ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[32051: 匿名さん]

>32048

14年前だとシートフローリングじゃないかもね。無垢板や突板のフローリングだとワックスとか定期的にやらないと痛む。

[32052: マンション検討中さん]

>>32050 匿名さん
まだたったの5年しか経ってないなら、そりゃそういう感想でしょうね。
元々ついてたコーティングが経年で剥がれてくるのはこれからですよ。

[32053: 匿名さん]

元々のコーティングが剥がれてきたらやれば良いんじゃない？

[32054: 匿名さん]

>32052

EBコーティングがはがれるのが前提なら、塗っただけのコーティングなんてもっと早くダメになる。シートフローリングなんてダメになったら交換するくらいのつもりでないと。

[32055: 匿名さん]

それより、エアコンとか壁スイッチのプラスチック類の黄ばみ対策ない？
中古の内見で一番経年感じちゃうのってそこなんだよね。

[32056: マンション検討中さん]

>>32053 匿名さん
目視でコーティング状態を確認して判断するって事ですか？
仮にそれが可能としても、後からの施工は家具を全部家の外なり別の部屋なりに移動させないといけないから大変ですよ。

[32057: マンション検討中さん]

床のコーティング要不要論争は毎度収拾つかなくなるのでほどほどにしましょうか…

ウチはコーティングします。
理由は子供がいて、モノ投げたり落としたり叩いたりで傷がつく可能性あって精神衛生上コーティングした方が安く済むから。
やって傷ついたら仕方ない。やらずに傷ついたらやっとけば無事だったかもと後悔する為。

それが例え業者の養分だっとしてもかまいません

[32058: 匿名さん]

>32055

エアコンは黄ばみが目立つようになるくらい使ったら交換じゃない。新しい方が省エネだし。

壁スイッチの交換なんて大してお金かからないし、エアコンもビルトインだとパネルだけ交換できる。

まあ、設備は10年過ぎると交換が必要になってくるからその費用はあらかじめ考えておかないとね。

[32059: 匿名さん]

>>32055 匿名さん

壁スイッチの黄ばみの原因は経年劣化もありますが紫外線の影響も大きいです。
まだ新築4年目ですが、直射日光が当たる場所はスイッチの黄ばみが酷く、当たらない廊下などは全く黄ばんでないです。　
色の違いに驚いています。

[32060: 検討中さん]

>>32059 匿名さん
DWの西日か

[32061: 匿名さん]

西向きでLOW-Eでないってのはそういう意味でも痛い。

[32062: 購入経験者さん]

パナソニック 埋込スイッチB(片切) ホワイト パック商品 WTP50011WP
電設用スイッチカバー・プレート
価格: ￥330－amazonで購入・交換しました。

[32063: 匿名さん]

>>32060 検討中さん

いいえ、low-eペアガラス東向ベランダありです。朝日の直射日光でやられました。

[32064: 匿名さん]

>32062

スイッチ交換って電気工事士の資格いるよ。

[32065: 匿名さん]

>32063

違法行為だからそれが原因で火事になったら保険下りないかもね。

[32066: 匿名さん]

カバー交換に資格なんかいらん。

[32067: 匿名さん]

ホームセンターで売ってたりするから違法工事って知らないのかもね。姉がスイッチ買ってきて交換してって頼まれたことあるけど責任取れない（電機系の学科出てるけど資格取ってない）よって言ったらあきらめて電気屋さんにお願いしてた。

[32068: 匿名さん]

>32066

カバーだけならね。でもスイッチ部分が合わなかったらスイッチごと交換しなきゃならない。

[32069: 検討中さん]

>>32063 匿名さん
なるほど。じゃあ西日はもっとやられるのか

[32070: 匿名さん]

うちはレザーのソファ等に直射日光が当たらないようカーテンを閉めています。レザーの手入れをしないのでせめてもの対策。

[32071: 匿名さん]

他地区から来る人は何を期待してるか知らないけど、豊洲はふつーの感覚の家庭が多いよ。
都営とかはちょっと特殊だけど。
うちはたまたま商社だけど、周りは自営の方が多い。
子供は基本、放課後放置しない常識ある家庭が圧倒的多数なので、塾やアフタースクールに行っている。

[32072: 匿名さん]

第２種電工位もっとけよ
男として恥ずかしいゾ。

[32073: 匿名さん]

>>32071 匿名さん

うちも商社です。
放課後もお子さんを放置される家庭は少ないとのことで、安心しました。
自営はピンキリですが、ある程度の収入層の方が多いのですね。

[32074: 匿名さん]

放置か習い事かって考え方が極端だなぁ。

[32075: コントレイル]

放課後放置でも問題ないんじゃないですかね。子供同士で遊ぶだろうし。

[32076: 匿名さん]

>32072

現場の作業員がとる資格だからね。

[32077: 匿名さん]

>>32076 匿名さん

作業員以下の技量で恥ずかしくないの？笑

[32078: 匿名さん]

>32077

億ションに住んで作業員の工賃けちるの？　そっちの方が恥ずかしくない？

[32079: 匿名さん]

>>32078 匿名さん
マンション語れ

[32080: マンション検討中さん]

>>31973 匿名さん
ゆりかもめを延伸して！

[32081: 匿名さん]

>>32080 マンション検討中さん
ゆりかもめ延伸は事実上白紙らしい…
https://trafficnews.jp/post/90519/4
しかも人口増のせいらしい
豊住線と臨海地下鉄に期待しようず
これらも白紙にならんと良いけど…

[32082: 匿名さん]

>>32081 匿名さん
地下鉄を夢見て中央区が難癖つけたせいだね。
定時性・速達性があって乗り心地も良いゆりかもめを捨てておいて、その代わりが遅くて乗り心地悪いなんちゃってBRT…
江東区は有明の発展にあまり興味がないし、TXも東京駅から先の延伸は全く興味がないので臨海地下鉄は完全に中央区の妄想でしかない

[32083: 匿名さん]

以前はLRTなんて話もあったけど、消えたね。

[32084: 匿名さん]

>>32082 匿名さん
そう？臨海地下鉄けっこう確度高そうだけど。
IRも水面化で進んでそうな気がするんだよね。
豊住線とあわせて湾岸全体で盛り上がるといいですね。

[32085: 匿名さん]

新線の話題は隔離スレあるからそちらで。

[32086: マンション検討中さん]

29戸に減ってる。
完成まであと1年。
ゆっくり売れてますね。
同じ価格帯のマンションの中では良い方でしょうか？

[32087: 匿名さん]

麻布十番と、豊洲を比較して、豊洲の方々に劣等感を植え付けないで下さい。
同じように、豊洲と、有明を比較して、有明の方々に劣等感を植え付けないであげて下さい。

[32088: 匿名さん]

>>32087 匿名さん

終わった話を掘り返さないで下さいね

[32089: 匿名さん]

いつも思うんですけど、豊住線って意味（需要）あるんですか？豊洲の人達が住吉行くの？それとも住吉の人達が豊洲に行くの？メリットは区役所に早く行きやすくなるくらいじゃない？なくてもバスで行けるんだし無駄じゃない？

[32090: 匿名さん]

豊洲駅のハブ化による資産価値向上は僥倖だろ。何言ってんだ？

[32091: 匿名さん]

>>32089 匿名さん
ちょっと上にその話題出てました。乗車としてのメリットは運転試験場に行きやすくなるくらい。
街としては人がいっぱいくるようになるのがメリットだって。

[32092: 匿名さん]

>>32087 匿名さん
十番ってそんないいか？

[32093: 匿名さん]

もう十番の話はいいよ。
結構みんなこんな時間まで起きてるんだね

[32094: 匿名さん]

>>32091 匿名さん
そうは言いつつ一にも二にも資産価値だよね。それ以外ないくらい。自分はそうだよ。みんなもそうでしょ。

[32095: 匿名さん]

>>32091 匿名さん
過去スレ読んでいないのですみませんでした。でもやはり皆さんそう思っているのか、というのが理解出来ました。やっぱり豊洲に住んでる住民の都合だけに作るような路線ですね。ありがとうございました。

[32096: 匿名さん]

>>32095 匿名さん

東西線の混雑緩和のためなんだから豊洲住民の都合ではないでしょ。

[32097: マンション検討中さん]

>>32095 匿名さん
理解が浅薄すぎるのでもうちょっとググるなりで勉強して下さい。
この路線が検討テーブルに上がったのは昭和時代ですよ。

[32098: 匿名さん]

昭和？30年以上も前から検討してて着手もしてない。15年前の豊洲ですらこんなだったのに必要だったのか

[32099: 匿名さん]

錦糸町と東陽町の間に地下鉄を通すのが悲願だったんですよね。
豊洲はどうでも良かった。

だけど最近、企業が次々と都心部から豊洲に移転してきて、通勤が大変になってる社員さん達が増えてお気の毒になってます。その人達を救済してあげたい気持ちもありますね。
とりあえず、BRTだけでも運行できないかな。

[32100: 匿名さん]

ここから今の豊洲の青写真をつくった担当者に、ノーベル建設賞をあげたい