ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[32551: マンション検討中さん]

>>32550 匿名さん
背伸びして頑張ってもバカにされるだけです。
豊洲は身の丈にあった生活水準で良いと思います

[32552: 匿名さん]

立ち上がってくるデザインがかっこいい。
駅近開放感ありで最高です。

[32553: 匿名さん]

中央区であることの良さってよく分からないので、豊洲希望なのですが、何か具体的にあれば教えて下さい。

[32554: 匿名さん]

>>32553 匿名さん
そんなもの自分で調べなさい

[32555: 匿名さん]

そうだよね、、豊洲は綺麗なのに貧乏臭い家族連れや汚い子供多すぎて辟易する。

[32556: 匿名さん]

>>32545 名無しさん

まんまマンコミュ湾岸民で草生える
やっぱこち亀って神だわ

[32557: 匿名さん]

青葉、ひとりでネガ頑張ってるねw
貧弱ネガのお陰でここの掲示板が盛り上がって見応えがあります。
ありがとねー。

[32558: マンコミュファンさん]

>>32545 名無しさん
えー新宿区は？都庁あんのに

[32559: 通りがかりさん]

湾岸も棲み分けができてきましたね。

豊洲は街がほぼ出来て完成度も高いので、世田谷で生活に根差した一軒家やマンションを買うようなゆとりある感覚の人も増えた気がします。

全体としても、食住近接駅近コスパ転売益命のような方は減ってきましたが、どうなるでしょうか。特に転売屋が集まらないと最前線を誰も買わなくなるので。

豊洲はインフラや地理的条件、デベや江東区の頑張りに加え、建設費や金利や景気のタイミングも良かったですね。

手が出せない値段になってきましたが、月島と勝どきはまだ上を目指せるので期待してます。晴海と東雲は大きくは打ち止めでしょう。

[32560: 匿名さん]

>>32554 匿名さん

分からないって言ってるんだから教えてあげなよ。
>>31190

[32561: マンション検討中さん]

>>32559 通りがかりさん
晴海は晴海フラッグが出来たらさらに価値が上がるでしょう。わかりきった未来です。

[32562: マンション検討中さん]

>>32561 マンション検討中さん

晴海はそれで概ね打ち止めだ。
マンションができて、人がきて、はい終わり。
特に晴海フラは、巨大なのに開発余地がゼロ。
勝どき月島の巨大コバンザメ島は変わらない。

晴海フラができてもトリトンもPTHの価値も変わらない。
豊海にマンションが建つと佃の価値が上がるというぐらいわけがわからない。
むしろ豊海の影響をうけるのは晴海フラッグ。

晴海で価値があるのはドトールだけ。

[32563: 検討板ユーザーさん]

ドトールはブランズタワー豊洲よりはいいかもね

[32564: 匿名さん]

ここで何と言おうと、一般的には勝どきのような陸の孤島じゃなく、洗練された豊洲を選ぶだろうな。豊洲に住みたい人は多いが、勝どきに住みたいなんて聞いたこともない。

[32565: 匿名さん]

晴海フラッグさん、何を言っても無理だよ。
同情する。
掲示板ぐらいは好きにどうぞ。
楽しみにしてたんだよね。うんうん、大丈夫だよ。

[32566: 匿名さん]

>>32553 匿名さん
子どもが出身地を言うときに足立区出身と千代田区出身で差を感じるなら、中央区にしたら。
そういうのは気にしないなら、好きな方買えば良い。

番町と北千住でどっちが便利か議論しても意味ないでしょ。

[32567: 匿名さん]

>>32564 匿名さん
豊洲が洗練？どこら辺が？
豊洲地元ですけど、さすがに洗練とは。。。

[32568: マンション検討中さん]

>>32563 検討板ユーザーさん

そう、ネットワークビジネスやるならね

[32569: 匿名さん]

>>32567 匿名さん
駅前から豊洲公園のあたりはだいぶ洗練された感じになったと思いますよ。
3丁目や4丁目は前と変わらないですけどね。

[32570: マンション掲示板さん]

晴海フラッグは晴海フラッグ。

孤立いや孤高の存在。

中央区とも晴海とも特に関係ない。

[32571: 匿名さん]

>>32569 匿名さん
綺麗になったってことね。
洗練の使い方間違ってるよ。

[32572: 匿名さん]

晴海とか勝どきみたいな不便な郊外は豊洲には関わらないで欲しいな。

[32573: 匿名さん]

>>32572 匿名さん
残念ながら、中央区は都心隣接エリアだよ。
豊洲は都内有数の便利な街だけど、土地のイメージが低すぎる。

[32574: 匿名さん]

>>32573 匿名さん
またも昭和初期のお爺ちゃん登場。笑

[32575: 匿名さん]

>>32573 匿名さん

中央区のイメージは良いけど勝どきのイメージは別に良くないと思う。

[32576: 匿名さん]

>>32575 匿名さん
中央区は勝どきしかないの？

[32577: 匿名さん]

>>32574 匿名さん
すまん。20代前半ですが。

[32578: 匿名さん]

>>32577 匿名さん
発想が爺臭いのか

[32579: マンション検討中さん]

>>32576 匿名さん

もともとの>>32573の返信がアホで、的外れ。
>>32572は「勝どきや晴海」が不便な郊外だって話をしてるのに、何故か勝手に、中央区全てに話を拡大してる。

俺の整理は
勝どきや晴海：不便な郊外　→ 同意
中央区銀座や日本橋：職住隣接　→ こっちも同意

[32580: 匿名さん]

芝浦、港南を港区として一括りにするとピンとこないように、中央区も日本橋・銀座などの東京を代表するエリアと新興住宅地の湾岸エリアと色々ある。それを中央区と一括りにするのことに無理がある

[32581: 匿名さん]

中央区辺境の勝どき・フラッグ信者の荒らしで荒れたが、ここは次の販売はいつなんだ？

[32582: 匿名さん]

>>32566 匿名さん
ありがとうございます。
おっしゃりたいことは分かりました。
要するに他人からどう見られるかということですね。その程度のことで安心しました。気にならないので豊洲にします。

[32583: コントレイル]

中央区も江東区もかわらないっしょ。

[32584: 匿名さん]

>>32582 匿名さん
ん？新手の豊洲ネガ？

[32585: 匿名さん]

>>32583 コントレイルさん
何が？

[32586: 匿名さん]

中央区出身です→え、すごい。どこ？→勝どき・晴海です→あっ。

地方民は何区とかわからんし、都民だと↑の反応になるし。見栄が張れてると思ってるの多分本人だけだね

[32587: マンション検討中さん]

>>32582 匿名さん
豊洲に住んでますと言われて、スゴーイ！とは言われないです。
でも良いんです。
街が新しくてきれいで、歩道広くて、治安良くて、日常の買い物は徒歩圏内、何か欲しい時も銀座まで近く。
郊外っぽいから変な人は住んでいない。
これ以上住みやすいところは東京にありますか？
とにかく住みやすいんですよ。

[32588: 匿名さん]

>>32586 匿名さん
東京で最高の場所である豊洲にマンション買った。
→ 東京に親族が少ない。

[32589: 名無しさん]

>>32587 マンション検討中さん
ポイじゃなくて、郊外でしょ。

[32590: 匿名さん]

>>32589 名無しさん

郊外だよ。湾岸はどこも郊外。

[32591: マンション検討中さん]

>>32590 匿名さん
そんなに目くじら立たなくても…(笑)
すぐにそんな反論をするなんて、ここを検討もできない貧乏人なんでしょうね。

[32592: 匿名さん]

町が住みやすいのはそう実感しているが、大型タワマンは果たして住みやすいのか？というところは、今後、どうなるだろうね。エレベーター渋滞は自分にとっては我慢ポイントなものの、眺望があるので我慢の範囲内だけど、低層マンションには少し憧れもある。

[32593: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[32594: マンション検討中さん]

豊洲民って自分の住んでるとこ以外認めないみたいな貧乏人丸出しのところがあるからやっぱり好きになれない。瓦礫埋立地のくせに。

[32595: マンション検討中さん]

>>32594 マンション検討中さん
あなたはどこに住んでいるんですか？
どうせ大したところに住んでないでしょう。

[32596: 匿名さん]

>>32594 マンション検討中さん
でも、豊洲物件を検討されているのでこの掲示板にいらっしゃるんですよね。不思議な方ですね。

[32597: 匿名さん]

>>32593 匿名さん
なんで港南が急に出てきたの？

[32598: 匿名さん]

住む場所としての豊洲は好き嫌いがはっきり出るけど、ハマった人にとっては替えが効かない街。

豊洲と同じような条件と街並みで他に似たような街がないか探しても無いんだよ。

[32599: 匿名さん]

>>32598 匿名さん

そだね。豊洲民は、麻布十番にいい部屋用意されても断りそう。

[32600: 匿名さん]

>>32597 匿名さん

有明が港南とやり合っていたよ。
有明から飛び火して来たな。

[32601: 匿名さん]

中央区はピンキリやろ新川とか湊は全く羨ましくない

[32602: マンション検討中さん]

>>32564 匿名さん
勝どきから豊洲に移った人はいるけど逆はいない。

[32603: 口コミ知りたいさん]

>>32599 匿名さん
実需なら間違いなく断ります。
投資ならいくつか持ってますが、、

[32604: マンション検討中さん]

>>32587 マンション検討中さん
豊洲に住んでいるって言われるとセレブと誰もが思う。

[32605: 匿名さん]

>>32604 マンション検討中さん

荒らすのやめて欲しい。

[32606: 口コミ知りたいさん]

>>32602 マンション検討中さん
それ！
本当に誰もいない。
私も中央区から移ってきたけど、
私の周りは港区から移ってきた人が多い。
考えること一緒だなーと。
で、子育て終わったら、
また何処かへ。
タワマンは終の住処と考える人少ないから、
何何区とか本当にどうでも良い。

[32607: マンション検討中さん]

>>32601 匿名さん
新川は別格感がある。名前自体がブランド化している。中央区なんて意味がない。豊洲もそうだ。豊洲というブランドが確立している。豊洲が江東区にあろうが、東京にあろうが関係ない。豊洲は豊洲であり、豊洲は豊洲なんだ。江東区だって東京だって意味がない。豊洲は豊洲だから。

[32608: 匿名さん]

>>32599 匿名さん
麻布十番って下町っぽくて好き。

[32609: 匿名さん]

>>32605 匿名さん
荒らしているのは、あ・な・た。

[32610: 匿名さん]

>>32603 口コミ知りたいさん
自慢？

[32611: 口コミ知りたいさん]

>>32606 口コミ知りたいさん
実際にここも8割は豊洲民で2割は別のところからの移民です。

[32612: 匿名さん]

>>31626 匿名さん
もう完成していますよ。

[32613: 匿名さん]

>>32611 口コミ知りたいさん

2割だけなんだね。うちは豊洲外だからコミュニティに馴染めるかな。

[32614: 匿名さん]

>>32613 匿名さん
豊洲民ももとは皆移民。そのうち3割は中華系だよ。

[32615: ご近所さん]

建築に詳しい人がいたら教えて欲しいんだけど、もしここを他の湾岸タワマンのように梁の少ない、かつもっと間取りの綺麗な造りにしようとしたら、坪単価でいくらくらい高値になってた？

坪430くらいにはなったかな？
イマイチ建物のコストがどれくらい変わってくるのか分からなくて

[32616: 通りがかりさん]

今のところ売れ行きどのよう感じでしょうか。
8割はまだいってないですかね？
ご存知の方教えて頂ければと存じます。

[32617: 匿名さん]

>>32614 匿名さん

ありがとうございます。そう考えると気にしなくて良さそうですね！

[32618: 匿名さん]

この坪単価がそもそもターゲットの人は都心は無理だから、まあ利便性重視だと湾岸エリアになる、その中で眺望重視、江東区アドレスを気にしない層が買ってるんだろうね。私は都心周辺の一種低層、50/100とか40/80のエリアが好きなので、そもそも高層マンションは対象外だけど、ここは良いマンションだと思います。ネガ書き込みが多いのも物件が良い証拠でしょう！

[32619: 匿名さん]

>>32616 通りがかりさん
次の来場者限定販売で7割越えるぐらいと聞いてます。

[32620: 匿名]

>>32619 匿名さん

ありがとうございます。年末には8割行ってそうですね。

[32621: 匿名さん]

>>32604 マンション検討中さん

ないだろ（笑）

[32622: 匿名さん]

荒れすぎ…

[32623: 通りがかりさん]

1LDK4000万台はまだ残っているか分かる方いらっしゃいますか？

[32624: 匿名さん]

ここの契約者は公言してツイッターやってる人多いですよね。他の物件にあまり見られない現象だと思うんですが、やはり愛の力なんでしょうか。

[32625: 住民板ユーザーさん1]

>>32624 匿名さん

愛でしょうねー。
改めて、どの方面から見ても目立つ立地とデザインだなと思います。
よくこんな土地が最後まで残ってたもんだと不思議

[32626: 匿名さん]

愛が止まらない

[32627: 匿名さん]

マンションポエムで契約を決める人はいないけど、なんだかんだ物件コンセプトに呼応した人が集まってる感じはする。

[32628: 匿名さん]

>>32627 匿名さん

マンションコンセプト大事ねー

ニーズに合ったコンセプトのマンションは住んでてQOLも高い。

けど、何度でも言うけど、この立地で重視すべき項目の１つの専有部の眺望、開放感を犠牲にする設計をした東急はあかんで、ホンマに。

湾岸の超一等地なんやから。

[32629: 匿名さん]

実物見ても、白手すりで押し切った意義はわからないね。
透明手すりでも壁の白が透けるので、意図する外観は達成できた気がする。

[32630: マンション検討中さん]

手摺はデザイン都合の側面と江東区の規制の側面があるよ。少なくともデザイン都合だけじゃないんだ。

https://wangantower.com/?p=8472

[32631: マンション検討中さん]

とはいえ、

>>32628 匿名さん

手摺問題は規制面があるとしても、柱の位置やサッシの高さやスパンの狭さなどで開放感を犠牲にしてるのは否めないね。手摺が透けずに窓が一枚で高さも低くくどうする？のと。コンセプトとの合致や強みを活かせてないんだよ。

[32632: 匿名さん]

>>32631 マンション検討中さん

今さらここで言っても仕方がない事。嫌なら他を探しましょう。

[32633: マンション検討中さん]

>>32624 匿名さん

大規模かつ実需主体で好き嫌いを招く物件、逆にいうと投資妙味は低く、全員が褒められる物件ではないからだ。パークタワー晴海と同じだ。あれは眺望と躯体はよいが駅距離がキツかった。投資実需ともによいミッドタワーは何も言わずに売れたし、投資主体の勝どきスレはリセールの話が永遠に続いてる。そういうことだ。

[32634: マンション検討中さん]

>>32632 匿名さん

購入済みだ。
愛ではなく信者になるつもりはない。
その反応も過剰だ。

[32635: 匿名さん]

>>32630 マンション検討中さん
外干し禁止だからこの条例は関係ないんじゃ？

[32636: 匿名さん]

ミッドタワーの戸数だったらとっくに販売終わってるよ

[32637: マンション検討中さん]

豊洲は交通の便は銀座に近いくらいで不便だよね。このマンションも謎に高いし。でもいいのです！

[32638: 名無しさん]

>>32588 匿名さん

せやな。

[32639: 匿名さん]

どの駅との比較をしてるんだ？
有楽町駅まで8分で、住宅地としてはアクセス抜群だと思うけど。

[32640: 匿名さん]

新宿・渋谷は行きづらいんだけど、銀座・大丸有で完結しなくて新宿・渋谷に行かなきゃ行けない用事ってないんだよな。

[32641: 名無しさん]

>>32640 匿名さん
ハロウィンと日本代表勝った時は？

[32642: 匿名さん]

そう言われたら、ここ数年新宿や渋谷には行ってないなぁ

[32643: マンコミュファンさん]

渋谷行かないとか、豊洲って30代のおっさんとおばはん多いの？

[32644: 匿名さん]

ファミリーが多いから渋谷はあんまり行かないんじゃないかな

[32645: 匿名さん]

マンション検討してる年代は３０代が多いんじゃない？ ここマンション検討板だから。

[32646: 匿名さん]

行きづらいといっても直通じゃないだけで、山手線圏内の主要駅はどんなにかかっても30分以内で着くでしょ

[32647: マンコミュファンさん]

渋谷より新宿派
そもここ買ってる20代は少ないんでないの？

[32648: マンコミュファンさん]

>>32643 マンコミュファンさん
逆に聞こうか
あなたは幾つなのよ？

[32649: マンション掲示板さん]

>>32647 マンコミュファンさん
同じくです。20代ですが渋谷には仕事以外でほとんど行かないです。

[32650: 匿名さん]

行きやすかったら行くでしょ
代々木公園とかね