ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[31751: 匿名さん]

>>31744 匿名さん
1時間持たなかったようです

[31752: 匿名さん]

見にきちゃうの愚かだし可哀想ですね。
住民じゃなくて良かったー

[31753: 匿名さん]

>>31748 匿名さん

戻ってくるの早いね。だせー

[31754: マンコミュファンさん]

こちらはどんな方が購入層なんでしょうか？ファミリーならパワーカップル世帯収入2000万までみたいな方？

Twitterでここの購入者と思われる方々がマンション３件保有とか6戸目購入とか投資銀行やベンチャー経営者のようなプロフばかりで驚いてます。あと豊洲歴の長い方もよく見ます。湾岸地域だと珍しいですね。

[31755: 契約者]

>>31754 マンコミュファンさん
人のことは気にしなくて良いと思いますよ。
それなりの価格ですが、自己資金で買っている人もいれば親に出してもらっている人もいるでしょう。
投資銀行の人もベンチャーの経営者も世の中にたくさんいますし、珍しくないです。
六本木ヒルズあたり歩けばすれ違います。

自分の予算で納得して買えるなら良いじゃないですか。

[31756: 匿名さん]

>>31754 マンコミュファンさん
うちは20代のdinksです
営業の方に聞いたところ、販売初期は買い替えの４、50代の方が多かったそうですが、販売再開以降は我々のように20-30代前半のまさにこれから子育てをする世帯が多いと聞きました
実際にモデルルームもそのような方も多かったですし、そのことも購入の決め手になりました

ららぽーとをjはじめ、豊洲には多くの若い子が週末遊びにきていますので、そういった子が将来子育てで豊洲を選んでくれるのであれば、豊洲の人気は長続きしそうですね

[31757: 匿名さん]

>>31747 ワニさん

この、スレめっちゃ荒れてますよ。
都心物件と比較しても。

[31758: 匿名さん]

ここは人気スレでは平和な方でしょ

[31759: 匿名さん]

値下がりGFT民の巡回先になってますからね。

彼らが不安なのはわかりますが、さすがに毎日やり過ぎですね。

[31760: 匿名さん]

えっ？
GFTって値下がりしてるの？

[31761: マンション検討中さん]

>>31757 匿名さん

ここは大規模にしてはめっちゃ平和だよ。
他愛もないネガしかいない。
有明住友や勝鬨三井の酷さをご覧？

都心物件は買える人が少なくなってしまった。
投資の旨味も減ったから見る人が少ないね。

[31762: マンション検討中さん]

>>31755 契約者さん

気にはしてないですね。
驚いただけですよ。
言い方に癖があるのでリアルではお気をつけて。

[31763: マンション検討中さん]

>>31756 匿名さん

これから子育てをする世帯が多いのはよいですね。
若い方がこの価格でついてこれているのなら、所得層も上がっているのでしょう。
選ばれる街やマンションであるのはよいことです。

[31764: 匿名さん]

>>31759 匿名さん

GFTってどこですか？

[31765: 匿名さん]

2022年に転居に伴って自宅売却しますので誰か買って下さい

[31766: 匿名さん]

>>31757 匿名さん

ここは都心じゃないからね。
同等の郊外のタワマンと比較してくれ。

[31767: 匿名さん]

天王洲アイルのパゲさんがまた一人芝居で荒らしてますね。豊洲妬みすぎ。こんな天気のいい日に歩き比べたらそりゃ豊洲欲しくなって狂ってしまうのも仕方がない。

[31768: 匿名さん]

>>31759 匿名さん
ここ芝浦の板じゃないんだけど

[31769: マンション検討中さん]

豊洲の地価って都内だと中の下くらい？

[31770: マンコミュファンさん]

GFTってなに？豊洲に新しくできるお店？

[31771: 匿名]

>>31764 匿名さん

田町のグランドフロントじゃない

[31772: 匿名さん]

>>31769 マンション検討中さん
豊洲に住むのを羨ましがらないから、そんくらいじゃね。

[31773: 通りがかりさん]

>>31772 匿名さん
豊洲は住むと便利だけど、なんでリスク犯してそんなとこに買ったの？って言われることは多いかな。
リスク回避なら内陸一択なんでしょうね。

[31774: 匿名さん]

豊洲に嫉妬とか…
そんなん東京出身の人間に言ったら笑われますよ？
うちは夫婦共に東京出身で両方の親から猛反対されました
やっぱり土壌汚染とか気にするみたい
あと何より過去どんな土地だったかよく知っているから
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/data/photo/scenery/air/film_16.ht...

[31775: 匿名さん]

江東区のくせに、瓦礫埋立にくせにという非難が根強い。

[31776: 匿名さん]

>>31775 匿名さん

だから安く買えて満足だよ。都心までの距離・駅までの距離・周辺環境・規模等、全部揃えようと思うとやっぱり高いから。

[31777: 匿名さん]

都心に緑と水辺の開放感がある景色かつ、生活に便利な街があればそっちに行くけど、無いんだもの。

[31778: 匿名さん]

みなさん　BTTは買って良かったですか？　私は買いましたー。
仲良くしてください。

[31779: 匿名さん]

まだ住んでもいないのに買って良かったかどうかなんて何で判断するんですか？

[31780: マンコミュファンさん]

>>31774 匿名さん

そういう人がまだ存在するからこの価格で済んでる。

普通にこの利便性でこのリーズナブルな価格で抑えられているのは地歴とかを気にする人がいるから。

あと10-20年するとそんな人もいなくなるだろうから、その時はお得感はなくなるだろうね。

[31781: 匿名さん]

>>31769 マンション検討中さん

今はそうだけど5年後には中の上くらい

[31782: マンション検討中さん]

>>31774 匿名さん
足立区いいとこですね(笑)

[31783: 匿名さん]

なんで急に足立区？

[31784: 匿名さん]

>>31780 マンコミュファンさん
そう思います。
その手の背景があるから安くなる、
購入者は恩恵を享受しているのだと。

[31785: 購入経験者さん]

匿名

[31786: 購入経験者さん]

GFTはグローバルフロントタワーですね。ちなみに値下がりしてるとおっしゃってる方いますが取引されているお部屋のほとんどは値上がりしてます。レインズ上では分譲割れは1件のみのはずです。
地盤がどうとか地歴がどうとか言っている人やら両親が反対しているという人の多くは転売益の出ない郊外に物件を買ってます。いつ起こるか分からない地震を心配するよりも都内のタワマン買っておいた方が間違いないです。
BTTは若干、高いとは思いますが

[31787: 匿名さん]

>>31776 匿名さん
@400のどこが安いの。
安いっていうのは2005年当時の@200くらいを言うの

[31788: 匿名さん]

>>31787 匿名さん

あなた、人の話聞かないってよく言われるでしょ？
または話の通じない人

[31789: 匿名さん]

いや>>31787の言う通りだと思う
もはや割安感や値頃感はないよね

[31790: 匿名さん]

>>31789 匿名さん

いや、だから31776は現在の他物件との比較をしているのであって、時間軸の話をしているわけではない

[31791: 匿名さん]

割安感がないのはそうかも知れないが、だからと言って他の新築マンションに割安感があるわけでもない。

[31792: 購入経験者さん]

>>31787匿名さん
その通りですね。割安というなら豊洲だとPC豊洲、震災後分譲のスカイズとかですかね。

[31793: 匿名さん]

え、安いじゃん。

[31794: 検討板ユーザーさん]

先着先週30だったんやけど今見たら31になっとる。結構売れてんだ。

[31795: 匿名さん]

>31974

皮肉かな。それとも無知か。

[31796: 匿名]

>>31794 検討板ユーザーさん
一週間で30売れたってこと？凄すぎる。

[31797: 契約者]

>>31787 匿名さん
需要と供給のバランスですよ。
高いか安いかは自分を含めてここでまた書き込んでる人にはわからないでしょうが、売れてるならそれは適正な価格ということ。

[31798: 匿名]

>>31797 契約者さん
売れすぎなら？

[31799: 契約者]

>>31798 匿名さん
無限に作れる消費財と違って不動産は同じ住所や建物は無いわけですし、戸数は決まっているわけですから、売れすぎは起こりませんよ。

デベロッパーはあなたよりは細かく計算して作ってるので、仕入れや原価をふまえて値付けしてます。

[31800: 匿名さん]

デベが好きに値段つけれる新築マンションの値段ばっかり見てないで有明・東雲・豊洲の地価比べてみな。
割高割安は一目同然。