ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3251: 匿名さん]

>>3249 通りがかりさん
豊洲あたりは海抜高め。
そんなに心配要らんかと。

[3252: 匿名さん]

>>3245 匿名さん

そんなもんですよん。
豪華施設は売却するときに有利なので維持したほうが賢い。

[3253: 検討板ユーザーさん]

プールは普段は空いてていいんですよ。ほとんど貸切状態で使えるところに価値がある。他にそんなプールありますか？
それを無駄と感じる貧乏性では、タワマンには馴染めないだろうね。

[3254: 匿名さん]

使う人は良いんじゃない。
その代り使わないほとんどの方が負担してるだけなんだよね。
無駄～。

[3255: 匿名さん]

無駄に管理費高い方が、資産価値に影響すると思うけどね。
しかも、豊洲でしょ。

[3256: 検討板ユーザーさん]

>>3254 匿名さん
だからその発想が貧乏性。
あなたがタワマンに住まなければいいだけでしょ。

[3257: 検討板ユーザーさん]

>>3255 匿名さん
だから無駄ではない。管理費は削りすぎるといろいろ支障が出てくるよ

[3258: 匿名さん]

>>3255 匿名さん
思うと言われてもね。
具体的に、管理費が無駄に高くて資産価値が下がった物件があるの？

[3259: 匿名さん]

ブリリアの有明は管理費高いから検討対象からはずしたね。

[3260: 匿名さん]

管理費高いから安いのかは不明だけどね。

[3261: 匿名さん]

>>3259 匿名さん
外したって誰が？
なんで外した理由が分かるの？

[3262: 匿名さん]

物件の価格に対して管理費が高すぎなんだよね。
高級物件ならわかるけど。

[3263: 匿名さん]

まあ、不便なタワマン（高級物件除く）は無駄に共有施設たくさん作るよね。

[3264: 匿名さん]

>>3262 匿名さん
このマンションの管理費はまだ未定ですが？
夢でも見たの？

[3265: 匿名さん]

ここの評価はしたつもりないけど。

[3266: 匿名さん]

>>3263 匿名さん
無駄ではないよ

[3267: 匿名さん]

>>3265 匿名さん
じゃあ関係ないね

[3268: 匿名さん]

で？
ブリリア有明は誰が検討から外したって？

[3269: 匿名さん]

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
https://news.ameba.jp/entry/20150501-828

こんな風にはならないことを祈る。

[3270: 匿名さん]

5丁目ってところが嫌かな。

[3271: 検討板ユーザーさん]

>>3269 匿名さん
そんな煽り記事を真に受けてどうするの

[3272: 検討板ユーザーさん]

>>3270 匿名さん
前にも書いた通り、今や豊洲で一番絵になる場所は、ららぽからぐるり公園にかかるあたり。
このマンションの真ん前だよ。

[3273: 検討板ユーザーさん]

>>3270 匿名さん
どうしても5丁目が嫌なら、pctの中古でも買えばいいんじゃない？
ここにいる必要はないね

[3274: 匿名さん]

>>3269 匿名さん
WCTってプール単体は赤字だけど、
他の共用施設がほぼ全て大きく黒字で
毎年管理会計で五千万超えの余剰金出てるとか、
管理クラスタ界隈ではわりと有名な話なんだが…。

[3275: 匿名さん]

パチンコ屋、救急病院、古いマンション、狭い歩道、土地を買えなかったようなエリア？

一番絵になるねえ～。

[3276: 匿名さん]

２０ｍ×3レーンに維持費3000万って、
罰ゲームだよね。

[3277: 匿名さん]

WCTは周りに何にもなくて不便だから共有施設たくさん必要なのは仕方なし。

私だったら共有施設より、駅に近いVタワー選ぶけどね。
資産価値も安心だし。

[3278: 検討板ユーザーさん]

>>3275 匿名さん
豊洲公園にぐるり公園の風景はドラマや他のTV番組に頻出だよ。
そんな場所、豊洲て他にある？

[3279: 検討板ユーザーさん]

>>3276 匿名さん
相変わらずの貧乏性だね

[3280: 検討板ユーザーさん]

>>3277 匿名さん
それぞれ購入者が大勢いるんだから、どちらも支持されてるってことでしょ。

[3281: 匿名さん]

WCTのほうがずいぶん安いよ。

[3282: 匿名さん]

三つ目通りで豊洲って分断されてる感じ。

[3283: 検討板ユーザーさん]

>>3281 匿名さん
？
WCTは駅遠だから、安いのは当り前では？

[3284: 検討板ユーザーさん]

>>3282 匿名さん
思い込みが激しいんですね。
ほとんどの豊洲民は、そんなこと考えてもいないよ。

[3285: 匿名さん]

＞WCTは駅遠だから、安いのは当り前では？

駅遠は不便だから共有施設が必要。
そんなマンション、嫌。

[3286: 匿名さん]

＞思い込みが激しいんですね。

思い込みかなあ。
４，５丁目は再開発エリアじゃないから、計画的に整備できず、
街並みに統一感がないんだよね。

三つ目通りを境に、町としての完成度に超えられない壁があるよ。

[3287: 検討板ユーザーさん]

>>3285 匿名さん
あなたの好き嫌いは分かったが、ここはWCTのスレではないよ。
スレ違いはそろそろ控えてくださいね。

[3288: 匿名さん]

4丁目も今後再開発されていきますよ。

[3289: 検討板ユーザーさん]

>>3286 匿名さん
あくまで主観でしょ？
少なくともここの敷地から、ベイサイドクロス〜ららぽ〜晴海方面にかけて、統一感がないとは全く感じられない。

[3290: マンション検討中さん]

>>3253 検討板ユーザーさん

千代田区の区営プールはガラガラだよ。徒歩5分のところに温水プールあるけど、大人300円で2時間
マンションにプールなんて要らないな～。

[3291: 通りがかりさん]

このマンションから見て、古い街並が見えるのは南東のメトロコープのある一角だけ。それ以外は全て新しい建物や公園、運河に囲まれている。
5丁目だからどうの、というネガは全く的外れだよ。古い街並と接してるからダメ、とか言い出したら、２丁目も3丁目も同じことだしな。

[3292: 検討板ユーザーさん]

>>3290 マンション検討中さん
だから千代田区は関係ないだろ。スレ違いはやめなって。

[3293: 匿名さん]

＞あくまで主観でしょ？

パチンコ屋、救急病院、狭い歩道、古い建物、統一感のないマンションにオフィスビル・・・

主観ですかね。

しかも、5丁目の場合、ゆりかもめの圧迫感で、2丁目とのつながりをぜんぜん感じられない。
三つ目通りを境に別の町だと思ってます。

[3294: 匿名さん]

>3291: 通りがかりさん　

古い建物がないだけではダメなんですよ。
４，５丁目は一体的に再開発してないから、町に統一感がないんですよ。
みんな好き勝手にやってる。ごちゃごちゃ。

[3295: 匿名さん]

ちょっと誤解を招くような表現したので、訂正しますが、
古くても統一感があれば良いと思います。

[3296: 検討板ユーザーさん]

>>3293 匿名さん
はい、主観です。

悪いが付き合い切れないので、勝手に吠えててくださいな。

[3297: 匿名さん]

>3296: 検討板ユーザーさん

パチンコ屋、救急病院、狭い歩道、古い建物、統一感のないマンションにオフィスビル・・・ が好きな方が主観かと。蓼食う虫も好き好きとは言いますが・・・

[3298: 匿名さん]

買えないやつをいじめてたのしいか？

[3299: 匿名さん]

>>3297 匿名さん
パチンコ屋に住む訳でも、古い建物に住む訳でも無いんだから、別に良いのでは？

最新の豪華タワーマンションに住むわけでしょうに。

[3300: 匿名さん]

これ、どれだけ高くなるんだろうね。
まさかの550万超えてくるかな？
500万くらいで収まれば買うのだが。。。