ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[31701: 匿名さん]

>31685

街づくりね~。某再開発エリアでマンション販売してるとき三井は地域イベントやって街づくりなんて宣伝してたけど、マンション販売終わったらイベントもお終い。

勝どきはただ地下道が続くだけでしょ。街づくりというなら地下街にしないと。

[31702: 匿名さん]

>31965

QR決済は、ドコモ口座の余波でオワコンかもね。というかあれだけキャンペーンでバラマキしてるのに普及率低いし。

[31703: 匿名さん]

>>31702 匿名さん
え？そうなの？
paypay利用者3,300万人達成と言ってるけど？

https://k-tai.watch.impress.co.jp/docs/news/1284379.html

[31704: 匿名さん]

キャンペーンで使ってお終いでしょ。あれ、レジで前の人が疎くて、とろとろやられるとうざいしね。

[31705: 匿名さん]

店舗側の設備投資を抑えるためにユーザーに操作させるUIがいけてない。

[31706: 匿名さん]

>>31704 匿名さん
そりゃないでしょ。決済回数も増えてるからアクティブユーザー増えてるよ。

ー 引用 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・登録者数：2020年10月19日に、3,300万人を突破
・加盟店数（PayPay登録箇所数）：260万カ所超
・決済回数：2020年度の第2四半期において月平均1.6億回超
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

スレチなのでこれまで。

[31707: 通りがかりさん]

>>31699 匿名さん

常識？投資ならそうだが、実需では常識なわけないww
スラムを好んでガチで住んでるアホはそろそろ湾岸レベルでもきついww

[31708: 匿名さん]

>>31698
予算ありきだけど、それでも豊洲に住みたい！ってことなら低層や方角妥協も仕方ないけど、
中高層（できれば30階以上、前面が抜ける前提）を買える余裕があるなら眺望に拘ったほうがいい。
マジでションベン漏らすぐらいのヤバさだよ、女連れ込んだら靴と一緒にパンツまで脱ぐレベル。
まあ眺望は飽きる、って価値観の人もいるから一概には言えないけどね。

[31709: 匿名さん]

>>31708 匿名さん
下品だし上京したてみたいな感じ

[31710: 匿名さん]

うん。下品だな。

[31711: 匿名さん]

>>31708 匿名さん
こういう事を平気で言っちゃう人と一緒のマンションには住みたくないね
共有施設とかでトラブル起こして他の住民に迷惑かけそう…

[31712: 名無しさん]

>>31700 匿名さん

ですよね。今週末に詰まったと話し合って結論出そうと思います。妻は、眺望より子育てにぴったりな周辺環境を気に入ってるみたい。私は、億ションのローンを全部払いきるつもりはないから、リセール資産性でここ買いたいなと。月島豊洲勝どき晴海東雲有明台場すべての湾岸の発展を願います！

[31713: 匿名さん]

ここのマンション買う人はリセールありきなんですか？
払いきれないローンは組んじゃダメって言われてると思うけど
大丈夫かな…ちょっと心配だよ

[31714: 匿名さん]

>>31712 名無しさん

うちも周辺環境は大きな要素だった。
公園たくさん、小学校が隣、SAPIXが通り挟んですぐ、中受が上手くいかなくても学区が有明西、小児科クリニックもすぐそこ。キッザニアも近いから通いそう。

[31715: 匿名さん]

>>31713 匿名さん
人それぞれだと思うけど私はリセールありきではないよ。
31712さんも、払うつもりがないだけで払いきれないとは言っていないし心配しすぎでは？

[31716: 匿名さん]

>>31715 匿名さん
私もリセールありきでは買ってないや
最悪原価割れしてもOKずっと住んでも良いかなと思えるところを買ってる
今後売りたい時が必ずしも売り時とも限らないんでね…
ちなみに年収5倍＋手元になくても大丈夫な貯蓄で買える物件選んだ

[31717: 匿名さん]

それとここは周辺地域の価値が十分加味されてる価格になってるから、シエルタワーやパークシティみたいに中古になっても価値が1.5倍みたいな甘い期待はちょっと捨てた方が良い気が…
まあ今後何が起こるかなんて誰にも分からんのだけど

ローン組んでいいのはずっと住む覚悟がある奴だけだ

[31718: 名無しさん]

>>31715 匿名さん
ありがとうございます！
はい、本気出せば払い切れますが、子供たちが巣立ったあとは、もう少し狭いところに住み替えたいなと計画してました。言葉足らずで、ご心配をおかけいたしました。このコミュニティは素敵な方が多く、なんだか安心してしまいます。ありがとうございました。

[31719: 匿名さん]

私もリセールは考えてないや。
いつ死んでも悔いはない部屋を選んだ
１日部屋にいてもストレスがたまらなそうな部屋

[31720: 匿名さん]

>>31713
リセールありきというより流動性はマンションのメリットの一つなんだし、
万一何かあった際に売りやすいか？貸しやすいか？ってのは大事な要素の一つ。
主観で選ぶのは楽しいけど、迷った時は客観性を重視してもいいと思う。
もちろんリセールの優先順位が高いか低いかも人それぞれだけどね。
リセール最優先なら三井勝どき買っときゃまあ間違いない。
知名度や子育て含めた周辺環境の充実、全体のバランスを考えるとこっちかな？って気はする。
まあリセールに徹底的に拘るなら車はハイエース一択だし投資目線ならフェラーリしかない。
ただ現実には色んな車が走ってるけどね。

[31721: 匿名さん]

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときのことも含めてリセールは考えないとね。

ただ、リセール考えたら囲まれの勝どきはないでしょ。集客できてないのか誘導がすごいね。

[31722: 匿名さん]

住んでよし、貸してよし、売ってよしで、世の中や人生がどう転んでも対応できる物件。
職住近接、駅近、敷地内スーパー、公園隣接、強烈な解放感の眺望。
世の中のあらゆるトレンドに強い。対応できないのは、とにかく広い専有面積を！ってなるときぐらいかな。

[31723: 名無しさん]

>>31722 匿名さん

確かにと。対応出来ないのは、景気後退と金利上昇ぐらいですかね。

[31724: 匿名さん]

対応できないのは、城東の江東区って事。

[31725: マンション検討中さん]

>>31690 匿名さん
ダイエーで決定！

[31726: マンション検討中さん]

>>31690 匿名さん
たぶん？

[31727: 匿名さん]

築6年徒歩12分のスカイズが坪370万で成約してるご時世に、何を心配してるのか分からないですね。1年前に書かれたブログでも読んでるのかな？
豊洲に住みたくて予算・間取りOKなら迷う理由ないでしょう。

[31728: 匿名さん]

>>31718 名無しさん

安心してるとか意味がわからないし気持ち悪いよ。

[31729: マンション検討中さん]

>>31701 匿名さん
あなたったらいいこと言うね。

[31730: マンション検討中さん]

>>31728 匿名さん
確かにキモいね。

[31731: マンション検討中さん]

>>31699 匿名さん
山田くん、座布団100枚。

[31732: 匿名さん]

>>31727 匿名さん
大丈夫かなこの人…
相場は上がったり下がったりを繰り返すものだけど
上がるところしか見てない人或いは今しか見てない人って末恐ろしいな
なんでもそうだけどどこかで必ず天井はあるからね

[31733: 匿名さん]

>>31732 匿名さん

アメリカの株価は今のところ天井ないけど

[31734: 匿名さん]

>>31732 匿名さん

替えなかったんだね、可哀想に。

[31735: 匿名さん]

キモいとか言ってる人の感覚がわからん。匿名だからって他人を傷付けるような発言はやめようよ。

[31736: バタバタ]

>>31732 匿名さん
天井なんて誰も知らない。あとから振り返ってわかるもの。波を乗りこなせないタイプ。働きアリ。でも必要な方々。ありがとう。

[31737: 匿名さん]

>>31734 匿名さん
言い返せる言葉はそれだけかい？
本当昔の自分を見るようで嫌気がするなw
身をもって経験しないとやはり人は理解できないのかもしれない
愚者は経験でしか学べない

ダウも3万手前で蓋してる状態なんだがなあ…

[31738: 匿名さん]

>>31736 バタバタさん
波は一回くらい痛い思いをしないと乗りこなせないかもね
それが致命傷だと立ち直れないから気をつけてね
ちなみに自分は別の物件を買いましたコロナの押し目買いです

[31739: 匿名さん]

>>31737 匿名さん

知った風な口をきいてるが、自分が書いてることもっかい読んでみろよ。超低レベルだぞw

[31740: 匿名さん]

>>31739 匿名さん
あなたの発言も低レベルそのものだと思いますが。

[31741: 匿名さん]

逆に聞きたいんだけど投資ってした事ある？
チャートを見て今が高いか安いか考えた事ある？
どの位出すのが適正かって想像した事ある？
勢いも大事だけどそういう下調べって超大事だけどね
なんか勢いだけの人しかいないみたいだなw

[31742: 匿名さん]

>>31741 匿名さん

１人を見て判断しないでください。ところで別物件を購入したあなたはこんなところで何をしているんですか？

[31743: 匿名さん]

>>31742 匿名さん
通りすがりなのでもう消えますよ
サヨウナラ

[31744: 匿名さん]

でも買えなかった未練でまた覗きにきちゃうんでしょう？

[31745: バタバタ]

>>31738 匿名さん
ありがとうございます。
何度か痛い目にもあいかけてますが、なんとか乗り切ってます。私的には、ここくらい優良なら価格的にまだ買いかなと判断しました。
マンションでもコロナで押し目とれたんですね。わたしは、単なるトレンドフォローのつもりです。

[31746: 匿名さん]

他の物件を買ってまで見に来るなんて。。。
嫉妬される物件だということがよくわかりました。自信持って買います。
ありがとうね。

[31747: ワニ]

>>31745 バタバタさん
少し荒れてるね、BTTスレらしからぬ感じ。
まあまあ、皆さん、金利上昇、金融引締め、税制改悪、景気後退なんかがなきゃ、価格は天井知らずだから安心して。長期的にはあるね。国債金利上昇など歯車が崩れ始めると、無理して億ション買った方々がサブプライム化して、バブル崩壊。プルプル。
その時はその時に対処するしかない、考え過ぎると足がすくんで踏み出せないじゃん。
Go to BTT!

[31748: 匿名さん]

嫉妬とか思ってるのがイタイよなあ…
ただスレッド一覧で上に出てきたから見に来ただけなのにw
まあ自信持って買ってくださいw応援するよw

[31749: 匿名さん]

総悲観は買い
総楽観は売り…ハア
やっぱり相場の格言ってすげーわ

[31750: 匿名さん]

>>31748 匿名さん

応援しなくていいから、もう来なくていいよ。