東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

現在の物件
ブランズタワー豊洲
ブランズタワー豊洲
 
所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
総戸数: 1,152戸

ブランズタワー豊洲ってどうよ?

3235: 匿名さん 
[2018-09-17 06:55:57]
>>3229 匿名さん

確かに

妻の妊娠・退職で世帯年収500万ダウン!背伸びタワマン夫婦、破綻への道
https://diamond.jp/articles/-/179851?display=b
3236: 匿名さん 
[2018-09-17 07:03:43]
低層なら大丈夫

タワマン、悪夢の停電 カップ麺を手に37階まで上った
https://www.asahi.com/sp/articles/ASL996JM0L99PTIL00C.html
3237: 匿名さん 
[2018-09-17 08:56:13]
東京駅まで歩けないとなあ〜
3238: 匿名さん 
[2018-09-17 09:23:32]
>>3218 匿名さん
本当にその通りですね。港区や千代田区ならまだしもここは江東区ですから。
3239: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 09:52:54]
だね。
パークシティじゃ、財閥系とか言っても意味ないってことだね。つまりpctのアドバンテージは皆無ってこと。
3240: 匿名さん 
[2018-09-17 10:15:18]
なんで三井にこだわるのかな?
三井に住んでる人が、ここは買えないけど東急より上だからという些細な優越感を持ちたいだけ?
3241: 匿名さん 
[2018-09-17 10:22:46]
プールは人件費が問題なのであって、広さや水代は大したことないのでは?
3242: 匿名さん 
[2018-09-17 11:04:48]
>>3234 検討板ユーザーさん

戸数に対してレーンが少なければね。
でも、それでは実質使えない。
無いのと同じ。2000世帯で3レーンじゃあ、芋の子洗い。
3243: 匿名さん 
[2018-09-17 11:06:13]
>>3241 匿名さん

燃料費だけで年間3000万ですよ。
3244: 匿名さん 
[2018-09-17 11:08:26]
>>3242 匿名さん

2人とか3人しかプール入らないのに、芋洗いになりますかね?
3245: 匿名さん 
[2018-09-17 11:10:36]
>>3244 匿名さん

2000世帯で2、3人?
無駄、決定。
3246: 匿名さん 
[2018-09-17 11:29:51]
プールは無駄と直ぐに決めつけないで、前の人が書いてたように、子供のスイミングスクールを開いて利用者を増やすとかの工夫をすればいいんじゃないの?
3247: 匿名さん 
[2018-09-17 11:46:39]
防火水槽に使う。
3248: 匿名さん 
[2018-09-17 12:06:32]
燃料費だけではなかったですね。
維持費の総額のようです。
すみません。

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
https://news.ameba.jp/entry/20150501-828
3249: 通りがかりさん 
[2018-09-17 12:50:15]
>>3200 匿名さん

晴海通りより西側が住環境もよく、災害にも強いからいいと思います。
関西空港の浸水を見てしまうと、海抜の低い1、3、4丁目は心配です。。
3250: 匿名さん 
[2018-09-17 12:59:48]
>>3227 匿名さん
マンションのプールの燃料代が3000万円も掛かるはずないだろう。
あまりに間違った情報を信じるなんて馬鹿ですか?
3251: 匿名さん 
[2018-09-17 13:06:10]
>>3249 通りがかりさん
豊洲あたりは海抜高め。
そんなに心配要らんかと。
3252: 匿名さん 
[2018-09-17 13:07:18]
>>3245 匿名さん

そんなもんですよん。
豪華施設は売却するときに有利なので維持したほうが賢い。
3253: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:12:37]
プールは普段は空いてていいんですよ。ほとんど貸切状態で使えるところに価値がある。他にそんなプールありますか?
それを無駄と感じる貧乏性では、タワマンには馴染めないだろうね。
3254: 匿名さん 
[2018-09-17 13:15:42]
使う人は良いんじゃない。
その代り使わないほとんどの方が負担してるだけなんだよね。
無駄~。
3255: 匿名さん 
[2018-09-17 13:17:23]
無駄に管理費高い方が、資産価値に影響すると思うけどね。
しかも、豊洲でしょ。
3256: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:21:50]
>>3254 匿名さん
だからその発想が貧乏性。
あなたがタワマンに住まなければいいだけでしょ。

3257: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:23:11]
>>3255 匿名さん
だから無駄ではない。管理費は削りすぎるといろいろ支障が出てくるよ

3258: 匿名さん 
[2018-09-17 13:24:46]
>>3255 匿名さん
思うと言われてもね。
具体的に、管理費が無駄に高くて資産価値が下がった物件があるの?

3259: 匿名さん 
[2018-09-17 13:27:44]
ブリリアの有明は管理費高いから検討対象からはずしたね。
3260: 匿名さん 
[2018-09-17 13:29:01]
管理費高いから安いのかは不明だけどね。
3261: 匿名さん 
[2018-09-17 13:31:55]
>>3259 匿名さん
外したって誰が?
なんで外した理由が分かるの?

3262: 匿名さん 
[2018-09-17 13:33:15]
物件の価格に対して管理費が高すぎなんだよね。
高級物件ならわかるけど。
3263: 匿名さん 
[2018-09-17 13:34:29]
まあ、不便なタワマン(高級物件除く)は無駄に共有施設たくさん作るよね。
3264: 匿名さん 
[2018-09-17 13:34:46]
>>3262 匿名さん
このマンションの管理費はまだ未定ですが?
夢でも見たの?

3265: 匿名さん 
[2018-09-17 13:35:33]
ここの評価はしたつもりないけど。
3266: 匿名さん 
[2018-09-17 13:35:33]
>>3263 匿名さん
無駄ではないよ

3267: 匿名さん 
[2018-09-17 13:36:19]
>>3265 匿名さん
じゃあ関係ないね

3268: 匿名さん 
[2018-09-17 13:37:24]
で?
ブリリア有明は誰が検討から外したって?
3269: 匿名さん 
[2018-09-17 13:38:03]
維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
https://news.ameba.jp/entry/20150501-828

こんな風にはならないことを祈る。
3270: 匿名さん 
[2018-09-17 13:38:55]
5丁目ってところが嫌かな。
3271: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:42:41]
>>3269 匿名さん
そんな煽り記事を真に受けてどうするの

3272: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:43:48]
>>3270 匿名さん
前にも書いた通り、今や豊洲で一番絵になる場所は、ららぽからぐるり公園にかかるあたり。
このマンションの真ん前だよ。

3273: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:44:56]
>>3270 匿名さん
どうしても5丁目が嫌なら、pctの中古でも買えばいいんじゃない?
ここにいる必要はないね
3274: 匿名さん 
[2018-09-17 13:45:33]
>>3269 匿名さん
WCTってプール単体は赤字だけど、
他の共用施設がほぼ全て大きく黒字で
毎年管理会計で五千万超えの余剰金出てるとか、
管理クラスタ界隈ではわりと有名な話なんだが…。
3275: 匿名さん 
[2018-09-17 13:45:57]
パチンコ屋、救急病院、古いマンション、狭い歩道、土地を買えなかったようなエリア?

一番絵になるねえ~。
3276: 匿名さん 
[2018-09-17 13:46:55]
20m×3レーンに維持費3000万って、
罰ゲームだよね。
3277: 匿名さん 
[2018-09-17 13:49:03]
WCTは周りに何にもなくて不便だから共有施設たくさん必要なのは仕方なし。

私だったら共有施設より、駅に近いVタワー選ぶけどね。
資産価値も安心だし。
3278: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:51:57]
>>3275 匿名さん
豊洲公園にぐるり公園の風景はドラマや他のTV番組に頻出だよ。
そんな場所、豊洲て他にある?

3279: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:52:27]
>>3276 匿名さん
相変わらずの貧乏性だね

3280: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:53:40]
>>3277 匿名さん
それぞれ購入者が大勢いるんだから、どちらも支持されてるってことでしょ。

3281: 匿名さん 
[2018-09-17 13:55:54]
WCTのほうがずいぶん安いよ。
3282: 匿名さん 
[2018-09-17 13:57:34]
三つ目通りで豊洲って分断されてる感じ。
3283: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 13:58:59]
>>3281 匿名さん

WCTは駅遠だから、安いのは当り前では?
3284: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-17 14:00:37]
>>3282 匿名さん
思い込みが激しいんですね。
ほとんどの豊洲民は、そんなこと考えてもいないよ。

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