信じれば良い。

[32964: マンション検討中さん]

平和なスレだのう。

[32965: 匿名さん]

>>32964 マンション検討中さん

今日は荒らしさんが来てないようね

[32966: 匿名さん]

ネガ待ちの購入者多いな。

[32967: 匿名さん]

ネガさん来ると掲示板盛り上がるからね。最近新しいネタもないし。

[32968: 匿名さん]

今は北東に残っている最後の単価安の部屋が売れてるような状況で、南東の比較的良い間取りも無くなってきた。来年以降はいよいよ南西の部屋が中心になってきて売れ行きが遅くなれば、またネガさんが元気になって来そうな予感。

[32969: 匿名さん]

>>32968 匿名さん
現地での建設が進むに連れ、タワー自体の広告による新規検討者が、眺望等南西のメリットの部屋は購入動機としてインパクト残るので、以外と早くさばけたりするかな。

[32970: 匿名さん]

来春には48階まで出来て異様な存在感を放つことを考えると、オリンピックが中止や無観客開催じゃなければ竣工前完売は堅い。

中止や無観客になっちゃうと地縁ない人へのアピールが薄くなっちゃうので、周辺中古の値上がり次第になるかなと予想。

[32971: 匿名さん]

南西なんていくらでも売り方あるもんな。
有明のブリリアみたいに三井に頼み込んでガーデンホテルで眺望体験会開催すれば検討者なんてイチコロよ。
梁が目立つMRなんて消毒が間に合ってないとか適当な理由つけて閉めとけばOK。

[32972: マンション検討中さん]

>>32968 匿名さん

南西もジワジワと売れるでしょう。に1票。

[32973: マンション検討中さん]

>>32970 匿名さん
オリンピック無いと思ってる人が大半の中で
この売れ行きなのでオリンピックの有無に関係なく
売れるでしょうね

[32974: 匿名さん]

私もオリンピックやるやらないは、ここの売れ行きには関係ないと思います。

[32975: 匿名さん]

↓の寸評でマンマニさんが書いている通り、ここは存在自体が広告なので、オリンピックの観客が豊洲に来るかどうかは結構影響あると思います。減速要因ではなく、加速要因ですね。

駅前・豊洲埠頭がただの原っぱだと思ってる人はまだたくさん居ますから。

[32976: 匿名さん]

>>32975 匿名さん

豊洲の場所がよくわからない人も多いよね。

[32977: マンション検討中さん]

>>32975 匿名さん

加速しなくとも今のペースなら十分早いよ

[32978: 匿名さん]

なかなか決着がつかない。

[32979: 匿名さん]

今日も豊洲公園の賑わいは凄いんでしょうね。

[32980: 名無しさん]

>>32978 匿名さん
管理費高いからね。

[32981: 匿名さん]

>>32980 名無しさん
ん？なんの決着？

[32982: 名無しさん]

>>32981 匿名さん

は？

[32983: 匿名さん]

目立ってきたねー
180mでもすごいけど、羽田空港の高さ制限がなければなー
200m級も作ってくれるんだろうに。残念

[32984: 匿名さん]

>>32982 名無しさん
トランプとバイデンでしょ。

[32985: 匿名さん]

>>32984 匿名さん
トランプがどこまで抵抗するかだね。マスコミも敵にしてちょっと厳しいなあ。

[32986: マンション検討中さん]

買うべきか買わぬべきか。なかなか決着がつかない。魅惑の南西。

[32987: マンコミュファンさん]

悩んだら買い！

[32988: マンコミュファンさん]

高値期だからリセールはオワタですけど、それ以外はこの時期で最高のマンション。

[32989: 匿名さん]

>>32985 匿名さん
死者の不在者投票とかやりたい放題だから、無効になるかもね。

[32990: 匿名さん]

>>32988 マンコミュファンさん
未来透視できるすごい人発見w

[32991: マンコミュファンさん]

>>32989 匿名さん
もっとトランプが見たい！

[32992: 匿名さん]

>>32988 マンコミュファンさん
オワタって何ですか

[32993: 匿名さん]

>>32992 匿名さん
オタワ？

[32994: 匿名さん]

>>32992 匿名さん

終わったと言いたいんじゃないの？
中国人かな？

[32995: マンション検討中さん]

好調ですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/8c0ed80b23dd855ac7279aca6f26293ec941...

7月から10月半ばにかけての成約件数は、「プラウドシティ東雲キャナルマークス」(有楽町線「豊洲」駅徒歩10分　総戸数472戸)が60戸超で昨年同時期の約1.5倍の成約数。

　「シティタワーズ東京ベイ」(ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分　総戸数1539戸)も成約数80戸超と好調で、価格は3年前の販売当初より約2割以上アップしている。

　「ブランズタワー豊洲」(有楽町線「豊洲」駅徒歩4分　総戸数1152戸)は、それを大きく上回る約250戸の成約数だ。(街とマンションのトレンド情報局 調べ)。

[32996: 匿名さん]

>>32995 マンション検討中さん

ブランズ豊洲は他を抜きん出て絶好調！

[32997: 匿名さん]

今日、豊洲公園にいるとき、ブランズに住んでる自分を想像してみたよ、控え目にいって、良かった。南西買うよ、ちょっと背伸びかもだけど、このまま順調に収入が増えて行くように頑張るしかない。未来は何が起きるかわからないけど、最悪、買値で売れると思う。

明日から、またみんな頑張ろ！

[32998: 匿名さん]

>>32996 匿名さん
間取りと価格以外は、最高だね。
これらも好みとライフスタイル次第やし、どうしたらいいをやろ。悩むわ、こんな高い買い物始めてやし。。だれか助けて…。

[32999: 匿名さん]

>>32994 匿名さん
そういうことですか。スッキリです。多分中国の方かもしれないですね。

[33000: 匿名さん]

>>32997 匿名さん
みんなのみなみ。南西やな。