ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[32201: 匿名さん]

>>32197 匿名さん
だから予告広告出してないでしょ。

[32202: 匿名さん]

>32199

規定はないけどそれ許したらあっちこっちに予告広告出しておいて、モデルルームの片隅に本広告を掲示でもやったことになる。

あれっ、規定に詳しいみたいだね。

[32203: 匿名さん]

>32201

物件概要に予告広告出してたよ。

[32204: 匿名さん]

必死につぶそうとしているってことは悪いってことの自覚はあるようだね。

[32205: 匿名さん]

>>32202 匿名さん
規定がないなら罰則もないわな

[32206: 匿名さん]

>32203

SUUMOにも首都圏版だけでなくいろいろな版に出してた。

[32207: 匿名さん]

>>32204 匿名さん
ていうか、メジャー７のデベがこんな基本的なことで素人さんに指摘されるような違法行為とかあるわけないでしょ。
素人さんがどこまで頑張るか見られてるだけだよ。

[32208: 匿名さん]

>32205

SUUMOはともかく物件HPには出さないとね。モデルルームの片隅にでも出したと言い訳するのかな。

[32209: 匿名さん]

メジャー7でも結構ルール違反あるよ。まあ、それもモラルのない会社って判断する材料。

[32210: 匿名さん]

>>32208 匿名さん
そんなに気になるなら、MRに問い合わせればいいんじゃない？

[32211: 匿名さん]

メジャー7って単に販売規模が大きいだけだからね。大京なんかも含まれてるし。

[32212: 匿名さん]

メジャー７って一時期８社あった。コロナショックで何社残るかね。

[32213: 匿名さん]

>>32209 匿名さん
ルール違反の事例は？
あと、違法行為と言ってたのがいつの間にかルール違反に変わってるけど、どっちなの？

[32214: 匿名さん]

>32707

素人に指摘されて慌てて火消し。お粗末。

[32215: 匿名さん]

>>32214 匿名さん
素人さんは、しょせん素人さんですよ

[32216: 匿名さん]

なーんだ、ただの素人の妄想か。アホらし

[32217: 匿名さん]

>>32180 匿名さん
流石にグレーゾーンの場合は顧問弁護士に確認してるでしょう？
東急ならインハウスもいるでしょうし。

[32218: 匿名さん]

>>32206 匿名さん
二期三次以降は先着順の広告しか見たことないのは記憶違いだろうか。

[32219: 匿名さん]

なにがなんでも批判したい人なんだろうね。違反とか集客できていないとか、証拠もなく批判して大丈夫かな。

[32220: 匿名さん]

>>32209 匿名さん
モラル程度ならそーゆう意思決定もありでしょ。
法律に違反してる＝違法とは異なる。

[32221: 匿名さん]

>>32218 匿名さん
東急に問い合わせてみてよ

[32222: 匿名さん]

>>32219 匿名さん
法律違反なんていずれにしても有り得ないのに、デベを名指しで違法行為呼ばわりはまずいんじゃないかな。
下手すれば開示請求されても文句言えないな。

[32223: 匿名さん]

来場者販売分の予告広告が出てたというエビデンスは？

[32224: 匿名さん]

>32222

開示請求を声高にいうのも脅迫の可能性があることをお忘れなく。

[32225: マンション検討中さん]

仮に東急が法律上違反していたとして、検討者に影響あるの？ないでしょ。
もうこの話もうやめたら。飽きたよ

[32226: 匿名さん]

バレなきゃ何でもありって会社。判断材料にはなる。

[32227: 匿名さん]

物件のネガとか叩きは好きにすればいいけど、この手の話を事実に反する内容で適当に書いて訴えられても知らないぞ。

[32228: 匿名さん]

>>32224 匿名さん
ああ、その可能性は無いよ。相手を名指ししてないからね。そんなこともご存じない？

[32229: 匿名さん]

>>32226 匿名さん
それ立派な誹謗中傷だから。どうなっても知らないぞ。

[32230: 匿名さん]

本人が削除する前に、スクショ取っておくか

[32231: 口コミ知りたいさん]

確定情報じゃないのに、32226 さんが書かれているようなことを触れ回ってもいいんですか？ そういうのは消費者庁などの相談窓口に黙って聞いてみて、しかるべき判断を仰いだ方が良いのでは。

[32232: 匿名さん]

さっきから1人のネガが頑張ってるね。

[32233: 匿名さん]

スミ○はもっと問題になる事をしている気がする

[32234: コントレイル]

誹謗中傷はやめましょうよ。
もっと心の余裕をもって。

[32235: マンション検討中さん]

だと思う、な気がする、そうに決まってる、そうであって欲しい

見てて痛々しいのでそろそろ止めになったら

[32236: 販売関係者さん]

湾岸はバルコニーの手摺よりダイレクトウィンドウかどうか

これ常識

[32237: 匿名さん]

ピックル君必死。痛いところついちゃったかな。

[32238: 匿名さん]

>32233

すみふは意外と形式的なところはきっちりやってる。最近見かけないけど再登録は再登録住居販売って広告してるる。一方ここは・・・。

[32239: 匿名さん]

>>32236 販売関係者さん

でもツインは評価いまいちじゃない？

[32240: 匿名さん]

すみふは竣工してるのに契約しても入居が一年後とか、ユーザーフレンドリーじゃないとこが問題

[32241: 匿名さん]

>32240

売る側の都合なのは同意だけどちゃんとそれも広告してるよね。論点そらしか。

[32242: 匿名さん]

広告して説明してるところと、広告すべきことを広告しない。どっちが悪質か。

[32243: 匿名さん]

>>32242 匿名さん

> 広告すべきことを広告しない

それは君の思い込みか事実誤認じゃないの？
ちゃんと東急に事実関係を確認しておいでよ。

[32244: 匿名さん]

そんなに一生懸命に広告のやり方を批判して何がしたいの？
みなさーん、ここを買うのをやめてくださーい！ってこと？一体何のために…
少なくとも検討者ではなさそうだね

[32245: 匿名さん]

>>32241 匿名さん
みんながもういい加減やめろと言ってるのに、まだやりたいの？
やりたいなら一人でやってれば？ 相手する気にもならんわ

[32246: 匿名さん]

スルー出来ないのは余程握りつぶしたい不都合な真実なのか。

[32247: 匿名さん]

>>32246 匿名さん
スルー出来ないのはあなたでは？

[32248: 匿名さん]

こんな掲示板で握りつぶしたいのかーだの不都合な真実ーだのって、ちょっと笑う。

[32249: 匿名さん]

>>32236 販売関係者さん
たまには窓開けたいんで、ダイレクトウィンドウはどうも好きじゃないんですよね?。
バルコニーでのんびりしたいですし。

[32250: 匿名さん]

住宅ローン減税が登記で40平米以上とかに緩和されそうな検討がされてるみたいだけど、ここの南西1LDKは対象になるのかな。だとすれば、もう一回検討してみるかな・・

[32251: 販売関係者さん]

>>32249 匿名さん
全部DWの部屋なんて無かったと思うが？
DW付きはバルコニー部屋併設でしょ

[32252: 匿名さん]

>>32251 販売関係者さん

前半のたまには窓開けたいはリビングの窓をイメージしているんじゃないかな。

[32253: 匿名さん]

ダイレクトウインドウは日差しもダイレクトで暑くて大変。ずっとカーテン閉めっぱなしでした。

[32254: 匿名さん]

DWでなくても西向きや東向きは部屋の奥まで直射が射しこむ。LOW-Eでないところもあるなんて論外。

[32255: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件は、角部屋を含めて、Low-Eでない部屋はどの間取りでもありそうですね。そういった論外の部屋ばかりの物件ですが、もう全体の7割近く販売が進んでいるようです。

[32256: 匿名さん]

>32255

部屋のランクによる。マンションカーストの極み。

[32257: 匿名さん]

ちっちゃいネガだなぁ

[32258: 口コミ知りたいさん]

>>32256 匿名さん
プレミアムフロアのことですか？ 出すものを出されているのですから、個人的には気になりませんけどね。スーペリアもこれだけ売れているのですから、多くの方はLow-Eかどうかは大きな論点にされていないのかもしれませんね。

[32259: 匿名さん]

>>32257 匿名さん

ほんと、ちっちゃいネガですよね。ここに必死で書き込んでも虚しいだけなのに。

[32260: 匿名さん]

ちっちゃいと言いながらスルー出来ないのは、この辺が販売伸び悩みのネックか。

[32261: マンション検討中さん]

>>32187 匿名さん

ペース落ちてるとは言えないのでは？

今も祝休日は2週間先まで満席だし、平日も翌日分はほぼ満席だ。

一枠の席数を減らしてないなら、1ヶ月前から満席でも翌日だけ満席でも、対応可能な上限まで毎日来場してるわけだから、どちらでも同じことだ。

[32262: 口コミ知りたいさん]

角DL部屋はLOW-Eですか？

[32263: 口コミ知りたいさん]

>>32262 口コミ知りたいさん
DW部屋

[32264: マンション検討中さん]

>>32263 口コミ知りたいさん

はい。

[32265: 匿名さん]

>>32260 匿名さん
何言ってるか分からない

[32266: 匿名さん]

>>32265 匿名さん

なんか見えない敵と戦ってるみたいだよ。

[32267: 匿名さん]

>>32266 匿名さん
スルーできないの？

[32268: マンション検討中さん]

ホントこの掲示板の存在意義と、必死に書き込みしてるひまなひとら笑

[32269: 匿名さん]

情報出尽くした後の掲示板は、ぶっちゃけ存在意義あんまりないよ。

[32270: 匿名さん]

>>32267 匿名さん

なんでスルーしないといけないの笑

[32271: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[32272: 匿名さん]

おまいう

[32273: 匿名さん]

>32266

森七菜と一緒に戦ってるんじゃない(笑）。

[32274: 匿名さん]

>>32273 匿名さん
それは乃木坂でしょ。

[32275: 匿名さん]

>32274

心の薬？　古いね。今だとオロナミンのCMでしょ。

[32276: 匿名さん]

マンションの話をしろよ

[32277: 匿名さん]

デベさんの疑心暗鬼。マンションの話でしょ。

[32278: マンコミュファンさん]

ここって食洗機リンナイですよね？パナソニックしか使ったことないのですが、優劣ありますかね？

[32279: 匿名さん]

食洗器みたいに後付けできるものってオプションで十分なんだけどね。自分でメーカーも機種も選べる。

[32280: マンション検討中さん]

スーパーは２４時間営業になるのかな？

[32281: 匿名さん]

そもそも豊洲に24時間のスーパーなんてあったっけ？って考えると、ここがいきなり24時間は考えにくいかな。

[32282: 匿名さん]

晴海の某タワーは昔、
「付けれる設備は全て付けたつもりです」とMRの説明会で言ってたが
食洗器はオプションだった。

[32283: 匿名さん]

むしろ、東雲はなんで24時間なんだろう。

[32284: 匿名さん]

スーパーは出来立ての唐揚げとふわふわパン、惣菜が充実してる店がいい！
みんな要望よろしくな！

[32285: マンション検討中さん]

>>32284 匿名さん
そんな調理スペースあるなら小ぶりでもよいのでドラッグストアを入れてほしい

[32286: 匿名さん]

>>32285 マンション検討中さん

セブンイレブンが欲しいね

[32287: マンション検討中さん]

>>32286 匿名さん
いやいらないけど…近くにコンビニもうありますし

[32288: 口コミ知りたいさん]

ドラッグストアは便利よね。東電堀に面して座れる場所も多いから、テイクアウトできる焼き立てのパンも需要はあると思う。早くどんな内容になるか情報出て欲しいですねー。

[32289: 匿名さん]

>>32287 マンション検討中さん

うん、いらないね。

[32290: 匿名さん]

>>32288 口コミ知りたいさん

パン屋も目の前のキャナルにあるよ

[32291: コントレイル]

スタバとやよい軒が近くに欲しいな?

[32292: 匿名さん]

お店はららぽーとでお腹いっぱい。
24時間部屋に再配達してくれる物流施設が欲しい。

[32293: 匿名さん]

ここで要望したところでデベは受け付けないでしょ。店舗は何が入るかわからないという意味でむしろリスク要因と心得るべし。

[32294: マンション検討中さん]

最近、BTT、スカイの広告をよく見ます。

昔は広告をいつまでもうってる物件は人気がないというイメージだったけど、今はどこも売れないので、売れる自信がある良物件が積極的に広告を打ってる様な気がしてます。
住友は相変わらず打ちまくってますがw

[32295: 匿名さん]

人気の中古物件は仲介業者の待ち行列ではけて表に出てこない。広告してる時点で売れ残り。その中での団栗の背比べなんて意味ない。

[32296: 匿名さん]

ここの周囲にはいろんなお店あるからスーパーだけで十分ですね。それでも目の前にあれば便利に感じるお店もあるでしょうから、何ができるか楽しみですね。

[32297: 匿名さん]

今はブルーボトルコーヒーだぞ
スタバありがたるやつ

[32298: マンション検討中さん]

>>32295 匿名さん

人気の中古物件なら仲介が広告ゼロにするんだね？
スーモに乗ってるのは全部ゴミ物件ってことか笑。

人気の新築物件なら1200個も捌くのに行列が1200人も待ってるから広告なしで売れるんだね？
モデルがある新築は全部ゴミ物件ってことか笑。

そういや、最近iPhone12の広告みるね。
よほどの不人気なのかAppleがバカなんだな

笑笑。

笑笑。

[32299: 匿名さん]

ここ、SUUMOの首都圏版以外にも他ページ広告載せている。自らゴミ物件って宣伝してる。

[32300: 匿名さん]

すみふはSUUMOの広告掲載止めちゃったよね。無駄と分かったのか。