ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[31051: 匿名さん]

>>31047 匿名さん
豊洲公園を買い取りって一体いくらになるのか？笑

[31052: マンション検討中さん]

>>31043 匿名さん

夏に芝生は全てはりなおして、とても綺麗ですよ。
まさか見たことないんですか？(笑)

[31053: マンション検討中さん]

>>31047 匿名さん

豊洲は外周部がほぼ全て公園ですよ。
各丁目に独立した公園も複数ありますよ。
湾岸屈指の緑と公園が充実した場所です。

豊洲公園に週末人が多いのは、豊洲の人口が多いのではなく、ららぽーと周辺に外から遊びに来る人が多いからですよ。

豊洲公園のどこが土が剥き出しなんですか？
全てが無茶苦茶ですね。。(笑)

[31054: 匿名さん]

芝生の張替えご苦労様です。
https://toyosugururi.jp/news/entry-138.html

[31055: 匿名さん]

ららぽーとや豊洲公園みたいな開放的なところは、コロナでも心理的に行きやすいからなー。コロナ後は、今人数制限しているような施設に人が分散していきそうなものだけどね。

[31056: 匿名さん]

このスレで豊洲公園の心配しなくてもいいと思うんだけどね。

[31057: マンション検討中さん]

>>31043 匿名さん
いつの時代の話をしてるの？そのリンク先の記事、3年前で今やすっかり変わってますけど

検討者じゃなくて単なるネガかな

[31058: 匿名さん]

>>31057 マンション検討中さん
まあ、公園の話を続けてもしょうがないけど、Googleの航空写真を見れば芝生の管理が大変な事はわかるよね。

[31059: 買い替え検討中さん]

いいですね

[31060: 匿名さん]

2019年4月1日より、豊洲公園、豊洲六丁目公園、豊洲六丁目第二公園、豊洲ぐるり公園の４つの公園と東電掘の豊洲五丁目スロープの指定管理事業が始まっていて、公園を民間のアイデアにより活性化するそうですよ。

引用元: 豊洲ぐるりパーク
https://toyosugururi.jp/news/entry-39.html

区からすれば管理費を抑えられるし、民間からすると事業を行えるので、芝生なんかの管理も通常の公園よりもお金をかけられるようですね。

[31061: 匿名さん]

Googleマップだけみて芝生がどうとか叩いてるのか

[31062: 匿名さん]

高値掴みして不安な人が、ネガってほどでもない愚痴を必死でもぐら叩きしてるね。

[31063: マンション検討中さん]

>>31062 匿名さん

高値掴みか否かは将来判ることであり
今は決めれることじゃないよ。
そんなに気になるなら買えば？

[31064: 匿名さん]

>>31063 マンション検討中さん

今は分からないことでしかネガれないんだよ。

[31065: 匿名さん]

>>31064 匿名さん

買えないからこそのネガでは？

[31066: 匿名さん]

休日の豊洲公園やららぽーと、生徒が増えまくった小学校のカオス見てすぐ脱出考える人いそう。
角は含み益あるでしょうし、流石の選択ですね。

[31067: 匿名さん]

>>31066 匿名さん

子育て終了組ですが、全て揃った豊洲はシニアにも住みやすい最高の町ですよ。
賑やかで活気があって何よりです。

[31068: 匿名さん]

カオスになるくらい人が集まる街の価値は、未来にわたって安泰ですね。

[31069: 匿名さん]

安泰、よかったですねー。
豊洲に住んでるけど、こんなに人増えちゃって。どんどん魅力なくなってく。
これから豊洲にお引越しする人は良いとこしか見ないんでしょうねー。

[31070: 匿名さん]

魅力の捉え方は人それぞれですね。私は、ちょっと今までの豊洲は寂しすぎると感じていたので、むしろ、がすてなーにから住宅展示場あたりは、もうちょっと賑わってくれてもいいかな、と思っています。

[31071: 匿名さん]

うちもシニア夫婦ですけど、いつでも子どもの笑い声が聞こえて若い人もたくさんいる街は本当に魅力的です。
もっともっとたくさんの人たちに来てほしいと思いますよ。

[31072: マンション検討中さん]

日曜の公園やららぽ行けば子供もワンコもいっぱい。
この街の活力が見えるようで元気でますね。

[31073: マンション検討中さん]

子供嫌いな人はやめたほうがいいと思いますが、街ゆく人を見ると、40から50代の夫婦＋ワンチャンやシニアのご夫婦も多く歩いていらっしゃるなと感じました。
子育て世代以外にも住み心地のよさが認識されてるなと思います！
住み心地のよさは人によって考えが違うかもしれませんが…。

晴美フラッグができたら、ららぽーと豊洲がもっと混みそうなことが心配です。

[31074: 匿名さん]

>>31073 マンション検討中さん
フラッグから豊洲駅はBRT直通しないんでそんなに来ないんじゃないかな？

[31075: 匿名さん]

晴海側から見ても、存在感が増してきています。
デザインが少しずつ見えてきました。。

[31076: 匿名さん]

もはや豊洲が混んでるネガが買う気ないどころか、湾岸に住んでもないし、豊洲に来たこともないことがわかったと。

心療内科を紹介して差し上げろ。

[31077: 匿名さん]

香港に続き今度はカナダのファンドが1兆円か。
世界から見て日本の不動産は買いと。

[31078: 匿名さん]

残価設定住宅ローンなんて観測気球まで飛び始めてるし、不動産下がる要素ないね…

[31079: 匿名さん]

むしろ、急いで買っておいた方が良いレベル。

[31080: 匿名さん]

豊洲公園のマナー年々酷くなってるよね。
子供たちも育ち盛りであの狭い公園にひしめき合ってストレス溜まるよね。
この状態でブランズタワー豊洲、どんがばちょ。

[31081: 匿名さん]

このスレは豊洲公園を語る場所じゃないんだけどね。

[31082: 匿名さん]

>>31080 匿名さん

ここの公開空地も近隣住民に活用される事でしょう。

[31083: 匿名さん]

>>31082 匿名さん

ここの公開空地が解放されるので、豊洲公園の密集は分散されそうですね。
スケボーとか東電堀の辺りとか気持ち良さそうですよね。

[31084: 匿名さん]

先週末にNIKEのスポーツパーク出来たけどまだ知れ渡ってないし、ちょっとずつ分散するよ

[31085: 匿名さん]

スポーツパーク、良いですよね。そういうルールに則ってスケボーなどが楽しめる場所が近くにあるのは嬉しいですね。

[31086: マンション検討中さん]

敷地内の保育園に入園希望なのですが、現在豊洲には住んでいません。BTT以外の豊洲のマンションに先に引っ越ししておいた方が有利になりますかね。

[31087: 匿名さん]

先着順がまた3つ減ってる。ワォ

[31088: マンション検討中さん]

１階エントランス前の外側に雨よけの庇はあるのでしょうか?パンフレット見て気になったのですが
雨が降ってる日に、外から帰ってきた時に、建物に入る前に雨に濡れずに傘を畳める場所です。日本語が下手ですみません

[31089: 匿名さん]

>>31088 マンション検討中さん
シアタールーム1の動画の4:25を見ると雨避けの庇みたいなのがありますね。

[31090: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[31091: 匿名さん]

どれくらいの割合で抽選になっているのでしょうか？買いたい部屋があれば買える状況ですか？

[31092: マンション検討中さん]

>>31091 匿名さん

買いたいお部屋があれば、だいたい買えますよ。
ですが、希望が重なった場合、階数をひとつ下げる、上げるなどの調整は必要な場合もあります。
コロナ明けは、怒涛の売れ行きらしく、現在６５%は売れている状況なので、ご希望の向きや広さ、間取りがあるか先に確認してみたほうが良いかと思います。

[31093: デベにお勤めさん]

>>31091 匿名さん
人気の部屋はほぼ売りつくしたからだいたい買える。営業が被らないように調整してくれてるから

[31094: 匿名さん]

>>31086 マンション検討中さん
我が家は来年引っ越しておく予定です。どう考えてもどこにも入れない人が出てくると思います
習い事もスイミングは四年半待ちとHPにあって悩ましいです。

[31095: マンション検討中さん]

住まいサーフィンの人気ランキングで3ヶ月連続で1位だね。
緊急事態宣言明け後の勢い凄いな

[31096: 匿名さん]

このマンションはキャピタルゲイン出ますか？

[31097: マンション検討中さん]

>>31089 匿名さん
ありがとうございます。シアターですか
パンフレットには一階エントランス前の庇はなさそうだったので、心配しました。

[31098: 匿名さん]

>>31096 匿名さん
なんとなく、出そうな勢いになって来てる。

[31099: 匿名さん]

>>31096 匿名さん
出ないと思って買うのが実需には良いかと。一期の抽選部屋ならともかく、今は先着順みたいなものですからね。

[31100: デベにお勤めさん]

>>31096 匿名さん
お大幅なゲインは無理だと思う。ただ最近の周りの相場をみると、高層階で眺望いい方角なら購入時以上では売れそう